Bắc Ninh: Giá đất “nhảy múa” sau kết quả trúng đấu giá QSD đất ở Dự án nhà ở thôn Phương Cầu

Một góc của dự án khu nhà ở thôn Phương Cầu, xã Phương Liễu.
Một góc của dự án khu nhà ở thôn Phương Cầu, xã Phương Liễu.
0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Dự án xây dựng khu nhà ở thôn Phương Cầu, xã Phương Liễu, được coi là “đất vàng” đã được bán đấu giá và Công ty Cổ phần đầu tư phát triển nhà Minh Dũng trúng đấu giá chỉ với giá hơn 266 tỷ đồng tương đương với khoảng 7 triệu đồng/m2, thấp hơn rất nhiều so với mặt bằng giá tại khu vực này. 

Thời gian gần đây trên địa bàn huyện Quế võ, tỉnh Bắc Ninh xuất hiện không ít các phòng giao dịch bất động sản, “cò đất” quảng cáo, giới thiệu, rao bán đất nền tại một số dự án mới bắt đầu triển khai trên địa bàn, thậm chí có cả những dự án vẫn chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý và hiện trạng thực địa vẫn là bãi đất trống, trong đó điển hình phải kể đến dự án xây dựng khu nhà ở thôn Phương Cầu, xã Phương Liễu.

Quá trình tìm hiểu được một số “cò đất” giới thiệu đặt cọc, góp vốn trực tiếp với chủ đất với giá thỏa thuận. Lô vị trí đẹp từ 40 – 50 triệu đồng/m2, còn lại bình quân có giá 35 – 40 triệu đồng, trong khi đó dự án xây dựng khu nhà ở thôn Phương Cầu vẫn nguyên trạng kể từ khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Ông Lê Hồng Phúc, Bí thư Huyện ủy Quế Võ cho biết, vừa qua trên địa bàn huyện có hiện tượng rao bán đất nền của dự án chưa đủ điều kiện, Huyện ủy đã giao Chủ tịch UBND huyện chỉ đạo Công an huyện nắm bắt tình hình, ngăn chặn xử lý.

Để làm rõ hơn về công tác quản lý Nhà nước trong việc kiểm tra, giám sát đối với các dự án triển khai trên địa bàn và vấn đề ngăn chặn, xử lý các hiện tượng có dấu hiệu vi phạm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Trao đổi với phóng viên, ông Đặng Văn Tuấn, Chủ tịch UBND huyện Quế Võ cho biết, sau khi trung đấu giá quyền sử dụng đất tại dự án xây dựng khu nhà ở thôn Phương Cầu chưa thấy chủ dự án thi công, nhưng tôi thấy hỏi mua đất nền chỗ đó cũng có giá 35 triệu đồng/m2, mà không hiểu sao họ làm kín lắm.

Khi nói về kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại dự án này lại có giá rẻ như vậy, ông Tuấn cho biết, do UBND tỉnh quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá.

Được biết, tại Quyết định số 35 do ông Đào Quang Khải, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh ký phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án xây dựng khu nhà ở thôn Phương Cầu, xã Phương Liễu là Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Minh Dũng do ông Dương Quốc Hiển làm giám đốc, với tổng diện tích gần 9,7 héc ta (trong đó diện tích đất ở trúng đấu giá quyền sử dụng đất là gần 3,9 héc ta tương ứng là 373 lô đất ở). Còn lại đất bãi đỗ xe, đất giao thông, rãnh thoát nước, đất công viên cây xanh, nghĩa trang, đất thể thao, đất công trình công cộng; thời hạn giao đất cho người trúng đấu giá toàn bộ khu đất là 50 năm. Giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất là hơn 266 tỷ đồng.

Nhiều ý kiến cho rằng, với kết quả trúng đấu giá đất của dự án này là “siêu rẻ”, chủ đầu tư được hưởng lợi kép rất lớn. Sau khi dự án hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đủ điều kiện để bán 373 lô đất trên tương ứng gần 3,9 héc ta với giá bình quân của thị trường, tạm tính mức là 30 – 35 triệu đồng/m2, thì chủ đầu tư sẽ thu về khoảng trên 1 nghìn tỷ đồng. Ngoài ra, chủ đầu tư còn được khai thác các dịch vụ khác thuộc dự án.

Từ những vấn đề trên dự luận đặt ra dấu hỏi, liệu có tiêu cực trong việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại dự án này, cần được cơ quan có thẩm quyền vào cuộc kiểm tra, xử lý theo đúng tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng tại Công điện số 1767/CĐ-TTg ngày 21/12/2021 giao cho các Bộ, ngành khẩn trương rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đặc biệt là Bộ Công an cần kịp thời ngăn chặn, xử lý nghiêm các vi phạm về đấu giá quyền sử dụng đất.

Được biết, ngày 23/11/2021, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thôn Phương Cầu. Theo đó, Dự án thuộc nhóm B, loại công trình khu nhà ở; xây dựng trên khu đất diện tích khoảng gần 9,7 héc ta, gồm các hạng mục san nền, đường giao thông, bãi đỗ xe, hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện cây xanh. Tổng mức đầu tư hạ tầng hơn 86 tỷ đồng; nguồn vốn đầu tư: Vốn của nhà đầu tư trúng đấu giá.

Trên thực tế, tính đến thời điểm này dự án vẫn được nhà đầu tư “đắp chiếu” và trong thời gian hoàn thiện một số các thủ tục pháp lý khác trước khi đi vào thi công. Song, đã có hiện tượng rao bán, đặt chỗ, góp vốn.

Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin./.

Đọc thêm

Cụ ông con liệt sỹ bất ngờ nhận được thông báo cưỡng chế vi phạm hành chính?!

Mỗi khi trời mưa lối vào nhà ông Đạt thường bị ngập vì bị bít chặn đường thoát nước.
(PLVN) - Cụ ông 82 tuổi khẳng định trước khi nhận được thông báo về việc tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, ông chưa từng nhận được biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt vi phạm hành chính để biết bản chất sự việc và thực hiện các quyền của mình theo quy định của pháp luật.

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu
(PLVN) - Ngày 26/7, Công an huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long cho biết đang phối hợp với Phòng Kỹ thuật hình sự, Công an tỉnh tiến hành khám nghiệm tử thi, xác minh, điều tra làm rõ nguyên nhân tử vong của một thi thể trên sông Hậu.

Kon Tum: Kỳ lạ những công trình kiên cố tại lâm phần Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông

Công trình tại tiểu khu 478, thôn Kon Năng, xã Măng Cành.
(PLVN) - Như PLVN đã phản ánh trong số báo ra ngày 9/1/2024, thời gian gần đây, Cty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông (trụ sở thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông; 100% vốn nhà nước do UBND tỉnh Kon Tum làm đại diện chủ sở hữu) đã để xảy ra một số vụ phá rừng trên lâm phần của Cty; như tại tiểu khu 388, xã Đắk Ring; tiểu khu 400, xã Măng Bút.

Nhiệt điện Hải Phòng hủy thầu gói thầu mua than cám có giá hơn 1.311 tỷ đồng sau gần 5 tháng đấu thầu

Trụ sở Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng.
(PLVN) - Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng vừa có quyết định hủy kết quả lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu cung cấp than cám 6a.14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng. Lý do hủy thầu được thông báo là do tất cả hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất không đáp ứng được các yêu cầu của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu. 

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.