Bạc Liêu: Dân phải đưa nhau ra tòa vì sổ đỏ cấp chồng

Ông Hiền yêu cầu Tòa áp dụng biện pháp khẩn cáp tạm thời, tạm dừng việc xây dựng của gia đình bà Liễu nhưng chưa được giải quyết
Ông Hiền yêu cầu Tòa áp dụng biện pháp khẩn cáp tạm thời, tạm dừng việc xây dựng của gia đình bà Liễu nhưng chưa được giải quyết
(PLO) - Đất của ông  Lâm Văn Hiền (SN 1947, số 207 Hoàng Văn Thụ, phường 3, TP Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu) đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ - sổ đỏ) và sử dụng gần 20 năm không có tranh chấp thì bỗng nhiên bị hàng xóm xây nhà chồng lấn phần giáp ranh. Điều đáng nói, nhà hàng xóm cũng đã có sổ đỏ nhưng sổ đỏ này đang bị cho là cấp chồng lên đất gia đình ông Hiền. Sự việc khiến 2 gia đình phải kéo nhau ra tòa án giải quyết.

Xây nhà chồng lên đất hàng xóm 

Phần đất của ông Lâm Văn Hiền mua từ Văn phòng Tỉnh ủy Bạc Liêu vốn là Nhà tập thể Xí nghiệp in Trần Ngọc Hy (có GGCNQSDĐ số C 145001, diện tích 239,07 m2, cấp ngày 24/6/1994). Năm 2001, ông Hiền được UBND tỉnh Bạc Liêu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và đất ở với diện tích 239,07 m2 đất đúng như cũ. 

Sau khi hoàn thành thủ tục chuyển nhượng, sang tên, gia đình ông Hiền xây dựng nhà mới trên phần đất này. Tuy nhiên, ông Hiền không xây hết đất mà chừa ra 0,45m phần trước và 0,12m phần sau (chạy dài hết phần đất) để làm mương cống thoát nước và trổ cửa sổ.

Tháng 7/2018, bà Trần Thị Liễu (SN 1967, giáp ranh đất ông Hiền) đã xây dựng nhà ở chồng lên phần đất ông Hiền chừa ra, dẫn đến tranh chấp. 

Tại buổi hòa giải ngày 15/8/2018 do UBND phường 3 (TP Bạc Liêu) tổ chức, đại diện Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP Bạc Liêu xác nhận GCNQSDĐ của ông Hiền là đúng với trước đây, không có sự thay đổi về diện tích. Trong khi GCNQSDĐ của bà Liễu lại có biến động về diện tích lớn hơn so với chủ đất cũ trước đó. “Nhà bà Liễu trước đây trên GCNQSDĐ của chủ cũ là chiều ngang 4,2m nhưng sau này lại được cấp sổ có chiều ngang 4,7m có thể là thời điểm đó có sai về mặt kỹ thuật...”, biên bản hòa giải nêu.

Tuy nhiên, do hòa giải không thành nên ông Hiền đã khởi kiện bà Liễu ra TAND TP Bạc Liêu để đòi đất. Do trong thời gian chờ tòa án xét xử, bà Liễu vẫn tiếp tục cho thi công gây tắc đường thoát nước mưa và nước sinh hoạt của gia đình nên ông Hiền đã yêu cầu TAND TP Bạc Liêu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời (BPKCTT). Nhưng đến nay, ông Hiền vẫn chưa nhận được hồi âm.

Hàng xóm được tăng diện tích đất bất thường.

Theo hồ sơ chúng tôi có được, phần đất của bà Liễu được cấp lại GCNQSDĐ vào ngày 26/2/2014 với diện tích 146,8 m2, có mặt tiền giáp đường Trần Văn Thụ chiều ngang 4,7m. Trên diện tích nói trên, bà Liễu đã được UBND TP Bạc Liêu cấp giấy phép xây dựng ngày 24/7/2018.

 Tuy nhiên, diện tích thể hiện trên GCNQSDĐ của bà Liễu lại khác so với hồ sơ gốc của chủ đất cũ là ông Lao Anh Tuấn. Chiếu theo mặt bằng hiện trạng khu đất ông Tuấn xin cấp GCNQSDĐ (lập ngày 15/10/1996) thì thửa đất số 384, tờ bản đồ số 13 (thửa đất của bà Liễu hiện nay) có diện tích 141 m2, chiều ngang tiếp giáp đường Hoàng Văn Thụ là 4,1m. Ngày 3/6/1997, Giám đốc Sở Địa chính (nay là Sở TN&MT) tỉnh Bạc Liêu có tờ trình UBND tỉnh cấp GCNQSDĐ cho ông Tuấn đúng với số liệu như trên.

Sau đó, ông Tuấn chuyển nhượng phần đất trên cho bà Trương Thị Ngọc Đoàn thì diện tích đất lại tăng lên thành 146,85 m2, chiều ngang tiếp giáp đường Hoàng Văn Thụ là 4,7m (tăng so với trước đó). Ngày 4/5/2010, thửa đất này lại đổi chủ sử dụng là ông Quách Trọng Đạt (thông tin về diện tích đất vẫn giữ nguyên). Đến năm 2014 thì người đứng tên trong giấy CNQSDĐ là bà Trần Thị Liễu.

Ông Hiền cho biết, “GCNQSDĐ của tôi rất rõ ràng, diện tích trước sau không thay đổi so với GCNQSDĐ do Tỉnh ủy quản lý trước đây. Đường cống thoát nước tôi chừa ra cũng còn hiện hữu nhưng phía gia đình bà Liễu vẫn bất chấp để tiến hành xây dựng trên đất gia đình tôi. Khi bà Liễu xây dựng nhà, phá bỏ đường thoát nước thì gia đình tôi không biết phải sinh hoạt ra sao? Tôi buộc phải khởi kiện để đòi lại quyền lợi”.

Trao đổi với chúng tôi, ông Phạm Quốc Nam, Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Bạc Liêu cũng tỏ ra rất bất ngờ trước việc đất từ người này chuyển nhượng sang cho người khác lại tăng về diện tích ghi trên GCNQSDĐ như trên. Sở sẽ cho Phòng TN&MT thành phố rà soát lại để có hướng xử lý và cung cấp thông tin cho tòa án khi có yêu cầu. Nếu xác định việc cấp giấy sai thì phải thu hồi điều chỉnh lại cho đúng thực tế.  

TAND TP Bạc Liêu vi phạm thời gian giải quyết yêu cầu của nguyên đơn

Theo Luật sư Nguyễn Thế Song (Đoàn Luật sư TP Cần Thơ), việc tranh chấp đất giữa những người hàng xóm do GCNQSDĐ cấp chồng đất của nhau như trường hợp giữa ông Hiền và bà Liễu là lỗi của cơ quan quản lý đất đai. Các cơ quan chức năng TP Bạc Liêu cần sớm trả lời cho Tòa án và người dân được rõ, vì sao có việc biến động tăng diện tích khi cấp lại GCNQSDĐ cho bị đơn? Do phía bị đơn đã có GCNQSDĐ và Giấy phép xây dựng nên TAND TP Bạc Liêu cần áp dụng BPKCTT (cấm thay đổi hiện trạng diện tích đất tranh chấp) để tránh phức tạp, hạn chế các tranh chấp phát sinh và đảm bảo việc tiêu thoát nước cho gia đình nguyên đơn.

Theo Điều 133 Bộ luật Tố tụng Dân sự, trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đơn, nếu người yêu cầu không phải thực hiện biện pháp bảo đảm hoặc ngay sau khi người đó thực hiện xong biện pháp bảo đảm thì Thẩm phán phải ra ngay quyết định áp dụng BPKCTT; nếu không chấp nhận yêu cầu thì Thẩm phán phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do cho người yêu cầu. Trong vụ kiện này, ông Hiền đã gửi đơn đề nghị áp dụng BPKCTT từ ngày 28/8 và đã thực hiện yêu cầu nộp tiền thế chấp nhưng đến nay, đã quá thời hạn theo quy định trên đây mà Thẩm phán TAND TP Bạc Liêu vẫn chưa ban hành quyết định theo yêu cầu của nguyên đơn.

Đọc thêm

Cụ ông con liệt sỹ bất ngờ nhận được thông báo cưỡng chế vi phạm hành chính?!

Mỗi khi trời mưa lối vào nhà ông Đạt thường bị ngập vì bị bít chặn đường thoát nước.
(PLVN) - Cụ ông 82 tuổi khẳng định trước khi nhận được thông báo về việc tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, ông chưa từng nhận được biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt vi phạm hành chính để biết bản chất sự việc và thực hiện các quyền của mình theo quy định của pháp luật.

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu
(PLVN) - Ngày 26/7, Công an huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long cho biết đang phối hợp với Phòng Kỹ thuật hình sự, Công an tỉnh tiến hành khám nghiệm tử thi, xác minh, điều tra làm rõ nguyên nhân tử vong của một thi thể trên sông Hậu.

Kon Tum: Kỳ lạ những công trình kiên cố tại lâm phần Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông

Công trình tại tiểu khu 478, thôn Kon Năng, xã Măng Cành.
(PLVN) - Như PLVN đã phản ánh trong số báo ra ngày 9/1/2024, thời gian gần đây, Cty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông (trụ sở thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông; 100% vốn nhà nước do UBND tỉnh Kon Tum làm đại diện chủ sở hữu) đã để xảy ra một số vụ phá rừng trên lâm phần của Cty; như tại tiểu khu 388, xã Đắk Ring; tiểu khu 400, xã Măng Bút.

Nhiệt điện Hải Phòng hủy thầu gói thầu mua than cám có giá hơn 1.311 tỷ đồng sau gần 5 tháng đấu thầu

Trụ sở Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng.
(PLVN) - Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng vừa có quyết định hủy kết quả lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu cung cấp than cám 6a.14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng. Lý do hủy thầu được thông báo là do tất cả hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất không đáp ứng được các yêu cầu của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu. 

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.