Hoàn thiện thể chế về đăng ký tài sản: Công cụ bảo vệ quyền sở hữu, quyền tài sản

Quang cảnh Hội thảo
Quang cảnh Hội thảo
(PLO) - Hôm qua (30/3), Bộ Tư pháp và Dự án Quản trị nhà nước nhằm tăng trưởng toàn diện (GIG), thuộc Cơ quan Phát triển quốc tế Hoa Kỳ (USAID) tại Việt Nam đã tổ chức hội thảo kinh nghiệm quốc tế về đăng ký tài sản và đề xuất hoàn thiện chính sách cho Việt Nam. Hội thảo có sự tham dự của đại diện nhiều bộ, ngành cùng các chuyên gia trong nước và quốc tế.

Phát biểu khai mạc, Cục trưởng Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm Phạm Tuấn Ngọc khẳng định, thiết chế đăng ký tài sản có vai trò quan trọng trong việc công khai, minh bạch hóa tài sản, góp phần bảo đảm quyền sở hữu, quyền tài sản của chủ sở hữu tài sản và người có quyền liên quan. Tuy nhiên, các quy định về đăng ký tài sản hiện còn chưa tập trung, thống nhất mà nằm rải rác ở nhiều văn bản quy phạm pháp luật khác nhau. Ngoài ra, mô hình tổ chức, nguyên tắc vận hành trong hoạt động đăng ký tài sản còn chịu chi phối của tư duy hành chính, chưa đáp ứng yêu cầu của thị trường; thiếu cơ sở pháp lý về đăng ký đối với một số loại quyền khác không phải là quyền sở hữu đối với tài sản như quyền hưởng dụng, quyền bề mặt. 

Vì vậy, việc nghiên cứu, đề xuất chính sách hoàn thiện khuôn khổ thể chế về đăng ký tài sản là vô cùng cần thiết. Từ đó, hướng tới sự đổi mới, hiện đại hóa công tác đăng ký để công tác này thực sự là công cụ quan trọng, hữu hiệu giúp Nhà nước quản lý, điều tiết chính sách, kiến tạo sự phát triển. 

Giám đốc Dự án GIG David Anderson nhấn mạnh, việc hoàn thiện chính sách về đăng ký tài sản đặc biệt quan trọng, bởi việc đăng ký tài sản sẽ tạo cú hích cho sự phát triển kinh tế. USAID Việt Nam cam kết hỗ trợ Việt Nam trong việc hoàn thiện pháp luật về đăng ký tài sản nhằm góp phần bảo đảm hơn nữa quyền của người dân trong quá trình tham gia các giao dịch. 

Chia sẻ tại Hội thảo, Phó Cục trưởng Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm Nguyễn Chi Lan cho rằng, để pháp luật về đăng ký tài sản được điều chỉnh thống nhất, có tính hệ thống, Việt Nam có thể có ba lựa chọn. Lựa chọn thứ nhất là điều chỉnh các đạo luật liên quan đến đăng ký tài sản như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Các tổ chức tín dụng, Luật Sở hữu trí tuệ… Lựa chọn thứ hai là xây dựng Luật Đăng ký tài sản, trong đó quy định thống nhất về đối tượng tài sản đăng ký, nội dung đăng ký, giá trị pháp lý của việc đăng ký, trình tự, thủ tục đăng ký, thẩm quyền đăng ký. Lựa chọn thứ ba là xây dựng Luật Đăng ký tài sản, trong đó quy định thống nhất về đối tượng tài sản đăng ký, nội dung đăng ký, giá trị pháp lý của việc đăng ký; còn các Luật chuyên ngành quy định về trình tự, thủ tục đăng ký, thẩm quyền đăng ký.

Tham khảo kinh nghiệm quốc tế, bà Lan cho biết, đối tượng đăng ký trong pháp luật các nước là các quyền liên quan đến tài sản. Dù là bất động sản hay động sản thì đối tượng đăng ký của hệ thống đăng ký tài sản chính là quyền sở hữu đối với tài sản, các giao dịch liên quan đến việc chuyển dịch quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các quyền khác không phải quyền sở hữu (ví dụ như quyền thế chấp, quyền thuê, hạn chế quyền theo bản án của tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác...). 

Còn đại diện đến từ Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng việc xây dựng Luật Đăng ký tài sản phải dựa trên cơ sở lý luận, thực tiễn và định hướng phát triển kinh tế - xã hội. Trong bối cảnh nước ta đang tích cực cải cách thủ tục hành chính thì hoạt động đăng ký tài sản cũng thể hiện một nỗ lực trong việc giảm bớt giấy tờ, công khai, minh bạch hóa tài sản. Do đó, có thể nhìn nhận dưới góc độ cải cách hành chính để đánh giá, đưa ra hướng xây dựng Luật này.

Ngoài ra, Hội thảo cũng nhận được nhiều ý kiến trao đổi liên quan tới hệ thống pháp luật hiện hành, đề xuất hoàn thiện chính sách pháp luật về đăng ký tài sản, hệ thống cơ quan đăng ký, nguyên tắc đăng ký, giá trị pháp lý của việc đăng ký…, nhất là trong giai đoạn công nghệ 4.0 với chế độ công khai, chia sẻ miễn phí về tài sản, quyền về tài sản. 

Đọc thêm

Trồng cây gai dầu có vi phạm pháp luật không?

Cây gai dầu - Ảnh: Internet
(PLVN) - Bạn đọc thắc mắc: "Quy định của pháp luật Việt Nam về việc trồng và làm các sản phẩm từ cây gai dầu như thế nào? Nếu được phép trồng thì thủ tục và quy định cụ thể ra sao?"

Điều cần lưu ý nếu quyết định thu phí cao tốc

Ảnh minh họa.
(PLVN) - Dự thảo Luật Đường bộ mới nhất chuẩn bị để xin ý kiến đại biểu Quốc hội chuyên trách quy định thu phí sử dụng với phương tiện lưu thông trên cao tốc do Nhà nước đầu tư, sở hữu, quản lý và khai thác. Đó là các tuyến được đầu tư công và theo hình thức khác khi kết thúc hợp đồng đã chuyển giao cho Nhà nước.

Cẩn trọng với những hành vi gây hại cho đồng tiền

Những hành vi hủy hoại tiền Việt Nam trái pháp luật sẽ bị xử lý nghiêm. (Ảnh minh họa - Nguồn: Tuoitre.vn)
(PLVN) - Rải tiền cầu lộc, cúng tiền cô hồn, rải tiền đám ma xuống đường, làm bó hoa bằng tiền hay đốt tiền, xé tiền… những hành vi ấy đều vi phạm pháp luật, có thể bị phạt từ 10 đến 15 triệu đồng hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, tùy vào tính chất, mức độ của hành vi.

Bộ Công an: Một số nội dung người dân cần biết khi Luật Căn cước có hiệu lực

Thiếu tướng Phạm Công Nguyên, Cục trưởng Cục Pháp chế và cải cách hành chính, tư pháp, Bộ Công an (Ảnh: BCA).
(PLVN) - Luật Căn cước sẽ có hiệu lực thi hành từ 01/7/2024, Bộ Công an đang chuẩn bị những điều kiện cần thiết để triển khai thực hiện Luật. Việc thu thập mống mắt, ADN sẽ được triển khai thực hiện như thế nào? Những ai sẽ cần đổi Thẻ Căn cước sau khi Luật có hiệu lực.. là những nội dung được giải đáp tại Họp báo Quý I/2024 do Bộ Công an tổ chức, chủ trì diễn ra vào sáng nay (26/3).

Dự thảo Luật Tổ chức TAND (sửa đổi): Đề xuất ghi âm, ghi hình phiên tòa phải được chủ tọa cho phép

Ảnh minh họa. Plo.vn
(PLVN) -  Tại dự thảo Luật Tổ chức TAND (sửa đổi), TAND tối cao đề xuất việc ghi âm lời nói, ghi hình ảnh tại phiên tòa, phiên họp chỉ được thực hiện khi chủ tọa cho phép. Trường hợp ghi âm, ghi hình ảnh người tiến hành tố tụng khác, người tham gia phiên tòa, phiên họp; phải được sự đồng ý của họ.

Thiên Đàng Quảng Ngãi: 9 lần gia hạn vẫn phơi nắng, phơi mưa

Hiện trường vụ khai thác cát trong khu du lịch Thiên Đàng. (Ảnh trong bài: Vân Anh)
(PLVN) - Dự án khu du lịch Thiên Đàng có diện tích hơn 100ha tại Khu kinh tế (KKT) Dung Quất (tỉnh Quảng Ngãi), từng được kỳ vọng là “cú hích” trong phát triển du lịch ven biển của Quảng Ngãi nói riêng và khu vực miền Trung nói chung. Thế nhưng, sau gần 20 năm đầu tư xây dựng, dự án dự kiến có tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng trở nên hoang tàn.

Đề xuất Bí thư tỉnh uỷ được bố trí nhà ở công vụ ngang cấp Bộ trưởng

Ảnh minh họa.
(PLVN) -  Tại Dự thảo Quyết định về tiêu chuẩn, định mức nhà ở công vụ, Bộ Xây dựng đề xuất tiêu chuẩn nhà ở công vụ đối với cán bộ ở địa phương được bố trí nhà ở công vụ với hai loại hình: Nhà liền kề diện tích đất từ 200m2 đến 250 m2 hoặc căn hộ chung cư diện tích sử dụng từ 145 m2 đến 160 m2, định mức kinh phí tối đa trang bị nội thất đồ dời cho nhà liền kề và căn hộ chung cư công vụ này là 250 triệu đồng, tương đương với cấp Bộ trưởng.

Sở Tài nguyên và Môi trường Vĩnh Long: Yêu cầu Nhà máy xay xát lúa Thành Tiền khắc phục ô nhiễm

Nhà xưởng bao trùm bộ phận thải khí ra môi trường của Nhà máy đang được thi công. (Ảnh: Nguyễn Thuận)
(PLVN) - Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Vĩnh Long thông tin, đầu tháng 3/2024, Sở phối hợp với địa phương làm việc với Nhà máy xay xát lúa Thành Tiền (ấp Hồi Thạnh, xã Xuân Hiệp, huyện Trà Ôn) về kết quả thực hiện các hạng mục của giấy phép môi trường, tiến độ thực hiện theo biên bản của Đoàn kiểm tra.

Thanh Hóa: Kết luận về một số vi phạm tại Sở Công Thương

Thanh Hóa: Kết luận về một số vi phạm tại Sở Công Thương
(PLVN) - Thanh tra tỉnh Thanh Hóa vừa công bố Kết luận số 336/KL-TTTH ngày 6/2/2024 về trách nhiệm việc thực hiện chính sách, pháp luật và nhiệm vụ, quyền hạn trong quản lý, sử dụng tài sản công, ngân sách nhà nước; thực hiện công vụ của cán bộ, công chức trong giải quyết thủ tục hành chính, cung cấp dịch vụ hành chính công cho cá nhân, tổ chức tại Sở Công Thương.

Thủ tục cấp thẻ căn cước cho trẻ em từ 1/7/2024

Công dân làm căn cước công dân gắn chip tại Hà Nội. (Ảnh: thanhnien.vn)
(PLVN) - Luật Căn cước 2023 lần đầu tiên quy định cấp thẻ căn cước cho trẻ em từ 1/7/2024. Trong đó, công dân Việt Nam dưới 14 tuổi sẽ được làm căn cước nếu có nhu cầu, từ đủ 14 tuổi trở lên bắt buộc phải thực hiện thủ tục cấp thẻ căn cước.

Sự việc sổ đỏ bị từ chối chỉnh lý biến động tại Tây Ninh: Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh đang kiểm tra, xác minh

Mỗi khi đến thăm đất, bà Hoa đều phải phá khóa, do liên tục bị người khác khóa cổng. (Ảnh: Tiến Dũng)
(PLVN) - Ông Trần Văn Lô, chuyên viên Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh (VPĐKĐĐ), người được VPĐKĐĐ cử làm việc với PLVN, cho biết VPĐKĐĐ đang cho kiểm tra, xác minh nội dung tố cáo trên của bà Hoa. “Hiện Phòng nghiệp vụ của VPĐKĐĐ đang thụ lý đơn của bà Hoa. Khi có kết quả, VPĐKĐĐ sẽ thông báo công khai”, ông Lô nói.