Bong bóng bất động sản lớn nhì toàn cầu bắt đầu xẹp

0:00 / 0:00
0:00

Bất động sản Canada, thị trường nguy cơ bong bóng cao thứ hai thế giới, đang hạ nhiệt khi doanh số bán nhà ở Canada đã giảm tháng thứ hai liên tiếp.

Bong bóng bất động sản lớn nhì toàn cầu bắt đầu xẹp

Bất động sản Canada, thị trường nguy cơ bong bóng cao thứ hai thế giới, đang hạ nhiệt khi doanh số bán nhà ở Canada đã giảm tháng thứ hai liên tiếp.

Dữ liệu của Hiệp hội Bất động sản Canada công bố hôm thứ Ba cho thấy, mức giảm trong tháng 5 là 7,4% sau khi giảm 11% trong tháng 4. Giá nhà vẫn tăng khoảng 1% do lượng cung nhà mới giảm nhưng đây là mức tăng chậm nhất kể từ tháng 6 năm ngoái.

Nguyên nhân là cả người mua và người bán trở nên thận trọng hơn sau cơn sốt đã biến Canada thành một trong những nước có thị trường nhà "nóng" nhất thế giới.

Nước này đứng thứ hai trong bảng xếp hạng nguy cơ bong bóng bất động sản toàn cầu của Bloomberg Economics, chỉ sau New Zealand. Do vậy, mọi người, từ các nhà hoạch định chính sách đến người sở hữu nhà đều sẽ chú ý đến bất cứ diễn biến nào trên thị trường này.

"Chúng ta đã có 2 tháng hạ nhiệt về nhu cầu, nguồn cung và giá cả", Cliff Stevenson, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Canada cho biết. Theo ông, ngày càng có nhiều bằng chứng chỉ ra sự mệt mỏi, thất vọng của người mua.Mặt khác, tác động của Covid-19 với giá nhà cũng không còn mạnh như trước.

Giống như các nước, thị trường bất động sản Canada đã nóng lên trước sự kết hợp giữa lãi suất thấp cùng nhu cầu đổi sang căn nhà rộng rãi hơn nhằm thích nghi với tình trạng phong toả do Covid-19. Điểm khác biệt là nguồn cung ở miền Bắc Canada không nhiều, dẫn đến giá nhà leo thang nhất nhì thế giới.

Cơn sốt này khiến Thống đốc Ngân hàng Trung ương Canada Tiff Macklem đưa ra cảnh báo. Chính phủ nước này cũng yêu cầu siết lại các quy định, điều kiện các khoản vay thế chấp.

Bên cạnh đó, giá nhà lên quá cao khiến người mua cảm thấy bị đẩy ra ngoài thị trường, đặc biệt khi lãi suất thế chấp bắt đầu tăng lên theo lợi suất trái phiếu. Việc Canada nới lỏng các biện pháp phong toả và tỷ lệ tiêm vaccine Covid-19 tăng nhanh khiến một số động lực tạo ra cơn sốt bất động sản năm ngoái giảm dần.

Ngoài ra, các doanh nghiệp bất động sản cũng có kế hoạch tăng nguồn cung trên thị trường. Số lượng nhà mới đã tăng trong tháng 5, theo báo cáo của Canada Mortgage and Housing Corp. Tuy nhiên, nguồn cung mới này tập trung phân khúc căn hộ, trong khi đó nhà riêng, nhân tố khiến giá nhà Canada tăng, lại giảm 12%. Ở khu vực đô thị, báo cáo ghi nhận mức giảm 18%.

Shaun Cathcart, chuyên gia kinh tế cấp cao của Hiệp hội bất động sản nước này cho rằng, đến lúc nghĩ những thứ khác thay vì ngôi nhà hay việc bị mắc kẹt trong nhà như khi đại dịch căng thẳng. Thị trường bất động sản có thể sẽ bình ổn lại sau khi cuộc sống trở lại vào mùa hè này.

Nhu cầu về bất động sản ven biển đang tăng cao (Ảnh: Dự án biệt thự nghỉ dưỡng của Sun Group tại mũi Ông Đội, Phú Quốc)

Đa dạng phân khúc BĐS, Nam Phú Quốc trở thành điểm tụ của giới đầu tư

(PLVN) - Hội tụ gần 50 công trình lớn nhỏ, hơn 10 dự án bất động sản đẳng cấp của chủ đầu tư Sun Group với đầy đủ các phân khúc từ shophouse, biệt thự, liền kề đến căn hộ hướng biển, không ngạc nhiên khi Nam Phú Quốc đang là một trong những điểm đến đầu tư “nóng” nhất thời điểm hiện tại.
Thị trường bất động sản vẫn không có dấu hiệu đổ vỡ. Ảnh minh hoạ: Internet

Thị trường mong manh, nhưng không dễ vỡ

(PLVN) -  Đại dịch Covid-19 đã khiến những người sử dụng đòn bẩy tài chính lớn gặp khó khăn trong vấn đề trả nợ. Tuy vậy, giới chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản vẫn không có dấu hiệu đổ vỡ.
Bất động sản Việt Nam đã có thể làm hài lòng giới tài phiệt?

Bất động sản Việt Nam đã có thể làm hài lòng giới tài phiệt?

(PLVN) - Không gian sống đẳng cấp về tiện ích, khác biệt về trải nghiệm đang tạo nên tiêu chuẩn an cư mới cho khách hàng, thúc đẩy sự phát triển của bất động sản tầm quốc tế. Tuy nhiên, số lượng nhà ở cao cấp vẫn rất hạn chế trong khi nguồn cầu ngày một tăng cao tại Việt Nam.
“Cuộc di cư” về vùng ven của những ông lớn bất động sản

“Cuộc di cư” về vùng ven của những ông lớn bất động sản

Nhiều “ông lớn” BĐS thích thú mua quỹ đất quy mô hàng trăm đến hàng ngàn héc-ta tại vực lân cận Tp.HCM tạo ra các khu đô thị đẳng cấp, dịch vụ đầy đủ, vừa đảm bảo được câu chuyện biên lợi nhuận, vừa có giá trị cộng thêm cho khách hàng, theo các chuyên gia trong ngành, đây là tín hiệu cực kì tốt cho thị trường BĐS trong bối cảnh hiện nay.
Theo Bộ Xây dựng, giá giao dịch căn hộ chung cư bình quân, đặc biệt tại Hà Nội và TPHCM trong quý II vẫn tăng khoảng 5-7% so với quý trước.

Người mua nhà cần cẩn trọng với quảng cáo "cắt lỗ gấp, cắt lỗ sâu"

(PLVN) - Trên khắp các diễn đàn bất động sản, đâu đâu cũng xuất hiện những cụm từ gây chú ý, thôi thúc người đang muốn mua nhà click vào như: "Do ảnh hưởng của dịch, cần tiền bán gấp…", hay "Cắt lỗ chung cư", "Bán cắt lỗ gấp…", "Cắt lỗ sâu", thế nhưng người mua nhà cần cẩn trọng với những thông tin này. 
Giới nhà giàu mua sắm gì trong đại dịch?

Giới nhà giàu mua sắm gì trong đại dịch?

(PLVN) - Đại dịch COVID- 19 làm xoay chuyển toàn bộ nền kinh tế toàn cầu, người Việt ngày càng hướng đến lối sống chú trọng chăm sóc sức khỏe. Các dự án sở hữu mật độ xây dựng thấp, cảnh quan rộng lớn, không gian sống riêng tư, an toàn, đồng thời tìm về sự bình yên, tối giản để phục hồi năng lượng và cân bằng tinh thần sau những giờ làm việc căng thẳng đang chiếm sự chú ý của nhà đầu tư.