Bất động sản phía Đông TP HCM chuyển mình từ cú hích hạ tầng

(PLVN) - Bất động sản phía Đông TP HCM đang có những bước chuyển mình ngoạn mục nhờ tốc độ phát triển “vũ bão” của hệ thống hạ tầng giao thông.

Tâm điểm đầu tư hạ tầng

Khu Đông Sài Gòn được biết đến với các đô thị mới ở các quận 2, 9 và Thủ Đức và các vùng lân cận như Đồng Nai, Bình Dương… Những năm gần đây, khu vực này được chủ trương đầu tư cơ sở hạ tầng một cách mạnh mẽ, nhất là hạ tầng giao thông để giãn dân ra các đô thị vệ tinh quanh khu vực lõi trung tâm.

Bên cạnh các dự án giao thông đã hoàn thành như mở rộng xa lộ Hà Nội, hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, thành phố đã và đang phát triển hàng loạt tuyến đường khác nhằm tăng khả năng kết nối nội khu cũng như gắn khu Đông với cả khu vực Đông Nam Bộ. 

Theo đó, cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây đang được nghiên cứu mở rộng lên 6-8 làn xe, tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) gấp rút hoàn thành để đưa vào chạy thử nghiệm, bến xe miền Đông mới cũng sắp đi vào hoạt động.

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã chính thức cam kết với Chính phủ giải quyết vướng mắc, đẩy nhanh việc giải phóng mặt bằng để đảm bảo tiến độ khởi công sân bay quốc tế Long Thành vào năm 2021.

Hạ tầng phát triển tạo động lực kéo dòng vốn đầu tư lan tỏa ra các khu vực lân cận TP HCM
Hạ tầng phát triển tạo động lực kéo dòng vốn đầu tư lan tỏa ra các khu vực lân cận TP HCM 

Sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng là động lực kéo dòng vốn đầu tư lan tỏa. Thị trường bất động sản ở các khu vực lân cận TP HCM được đẩy lên một cấp độ mới, thiết lập những mặt bằng giá mới và hình thành nhiều điểm nóng đáng chú ý, trong đó có Biên Hòa, Long Thành tỉnh Đồng Nai hay xa hơn là Bà Rịa Vũng Tàu. 

Theo ghi nhận của giới kinh doanh, trong vòng một năm qua, giá đất tại các khu vực Long Thành, Nhơn Trạch của Đồng Nai tăng đến khoảng 30-50%/năm, đáng chú ý là làn sóng các doanh nghiệp BĐS lớn đã đổ về Đồng Nai để đầu tư các khu đô thị quy mô và bài bản.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam, nhận định “Hiện các chủ đầu tư đã có kế hoạch phát triển các khu đô thị lớn tại khu vực liền kề TP HCM và các tỉnh lân cận. Ngoài việc đáp ứng nhu cầu không gian sống sạch cho người mua để ở, các dự án này còn giúp các nhà đầu tư có nhiều lựa chọn hơn trong lúc nguồn cung tại TP HCM khan hiếm”.

Tổng giám đốc một doanh nghiệp địa ốc tại TP HCM nhận định, bên cạnh sự thiếu hụt nguồn cung tại các thành phố lớn, sự thay đổi khẩu vị đầu tư thì vấn đề hạ tầng kết nối được phát triển mạnh mẽ đã tạo nên những “cú hích” ngoạn mục cho BĐS khu vực này. 

Cơ hội cho các “đại dự án” được đầu tư bài bản

Nắm bắt chủ trương giãn dân và lợi thế từ hạ tầng kết nối, thị trường phía Đông TP HCM ghi nhận sự nhập cuộc nhanh chóng của một số nhà phát triển với các đại dự án được đầu tư bài bản.

Một trong những dự án đang thu hút được sự quan tâm của cả giới đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thật đó là khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City của Tập đoàn Novaland. 

Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City quy mô hơn 600 ha luôn tạo sức hút với giới đầu tư mỗi dịp ra mắt phân khu mới
Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City quy mô hơn 600 ha luôn tạo sức hút với giới đầu tư mỗi dịp ra mắt phân khu mới 

Tọa lạc tại thành phố Biên Hòa (Đồng Nai) với quy mô hơn 600 ha, dự án được quy hoạch đồng bộ và hoàn chỉnh theo mô hình chuẩn sinh thái. Tận dụng lợi thế 3 mặt giáp sông, nhà phát triển dành hơn 70% diện tích cho mảng xanh với nhiều tiện ích công cộng như trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các công viên lớn, bến du thuyền lớn... Trong bán kính khoảng 5-7 km từ Aqua City, cư dân có thể tiếp cận bệnh viện quốc tế Đại học Y dược Shing Mark, sân golf Long Thành, khu du lịch quốc tế Sơn Tiên.

Aqua City còn ghi điểm với khách hàng vì sở hữu vị trí đắc địa khi nằm trên mặt tiền Hương lộ 2, kết nối dễ dàng với TP HCM thông qua tuyến cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây. Khi các đại dự án hạ tầng hoàn thiện và đi vào hoạt động, từ Aqua City, cư dân chỉ mất khoảng 5 phút kết nối đến Khu công nghệ cao quận 9, Bến Xe Miền Đông, 10 phút đến trung tâm thành phố Biên Hòa, 15 phút là đến trung tâm kinh tế tài chính Thủ Thiêm, 20 phút đến sân bay quốc tế Long Thành. 

Anh Nguyễn Hữu Nam, một nhà đầu tư đến từ TP HCM chia sẻ“Cơ hội gia tăng giá trị của Aqua City rất rõ vì vị trí khá đắc địa. Dự án được bao bọc các con sông lớn, thiên nhiên xanh mát, giao thông rất thuận tiện. Khi hạ tầng giao thông hoàn thiện, thời gian di chuyển từ dự án về TP HCM chỉ mất tầm 15 phút, còn nhanh hơn ở quận này mà đi làm ở quận kia.”

Tiện ích hoàn chỉnh, đẳng cấp đáp ứng nhu cầu sống xanh hiện đại của các cư dân tinh hoa
Tiện ích hoàn chỉnh, đẳng cấp đáp ứng nhu cầu sống xanh hiện đại của các cư dân tinh hoa 

Còn bà Đỗ Thị Mai (sinh sống tại Biên Hòa) tìm đến Aqua City với mong muốn tìm được một căn biệt thự phù hợp để sinh sống cùng với gia đình con trai. Bà Mai cho biết, bà chọn Aqua City bởi ấn tượng với không gian sống xanh mát, có đầy đủ tiện nghi, tiện ích tại đây. 

“Ở đây cháu tôi có thể đi học ngay trong khu đô thị, con trai có thể đi làm ở Biên Hòa, cả gia đình có việc cần vào TP HCM cũng rất thuận tiện”, bà Mai cho biết.

Lễ ký kết hợp tác giữa chủ đầu tư, đơn vị phân phối và Ngân hàng Việt Á về dự án Conic Boulevard.

Dự án chung cư hoàn thiện hiếm hoi tại TP HCM ra mắt nhà đầu tư

(PLVN) - Ngày 30/10/2024 tại TP HCM, Công ty Cổ phần Xây dựng Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong Conic (đơn vị phát triển dự án) cùng Công ty Cổ phần Bất động sản Eximrs (đơn vị tiếp thị phân phối) và Ngân hàng Việt Á tổ chức Lễ ký kết hợp tác chiến lược dự án căn hộ Conic Boulevard.
Dự án CIC Boulevard - Nơi phồn vinh chạm ngõ tổ ấm.

CIC Boulevard - Nơi phồn vinh chạm ngõ tổ ấm

(PLVN) - Ngày 29/10, Tập đoàn Tư vấn Đầu tư xây dựng CIC Kiên Giang tổ chức Lễ ra mắt Dự án CIC Boulevard (hay còn có tên gọi khác là Tuyến dân cư Đường số 2) có tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
Bình Dương tập trung xây dựng chuỗi khu công nghiệp xanh đổi mới sáng tạo

Bình Dương tập trung xây dựng chuỗi khu công nghiệp xanh đổi mới sáng tạo

(PLVN) -  Quy hoạch tầm nhìn đến năm 2050 \ nêu 5 nhiệm vụ trọng tâm và khâu đột phá phát triển cho tỉnh Bình Dương là tập trung phát triển Bình Dương xanh, phát triển xanh hóa nền kinh tế với sản xuất xanh, tiêu dùng xanh, giao thông xanh, hạ tầng xanh, đô thị xanh, nông thôn xanh… nhờ sự dẫn dắt của khoa học và công nghệ tạo dựng một nền kinh tế hài hòa giữa con người với tự nhiên và xã hội. Trong đó, Becamex IDC đang nổi lên như một hình mẫu tiên phong trong đổi mới sáng tạo chuỗi khu công nghiệp (KCN) xanh của hệ sinh thái hạ tầng xanh.
Vinhomes Royal Island biệt lập như các “đảo tỷ phú” nổi tiếng Palm Jumeirah (Dubai) hay Indian Creek Village (Mỹ).

Vinhomes Royal Island hút giới thượng lưu khắp miền Bắc

(PLVN) - Thành phố Hải Phòng trong tương lai sẽ phát triển sánh ngang với các đô thị hàng đầu châu Á. Tạo bệ phóng vững chắc cho hành trình cất cánh này chính là các trung tâm phát triển mới như Vinhomes Royal Island trên đảo Vũ Yên.
Ảnh minh hoạ.

Thế khó của cơ quan xây dựng bảng giá đất

(PLVN) -  Bảng giá đất là vấn đề rất quan trọng. Đặc biệt là với những đô thị lớn như TP HCM, là nơi nhiều nhà đầu tư, DN có ý định tới làm ăn, sinh sống; thì lại càng quan trọng. Chính vì vậy, TP HCM mới đây đã tổ chức họp báo khi công bố Quyết định 79/2024 sửa đổi Quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TP.
The King tọa lạc tại cửa ngõ của Vinhomes Ocean Park 1 và Ocean City.

Tọa độ độc tôn định hình phong cách sống đỉnh cao của cư dân The King

(PLVN) - Sở hữu nhiều giá trị vượt trội từ vị trí chiến lược, tiện nghi xa hoa cùng dấu ấn kiến trúc phong cách hoàng gia Anh sang trọng, lịch lãm, tòa căn hộ The King (phân khu The London, Vinhomes Ocean Park 1) mang đến cho các cư dân tinh hoa một cuộc sống thịnh vượng và những đặc quyền như bậc “đế vương”.
Ảnh minh hoạ.

‘Bài toán’ 15 năm chưa lời giải

(PLVN) -  Với lĩnh vực nhà đất, một số năm qua tình trạng “người ăn không hết, kẻ lần không ra” ngày càng xuất hiện rõ nét trong xã hội. Một số người có rất nhiều nhà đất; và tất nhiên đây là điều đáng ủng hộ, hoan nghênh, là quyền sở hữu được pháp luật bảo vệ, Nhà nước bảo hộ. Tuy nhiên, một số người dù có cố gắng gần cả đời, vẫn chưa có được một mái nhà.
Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

(PLVN) - Theo bảng giá đất mới, đất tại các tuyến đường trên địa bàn quận 1 tăng 3 - 5 lần. Trong đó giá đất ở đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi có mức cao nhất TP HCM, với 687,2 triệu đồng/m2. Còn trên địa bàn quận 3, giá đất cao nhất là 305 triệu đồng/m2...