Bán nhà thuộc sở hữu nhà nước- Phát sinh nhiều vướng mắc
Công tác bán nhà thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định 61 của Chính phủ trong những năm qua được đẩy mạnh, tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước để cải tạo, chỉnh trang đô thị, nhưng cũng đang phát sinh những vướng mắc.
Thu hàng trăm tỷ đồng
Từ năm 1995 đến năm 2007, thành phố duyệt giá bán nhà cho 13,4 nghìn hộ, với tổng diện tích khoảng 400 nghìn m2. Trong đó chỉ riêng từ năm 2001 đến 2007, thành phố duyệt giá bán 340 nghìn m2 cho 11,4 nghìn hộ, nộp ngân sách hơn 200 tỷ đồng, chiếm 84% tổng số căn hộ duyệt giá bán của 12 năm. Từ nguồn thu trên, thành phố có thêm kinh phí cải tạo, xây dựng lại quỹ nhà công đã và đang xuống cấp; cải tạo một số khu nhà nguy hiểm, xây dựng chung cư tái định cư luân chuyển như nhà 7 tầng Vĩnh Niệm, khu nhà Đ2 Đồng Quốc Bình; giảm gánh nặng cho công tác sửa chữa, cải tạo, nhà xuống cấp. Các hộ mua nhà có điều kiện tự đầu tư xây dựng lại nhà, cải thiện môi trường sống, góp phần cải tạo chỉnh trang đô thị. Không những thế, các căn hộ sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở việc chuyển nhượng có xu hướng tăng nhanh, tạo thêm nguồn thu đáng kể đối với ngân sách thành phố. Chỉ tính từ năm 2004 đến hết năm 2007, có gần 33.700 lượt giao dịch thực hiện, trong số số giao dịch thực hiện năm 2007 gấp 2 lần năm 2006.
Cải tạo, sửa chữa khó khăn
Theo cơ quan chức năng thành phố, nhà bán được chủ yếu là những nhà bám mặt đường và những nơi có hạ tầng cơ sở thuận tiện. Vì vậy, việc bán nhà làm tăng mức độ đan xen sở hữu công - tư, phức tạp thêm cho công tác quản lý và cải tạo, sửa chữa quỹ nhà, hoặc khi quy hoạch chỉnh trang đô thị. Nhà tập thể nhiều tầng rất ít người đăng ký mua. Mặt khác, để phục vụ mục tiêu quản lý chung, trong kế hoạch bán nhà 2006-2007 được thành phố phê duyệt, cũng xác định để lại không bán hầu hết khu chung cư nhiều tầng.
Trong cuộc giao ban mới đây do UBND thành phố chủ trì, ông Trịnh Xuân Thân, Phó Chủ tịch UBND quận Hồng Bàng cho biết, trên địa bàn quận có nhiều nhà của cá nhân và tổ chức do Công ty Kinh doanh nhà quản lý, nhất là ở các phố Quang Trung, Phan Bội Châu, Phạm Hồng Thái có tới 70% số nhà thuộc sở hữu Nhà nước. Tuy nhiên, hầu hết các nhà này khi sửa chữa đều “vướng”, có những căn hộ khi sửa chữa, quận, phường và Công ty Kinh doanh nhà phải tổ chức đến 10 cuộc họp vẫn chưa giải quyết xong.
|
Theo Công ty Kinh doanh nhà, tiến độ bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước trong năm nay gần như chững lại, một mặt do số hộ có nhu cầu mua tập trung nhiều vào các năm 2006, 2007; mặt khác, Chính phủ có văn bản cho phép các địa phương tiếp tục thực hiện việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định 61CP đến hết năm 2010. Vì vậy năm 2007 có khoảng 5200 hộ nộp đơn mua nhà, nhưng 10 tháng năm nay mới có hơn 150 hộ nộp đơn mua nhà. Trong tổng số gần 12.600 căn hộ do công ty Kinh doanh nhà quản lý, ngoài hơn 4800 căn hộ chung cư nhiều tầng không bán, vẫn còn hơn 5000 căn nhà được phép bán. |
Thực tế, công tác bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước vẫn còn những vướng mắc, do chính sách của Nhà nước chậm ban hành, chưa nhất quán, tạo thêm những trở ngại cho việc đẩy nhanh tiến độ bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước.
Việt Hưng