7 phân khu dự án Aqua City tại Đồng Nai không phát sinh thêm tiền sử dụng đất

Trong hai ngày 28 và 29-9, Chủ tịch UBND TP Đồng Nai ban hành 8 quyết định phê duyệt giá đất cụ thể để làm cơ sở xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các khu vực thuộc cụm đại đô thị Aqua City.

Các quyết định liên quan đến Dự án Aqua City, Khu đô thị Aqua Riverside City, Khu đô thị Aqua Waterfront City và các phân khu thuộc Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng.

7/8 phân khu không phát sinh thêm tiền sử dụng đất

Theo kết quả xác định nghĩa vụ tài chính, 7 trong 8 phân khu không phải nộp thêm tiền sử dụng đất sau khi điều chỉnh quy hoạch.

Các quyết định của UBND TP Đồng Nai xác định cụ thể phạm vi từng khu đất, cơ cấu sử dụng đất trước và sau điều chỉnh quy hoạch, thời điểm định giá và giá đất cụ thể.

Việc xác định nghĩa vụ tài chính là cơ sở để doanh nghiệp thực hiện các thủ tục tiếp theo liên quan đến dự án. Với 7 phân khu không phát sinh thêm tiền sử dụng đất, chủ đầu tư không phải bố trí thêm khoản chi phí này trong phương án tài chính.

Đây cũng là cơ sở để doanh nghiệp tiếp tục tập trung nguồn lực cho thi công và bàn giao các sản phẩm đã bán.

Trước đó, Sở Xây dựng TP Đồng Nai đã có các văn bản xác nhận hàng nghìn căn nhà thuộc cụm dự án Aqua City đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.

Novaland cho biết dự án có cam kết tài trợ khoảng 20.000 tỉ đồng từ các định chế tài chính, cùng sự tham gia của các nhà thầu.

Pháp lý được tháo gỡ, hạ tầng tiếp tục hoàn thiện

Cùng với việc xử lý các thủ tục pháp lý, hạ tầng giao thông kết nối Aqua City cũng đang được đầu tư.

Một đoạn đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh và cầu Vàm Cái Sứt qua khu vực dự án đã hoàn thành. Đoạn tuyến tiếp theo, nối cầu Vàm Cái Sứt với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đang được triển khai.

Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ tạo thêm hướng kết nối từ khu vực dự án đến Quốc lộ 51 và hệ thống cao tốc.

Ngày 29-9, dự án thành phần 2 của cầu Long Hưng, công trình kết nối Đồng Nai với TP.HCM, được khởi công. Dự kiến công trình đưa vào khai thác năm 2029.

Các công trình này được kỳ vọng cải thiện kết nối giao thông từ TP.HCM và các khu vực lân cận đến Aqua City, đồng thời hỗ trợ việc đưa nhà ở, tiện ích và các hạng mục thương mại, dịch vụ vào vận hành khi đủ điều kiện.

Novaland đặt trọng tâm vào bàn giao nhà

Trao đổi với PLVN, ông Dương Văn Bắc, Tổng Giám đốc Novaland, cho biết việc tháo gỡ pháp lý tại Aqua City và NovaWorld Phan Thiết là yếu tố quan trọng để các giải pháp tài chính của doanh nghiệp phát huy hiệu quả.

Theo ông Bắc, việc các cơ quan Trung ương và các tổ công tác của Chính phủ tham gia xử lý những vướng mắc vượt thẩm quyền địa phương đã góp phần tạo điều kiện để doanh nghiệp tiếp tục triển khai dự án. Kế hoạch kinh doanh năm 2026, lãnh đạo Novaland cho biết doanh thu chủ yếu dựa trên việc bàn giao các sản phẩm đã bán trước đó.

Theo doanh nghiệp, đẩy nhanh thi công và bàn giao nhà sẽ đồng thời tạo doanh thu, cải thiện dòng tiền và đáp ứng quyền lợi của khách hàng.

Sau tái cấu trúc, Novaland cho biết sẽ ưu tiên hoàn thiện pháp lý trước khi triển khai dự án, tăng cường quản trị rủi ro và ứng dụng công nghệ để kiểm soát chi phí, tiến độ xây dựng.