Quyền được hưởng ánh sáng với các ngôi nhà tại Anh, Mỹ

- Ở Anh, nếu nhà đã hưởng ánh sáng tự nhiên từ 20 năm trở lên, gia chủ có quyền cấm xây dựng với những công trình che lấp ánh sáng.

Các thành phố hiện đại và phát triển không thể thiếu bóng hình ảnh của những ngôi nhà cao tầng và những kiến trúc chọc trời sừng sững giữa không trung. Tuy vậy việc xây dựng các tòa nhà cao tầng sẽ có thể che mất ánh sáng tự nhiên của nhiều khu vực xung quanh.

Trong pháp luật Anh, để giải quyết vấn đề này, người ta tạo ra khái niệm mới: Quyền tiếp cận ánh sáng. Theo đó, nếu một ngôi nhà đã được hưởng ánh sáng tự nhiên trong 20 năm hoặc lâu hơn, chủ nhân có quyền cấm xây dựng với những công trình che lấp ánh sáng của ngôi nhà.

Tòa nhà bên phải nằm trong bóng của tòa bên trái. Ảnh: Rghttolightsurveyors.

Tòa nhà bên phải nằm trong bóng của tòa bên trái. Ảnh: Rghttolightsurveyors.

Nói cách khác, khi chưa được sự cho phép của người chủ nhà, hàng xóm hoặc chủ xây dựng công trình quanh đó không thể tiến hành thi công nếu thiết kế của ngôi nhà sẽ chắn mất ánh sáng tự nhiên của căn nhà đối diện. Nếu chủ xây dựng cố tình phớt lờ và xây tiếp, có khả năng họ sẽ bị tòa án yêu cầu dỡ bỏ phần công trình chắn mất ánh sáng.

Về bản chất, quyền tiếp cận ánh sáng không phải là quyền mới. Nó là một dạng của quyền sử dụng hạn chế với bất động sản liền kề. Căn cứ của quyền này đã được xác định trong một vụ kiện vào 1904. Trong vụ kiện, thẩm phán nhận định rằng người chủ sở hữu căn nhà có quyền tiếp cận “lượng ánh sáng đủ cho một người bình thường sử dụng”.

Một vụ tranh chấp nổi tiếng liên quan tới quyền tiếp cận ánh sáng khác có thể kể đến sân bóng Stamford Bridge. Đầu năm 2018, câu lạc bộ bóng đá nổi tiếng Chelsea đã có kế hoạch tái kiến thiết sân vận động Stamford Bridge, với tổng giá trị dự án lên tới một tỷ bảng Anh.

BBC đưa tin, kế hoạch xây dựng sân vận động mới nhận được sự ủng hộ nhiệt liệt từ thị trưởng thành phố London vì ông này tin rằng nó sẽ mang lại cú hích kinh tế và tạo ra nhiều việc làm tại địa phương. Chelsea cũng đồng ý bồi thường cho 50 ngôi nhà xung quanh sẽ bị ảnh hưởng bởi việc xây dựng. Nhưng duy nhất một trường hợp không chịu nhượng bộ - đó là nhà của gia đình Crosthwaite.

Gia đình Crosthwaite đã sống tại căn biệt thự này trong hơn 50 năm qua. Ngay khi nghe tin về dự án, vào tháng 5 họ đã gửi đơn yêu cầu tòa án buộc câu lạc bộ Chelsea dừng xây dựng sân vận động đáng giá tỉ đô la. Lý do được đưa ra là: Thiết kế mới của sân vận động sẽ làm “ảnh hưởng nghiêm trọng tới ánh sáng ban ngày của căn nhà”.

Phần thắng của cuộc tranh luận cho tới nay có xu hướng nghiêng về phía căn nhà nhỏ bé nằm sau sân vận động Stamford Bridge khi chủ câu lạc bộ Chelsea cho biết đã phải tạm dừng việc xây dựng khi còn tồn tại rủi ro rằng tòa sẽ chấp nhận yêu cầu của gia đình Crosthwaite.

Không chỉ dừng lại ở việc bảo vệ quyền lợi của cá nhân, “quyền tiếp cận ánh sáng” còn được dùng để đảm bảo khả năng sử dụng bình thường của không gian công cộng, như công viên hoặc sân chơi cho trẻ em.

Vào năm 1984, thành phố San Francisco, thuộc tiểu bang Bắc Carolina (Mỹ) đã ban hành “Sắc lệnh Ánh nắng”, theo đó thì mọi công trình có chiều cao hơn 12m và có bóng nắng che lấp các khu vực công cộng thuộc quản lý của Ủy ban Công viên và Giải trí sẽ bị cấm xây dựng, trừ phi được Ủy ban nhận định rằng bóng nắng không tạo ra vấn đề đáng kể.

Công trình Oceanwide Center sẽ che lấp nhiều quảng trường thành phố. San Francisco. Ảnh: Sfchronicle.

Công trình Oceanwide Center sẽ che lấp nhiều quảng trường thành phố. San Francisco.Ảnh: Sfchronicle.

Theo Sfchronicle, ngay tháng 4 vừa qua, thành phố San Francisco đã cho ngưng xây dựng tòa nhà thương mại có tên Oceanwide Center do bóng nắng của công trình cao 275m, rộng 18 ha này sẽ che phủ một công viên công cộng cách đó 10 tòa nhà trong vòng một tiếng ban ngày vào mùa thu và sẽ còn che phủ nhiều khu vực công cộng quanh đó phần lớn thời gian trong năm, ví dụ quảng trường Portmouth, quảng trường Jusin Herman và quảng trường Union.

Theo VNE
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Xây dựng thêm nhiều sản phẩm du lịch mới theo xu hướng hậu COVID-19

Xây dựng thêm nhiều sản phẩm du lịch mới theo xu hướng hậu COVID-19
(PLVN) - Đó là ý kiến của Bộ trưởng Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch Nguyễn Ngọc Thiện tại Hội nghị Du lịch toàn quốc năm 2020 tổ chức ở Quảng Nam sáng nay (28/11) với sự tham dự của hàng trăm doanh nghiệp du lịch, các hiệp hội, lãnh đạo các cơ quan quản lý nhà nước, địa phương.
Liên kết vùng là giải pháp phát triển du lịch hiệu quả

Liên kết vùng là giải pháp phát triển du lịch hiệu quả

(PLVN) - Các tỉnh, thành phố: Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Bình Định, Quảng Ngãi, Quảng Nam, Đà Nẵng và Thừa Thiên Huế đã ký kết hợp tác liên kết phát triển du lịch trọng giai đoạn 2021-2025 tại Hội nghị toàn quốc về du lịch năm 2020 diễn ra sáng 28/11 ở Quảng Nam. 

Thiên đường khoáng nóng Yang Bay

Thiên đường khoáng nóng Yang Bay
(PLVN) - Cách TP Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) khoảng 45km, Công viên Du lịch Yang Bay tọa lạc giữa một thung lũng trải rộng với diện tích 570ha, ở độ cao 100m so với mực nước biển. Yang Bay hấp dẫn du khách bởi vẻ đẹp hoang sơ của vùng rừng núi bạt ngàn, thác nước hùng vĩ, không khí trong lành và lưu giữ nét văn hóa độc đáo của người Raglai.
'Cởi nút thắt' 4 nhóm vấn đề then chốt cho thanh niên khởi nghiệp

'Cởi nút thắt' 4 nhóm vấn đề then chốt cho thanh niên khởi nghiệp

(PLVN) - Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc và lãnh đạo các bộ, ngành lần lượt đối thoại, giải đáp những vấn đề liên quan đến khởi nghiệp với các nhà đầu tư, chuyên gia, thanh niên khởi nghiệp tại “Diễn đàn Thanh niên khởi nghiệp năm 2020” diễn ra tại Hà Nội, chiều 27/11.

Giải mã Tây Du Ký - (Kỳ 1): Sa Tăng - Nhân vật bất tử đầy bản lĩnh

Giải mã Tây Du Ký - (Kỳ 1): Sa Tăng - Nhân vật bất tử đầy bản lĩnh
(PLVN) - Sa Tăng còn được gọi là Sa Ngộ Tĩnh (nghĩa là giác ngộ được tâm thanh tịnh) là Tam đồ đệ của Đường Tăng trong Tây Du Ký. Tuy tinh thông 18 phép thần thông biến hoá nhưng Sa Tăng luôn bị coi là nhân vật mờ nhạt, dù siêng năng, cần mẫn nhưng lại có phần trầm lắng, cũng chẳng thể hiện được bao nhiều võ nghệ so với hai vị sư huynh. Thế nhưng, Sa Tăng có thật sự yếu kém đến như vậy và bí ẩn của nhân vật này là gì? 

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬