Bất động sản tại Bắc Giang tồn kho lớn về số lượng căn hộ, đất nền

0:00 / 0:00
0:00

(PLVN) - Sở Xây dựng Bắc Giang công bố về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản trong quý I/2023 tại địa phương. Theo đó, tổng tồn kho bất động sản là 2.878 căn hộ, lô đất nền (gồm 681 căn hộ, nhà ở riêng lẻ và 2.197 lô đất nền).

Hình ảnh minh họa.
Hình ảnh minh họa.

Cụ thể, đến hết quý I/2023, UBND tỉnh đã phê duyệt quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 02 dự án nhà ở xã hội gồm:

Dự án nhà ở xã hội số 2 tại Khu số 05, 09 thuộc Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang (quy mô 1,207ha, tổng mức đầu tư hơn 863 tỷ đồng); dự án nhà ở xã hội tại Khu số 1 thuộc Khu đô thị cạnh Trường Cao đẳng nghề công nghệ Việt Hàn, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang (với quy mô khoảng 10 nghìn m2, tổng mức đầu tư khoảng 457 tỷ đồng).

Cũng trong quý I, có 01 dự án phát triển nhà ở, dự án bất động sản được cấp phép và 01 dự án đã hoàn thành đầu tư (dự án Khu đô thị mới phường Thọ Xương, thành phố Bắc Giang).

Số lượng các dự án phát triển nhà ở, dự án bất động sản đang triển khai đầu tư xây dựng, gồm: 07 dự án nhà ở thương mại (trong đó có 05 dự án đang thi công xây dựng và 02 dự án đang lập báo cáo nghiên cứu khả thi); 12 dự án nhà ở xã (trong đó 02 dự án đang xây dựng, 10 dự án đang lập hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi và thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng).

Ngoài ra, có 64 dự án khu đô thị, khu dân cư mới đang triển khai (trong đó 07 dự án cơ bản hoàn thành; 23 dự án đang thi công xây dựng; 34 dự án đang thực hiện giải phóng mặt bằng). Không có dự án mới đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Sở Xây dựng Bắc Giang thống kê, trong quý I có 122 lượng giao dịch kinh doanh bất động sản, tổng giao dịch khoảng 6,2 tỷ đồng (trong đó căn hộ, nhà ở riêng lẻ là 43 căn hộ; đất nền 79 lô). Tổng tồn kho bất động sản là 2.878 căn hộ, lô đất nền (gồm 681 căn hộ, nhà ở riêng lẻ và 2.197 lô đất nền).

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Giang Nguyễn Văn Nghĩa thông tin: "Thời gian qua, một số chủ đầu tư chậm thực hiện việc lập, trình thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường; báo cáo nghiên cứu khả thi; lập, phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công phục vụ việc cấp phép xây dựng".

Một số dự án có công trình nhà ở đã xong nhưng chủ đầu tư chưa lập, trình thẩm định giá bán, giá cho thuê và chậm thực hiện bán, cho thuê nhà ở đối với các công trình nhà ở đã xây dựng xong.

Bên cạnh đó, các thủ tục hành chính để chứng minh đủ điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định tại Khoản 1 Điều 51 Luật Nhà ở năm 2014 còn nhiều khó khăn (xác nhận về điều kiện nhà ở tại xã, phường nơi cư trú; xác nhận không thuộc đối tượng nộp thuế của doanh nghiệp nơi công tác).

"Một số chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội chưa dành nhiều thời gian phối hợp với tổ chức Công đoàn để thực hiện các hoạt động tuyên truyền trực tiếp cho người lao động tại doanh nghiệp. Mặt khác, chưa chủ động phối hợp tham gia giải quyết vướng mắc, khó khăn khi người lao động làm thủ tục, hồ sơ để mua nhà", ông Nghĩa cho biết thêm.

Lãnh đạo của Sở Xây dựng cũng cho biết, Sở đang dự thảo Đề cương và dự toán chi tiết điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bắc Giang đến năm 2030.

Hiện nay, UBND tỉnh cũng ban hành nhiều văn bản chỉ đạo quyết liệt liên quan đến việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án khu đô thị, khu dân cư, nhà ở trên địa bàn. Đặc biệt ban hành Văn bản số 1229/UBND-KTN ngày 20/3/2023 thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Triển lãm Kiến trúc hội nhập và Phát triển tại Kiên Giang

Triển lãm Kiến trúc hội nhập và Phát triển tại Kiên Giang

(PLVN) - Sáng 8/9, tại TP Phú Quốc, Bộ Xây dựng phối hợp với UBND tỉnh Kiên Giang và Hội kiến trúc sư Việt Nam tổ chức Triển lãm Kiến trúc hội nhập và Phát triển năm 2023 (Expo kiến trúc 2023) với chủ đề “Kiến trúc - Tạo lập không gian bền vững cho cộng đồng”.
Vinhomes tung chương trình đồng hành cùng chủ sở hữu và khách thuê

Vinhomes tung chương trình đồng hành cùng chủ sở hữu và khách thuê

(PLVN) - Ngày 25/08/2023, Vinhomes công bố khởi động chương trình “Sức sống trung tâm” đồng thời trên cả 2 miền Nam Bắc. Chương trình gồm nhiều chính sách hỗ trợ hấp dẫn, không chỉ gia tăng lợi ích cho chủ sở hữu, mà còn mở ra cơ hội sống và & kinh doanh cho khách thuê các phân khu thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 1 (Hà Nội) và Vinhomes Grand Park (TP HCM).
Kiến nghị thu hồi một Dự án nhà ở liên kế ở Cà Mau

Kiến nghị thu hồi một Dự án nhà ở liên kế ở Cà Mau

(PLVN) - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Cà Mau kiến nghị UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo thu hồi chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở liên kế do Tổng Công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí - CTCP làm chủ đầu tư; đồng thời điều chỉnh lại diện tích đất và loại đất đã giao cho Tổng Công ty này...
Lời giải cho xu hướng 'bỏ nhà phố lên chung cư'

Lời giải cho xu hướng 'bỏ nhà phố lên chung cư'

(PLVN) - Làn sóng dịch chuyển nơi an cư từ nhà phố, hẻm sang các dự án cao tầng, chung cư đang diễn ra mạnh mẽ trong những năm gần đây, khi không gian sống xanh với mật độ xây dựng thấp, cùng hệ tiện ích đầy đủ ngày càng trở thành tiêu chí chung của nhiều tổ ấm hiện đại.
Ảnh minh họa.

Hết thời kỳ vọng “1 vốn 4 lời”

(PLVN) -Từ đầu năm 2023 đến nay, khi mà hết thời “người người, nhà nhà đi buôn đất” để đầu cơ, cứ ít bữa lại thấy xuất hiện một hội thảo, tọa đàm bàn về vấn đề “giải cứu bất động sản”, “khi nào bất động sản tan băng”.
Tháo "điểm nghẽn" trong định giá bất động sản bằng công nghệ

Tháo "điểm nghẽn" trong định giá bất động sản bằng công nghệ

(PLVN) - Những phương pháp định giá BĐS truyền thống có thể gây ra nhiều rủi ro, thiệt hại lớn cho nhà đầu tư, người dân. Đặt ra yêu cầu cấp thiết phải có những công cụ công nghệ định giá BĐS đảm bảo yếu tố tiết kiệm thời gian, chi phí và độ chính xác cao.