9 năm mòn mỏi chờ sổ đỏ

Dù hồ sơ xin cấp sổ đỏ không có ai khiếu kiện nhưng suốt 9 năm qua, mảnh đất của ông Nguyễn Văn Dũng (số 1, ngõ 304 đường Lê Duẩn, phường Trung Phụng, quận Đống Đa, Hà Nội) vẫn không được cấp sổ đỏ.

Báo PLVN số 183 ngày 1/8/2007 từng có bài “Treo sổ đỏ vì tranh chấp ảo” phản ánh trừng hợp nêu trên. Mảnh đất hơn 75m2 ông Dũng đang ở có nguồn gốc của vụ Đỗ Thị Thuận sử dụng từ trước năm 1960.  Cụ Thuận phân chia cho con là bà Lương Bích Anh một phần.

Năm 1996, bà Anh ủy quyền cho ông Nhữ Anh Dũng và bà Trần Thị Na được toàn quyền thế chấp, chuyển nhượng. Ông Dũng, bà Na vay tiền của ông Hoàng Vân và thế chấp căn nhà cho ông Vân. Đến khi không trả được nợ, ông Vân đã “bắt nợ” ngôi nhà. Sau đó, ông Vân chuyển nhượng cho bà Huệ. Bà Huệ chuyển nhượng lại cho ông Đỗ Trung Chính và cuối cùng, năm 2000 ông Chính chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn Dũng.

Từ năm 2003 đến nay, ông Dũng kê khai cấp sổ đỏ thì hồ sơ bị ách lại vì UBND phường và UBND quận cho rằng hồ sơ không đủ điều kiện, đất đang có tranh chấp.

Ông Dũng không hề biết ai tranh chấp với mình. Tìm hiểu tại UBND phường, ông được biết, năm 1997, sau khi bắt nợ ngôi nhà, ông Hoàng Vân có đơn gửi UBND phường đề nghị bảo vệ sự hợp pháp của ông tại nhà đất nói trên vì ông Dũng, bà Na vay của nhiều người khác và bỏ trốn ra nước ngoài nên có nhiều người khác cũng đến “bắt nợ”.

Việc nói có tranh chấp là kết luận không có căn cứ vì thực tế, ngoài đơn cầu cứu của ông Vân ra thì không có bất kỳ một tranh chấp nào khác liên quan đến nhà đất nói trên. Trao đổi với phóng viên, ông Hà Anh Tuấn - Chủ tịch UBND phường Trung Phụng - thừa nhận: “Từ thời điểm hộ ông Dũng sử dụng cho đến nay, UBND phường chưa nhận được đơn thư khiếu nại nào về việc sử dụng đất”.

Về lá đơn kêu cứu của ông Vân, sau nhiều năm gửi đơn tại phường, tháng 11/2011, ông Vân đã xin rút đơn và có ý kiến: “Năm 1997 tôi làm đơn kiến nghị tới UBND phường Trung Phụng về hành vi trước đây bà Lương Bích Anh và Trần Thị Na có các hành vi lừa đảo gia đình tôi và nhiều gia đình khác. Nhưng nay gia đình tôi không có thắc mắc gì và tạo mọi điều kiện để ông Dũng làm thủ tục xin cấp sổ đỏ”.

Sau khi ông Dũng rút đơn, UBND phường cho biết sẽ xin ý kiến của UBND quận Đống Đa chỉ đạo giải quyết việc xin cấp sổ đỏ của ông Dũng. Ngày 8/8/2012, UBND phường đã niêm yết công khai 15 ngày kết quả kiểm tra hồ sơ xin cấp sổ đỏ của ông Dũng tại UBND phường. Hết thời hạn, không có ý kiến phản đối, thắc mắc nào.

Với việc không có ai khiếu kiện, hồ sơ của ông Dũng đã đủ điều kiện cấp sổ đỏ, nhưng UBND phường Trung Phụng vẫn không “duyệt”, lại hướng dẫn ông Dũng đi gặp các chủ cũ của mảnh đất để làm rõ nguồn gốc đất, xem họ có tranh chấp gì không. Đây là yêu cầu đánh đố người dân vì ông Dũng không không biết những người này ở đâu.

“Việc giao dịch giữa các chủ cũ với nhau tôi không chứng kiến, không liên quan nên không thể xác minh, chứng minh gì được theo yêu cầu của UBND phường. Tất cả tài liệu tôi đã nộp cho UBND phường, và việc theo dõi biến động đất là do UBND phường quản lý, thực hiện chứ không phải người dân”, ông Dũng cho biết.

Ông Hà Anh Tuấn - Chủ tịch UBND phường Trung Phụng - khi trao đổi với phóng viên cho biết: “Nhu cầu làm sổ đỏ của gia đình ông Dũng đúng là rất cấp thiết vì mua ở đã lâu. Nói khả năng hoàn thiện các yêu cầu, tôi cũng không dám đánh giá, nhưng người sử dụng phải có trách nhiệm tìm hiểu, bổ sung những gì còn thiếu. Về yêu cầu của UBND phường, nếu ông Dũng thấy không đúng thì có thể khiếu kiện lên UBND quận để xem quận có linh hoạt xét  không?”.

Theo qui định của pháp luật về đất đai, người sử dụng đất có các giấy tờ về chuyển nhượng, dù chưa làm thủ tục chuyển quyền, nếu được UBND phường xác nhận không có tranh chấp thì được cấp sổ đỏ. Qui định này có thể được vận dụng để giải quyết trường hợp nêu trên của ông Dũng.

Để được làm sáng tỏ việc đất có tranh chấp hay không, ông Dũng đề nghị UBND phường cho phép ông đăng công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng 10 số liên tiếp về tình trạng đất, để ai có khiếu nại, thắc mắc gì thì liên hệ, nhưng UBND phường chưa có trả lời về đề nghị này.

Đề nghị UBND quận Đống Đa có hướng tháo gỡ để đảm bảo quyền lợi của người dân, tránh khiếu kiện kéo dài.

Hà Linh