10 phiên tòa…chưa xong một vụ án

Vụ tranh chấp quyền sử dụng đất không mấy phức tạp, nhưng 9 phiên tòa sơ, phúc thẩm và 1 Quyết định Giám đốc thẩm vẫn chưa xong. Chuyện hy hữu trong tố tụng Việt Nam.

Vụ án

Bà Trần Thị Thoa (trú D2/3 Gò Cẩm Đệm, phường 10, quận Tân Bình) là nguyên đơn trong vụ kiện tranh chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) với ông Liên Di Khải (trú 933/2/7 tỉnh lộ 10, phường Tân Tạo, quận Bình Tân) với nội dung: Ngày 15/9/1991, bà Thoa và ông Khải ký thỏa thuận hợp tác mua lô đất của ông Yên và bà Hiệm ở ấp 5 xã Bình Trị Đông, huyện Bình Chánh; đã nhận của bà Thoa năm mươi triệu đồng trước để làm bằng. Sau khi hoàn tất quyết định giao đất, sẽ tiếp tục phân chia phần hùn, nhận thêm số tiền phát sinh và còn lại.

Ngày 25/11/1991, ông Khải làm thủ tục nhận QSDĐ của ông Yên, bà Hiệm theo Hợp đồng nhượng ngày 25/11/1991 tại UBND xã Bình Trị Đông là 163,62 chỉ vàng, tương đương 66 triệu đồng, với diện tích 6.160m2 đất nông nghiệp. Cuối năm 1992, ông Khải nộp 72.441.600đ để chuyển mục đích sử dụng đất. Ngày 30/12/1993, UBND TP HCM có Quyết định giao đất cho ông Khải với diện tích thu hồi là 6.400m2 và diện tích được giao là 3.696m2.

Vì sao vụ án bị kéo dài đang là một câu hỏi?

Như vậy, giấy viết tay bản thỏa thuận hợp tác mua đất ngày 15/9/1991 giữa bà Thoa và ông Khải đã hoàn tất vào ngày 30/12/1993. Tuy nhiên, ông Khải không thông báo cho bà Thoa biết đã có quyết định giao đất để phân chia phần hùn theo thỏa thuận.

Thời gian sau, ông Khải ký Hợp đồng ủy quyền (ngày 11/12/1997) để bà Thoa đi hợp thức lô đất mà ông Khải đã có quyền sử dụng trước đó 4 năm. Mặt khác, ông Khải tự nộp bổ sung tiền sử dụng 611m2 đất khi đo đạc lại để UBND TP HCM cấp GCNQSDĐ mới ngày 04/10/2000 với diện tích 4.307m2. Và hôm sau (5/10/2000) ông Khải đã ký hợp đồng chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Của.

Quyền lợi của bà Thoa cần đươc bảo vệ

Vụ án được đưa ra xét xử từ năm 2001 đến năm 2004, với 4 bản án sơ phúc thẩm đều tuyên chia cho bà Thoa 3.260m2 đất, ông Khải 1.047m2 đất theo phần tiền đã hùn. Sau khi Bản án Phúc thẩm số 345 ngày 15/11/2004 của Tòa Phúc thẩm TANDTC tại TP.HCM có hiệu lực thi hành, ngày 26/4/2005, bà Thoa được thi hành án thì TANDTC có văn bản yêu cầu hoãn thi hành án (?).

Đồng thời ngày 10/6/2005, TANDTC có Kháng nghị số 63/2005 với nội dung:“Các cấp Tòa trước đó không cộng gộp các khoản tiền thuế, phí và tiền mua đất rồi chia theo tỷ lệ góp vốn là sai, gây thiệt hại quyền lợi của ông Khải, nên phải xác định trong số 66 triệu đồng tiền mua đất và 350.141.000 đồng tiền thuế, phí, bà Thoa góp 50 triệu đồng nên tỷ lệ bà Thoa góp vốn tương đương 12%”.

Tiếp đến, ngày 16/9/2005 Hội đồng Thẩm phán TANDTC có Quyết định Giám đốc thẩm số 24/2005 hủy Bản án số 693 ngày 15/4/2004 và Bản án số 345 ngày 15/11/2004, giao hồ sơ vụ án cho TAND TP.HCM giải quyết theo trình tự sơ thẩm. Sau khi có quyết định Giám đốc thẩm, đã có thêm 3 bản án sơ thẩm của TAND TP.HCM và 2 bản án Phúc thẩm của Tòa Phúc thẩm TANDTC tại TP.HCM, tuy nhiên quyền lợi của bà Thoa vẫn không được đảm bảo.

Và đến 20 tháng sau vụ án mới đưa ra xét xử lại với bản án sơ thẩm lần 5 (phiên tòa thứ 10) số 726/2010/DSST ngày 26/5/2010. Song, như bà Thoa phản ánh thì một lần nữa thẩm phán, chủ tọa phiên tòa lại “cố ý” hiểu sai bản chất của bản thỏa thuận hùn vốn ngày 15/9/1991 giữa bà và ông Khải giống với bản án sơ thẩm lần 4 đã bị hủy trước đó. Nội dung bản thỏa thuận nêu:…Sau khi hoàn tất quyết định giao đất sẽ tiếp tục phân chia phần hùn và sẽ nhận thêm số tiền phát sinh và còn lại. Nhưng thẩm phán chủ tọa lại “hiểu” thành “…sẽ thỏa thuận số tiền phát sinh và còn lại”?

Được biết, hiện bà Thoa đã có đơn tố cáo và cho rằng thẩm phán, chủ tọa phiên tòa cố tình làm sai lệch hồ sơ vụ án, bóp méo sự thật để ra Bản án số 726, gây thiệt hại quyền lợi của bà.

P.V