Bất động sản miền Trung: Cơ hội đầu tư đất nền phố chợ không thể bỏ lỡ

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Bất động sản phố chợ luôn là sản phẩm được nhà đầu tư ưu tiên quan tâm, bên cạnh các tiện ích sinh hoạt, còn có thể khai thác thương mại ổn định, đầu tư sinh lời bền vững.
Phố chợ Điện Nam Trung nằm trên trục Đà Nẵng- Hội An
Phố chợ Điện Nam Trung nằm trên trục Đà Nẵng- Hội An

Tăng giá từng ngày

Thực tế hiện nay, bất động sản liền kề phố chợ chính là cự ly vàng gia tăng giá trị vượt trội, đặc biệt ở những nơi phố chợ hoạt động sầm uất, giá trị sinh lời lũy tiến thì phân khúc đất nền và mặt bằng cho thuê hiện tăng giá theo cấp số nhân.

Ông Trương Bảo Trung, Giám đốc Công ty CP Đầu tư hạ tầng và Thương mại Phúc Minh cho rằng, đây là dòng sản phẩm “gà đẻ trứng vàng”, đất nền phố chợ với chức năng vừa ở vừa kinh doanh luôn được nhà đầu tư săn đón. Với khả năng khai thác kinh doanh đa dạng như cho thuê nhà ở, mặt bằng buôn bán, tự kinh doanh đều mang đến cho chủ sở hữu khoản thu không nhỏ.

Khu chợ đông đúc Điện Nam Trug nơi kinh doanh của 2.000 hộ tiểu thương

Khu chợ đông đúc Điện Nam Trug nơi kinh doanh của 2.000 hộ tiểu thương

Tiêu biểu, tại các khu chợ lớn của TX.Điện Bàn (Quảng Nam) như chợ Vĩnh Điện hay chợ Điện Ngọc, bất động sản luôn tăng trưởng theo từng ngày. Khảo sát từ một trang mua bán bất động sản uy tín, khu đất chưa đầy 130 m2 ngay cạnh chợ Vĩnh Điện với mặt tiền hướng vào chợ, được rao bán với giá 2,4 tỷ đồng.

Mức này tương đương khoảng 18 triệu đồng/m2, gấp vài lần so với những khu vực lân cận cách chợ vài kilomet và cao hơn nhiều mặt bằng giao dịch chung ở những khu vực khách của thị xã.

“Không chỉ riêng khu vực chợ Vĩnh Điện, giá đất mặt tiền gần chợ hoặc trung tâm thương mại ở nhiều nơi đều có giá cao hơn khu vực lân cận khác và trở thành loại hình được săn lùng nhất hiện nay. Nhiều gia đình sẵn sàng chuyển đổi không gian mặt tiền gần nơi buôn bán sầm uất này để làm kios kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê” – ông Trương Bảo Trung nói.

Tại các đô thị lớn, giá đất khu vực lân cận chợ trung tâm vì thế cũng tăng chóng mặt, lên tới vài trăm triệu đồng mỗi m2 hoặc cao hơn, tùy mức độ sầm uất của giao thương và vị trí vùng.

Đây cũng là lý do mà nhiều người chấp nhận có thể đi xa trung tâm thành phố một chút, thậm chí về tỉnh vùng ven nhưng mua được dự án đất nền, nhà phố gần chợ. Ngoài giá trị gia tăng bất động sản bằng lần theo thời gian, nhà phố gần chợ có thể làm nơi buôn bán, kinh doanh, cho thuê, làm dịch vụ... Tùy từng hình thức khác nhau mà nhà đầu tư luôn có được một nguồn thu nhập ổn định, dài hạn, gia tăng giá trị theo từng năm và hiếm gặp khó khăn tài chính.

Ông Phạm Quốc Vỹ, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Phúc Thịnh Khang chia sẻ, nguyên tắc vàng trong việc lựa chọn dự án bất động sản, nhà ở, yếu tố tiên quyết là vị trí. Sản phẩm phải có vị trí thuận lợi, kết nối, tiện ích liền kề như chợ, bệnh viện, trường học, trung tâm hành chính, thương mại… đủ đáp ứng 3 yếu tố then chốt “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” thì sẽ đạt giá trị sinh lời cao.

Xung quanh khu phố chợ dân cư đông đúc

Xung quanh khu phố chợ dân cư đông đúc

Đồng thời, nhà đầu tư phải lựa chọn đầu tư những dự án “sống”, đã hình thành những cụm dân cư với mật độ từ vừa phải đến đông đúc; có đầy đủ hạ tầng giao thông, đi kèm các tiện ích hiện hữu kể trên nhằm hiện thực hóa giá trị bất động sản.

Theo đó, không phải ngẫu nhiên, bất động sản gần chợ, trung tâm thương mại được săn đón ngày càng ráo riết. Những nơi buôn bán sầm uất như chợ, trung tâm thương mại đem lại một nguồn lực lớn về kinh tế, tập trung đông người và gia tăng nhu cầu dịch vụ, trao đổi hàng hóa...

Bất động sản liền kề phố chợ trở nên khan hiếm vì khả năng khai thác và lợi nhuận cao, đặc biệt những khu chợ được thành lập ngay khu công nghiệp luôn có sức hút lớn. Đơn cử, dự án Khu phố chợ Điện Nam Trung quy mô 4 ha, chỉ sau vài năm đầu tư, đưa vào hoạt động, đến nay đã hình thành cộng đồng dân cư sầm uất.

Trong đó, chợ trung tâm Điện Nam Trung thu hút hơn 2.000 tiểu thương kinh doanh ổn định, đời sống người dân nâng cao. Từ khu vực nông thôn, khu vực đã mọc lên nhà cửa khang trang, đường sá thông thoáng, góp phần đưa Điện Nam Trung lên phường với bộ mặt đô thị hiện đại.

Tâm điểm đô thị Điện Nam – Điện Ngọc

Khu phố chợ Điện Nam Trung nằm trong tổng thể quy hoạch đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, nên được đầu tư đồng bộ với cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện 100%. Từ khi hoàn thành, dự án đã mang đến cho người dân những giá trị vượt trội so với các dự án đang triển khai trên địa bàn, góp phần kiến tạo cuộc sống đích thực.

Khu phố chợ Điện Nam Trung, sản phẩm dự án đã có sổ đỏ

Khu phố chợ Điện Nam Trung, sản phẩm dự án đã có sổ đỏ

Khu phố chợ Điện Nam Trung được định hướng trở thành một khu đô thị sầm uất, có thể phục vụ nhu cầu mua sắm, trao đổi hàng hóa và là một nơi an cư, sinh sống thích hợp cho mọi người, mọi nhà. Theo đó, các tuyến phố của khu dân cư Điện Nam Trung được quy hoạch dành cho những loại hình kinh doanh như: cà phê, nhà hàng, cửa hàng, tạp hóa và các dịch vụ vui chơi giải trí...

Không khí nơi đây cũng luôn luôn nhộn nhịp đông đúc với mật độ dân cư trong khu vực rất cao, mở ra các cơ hội kinh doanh cực hấp dẫn.

Việc sở hữu sản phẩm dự án phố chợ Điện Nam Trung mang đến cơ hội kép cho nhà đầu tư, vừa có thể ở kết hợp kinh doanh, vừa đem đến lợi nhuận khổng lồ lại sở hữu hàng loạt tiện ích nội ngoài khu giúp đời sống thêm hiện đại và tiện nghi.

Ông Dương Thành Tín, Tổng giám đốc Công ty CP Dịch vụ Địa ốc New Đà Thành nhận định, phố chợ Điện Nam Trung với vị trí đắc địa, tính thanh khoản cao và tốc độ tăng giá nhanh… là những ưu thế vượt trội khiến dự án chưa có dấu hiệu giảm nhiệt trên thị trường.

Hạ tầng hoàn thiện, pháp lý đầy đủ của khu phố chợ Điện Nam Trung

Hạ tầng hoàn thiện, pháp lý đầy đủ của khu phố chợ Điện Nam Trung

“Đây chính là thời cơ để các nhà đầu tư nắm bắt một dự án hoàn thiện về hạ tầng, pháp lý đầy đủ, sổ đỏ từng lô, vị trí hoàn hảo nhưng sở hữu mức giá tốt nhất thị trường, đi kèm với các chính sách bán hàng hấp dẫn, phương thức thanh toán linh hoạt trong 15 tháng và hỗ trợ vay lên đến 70%” – ông Dương Thành Tín chia sẻ.

Có thể khẳng định, khu phố chợ Điện Nam Trung là một dự án vô cùng tiềm năng trên thị trường bất động sản giữa lòng đại đô thị Điện Nam - Điện Ngọc. Với những khác biệt vượt trội, dự án phố chợ Điện Nam Trung sẽ mang đến nhiều giá trị tuyệt vời cho bất cứ nhà đầu tư nào sở hữu bất động sản dự án.

5 dự án Chủ tịch Sunshine Group công bố ra mắt năm 2024 có gì đặc biệt?

5 dự án Chủ tịch Sunshine Group công bố ra mắt năm 2024 có gì đặc biệt?

(PLVN) - Theo công bố từ Chủ tịch Sunshine Group Đỗ Anh Tuấn, Tập đoàn Sunshine trong năm 2024 sẽ ra mắt 5 dự án với tổng mức đầu tư gần 86.000 tỷ đồng, cung cấp cho thị trường gần 10.000 sản phẩm nhà ở giá trị thực cho người dùng cuối. Đáng chú ý, cả 5 dự án này đều nằm trên trục bất động sản Hồ Tây - Ba Vì, tại các khu vực Tây Hồ Tây và Đan Phượng, Phúc Thọ.
Khu phức hợp Sky Villas đầu tiên tại Việt Nam - Sunshine Crystal River tầm cỡ như thế nào?

Khu phức hợp Sky Villas đầu tiên tại Việt Nam - Sunshine Crystal River tầm cỡ như thế nào?

(PLVN) -  Quy mô sản phẩm Sky Villas lớn nhất Hà Nội; tổ hợp “biệt thự trên không” sở hữu “vườn chân mây” lớn nhất Tây Hồ Tây; công nghệ thi công nội thất lần đầu tiên được áp dụng cho một dự án nhà ở tại Việt Nam; bể bơi mái cao và dài nhất, tuyến phố thương mại trên không đầu tiên và dài nhất Tây Hồ Tây… mới chỉ là số ít thông tin hé lộ về tầm cỡ “bom tấn” sắp ra mắt của Sunshine Group - Sunshine Crystal River - khu phức hợp Sky Villas đầu tiên tại Việt Nam hiện đang gây sốt thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nội đô năm 2024.
Văn hoá doanh nghiệp đã 'cứu sống' Won Group qua suy thoái

Văn hoá doanh nghiệp đã 'cứu sống' Won Group qua suy thoái

Hành trình "vượt bão" của Tập đoàn Won Group là minh chứng sắc nét cho thấy vai trò của văn hóa đối với sự thành bại của doanh nghiệp, đặc biệt trong thời kỳ suy thoái. Chính nhờ tôn chỉ “Đoàn kết - Đồng hành - Chia sẻ” trên cơ sở tôn trọng mỗi cá nhân, đội ngũ Won Group đã giữ vững được “ngọn lửa nghề” xuyên suốt một thời gian dài khi thị trường bất động sản (BĐS) đóng băng, mất thanh khoản.
Sunshine Crystal River được đẩy nhanh thi công các hạng mục xây dựng quan trọng, đảm bảo giữ tiến độ cùng chất lượng an toàn, hiệu quả với đội ngũ hơn 500 công nhân, chia làm 3 ca để thi công phù hợp với yêu cầu của công việc và tiến độ.

Khu phức hợp Sky Villas đầu tiên ở Việt Nam - Sunshine Crystal River hiện ra sao?

(PLVN) -  Theo ghi nhận mới nhất tại công trường vào nửa cuối tháng 3/2024, dự án Sunshine Crystal River đang được Sunshine Group triển khai thi công với tốc độ khẩn trương, dần hình thành một khu phức hợp Sky Villas đầu tiên của Việt Nam với những tiêu chuẩn nghỉ dưỡng nội đô đẳng cấp khách sạn 5 sao cao cấp.
Tổ hợp cao tầng Sunshine Sky City tốc lực thi công với kế hoạch từ giữa tháng 4/2024 sẽ cất nóc thêm 3 tòa tháp

Tổ hợp cao tầng Sunshine Sky City tốc lực thi công với kế hoạch từ giữa tháng 4/2024 sẽ cất nóc thêm 3 tòa tháp

(PLVN) -  Tiếp nối đà thi công tấp nập, khẩn trương của các dự án Sunshine Group trên địa bàn cả nước, tại quận 7 - TP.HCM, tổ hợp thương mại, dịch vụ và căn hộ hạng sang Sunshine Sky City hiện đang được tổng thầu SCG tập trung đẩy nhanh tiến độ thi công, với kế hoạch liên tiếp cất nóc các tòa S4 (38 tầng), S3 (36 tầng), S2 (36 tầng) từ giữa tháng 4 , tháng 6 và tháng 7/2024.
Điểm danh một số dự án Sunshine đang bán trên thị trường

Điểm danh một số dự án Sunshine đang bán trên thị trường

(PLVN) - Cùng kế hoạch ra mắt 5 dự án mới trong năm 2024, Sunshine Group tiếp tục đẩy mạnh triển khai các dự án đã và đang “ra hàng” trong thời gian qua, được thị trường đánh giá cao nhờ các lợi điểm tạo nên giá trị thực cho người dùng cuối như vị trí đắc địa, giải pháp thiết kế, công nghệ tiên phong, pháp lý minh bạch cùng chất lượng thi công, hoàn thiện vượt trội…
“Điểm tên” các dự án đáng sống nhất khu Tây Hồ Tây - Hà Nội

“Điểm tên” các dự án đáng sống nhất khu Tây Hồ Tây - Hà Nội

(PLVN) - Trên bản đồ bất động sản Hà Nội nói riêng, toàn quốc nói chung, Tây Hồ Tây vẫn luôn là “mỏ vàng ròng” với các giá trị đắc địa. Đồng thời, đây cũng là địa bàn quy tụ các dự án “giá trị thực cho người dùng cuối” đáng sống nhất khu vực, trong đó nổi bật phải kể đến chuỗi dự án “nhà Sunshine”, bao gồm cả đang triển khai và đã hiện hữu, đi vào hoạt động từ nhiều năm qua.
Dự án Novaworld Phan Thiết đang được tỉnh Bình Thuận xem xét giải quyết khó khăn về thủ tục pháp lý.

Bài 2: Chính quyền địa phương vào cuộc, hàng trăm dự án được 'gỡ khó'

 - Hiện nay, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản hướng dẫn tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho 142 dự án bất động sản, nhà ở trong tổng số 191 dự án mà các địa phương đã báo cáo. Riêng Thành phố Hồ Chí Minh đã tháo gỡ khó khăn cho 44 dự án trong tổng số 148 dự án bị vướng mắc, đạt 30%.