Ách tắc trong cấp sổ đỏ mới
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Bùi Quang Sản cho biết, hiện không có văn bản nào quy định dừng cấp GCNQSDĐ nhưng trên thực tế vẫn phải dừng vì chưa có văn bản hướng dẫn. Theo ông Sản, từ 1-8, Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các quận, huyện dừng không ký “sổ đỏ” theo mẫu cũ. Những hồ sơ tiếp nhận trước ngày 1- 8 tiếp tục hoàn chỉnh thủ tục chờ hướng dẫn.
Những hồ sơ sau ngày 1- 8 vẫn được nhận nhưng cũng phải cùng chung số phận với các hồ sơ trước. Tính chung trên địa bàn thành phố, hiện có khoảng hơn 3000 hồ sơ nhận trước ngày 1- 8 và gần 1600 hồ sơ sau ngày 1- 8 đang phải nằm chờ.
Đây là tình trạng chung của cả nước, không riêng gì Hải Phòng, do có sự chậm trễ trong việc ban hành các văn bản dưới luật. Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản có hiệu lực thi hành từ ngày 1- 8- 2009. Theo đó, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn với đất được thể hiện trên cùng một loại giấy. Nói cách khác là hợp nhất “sổ đỏ” và “sổ hồng” với nhau, thể hiện quyền sở hữu cả về đất đai và vật kiến trúc trên đất. Đây là chủ trương đúng, được người dân mong chờ, đón nhận. Đáng tiếc, việc triển khai lại quá chậm trễ, gây thiệt hại không nhỏ về kinh tế đối với các tổ chức và cá nhân.
Chỉ tính riêng trên địa bàn thành phố, với 4600 hồ sơ đang nằm chờ, bao việc liên quan tới việc thế chấp tài sản, vay vốn sản xuất kinh doanh hay chuyển nhượng tài sản đều bị lỡ dở. Người dân không trách Sở Tài nguyên và Môi trường hay các quận, huyện, bởi đây không phải là do lỗi của họ nhưng thấy băn khoăn vì sao các ngành chức năng lại quá chậm chạp khi ban hành các văn bản hướng dẫn dưới luật. Có thể họ có lý do nhưng cuối cùng, thiệt hại về kinh tế do sự ách tắc, chậm trễ này doanh nghiệp, người dân phải gánh đủ, còn những người có trách nhiệm thì “vô can”. Theo Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Văn Đức, dự kiến, mẫu giấy mới sẽ được thực hiện trên toàn quốc vào tháng 10- 2009, chậm nhất là tháng 11- 2009. Như vậy, đã có độ trễ quá lớn giữa thời điểm luật có hiệu lực thi hành cho tới khi việc cấp giấy được thông đồng bén giọt. 2 hay 3 tháng đối với cơ quan chức năng không phải là thời gian quá dài nhưng với doanh nghiệp và người dân thì là cả một vấn đề lớn mà đành phải chịu, không biết kêu ai.
Trong khi chờ đợi, thành phố vẫn chỉ đạo ngành Tài nguyên và Môi trường, các quận, huyện tiếp nhận hồ sơ nhưng điều quan trọng là phải hướng dẫn, giải thích cặn kẽ nguyên nhân để doanh nghiệp, người dân hiểu và thông cảm. Bên cạnh đó, cần xúc tiến nhanh các thủ tục cần thiết theo quy định để khi có văn bản hướng dẫn và mẫu “sổ đỏ” mới là có thể cấp được ngay đối với các hồ sơ đang nằm chờ. Dù sao, đây cũng là một việc mà các ngành chức năng “nợ” người dân, doanh nghiệp. Đã nợ thì phải trả và phải trả nhanh mới bảo đảm quyền bình đẳng trước pháp luật.
Hồng thanh