Bắc Giang: “Nhập nhằng” điều kiện cấp Giấy chứng nhận QSD đất

Ông Nguyễn Như Dinh (ở giữa) trao đổi với phóng viên
Ông Nguyễn Như Dinh (ở giữa) trao đổi với phóng viên
(PLO) - Ngay cả vị Chủ tịch UBND xã Minh Đức, Thân Ngọc Toản cũng phải “giật mình” về chuyện phi lý xảy ra ngay tại địa phương, đó là việc 04 hộ được cấp đất liền kề nhau, cùng một thời điểm, cùng thực hiện đúng nghĩa vụ nộp thuế, nhưng trong đó 01 hộ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 02 hộ đang xét cấp, còn 1 hộ do…chưa xây nhà trên đất nên không được cấp sổ!?
Quy định mới: phải xây nhà trên đất mới được cấp sổ đỏ?
Chuyện tréo ngoe trên được ông Nguyễn Như Dinh trú tại thôn Mỏ Thổ, xã Minh Đức, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang phản ánh tới báo Pháp luật Việt Nam. 
Theo như ông Dinh trình bày, ngày 18/5/2004 ông có nhận thầu một thửa đất tại địa điểm khu vực đồng Tó, diện tích 912m2, trong đó có 387 m2 đất ở. Cùng thời điểm trên còn có 3 hộ nhận thầu các mảnh đất liền kề với mảnh đất của ông Dinh. Từ đó đến nay, các hộ trên đều thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với nhà nước, cụ thể theo như thông báo nộp thuế của Chi cục thuế huyện Việt Yên với nội dung là đất ở nông thôn.
Hiện tại, có 1 hộ đã được cấp sổ đỏ, 2 hộ khác đang hoàn thiện hồ sơ xin cấp sổ đỏ và đã xây dựng nhà trên đất. Còn lại hồ gia đình ông Dinh thì không, mặc dù trước đó ông đã nhiều lần đề nghị UBND xã làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông.
Ông Dinh cho biết thêm, từ khi mua được miếng đất trên, gia đình ông hàng năm nộp thuế đầy đủ và quản lý sử dụng ổn định. Ông cũng đã nhiều lần đề nghị UBND xã làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông nhưng “địa chính xã nói đất của ông chưa có nhà ở nên không cấp được”... Tin vào chính quyền địa phương nên từ đó đến nay mảnh đất của ông vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như một số hộ khác. Trong khi đó, mảnh đất được đấu thầu cùng thời điểm với gia đình ông đã được cấp sổ.
Ngày 6/4, trao đổi với phóng viên báo Pháp Luật Việt Nam,  ông Thân Ngọc Toản – Chủ tịch UBND xã Minh Đức cho biết: “Trong quá trình cấp quyền sử dụng đất, không phải  tất cả các thửa đất đều cấp đúng. Có thể do yếu tố khách quan, nhưng cũng có những nguyên  nhân xuất phát từ ý thức chủ quan như một số cán bộ cố tình làm sai. Trách  nhiệm thuộc về ai thì phải làm rõ, tùy vi phạm mà xử lý theo pháp luật”.
Đối chiếu với Quyết định số 191/2012/QĐ-UBND ngày 27/6/2012 của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất “Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở do được giao không đúng thẩm quyền (thửa đất có nhà ở và thửa đất chưa có nhà ở nằm xen ghép, liền kề nhau được giao cùng thời điểm và không nằm trong các trường hợp thuộc khoản 3 Điều này) có giấy tờ theo quy định tại Điều 11 của Quy định này nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận sử dụng ổn định, không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch đất ở thì được cấp Giấy chứng nhận.”
Trong khi đó, theo Điểm c, Khoản 1, Điều 11 của Quyết định này quy định những giấy tờ chứng minh việc người đang sử dụng đất đã nộp tiền để được sử dụng đất trong trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền bao gồm: “Biên lai (phiếu thu, hoá đơn) theo quy định về thu tiền đất của Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã hoặc của cơ quan, tổ chức giao đất không đúng thẩm quyền đã được các cơ quan, tổ chức đó cấp cho hộ gia đình, cá nhân.”
Trong trường hợp này, ông Dinh nhận đấu thầu mảnh đất đó với giá là 4.299.000 đ, có Phiếu thu đầy đủ, hàng năm ông vẫn nộp thuế đất ở cho nhà nước và mảnh đất của ông đang quản lý sử dụng ổn định, không có tranh chấp xảy ra. Như vậy, hộ ông Dinh đã có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của UBND tỉnh Bắc Giang.
Ông Dinh có nguy cơ “mất đất”!?
Cũng theo ông Dinh, sự việc ngày càng trở lên phức tạp khi đầu năm 2014, dự án Khu công nghiệp Hà Minh được triển khai xây dựng tại khu vực này. Tuy nhiên trước đó, gia đình ông không hề được thông báo, mời đến xác định ranh giới giữa đất ở và đất nông nghiệp. Đến khi có quyết định thu hồi đất và phương án đền bù giải phóng mặt bằng mới thông báo cho nhân dân nên đã có sự nhầm lẫn khi 387 m2 đất ở của gia đình ông được xác định là đất nông nghiệp và “nằm gọn” trong quy hoạch của khu công nghiệp.
Nói về vấn đề đền bù ông Dinh cho biết: “Khi công ty trả tiền đền bù đất nông nghiệp, vì trình độ tôi thấp kém, tôi không hiểu về bản đồ và phương án đền bù nên tôi đã hỏi ông Nguyễn Đình Hoa là Bí thư chi bộ thôn Mỏ Thổ xem đã tách riêng đất ở của gia đình tôi chưa, và ông Hoa bảo tôi “đã tách riêng đất rồi, cứ ký mà nhận tiền”. Đến khi công ty làm vào đất ở của gia đình tôi, tôi mới biết số tiền mình nhận được có cả diện tích đất ở”.
Liên quan đến vấn đề "nhầm lẫn" trên, PV đã liên hệ tới Công ty Hà Minh – Chủ đầu tư khu công nghiệp Hà Minh để tìm hiểu vụ việc. Đại diện Công ty cho biết: “Cơ quan chức năng tỉnh Bắc Giang đã giao đất cho doanh nghiệp và chúng tôi cũng không có nghĩa vụ chứng minh lô đất đó có phải là đất thổ cư hay không? Bên cạnh đó, sau khi nhận được thông tin phản hồi của gia đình ông Dinh, doanh nghiệp chúng tôi đã yêu cầu UBND huyện Việt Yên xác minh làm rõ”.
Có thể nói Quyết định 191/2012/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang là Quyết định quan trọng để hợp thức hóa cho các trường hợp vướng mắc đất đai trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, giúp công tác quản lý đất đai tại tỉnh nhà được tốt hơn. Tuy nhiên, từ sự việc này - những khuất tất trong vấn đề cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các cấp thôn, xã, huyện Việt Yên của tỉnh Bắc Giang khiến người dân không khỏi lao đao. Chính vì vậy, cần có sự vào cuộc của các cấp chính quyền tỉnh Bắc Giang để làm sáng tỏ vụ việc, cũng như minh bạch hóa lĩnh vực quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh./.
Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin về sự việc này...
Chuyên mục Bạn đọc của Báo Pháp luật Việt Nam tiếp nhận tất cả những đơn thư phản ánh, khiếu nại, tố cáo của độc giả có căn cứ và theo đúng quy định của pháp luật...Chúng tôi sẽ hồi âm sớm nhất đến bạn đọc.

Mọi kiến nghị, phản ánh gọi vào số: 0944 988 788 hoặc gửi qua hòm thư: baodientuphapluat@gmail.com

Đọc thêm

Cụ ông con liệt sỹ bất ngờ nhận được thông báo cưỡng chế vi phạm hành chính?!

Mỗi khi trời mưa lối vào nhà ông Đạt thường bị ngập vì bị bít chặn đường thoát nước.
(PLVN) - Cụ ông 82 tuổi khẳng định trước khi nhận được thông báo về việc tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, ông chưa từng nhận được biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt vi phạm hành chính để biết bản chất sự việc và thực hiện các quyền của mình theo quy định của pháp luật.

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu
(PLVN) - Ngày 26/7, Công an huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long cho biết đang phối hợp với Phòng Kỹ thuật hình sự, Công an tỉnh tiến hành khám nghiệm tử thi, xác minh, điều tra làm rõ nguyên nhân tử vong của một thi thể trên sông Hậu.

Kon Tum: Kỳ lạ những công trình kiên cố tại lâm phần Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông

Công trình tại tiểu khu 478, thôn Kon Năng, xã Măng Cành.
(PLVN) - Như PLVN đã phản ánh trong số báo ra ngày 9/1/2024, thời gian gần đây, Cty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông (trụ sở thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông; 100% vốn nhà nước do UBND tỉnh Kon Tum làm đại diện chủ sở hữu) đã để xảy ra một số vụ phá rừng trên lâm phần của Cty; như tại tiểu khu 388, xã Đắk Ring; tiểu khu 400, xã Măng Bút.

Nhiệt điện Hải Phòng hủy thầu gói thầu mua than cám có giá hơn 1.311 tỷ đồng sau gần 5 tháng đấu thầu

Trụ sở Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng.
(PLVN) - Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng vừa có quyết định hủy kết quả lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu cung cấp than cám 6a.14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng. Lý do hủy thầu được thông báo là do tất cả hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất không đáp ứng được các yêu cầu của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu. 

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.