Thị trường bất động sản xuất hiện nhóm"người chơi mới"
0:00 / 0:00
0:00
Nam miền Bắc
Nữ miền Bắc
Nữ miền Nam
Nam miền Nam
(PLVN) - Theo một phân tích của Batdongsan.com.vn trong báo cáo quý 1/2023, doanh nghiệp BĐS Việt Nam được chia thành 4 nhóm điển hình: rủi ro, cân bằng, tiềm lực và người chơi mới.
Trong báo cáo quý 1/2023, Batdongsan.com.vn cho biết, cách thức phân loại nhóm doanh nghiệp bất động sản dựa trên đánh giá về áp lực nợ ngắn hạn và tổng nợ so sánh với quy mô tài sản của các doanh nghiệp dựa theo số liệu từ báo cáo tài chính mà doanh nghiệp công bố.
Thứ nhất là các doanh nghiệp ở nhóm “rủi ro” khi áp lực nợ ngắn hạn và tổng nợ lớn hơn so với quy mô tài sản. Các doanh nghiệp thuộc nhóm này đang chuyển mình theo hướng thu gọn để cân bằng thông qua tái cơ cấu nợ và cân bằng dòng tiền bằng việc bán bớt tài sản, giảm lượng hàng tồn kho bằng cách điều chỉnh giá bán hoặc đưa ra chính sách ưu đãi, khuyến mãi phù hợp.
Thứ hai là nhóm các doanh nghiệp phát triển BĐS có vị thế “cân bằng” với tỷ lệ nợ và quy mô tài sản ở mức hợp lý. Giải pháp của họ là tối ưu vận hành và tập trung vào thế mạnh sản phẩm lõi để củng cố dòng tiền ổn định, ưu tiên tái cơ cấu các khoản nợ rủi ro lớn trong ngắn hạn.
Thứ ba, là nhóm chủ đầu tư BĐS “tiềm lực” có tỷ lệ nợ ngắn hạn và tổng nợ thấp, quy mô tài sản lớn. "Chúng tôi quan sát thấy những doanh nghiệp ở vị thế tiềm lực tập trung vào các sản phẩm BĐS tạo dòng tiền bền vững, tìm kiếm cơ hội với phân khúc/loại hình mới và thu mua quỹ đất hợp lý, mở rộng đến khu vực địa lý mới." - đại diện Batdongsan.com.vn cho biết.
Batdongsan.com.vn cũng cho biết ngoài các nhóm hiện tại, thị trường xuất hiện nhóm “người chơi mới”, nhóm này là một ẩn số với các doanh nghiệp, quỹ đầu tư, v.v... đang tìm kiếm cơ hội thâm nhập thị trường BĐS thông qua M&A, thu mua quỹ đất với những doanh nghiệp BĐS phù hợp hoặc tự thành lập doanh nghiệp BĐS để phát triển sản phẩm riêng.
Ngoài việc đưa ra bức tranh toàn cảnh về thị trường, các chuyên gia của Batdongsan.com.vn còn gợi mở các khả năng mà chủ đầu tư và sàn giao dịch BĐS đang và có thể thực hiện để đón đầu các thay đổi và đối mặt với thách thức hiện tại của thị trường. Bên cạnh đó, Báo cáo quý 1/2023 của Batdongsan.com.vn cũng cung cấp và phân tích dữ liệu chi tiết về biến động cung – cầu, giá rao bán, cho thuê của từng loại hình, phân khúc BĐS tại các khu vực khác nhau.
(PLVN) - Nhận định về thị trường bất động sản (BĐS) năm 2024, nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng, đây là năm bản lề trong chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường BĐS Việt Nam. Trong đó, với những lợi thế cùng những tiềm năng vốn có, thị trường BĐS khu vực Tây Nam Bộ được đánh giá là điểm sáng về biên độ lợi nhuận trong năm 2024, sẽ là “miền đất hứa” chờ các “đại bàng” về làm tổ.
(PLVN) - Năm 2024 là thời điểm các chủ đầu tư bất động sản cần thay đổi để đem tới những trải nghiệm mới, những sản phẩm tiếp cận nhu cầu thực tế của khách hàng.
(PLVN) - Giữa bối cảnh người mua nhà ngày càng trẻ hóa trong khi giá bán tăng cao, sự xuất hiện của Phú Đông SkyOne với chiến lược căn hộ chất lượng cao cấp, giá vừa túi tiền đã mang đến cho gia đình trẻ giải pháp tối ưu, đơn giản hóa giấc mơ an cư.
(PLVN) - Năm 2023 là một năm đầy thách thức với lĩnh vực bất động sản, song càng về gần cuối năm, thị trường có dấu hiệu khởi sắc nhờ loạt chính sách tháo gỡ khó khăn của Chính phủ và ngân hàng hạ lãi suất.
(PLVN) - Ngày 09/01/2024, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố xây dựng bổ sung hệ thống phân phối tự doanh song song với hệ thống đại lý hiện có trên toàn quốc. Công ty cũng tiến hành chiến dịch tuyển dụng nhân viên kinh doanh quy mô lớn, sẵn sàng đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản.
(PLVN) - Luật Kinh doanh Bất động sản & Luật Nhà ở được Quốc hội thông qua vào cuối 2023 là một bước tiến nhằm đảm bảo và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển minh bạch, lành mạnh.
(PLVN) - Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), giá chung cư nội đô dù đã cao nhưng đà tăng vẫn tiếp tục vì lượng cầu lớn trong khi nguồn cung hạn chế. Trong đó, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trung bình 3 - 8%, với chung cư cao cấp tăng nhiều nhất. Nguồn cung hạn chế cũng sẽ khiến giá cho thuê căn hộ Hà Nội trong năm 2024 tăng khoảng 5%.
(PLVN) - Lợi thế về hoàn thiện thi công, sẵn sàng bàn giao, kết hợp với giá trị về vị trí, chất lượng sản phẩm cùng hệ tiện ích nội - ngoại khu đa dạng khiến Lancaster Luminaire trở thành địa chỉ tin cậy để các khách hàng quan tâm “chốt deal” đón Tết 2024 trong căn hộ mới.
(PLVN) - Từ giai đoạn phát triển ý tưởng, thi công cho tới thời điểm hiện tại khi đã hoàn thành và bàn giao tới cư dân, Lancaster Luminaire không chỉ chú trọng vào việc tạo ra một chốn đi về, mà còn tập trung vào việc tạo ra một môi trường sống thuận tiện và đáp ứng mọi nhu cầu.
(PLVN) - Sân bay sắp đi vào hoạt động, du lịch hồi phục mạnh mẽ, chính sách thị thực mới… là những chất xúc tác cho thị trường bất động sản Phan Thiết. Trong đó, Mũi Né Summerland với lợi thế trung tâm được xem là dự án hưởng lợi lớn.
(PLVN) - Thời điểm cuối năm, giao dịch BĐS thổ cư đang diễn ra sôi động nhất trong năm. Tuy nhiên trong thị trường còn nhiều “vùng xám” cộng với tâm lý chốt giao dịch trước Tết, người mua có thể gặp muôn trùng vây khiến tổn thất về tài chính, rủi ro pháp lý. Giúp khách hàng tránh những rủi ro có thể gặp phải cũng như nhận diện cơ hội đầu tư vào BĐS thổ cư, ông Đỗ Ngọc Thắng - Giám đốc Kinh doanh Vùng tại OneHousing chia sẻ những kinh nghiệm để tránh cạm bẫy mua nhà cuối năm.
(PLVN) - Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đã từ lâu thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Nếu như khu vực Đông Nam đã được khai thác tối đa trong hơn 20 năm qua thì vài năm trở lại đây, khu vực Tây Bắc lại đang trở thành “ngôi sao” mới trong danh mục của nhiều nhà đầu tư.
(PLVN) - Sở hữu rất nhiều lợi thế nhờ vị trí đắc địa, pháp lý hoàn thiện đầy đủ, được cấp quyền sở hữu lâu dài, Mũi Né Summerland vẫn luôn duy trì sức nóng và được các nhà đầu tư săn đón kể từ khi ra mắt cho đến nay.
(PLVN) - Đón trước chu kỳ tăng trưởng mới, nhiều nhà đầu tư nhạy bén đang nhắm tới quỹ căn R1.01 Ichi Zen tại The Zenpark (Vinhomes Ocean Park 1) để tận dụng lợi thế dự án đã được bàn giao và vận hành cùng chính sách bán hàng (CSBH) “khủng”.
(PLVN) - Trong xu hướng giãn dân cơ học nhằm giảm tải áp lực cho các đô thị trung tâm, Waterpoint đang ngày càng chứng tỏ vị thế của một điểm đến hoàn hảo khi kết nối thuận tiện, cách trung tâm TP HCM chưa đến 1 giờ lái xe cùng hệ tiện ích đa dạng, thiên nhiên trong lành, thiết lập những chuẩn mực sống mới.
(PLVN) - Chất châu Âu không chỉ hiện diện trong những căn biệt thự xa hoa với diện tích lớn mà còn lan tỏa trong từng chi tiết quy hoạch và bài trí cảnh quan tại Park Village - khu compound thuộc Central Park, khu đô thị tích hợp Waterpoint.
(PLVN) - Trong bối cảnh giá nhà không ngừng leo thang như hiện nay, với thu nhập trung bình 15 triệu/ tháng, bài toán mua nhà trở thành vấn đề nan giải.
(PLVN) - Không còn nỗi e ngại nhà giá rẻ phải chấp nhận không gian sống chật chội, thiếu tiện ích. EHome Southgate mang đến giải pháp an cư vượt trội với mức giá chỉ từ 1 tỷ/ căn 50m2 nhưng thụ hưởng môi trường sống chất lượng lượng quốc tế.
