Bất động sản "đóng băng", “cò” vẫn có “đất sống”

(PLO) - Mặc dù thị trường bất động sản vẫn chưa qua cơn “bĩ cực”, thế nhưng chính trong lúc khó khăn này, giới “cò” đất vẫn có những người sống “khỏe”, bí quyết rất đơn giản: chăm chỉ, nhẫn nại.
“Mình kiếm miếng cơm trên niềm vui của cả hai bên, thấy cũng vui chẳng kém họ” – lời một người môi giới tại văn phòng cho thuê.  Ảnh minh họa
“Mình kiếm miếng cơm trên niềm vui của cả hai bên, thấy cũng vui chẳng kém họ” – lời một người môi giới tại văn phòng cho thuê. Ảnh minh họa
Thuê được một nơi hợp lý làm văn phòng là bước khởi đầu thành công của người làm kinh doanh. Nhưng trong lúc thị trường ế ẩm như hiện nay, có rất nhiều nơi cho thuê văn phòng “vị trí đắc địa, giá cả phải chăng”  nhưng không phải cung - cầu lúc nào cũng dễ có thể tìm đến nhau.  Thế nên, các “nhà môi giới” vẫn tìm ra “cửa hẹp” để kiếm tiền, đặc biệt là những người “mát tay”.
Tăm tia thấy nơi đâu có phòng cho thuê, họ lân la dò hỏi, gạ gẫm sẽ đưa khách đến, chỉ cần nhà chủ “chăm” cho họ đôi chút. Với tâm lí cần người thuê luôn để khỏi trống phòng, chủ nhà gật đầu liền. 
“Hồi trước, khi thị trường bất động sản đang sốt, thường thì chủ nhà làm kiêu và môi giới đa phần chỉ được ăn hoa hồng bên phía khách thuê. Nhưng nay thì khác, họ có thể “ăn” được từ cả hai đầu: khách thuê và cả chủ cho thuê” -  P, một “cò” đất khu vực Trần Thái Tông, Cầu Giấy (Hà Nội) cho hay.
Công việc của các “cò” là lấy thông tin về căn phòng cho thuê, sau đó lập một trang web và bắt đầu công cuộc tìm “khứa”. Đối tượng nhắm đến là những người đang muốn thuê một văn phòng để kinh doanh, hoặc đang muốn mở rộng cơ sở kinh doanh, giao dịch. Hiện nay, tìm văn phòng cho thuê trên mạng là nhanh và hiệu quả hơn cả. Chỉ cần đọc qua thông tin, cảm thấy phù hợp là đến xem và lấy phòng liền. Vậy là người thuê, người cho thuê đều hoàn thành công việc của mình, riêng “cò” thì rủng rỉnh một món tiền.
Anh Dũng (Khoái Châu – Hưng Yên) vừa tốt nghiệp Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn (Hà Nội) cho biết: “Ra trường, đang không biết đặt hồ sơ vào đâu giữa thời buổi kinh tế khó khăn này thì được ông bạn mách nước cho công việc tìm văn phòng làm việc cho những công ty tư nhân nhỏ, vừa nhanh có tiền lại không phải bỏ vốn. Tính đến nay tôi đã làm được 8 tháng, thấy công việc không gò bó thời gian, có thêm nguồn thu nhập kha khá. Ra Tết có vẻ làm ăn dễ hơn, lượng người tìm văn phòng và tìm người thuê văn phòng tăng đáng kể. Mỗi tháng thu nhập dao động từ 6 đến 10 triệu, tùy theo nhu cầu của cả hai bên thuê và cho thuê”.
Anh Nguyễn Nhân – Giám đốc Công ty TNHH Máy tính Phú Hưng hiện đang có trụ sở tại thành phố Hưng Yên kể lại: “Hiện tại tôi đang muốn mở rộng thêm một chi nhánh trên Hà Nội nhưng do không quen biết ai nên nhờ người tìm văn phòng giúp. Chỉ sau một tuần, tôi đã nhận được nhiều thông tin về đủ các loại văn phòng lớn nhỏ trên đó. Tiến hành gạn lọc thông tin, cuối cùng tôi cũng tìm được một văn phòng ưng ý rộng 70m2 trên đường Dương Đình Nghệ, khu đô thị mới Yên Hòa, Cầu Giấy”.
Anh Dũng vui vẻ nói: “Mình kiếm miếng cơm trên niềm vui của cả hai bên (người muốn thuê phòng và người muốn cho thuê phòng – PV), thấy cũng vui chẳng kém họ”.
Vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản coi như đóng băng nên xuất hiện nhan nhản các khu chung cư với những căn hộ xây xong đã lâu mà vẫn bỏ trống, dù chủ đầu tư đã dùng đủ mọi cách, từ “mua nhà tặng xe”, “giảm giá hết mức”... Đến nước này, không bán thì đành nhắm mắt cho thuê để thu hồi tiền. Giới “cò” phải dùng đủ mọi chiêu trò, từ dán tờ rơi thông báo khắp nơi, phát tờ rơi cho đến lập nhiều trang web để đăng tải thông tin kiếm người thuê phòng.
Hiện nay, các công ty lớn “đủ lông đủ cánh” đều đã có những “lãnh thổ” riêng, chỉ có những công ty mới thành lập, hoặc những công ty tư nhân quy mô nhỏ, muốn mở thêm chi nhánh mới có nhu cầu thuê văn phòng. Tuy nhiên, từ thực tế thị trường cho thấy, người thuê văn phòng cũng cần phải thật tỉnh táo trong quá trình thuê bởi nhiều “cò mồi” chuyên lợi dụng sự gấp gáp để lừa gạt khách hàng. Mỗi dịch vụ luôn đi song hành với những “dị tật” riêng của nó.
Ảnh minh hoạ

Luật Đất đai (sửa đổi): Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh hằng năm

(PLVN) - Theo Luật đất đai (sửa đổi), bảng giá đất lần đầu sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh, sửa đổi bổ sung từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Việc xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất...
Khu công nghiệp Hòa Phú thu hút nhiều nhà đầu tư. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)

Giải phóng mặt bằng thực hiện khu công nghiệp Hòa Phú (Bắc Giang): Chủ tịch UBND chỉ đạo thực hiện công khai, minh bạch

(PLVN) - Trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam, ông Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, mới đây đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB), bảo đảm trong quý 1/2024 hoàn thành GPMB toàn bộ diện tích Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú, KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 (GĐ1).
Luật sư Đỗ Thị Thanh Nhàn - Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023: Siết tình trạng phân lô bán nền, ngăn chặn “dự án ma”, bảo đảm quyền lợi cho người mua, thuê mua bất động sản

(PLVN) - Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vừa được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản, bảo vệ tốt nhất quyền lợi cho cả khách hàng lẫn chủ đầu tư, đặc biệt là người mua, thuê mua bất động sản.
Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

(PLVN) - Luật Nhà ở 2023 được thông qua lần này được dư luận đánh giá là có nhiều nội dung thay đổi có lợi cho người dân. Vậy cụ thể đó là những nội dung nổi bật nào? Phóng viên Báo PLVN có cuộc trao đổi với Luật sư Vũ Thị Thu Hường - Giám đốc điều hành Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.
Hình minh hoạ

Bộ Xây dựng bỏ đề xuất mỗi người chỉ được mua bán tối đa 5 căn nhà/năm

(PLVN) - Ngày 5/3/2024, trong dự thảo lần 2 Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản , được đăng tải trên Cổng thông tin của Bộ Xây dựng, Bộ Xây dựng đã chính thức bỏ đề xuất quy định mỗi cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua từ 3-5 căn nhà trong một năm.
Hình ảnh minh họa.

Quy định mới về định giá đất

(PLVN) - Chính phủ mới ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và các đại biểu trao đổi bên lề Kỳ họp bất thường lần thứ 5. (Ảnh: Nghĩa Đức)

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi): Nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị

(PLVN) - Sau rất nhiều nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị, Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Đây là thành quả cộng hưởng của nhiều yếu tố và còn là bài học kinh nghiệm quý về đổi mới tư duy, phương pháp làm việc, quyết liệt hành động để tiếp tục nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác lập pháp.
Ảnh minh họa.

Đừng tùy tiện với tài sản công

(PLVN) -Lời biện hộ của một bị cáo từng là Chủ tịch UBND 1 tỉnh phía Nam Trung Bộ, trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” theo Điều 219 Bộ luật Hình sự, mà TAND tỉnh này đang xử, khiến dư luận bất ngờ.
Ảnh minh họa.

Xu thế không thể khác

(PLVN) - Ngày 15/1 vừa qua, trong văn bản báo cáo với Quốc hội, đại diện Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết có nhiều ý kiến đề nghị cần sớm áp mức thuế cao hơn với người có nhiều nhà, đất.
Phát triển đô thị đang dần trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triên kinh tế - xã hội.

Ưu tiên hoàn thiện thể chế để phát triển đô thị

(PLVN) - Quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị đã và đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, hoàn thiện thể chế trong xây dựng và phát triển đô thị hiện được Bộ Xây dựng ưu tiên hàng đầu, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Bùi Hồng Minh nhấn mạnh tại Hội nghị thường niên Hiệp hội các đô thị Việt Nam tổ chức ở Lâm Đồng, chiều 19/1.