Bắc Ninh dự kiến có thêm hơn 2 vạn căn nhà ở xã hội trong năm 2026

Ngày 26/02, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì Phiên họp thứ 6 của Ban Chỉ đạo để rà soát, đánh giá thực hiện các nhiệm vụ đề ra tại Phiên họp thứ 5 và trong 02 tháng đầu năm 2026; kế hoạch triển khai trong thời gian tới. Phiên họp được tổ chức trực tiếp tại trụ sở Chính phủ, kết nối trực tuyến với điểm cầu 34 tỉnh, thành phố trong cả nước.

Tại điểm cầu tỉnh Bắc Ninh, ông Phạm Văn Thịnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh báo cáo nhanh tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh với 3 dự án, tổng số hơn 2.000 căn hộ được khởi công từ đầu năm 2026 đến nay. Số dự án, căn hộ nhà ở xã hội đang triển khai thi công xây dựng trên địa bàn tỉnh là 29 dự án với khoảng 34.400 căn hộ, trong đó năm 2026 dự kiến hoàn thành khoảng 20.480 căn hộ.

Tỉnh Bắc Ninh kiến nghị các bộ, ngành Trung ương quan tâm chỉ đạo triển khai nhanh các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Cụ thể, Bộ Công an khởi công 1 dự án, mặt bằng sạch, vị trí đẹp, nhà thầu đang triển khai tích cực. Đối với Bộ Quốc phòng, tỉnh Bắc Ninh phối hợp giới thiệu địa điểm, điều chỉnh quy hoạch nhưng hiện tại vẫn chưa có văn bản chấp thuận nhà đầu tư. Tỉnh mong muốn Bộ Quốc phòng sớm hoàn thiện thủ tục để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho lực lượng vũ trang. Đối với Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam, Bắc Ninh bố trí mặt bằng sạch cho 2 dự án từ năm 2025, đến nay dự án tại Việt Yên khởi công nhưng tiến độ còn chậm; dự án tại Yên Phong có mặt bằng nhưng chưa khởi công.

Nêu quan điểm về một số chính sách liên quan đến nhà ở hiện nay, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh cho rằng Luật Nhà ở hiện nay nếu quy định 20% diện tích sàn là "sàn kinh doanh thương mại, dịch vụ" thay vì "sàn nhà ở thương mại" như trước sẽ dẫn đến việc không thể cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài cho từng phần diện tích này, gây khó khăn cho chủ đầu tư trong việc chuyển nhượng và huy động vốn. Vì vậy, đề xuất nghiên cứu, điều chỉnh theo hướng cho phép chủ đầu tư hưởng không quá 20% diện tích sàn nhà ở thương mại (để bán hoặc cho thuê theo giá thương mại) nhằm tạo lợi nhuận, thu hút đầu tư vào nhà ở xã hội.

Nhấn mạnh tỉnh Bắc Ninh đồng tình cao với chủ trương thí điểm "Nhà ở thương mại giá phù hợp", Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng đề xuất, đóng góp một số giải pháp liên quan nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở thương mại trong thời gian tới.

Cụ thể, nên phát triển đối tượng thụ hưởng dựa trên nền tảng nhà ở xã hội nhưng nới rộng điều kiện về thu nhập; ưu tiên nhà ở cao tầng để tiết kiệm quỹ đất, tránh lãng phí và đảm bảo mật độ dân số phù hợp để phát triển thương mại, dịch vụ đi kèm; hạn chế tối đa việc phân lô bán nền để dành đất cho sản xuất.

Cùng với đó, cần có ràng buộc chặt chẽ về điều kiện giao dịch, nhất là trong 5 - 10 năm đầu; có cơ chế chuyển đổi linh hoạt giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá phù hợp tùy theo nhu cầu thực tế của địa phương tại từng thời điểm…