Thế hệ trẻ Mỹ từ bỏ ‘giấc mơ’ mua nhà - Bất động sản

0:00 / 0:00
0:00
“Giấc mơ Mỹ” đã tan biến khi những áp lực tài chính đang đè nặng trên vai thế hệ trẻ tại quốc gia này. Việc sở hữu ngôi nhà đầu tiên đang ngày càng khó khăn với thế hệ Millennials.

“Giấc mơ Mỹ” đã tan biến khi những áp lực tài chính đang đè nặng trên vai thế hệ trẻ tại quốc gia này. Việc sở hữu ngôi nhà đầu tiên đang ngày càng khó khăn với thế hệ Millennials.

Người trẻ ở Mỹ đang phải chật vật trong việc tìm kiếm cơ hội mua nhà. Ảnh: Getty Images.

Theo CNN, hơn một thập kỷ trước, nguyên nhân khiến cho thế hệ Millennials (những người sinh ra trong khoảng thập niên 1980 đến giữa thập niên 1990) không chịu chi tiền để mua nhà được thảo luận xôn xao. Sự non nớt của tuổi trẻ, tính lười biếng hay không muốn bị trói chân bởi những khoản nợ là những lý do được nhiều chuyên gia đưa ra để giải thích cho vấn đề này.

Áp lực cơm, áo, gạo, tiền

Vào năm 2020, câu chuyện thế hệ trẻ không muốn mua nhà đã được bóc tách. Trong thực tế, thế hệ Millennials muốn sở hữu nhà nhưng ngân sách của họ không đủ để thực hiện điều đó. Khi đại dịch Covid-19 bùng phát và nhu cầu về bất động sản tăng cao, những chàng trai, cô gái ngày đó giờ đã phải lập gia đình, họ đã quyết định mong muốn “chạy trốn” đến những không gian rộng mở ở vùng ngoại ô.

Theo một báo cáo của Hiệp hội Môi giới nhà ở Quốc gia Mỹ (NAR), những người mua nhà lần đầu tiên chỉ chiếm 26% tổng số người mua nhà trong năm nay (tính từ đầu năm đến hết tháng 6/2022), mức thấp nhất trong bốn thập kỷ vừa qua.

Trước đó, tỷ lệ người mua nhà lần đầu trong thập kỷ qua nằm trong khoảng 30-40%. Vào năm 2009, giữa cuộc đại suy thoái, con số này vẫn lên tới 50%.

Một tin buồn khác cho thế hệ Millennials và Z (những người sinh ra trong khoảng thời gian từ năm 1997 đến năm 2012), độ tuổi trung bình của những người mua nhà lần đầu tiên là 36 tuổi, con số cao kỷ lục, tăng so với mức 33 tuổi của năm ngoái.

Thế hệ Millennials và Z đang mất nhiều thời gian hơn để mua nhà. Ảnh: iStockphoto.

Không khó để hiểu tại sao người mua nhà lần đầu tiết kiệm được ít tiền mặt hơn và không có vốn chủ sở hữu như những người mua nhà nhiều lần.

“Họ vừa phải tiết kiệm, vừa phải thanh toán phí thuê nhà, khoản nợ sinh viên, tiền chăm sóc trẻ em và các chi tiêu khác. Đặc biệt là năm nay, họ đang phải đối mặt với việc giá nhà và lãi suất thế chấp ngày càng tăng”, bà Jessica Lautz, Phó chủ tịch NAR, cho biết.

Ngoài lãi suất thế chấp tăng, giá nhà cũng tăng vọt với số tiền trung bình khoảng 413.800 USD/căn vào tháng 6 năm nay. Điều đó đã đẩy giá thuê nhà lên cao, nhiều người sẽ chọn cách tiếp tục tiết kiệm cho một khoản trả trước thay vì mua nhà ngay bây giờ.

Biến động từ lãi suất ngân hàng

Sau đợt tăng lãi suất 0,75 điểm phần trăm lần thứ tư liên tiếp của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed). Cùng với đó, Ngân hàng trung ương Anh (BoE) đã thực hiện đợt tăng lãi suất với quy mô lớn, đánh dấu mức tăng lớn nhất trong 33 năm. Tuần trước, Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) cũng đã có những động thái tương tự.

Nền kinh tế Mỹ dự kiến có thêm 200.000 việc làm trong tháng 10, giảm so với mức 263.000 vào tháng 9 nhưng vẫn cao hơn nhiều so với mức trung bình trước đại dịch. Tỷ lệ thất nghiệp dự kiến tăng nhẹ, từ 3,5% lên 3,6%, mức gần như thấp nhất trong nửa thế kỷ.

Những biến động từ nền kinh tế cũng là một rào cản trong việc mua nhà của người trẻ Mỹ. Ảnh: Bloomberg.

Đây là số liệu kinh tế quan trọng cuối cùng của Mỹ trước khi cuộc bầu cử tổng thống giữa nhiệm kỳ diễn ra và nó càng củng cố lập trường thắt chặt chính sách tiền tệ của Fed.

Việc Fed tiến hành cuộc thắt chặt chính sách tiền tệ gay gắt nhất lịch sử hiện đại đã đẩy lãi suất thế chấp lên trên 7% lần đầu tiên trong 20 năm. Điều này làm chậm đà tăng trưởng của hoạt động kinh doanh và khiến việc chi tiêu của các hộ gia đình ngày càng khó khăn. Tuy nhiên, thị trường lao động vẫn chưa ghi nhận những dấu hiệu tiêu cực nào đáng kể.

Trong bối cảnh nền kinh tế bất ổn của năm 2022, đây là điều đáng lo ngại vì nó đang phản ánh nền kinh tế đang phát triển quá nóng. Đó là một phần lý do tại sao Fed tiếp tục tăng lãi suất.

Fed hoàn toàn muốn tất cả người lao động Mỹ giữ được việc làm của họ. Cơ quan này chỉ muốn thấy một số chỉ dấu suy yếu trên thị trường lao động, chẳng hạn như tăng trưởng tiền lương chậm lại hoặc giảm tỷ lệ việc làm còn trống nhân sự.

Các nhà phân tích nói rằng khả năng xảy ra suy thoái kinh tế là rất cao. Tuy nhiên, Fed đang đánh cược rằng tác động của suy thoái sẽ không nghiêm trọng bằng việc lạm phát tăng cao.

InterContinental Residences Halong Bay – Mảnh ghép quốc tế đắt giá của Halong Marina

InterContinental Residences Halong Bay – Mảnh ghép quốc tế đắt giá của Halong Marina

(PLVN) - Không chỉ hưởng lợi trực tiếp từ các chiến dịch phát triển điểm đến của Halong Marina, InterContinental Residences Halong Bay cũng là mảnh ghép bất động sản “hàng hiệu” quan trọng mang tới khu đô thị này chuẩn mực sống quốc tế, sang trọng và tinh tế, nâng tầm phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp tại thủ phủ du lịch miền Bắc.
Cần có chính sách đặc thù về phát triển nhà cho người có thu nhập thấp. (Ảnh: CTV)

Phát triển nhà ở xã hội: Cần gỡ vướng ở đâu?

(PLVN) - Ban Bí thư mới ban hành Chỉ thị 34-CT/TW về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trong tình hình mới. Chỉ thị được ban hành trong bối cảnh NƠXH đang là mối quan tâm lớn hiện nay, cả xã hội và nhà đầu tư (NĐT) đều kỳ vọng Chỉ thị sớm đi vào cuộc sống.
Nghi thức cắt băng khai mạc triển lãm (ảnh: Thanh Thanh)

Khai mạc Triển lãm Quốc tế VIETBUILD INDUSTRY 2024

(PLVN) - Với chủ đề Máy móc thiết bị - Hàng công nghiệp - Vật liệu xây dựng & Trang trí nội ngoại thất, Triển lãm Quốc tế VIETBUILD INDUSTRY 2024 vừa chính thức được khai mạc sáng 29/5 tại Cung Triển lãm Kiến trúc, Quy hoạch & Xây dựng Quốc gia (Hà Nội)
Chung cư ở Hà Nội đã thiết lập mặt bằng giá mới. (Ảnh: Minh Hữu)

Giá chung cư ở Hà Nội 'hạ sốt' nhưng vẫn cao

(PLVN) - Mức độ quan tâm của người dân đối với căn hộ chung cư đang có xu hướng giảm nhưng giá chung cư tại Hà Nội vẫn đang neo ở mức cao, vượt ngoài tầm với của đại đa số người lao động.
Ảnh minh họa.

Nhà ở cho mọi người

(PLVN) - Cuộc họp do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì vào chiều tối 17/5, nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, thực hiện đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp (NƠXH) giai đoạn 2021-2030”, có nhiều yếu tố không giống các cuộc họp về chủ đề này trước đó. Không nặng về vấn đề trình bày khó khăn vướng mắc, điểm đã làm được, điểm chưa làm được; cuộc họp đi thẳng vào vấn đề cần phải làm gì.
Phố thương mại River Walk tại Vinhomes Royal Island - tâm điểm sầm uất bậc nhất thành phố cảng Hải Phòng

Bứt phá cơ hội kinh doanh tại 'đảo thượng lưu' Vinhomes Royal Island

(PLVN) - Giới đầu tư đang đổ dồn sự chú ý vào Vinhomes Royal Island - đại đô thị đẳng cấp bậc nhất khu vực giữa trung tâm thành phố cảng Hải Phòng sôi động, nơi sở hữu phố đi bộ bờ sông dài và đẹp nhất Việt Nam cùng các tổ hợp thương mại dịch vụ sầm uất, hứa hẹn mang đến tiềm năng kinh doanh bứt phá.
Sức cầu bật tăng, BĐS phía Tây Thủ đô hút khách mua khó tính

Sức cầu bật tăng, BĐS phía Tây Thủ đô hút khách mua khó tính

(PLVN) -  Thị trường bất động sản Hà Nội đang phục hồi nhưng nguồn cung vẫn hạn chế thúc đẩy giá bán sơ cấp lẫn thứ cấp tăng cao. Trong khi đó người mua khó tính hơn, chỉ yên tâm tìm đến sản phẩm của chủ đầu tư có năng lực về tài chính, pháp lý, chất lượng, tiến độ, đặc biệt là chính sách bán hàng hấp dẫn.
Công trình trọng điểm Cầu Mỹ Thuận 2 hoàn thành, đưa vào sử dụng đã góp phần rút ngắn khoảng cách di chuyển giữa các tỉnh/thành trong và ngoài khu vực Tây Nam Bộ, mở ra cơ hội cho thị trường BĐS Tây Nam Bộ phát triển.

Thị trường bất động sản Tây Nam Bộ: “Miền đất hứa” cho các nhà đầu tư

(PLVN) - Nhận định về thị trường bất động sản (BĐS) năm 2024, nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng, đây là năm bản lề trong chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường BĐS Việt Nam. Trong đó, với những lợi thế cùng những tiềm năng vốn có, thị trường BĐS khu vực Tây Nam Bộ được đánh giá là điểm sáng về biên độ lợi nhuận trong năm 2024, sẽ là “miền đất hứa” chờ các “đại bàng” về làm tổ.