Ăn theo "cò" đấu giá quyền sử dụng đất: Đừng hám lời mà rước họa vào thân

Thời gian gần đây, trên địa bàn huyện Thủy Nguyên, mọi người xôn xao rỉ tai nhau đi đấu giá quyền sử dụng đất mặc dù không có nhu cầu thực sự. Theo chị Hoa (Núi Đèo, Thủy Nguyên), việc này dễ kiếm lời, “vốn” nhiều, lãi cao. Để trúng đấu giá quyền sử dụng đất, người có nhu cầu sẽ thỏa thuận với những người cùng tham gia phiên đấu giá đó và chấp nhận chi cho họ một khoản tiền. Theo quy chế đấu giá quyền sử dụng đất, người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt cọc và mua hồ sơ. Tiền đặt cọc sẽ được trả lại nếu không trúng đấu giá (trừ các trường hợp phạm quy theo quy định). Theo đó, người tham gia chỉ mất tiền mua hồ sơ (trung bình 200.000 – 500.000 đồng/bộ). Nếu nhận được thỏa thuận, những người tham gia đấu giá ít nhất cũng bù được tiền mua hồ sơ. Không mất nhiều công mà có lãi khiến không ít người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất mà không có nhu cầu thực sự.

Trong các phiên đấu giá quyền sử dụng đất (theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp từng vòng), nếu muốn trúng đấu giá quyền sử dụng đất người tham gia đấu giá phải trả giá cao nhất. Tuy nhiên, để “nhanh, gọn và rẻ” một số người thỏa thuận với những người cùng tham gia đấu để cho mình trúng đấu giá bằng cách sẽ chi một khoản tiền cho họ. Và việc “tự dưng” có một số tiền trong tay, khiến không ít người không kể tuổi tác, nghề nghiệp, trình độ đang lao vào việc này kiếm lời.

Có lẽ, trong giới đấu giá đất ở Thủy Nguyên, không ai không biết tiếng chị Nguyễn Thị N. Bởi ở đâu có đấu giá đất, mọi người thấy chị tham gia. Trước đây, nghề chính của chị là buôn bán. Từ ngày được người quen giới thiệu đi đấu giá đất, chị coi đây là “nghề” chính. Công việc của chị là nắm thông tin về đấu giá đất và lo tiền để mua hồ sơ đấu giá, đặt cọc. Chị N cho biết, khi chị bắt đầu tham gia đấu giá đất cũng chỉ có ít người biết tới việc kiếm lời này, nay ngày càng có nhiều người tham gia (nhất là chị em). Đợt đấu giá quyền sử dụng đất ở xã Minh Tân (Thủy Nguyên) có tới hơn 200 người tham gia đấu giá/một lô. Chị N cho hay, theo cách gọi của mọi người, những người tham gia đấu giá đất để kiếm lời chính là “cò”. Nhưng lại không được như các “cò” mà chỉ là ăn theo “cò”. Vì vậy việc kiếm được lãi hay không một phần phụ thuộc vào việc các “cò” “dàn trận” có thành công hay không (có người chịu thỏa thuận để được trúng đấu giá). Do đó, không phải lúc nào mọi việc cũng suôn sẻ.

Chị Hoa thừa nhận làm việc này may rủi luôn song hành. Không phải phiên đấu giá nào người tham gia cũng được thỏa thuận chia tiền. Bởi có nhiều phiên đấu giá, người muốn trúng đấu giá không chịu thỏa thuận mà đấu tới cùng (theo cách gọi của giới đấu giá là “bị bục”). Khi đó sẽ bị “lỗ” tiền mua hồ sơ. Cũng không ít phiên đấu giá chị tham gia có tình trạng chạy làng. Trước đó, đối tượng đồng ý chi tiền nhưng khi trúng đấu giá họ “bùng” bằng cách thuê một số côn đồ đến “bảo vệ”, không chịu chi tiền theo thỏa thuận.

Chị N bộc bạch, trong đợt đấu giá đất vừa rồi trên địa bàn huyện Thủy Nguyên, chị mua 20 bộ hồ sơ, nhưng chỉ có  3 - 4 lô được chia tiền với giá 5- 6 triệu đồng/lô, còn lại bị “bục”. Trong khi đó, giá mỗi bộ hồ sơ 500.000 đồng, đó là chưa kể tới việc lo tiền đặt cọc. Theo chị N, với những người tham gia, việc “lỗ” tiền hồ sơ không đáng kể. Điều đáng nói là khi tham gia đấu giá đất phải lo tiền đặt cọc, mà khoản này mới đáng kể. Không ít người “liều” vay lãi ngày để có số tiền này. Tính từ ngày đặt cọc tới ngày trả lại tiền đặt cọc nhanh nhất cũng 10-15 ngày. Với lãi suất vay nóng như hiện nay thì số tiền trả lãi không nhỏ. Đó là chưa kể tới những trường hợp mất tiền đặt cọc, do chẳng may “đấu trúng”, nhưng không mua; hoặc chỉ cần đến muộn hoặc không có mặt tham gia đấu (vì lý do nào đó) cũng phạm quy và mất tiền đặt cọc. Nhiều phiên đấu giá, tiền đặt cọc không nhỏ. Như đợt đấu giá đất ở xã Thủy Sơn, chị Tý (Núi Đèo) mất tiền đặt cọc 85 triệu đồng vì vào muộn so với quy định. 

Để bảo đảm phiên đấu giá đất diễn ra công bằng, minh bạch và hạn chế những hệ lụy xấu, ảnh hưởng đến trật tự xã hội, các cơ quan chức năng liên quan cần quan tâm đến những phát sinh trên.