Thực hiện mục tiêu hoàn thành công tác bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP trong năm nay, ngành xây dựng và đơn vị chuyên môn có nhiều biện pháp tập trung lực lượng để đẩy nhanh tiến độ. Tuy nhiên, từ đầu năm đến nay, số hồ sơ mua nhà tại Công ty Kinh doanh nhà rất ít, trong khi số lượng nhà đủ điều kiện để bán theo Nghị định 61 trên địa bàn thành phố còn khá nhiều.
 |
| Số lượng nhà thuộc sở hữu nhà nước đủ điều kiện bán theo Nghị định 61 còn khá nhiều, nhất là ở các khu tập thể cũ chất lượng kém- nhưng nhu cầu mua của người dân rất thấp. |
“Đủng đỉnh” nộp đơn
Ông Nguyễn Đăng Thắng, Trưởng phòng quản lý nhà (Công ty Kinh doanh nhà) cho biết, từ năm 2005 đến nay công ty hoàn thiện thủ tục bán nhà đối với hơn 10.000 trường hợp, trong đó, có hơn 8000 trường hợp đã nộp tiền. Qua đó, tạo điều kiện cho nhiều hộ dân cải tạo xây dựng lại nhà, góp phần chỉnh trang đô thị, ngân sách thành phố có thêm khoản thu để tái đầu tư quỹ nhà. Thành phố cũng mở rộng diện bán nhà thuộc sở hữu nhà nước (còn gọi là nhà 61). Trừ những nhà tập thể nhiều tầng, nhà tập thể nằm trong quy hoạch, còn lại đều bán để nhân dân tự đầu tư, cải tạo. Điều này cũng tạo thuận lợi cho công tác quản lý của cơ quan chuyên môn. Đến nay vẫn còn khoảng 4000 căn hộ đủ điều kiện bán.
Tuy vậy, nhu cầu mua rất thấp. Trong quý 1-2010 chỉ có 230 đơn đề nghị mua nhà, công ty đang thụ lý giải quyết. Cũng theo ông Thắng, nguyên nhân của tình trạng trên có thể do còn tới hơn 8 tháng mới kết thúc thời hạn bán nhà 61, nên người dân còn tư tưởng “đủng đỉnh”. Và như vậy nhiều khả năng sẽ giống như tình trạng của những tháng cuối năm 2007 (thời hạn dự định kết thúc bán nhà 61), số hồ sơ nộp sẽ dồn lại, công việc bộn bề. Trên thực tế, những nhà nào bám mặt đường, hạ tầng thuận tiện hầu hết đã bán. Nhà ở những khu vực không sinh lời, ngõ sâu, chất lượng và tiện nghi kém, sử dụng đan xen, cơi nới xây dựng thêm...khó bán hơn, khi làm thủ tục bán dễ phát sinh tranh chấp, khiếu kiện... và khả năng mua để cải tạo xây dựng lại khó. Nên dù được tuyên truyền “bán như cho” và hướng dẫn làm thủ tục mua cụ thể... cũng không hấp dẫn người dân.
| Tính đến thời điểm này, các địa phương đã bán được 283.600/332.000 căn nhà thuộc diện được bán, đạt gần 85,4%.
|
 |
Hạn cuối cùng 31-12-2010
Theo quy định của Chính phủ, tới 31-12-2010 sẽ phải hoàn thành việc bán nhà theo Nghị định 61/CP. Nhưng theo đại diện một số ngành chức năng, nếu không có kế hoạch, giải pháp cụ thể, khó có thể hoàn thành mục tiêu này. Cũng theo ông Thắng, bán nhà theo Nghị định 61 phải theo nguyện vọng của các hộ thuê. Người dân có nhu cầu mới mua, Nhà nước không bắt buộc.
Về phía Công ty Kinh doanh nhà, để ứng phó với tình trạng có thể tăng đột biến số hộ nộp đơn mua nhà 61 vào dịp cuối năm, công ty chuẩn bị lực lượng để có thể kịp thời tiếp nhận, giải quyết nhu cầu của dân./.
Quốc Minh
