Nhiều quyết định đang bị khiếu nại, khiếu kiện
Báo Pháp luật Việt Nam nhận được nội dung đơn kêu cứu của ông Lê Văn Cảnh (48 tuổi) và ông Ngô Minh Phụng (43 tuổi cùng ngụ khu phố 7, phường Dương Đông, TP. Phú Quốc) phản ánh về những bất cập trong công tác xác minh nguồn gốc nhà, đất và thu hồi đất giao cho chủ đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bà Kèo - Phường Dương Đông, TP. Phú Quốc.
Về nguồn gốc đất, ông Cảnh cho biết, năm 2003, gia đình ông ra Phú Quốc lập nghiệp và khai khẩn khoảng 200m2 đất hoang tại ấp Bà Kèo, nay là Tổ 5, khu phố 7, phường Dương Đông, huyện Phú Quốc (nay là TP. Phú Quốc), tỉnh Kiên Giang. Gia đình ông Cảnh làm nhà ở và được chính quyền địa phương đăng ký tạm trú, thường trú, cấp điện nước, cấp giấy phép kinh doanh liên tục cho đến nay.
Đến năm 2007, UBND huyện Phú Quốc ban hành các quyết định thu hồi đất của 38 hộ dân để giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Tư vấn đầu tư xây dựng Kiên Giang (CIC Group) thực hiện Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bà Kèo, trong đó có nhà, đất ông Cảnh. Tuy nhiên, chính quyền địa phương không ban hành quyết định thu hồi đất và bồi thường cho gia đình ông Cảnh, do thời điểm này, gia đình ông Cảnh đóng cửa nhà về quê chữa bệnh cho cha mẹ.
Khi trở về Phú Quốc, gia đình ông Cảnh đã gửi nhiều đơn lên Tổ dân phố, Ban đền bù giải toả và chính quyền địa phương khiếu nại về việc đất nhà của ông bị vẽ nhầm (do ông không có mặt tại buổi đo vẽ, kiểm kê) và bồi thường cho người khác nhưng không được xem xét giải quyết.
Ông Cảnh cho biết: “Khi đó, người có đất giáp với đất gia đình tôi là ông Lâm Thành Phúc (đang chấp hành án tù vì tội mua bán ma tuý) uỷ quyền cho người khác và người này đã kê khai, nhận cả phần bồi thường chồng lên đất của gia đình tôi. Tôi yêu cầu địa phương kiểm tra lại việc này nhưng đến nay chưa được ngành chức năng Phú Quốc xem xét thấu đáo".
Cũng theo ông Cảnh, khi mọi việc chưa rõ ràng thì bất ngờ, khoảng tháng 8/2022, cán bộ địa chính phường đến đo đạc, nói là để lập phương án đền bù, nhưng sau đó lập biên bản hành chính, thông báo ông Cảnh báo chiếm đất, nhà dự án.
Xong, Chủ tịch UBND TP Phú Quốc ra quyết định xử phạt hành chính, quyết định cưỡng chế tháo dỡ nhà, trong khi TAND tỉnh Kiên Giang đang thụ lý vụ kiện này và Chủ tịch UBND TP. Phú Quốc chưa giải quyết đơn khiếu nại lần đầu của ông.
 |
Ông Lê Văn Cảnh đứng trước căn nhà và mảnh đất đã bị lực lượng chức năng TP Phú Quốc cưỡng chế tháo dỡ vào ngày 14/8 |
Tương tự là trường hợp ông Ngô Minh Phụng, về nguồn gốc căn nhà và thửa đất rộng hơn 477m2 sắp bị cưỡng chế, ông Phụng cho biết, ông sang nhượng nhà và thửa đất từ ông Phạm Trung Đông (ngày 25/4/2015) và ông Lê Văn Mạnh, bà Lê Thị Thanh Thùy (ngày 16/7/2016). Chủ thửa đất cũ đã sinh sống trên thửa đất này rất lâu năm, nhiều người cao niên ở địa phương hầu như ai cũng biết.
Sau khi mua căn nhà và đất, gia đình ông Phụng sinh sống ổn định. Đến tháng 8/2022, Tổ kiểm tra địa chính phường Dương Đông đến đo đạc và lập biên bản vi phạm hành chính về đất đai, cho rằng, ông Phụng xây nhà chiếm đất của CIC Group.
Sau đó, Chủ tịch UBND TP. Phú Quốc ra quyết định xử phạt hành chính, phạt 30 triệu đồng và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu.
 |
Căn nhà nơi vợ chồng anh Phụng cùng các con đang sinh sống có nguồn gốc nhận chuyển nhượng lại cách xa vị trí dự án cũng nằm trong diện phải giải toả thu hồi. |
Trao đổi với phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam ông Phụng bức xúc cho biết: “Tôi không đồng tình với quyết định xử phạt của Chủ tịch UBND TP Phú Quốc, bởi vì gia đình tôi mua đất, mua nhà của người khác một cách minh bạch; gia đình tôi cư trú nhiều năm ổn định, chính quyền địa phương không có ý kiến gì; chủ cũ không bị lập biên bản xử phạt về hành vi bao chiếm đất hay xây nhà trái phép. Hơn nữa, căn nhà tồn tại nhiều năm, nay cán bộ đến lập biên bản, liệu có còn thời hiệu xử phạt?”.
Ông Phụng còn cho biết, mới đây Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang đã nhận đơn giải quyết khiếu nại của ông. Tuy nhiên, ông Phụng lo lắng không biết có giữ được căn nhà cho đến khi Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang xem xét giải quyết thấu đáo cho người dân hay không? Vì theo ông Phụng, cách đây vài ngày, 2 hộ dân đã có đơn thụ lý của TAND tỉnh Kiên Giang vẫn bị chính quyền địa phương cưỡng chế, tháo dỡ nhà giao đất cho CIC Group.
Liên quan đến sự việc này, trao đổi với phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam lãnh đạo UBND phường Dương Đông xác nhận có sự việc cưỡng chế đối với hộ gia đình ông Lê Văn Cảnh vào ngày 14/8/2024 và cho biết: “Đúng là có việc cưỡng chế nhưng UBND phường chỉ là đơn vị phối hợp thực hiện nhiệm vụ cưỡng chế thôi, sự việc này anh em (tức - PV) liên hệ trực tiếp với UBND TP Phú Quốc sẽ thông tin và trả lời theo đúng chỉ đạo của đồng chí chủ tịch UBND TP Phú Quốc...”.
 |
Trụ sở UBND phường Dương Đông |
 |
Quyết định giải quyết khiếu nại của Chủ tịch UBND TP. Phú Quốc đối với ông Ngô Minh Phụng |
Tiếp tục phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam đã có buổi làm việc với ông Nguyễn Thanh Tùng, Trưởng ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc.
 |
Trụ sở Ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc |
Tại buổi làm việc ông Tùng cho biết: “Hiện nay dự án khu dân cư Bà Kèo kéo dài chưa thể triển khai do gặp khó khăn trong quá trình thu hồi đất, giải phóng mặt bằng nên không có đủ đất giao nhà đầu tư thực hiện dự án. Việc bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng là việc của UBND TP Phú Quốc họ sẽ tiến hành vận động hoặc là cưỡng chế đất của các hộ dân nằm trong dự án. Khi nào UBND TP Phú Quốc bàn giao mặt bằng cho Ban quản lý khu kinh tế thì ban sẽ tiến hành giao đất cho chủ đầu tư và thực hiện các công việc của ban như cấp giấy phép xây dựng, tính tiền sử dụng đất....”.
Trưởng ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc cho biết thêm: “Việc cưỡng chế bồi thường thường không thuộc chức năng nhiệm vụ của ban anh em nên liên hệ với UBND TP để nắm bắt thông tin...”.
Tiến độ dự án khu dân cư cao cấp đang được thực hiện như thế nào?
Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bà Kèo đã được UBND tỉnh Kiên Giang chấp thuận chủ trương cho CIC Group triển khai từ năm 2003 tại thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc (nay là khu phố 7, phường Dương Đông, TP Phú Quốc). Theo kế hoạch, nhà đầu tư được giao diện tích hơn 4,3ha, trong đó có hơn 1,2 ha đất do nhà nước quản lý; phần còn lại nhà nước thu hồi của dân.
Ngày 20/11/2007, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang ký quyết định số 2654 về việc phê duyệt phương án tổng thể bồi thường khu vực quy hoạch đầu tư xây dựng Khu du lịch nghỉ dưỡng Bà Kèo.
Căn cứ quyết định này, ngày 21/12/2007, Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc ký ban hành nhiều quyết định thu hồi đất đối với các hộ dân để giao cho CIC Group thực hiện dự án.
Ngày 14/4/2011, Ban Quản lý đầu tư phát triển đảo Phú Quốc (nay là Ban Quản lý Khu Kinh tế Phú Quốc) quyết định giao cho CIC Group gần 2.000 m2. Nội dung quyết định nêu là giao đất cho nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bà Kèo giai đoạn 2.
Đến ngày 10/4/2012, Ban Quản lý đầu tư phát triển đảo Phú Quốc tiếp tục có quyết định giao hơn 16.400 m2 cho CIC Group. Nội dung giao đất là để thực hiện Dự án Khu biệt thự cao cấp Bà Kèo.
Tuy nhiên, cho đến nay, sau khi giải tỏa di dời 35 hộ dân, nhà đầu tư chỉ mới xây dựng được 2 căn biệt thự mẫu.
Trong khi đó, làm việc với phóng viên bà Nguyễn Thị Kim Loan, Chánh văn phòng UBND TP Phú Quốc cho biết: “Sự việc này để tôi sẽ báo cáo UBND TP chỉ đạo các phòng ban chuyên môn tham mưu cung cấp thông tin rồi sẽ trả lời báo bằng văn bản bởi vì lãnh đạo thành phố hiện nay rất bận...”.
Tòa án các cấp tuyên hủy nhiều quyết định thu hồi đất sai
Cụ thể là tại các bản án ngày 21/9/2015 của TAND tỉnh Kiên Giang và ngày 6/11/2015 của TAND huyện Phú Quốc.
Các bản án này nhận định Quyết định 2654 của Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang về việc phê duyệt phương án tổng thể bồi thường khu vực quy hoạch đầu tư xây dựng Khu du dịch nghỉ dưỡng Bà Kèo là không đúng trình tự, sai thẩm quyền nên không có giá trị pháp lý.
Nhưng từ đó đến nay việc thi hành những bản án này vẫn chưa được thực hiện khiến cho quyền lợi của người dân có bị ảnh hưởng nghiêm trọng trong khi UBND TP Phú Quốc vẫn tiến hành cưỡng chế đất của người dân để giao cho doanh nghiệp bất chấp sự phản đối từ người dân.
 |
 |
|
|
|
Quyết định đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án hành chính của tòa án nhân dân cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh |
 |
Thông báo về việc mở phiên họp kiểm tra, giao nộp tài liệu công khai chứng cứ và đối thoại của TAND tỉnh Kiên Giang giữa người khởi kiện là ông Lê Văn Cảnh người bị kiện là Chủ tịch UBND TP Phú Quốc. |
