TP.HCM: Sự thật "sức nóng" BĐS khu Tây

(PLO) - Được xem là “tân binh”, khu Tây TP.HCM đang trở nên “nóng” khi hàng loạt nhà đầu tư có tiếng chuyển hướng, đặc biệt là Q.Tân Phú, Q.11, Q.Bình Tân…Liệu khu vực này có thực sự nóng như dự đoán?

Sự phát triển về thu nhập của người dân khiến sự chuyển dịch về nhu cầu nhà ở cũng thay đổi ít nhiều tập trung vào phân khúc trung cấp.

Nóng thật hay ảo?

Ngày 11-1-2014, siêu thị Aeon Tân Phú Celadon chính thức gia nhập thị trường bán lẻ, điều này gây shock cho nhiều nhà bán lẻ cũng như các chuyên gia. “Lựa chọn Tân Phú để mở siêu thị là điều khá lạ và nghe có vẻ mạo hiểm, nhưng không rõ nhà đầu tư Nhật có chiến lược hay nghiên cứu gì đột phá không” – một chuyên gia bán lẻ nhận định.

Chỉ 2 năm sau, đại gia bán lẻ Nhật tiếp tục mở tiếp siêu thị tại Bình Tân, khu vực khá xa trung tâm thành phố. Tuy nhiên, sự kiện này không còn gây ngạc nhiên, thay vào đó là sự đánh giá rất cao dành cho chủ đầu tư khi biết chọn vị trí cực kỳ giàu tiềm năng. Không chỉ có nhà đầu tư này, chỉ tính riêng Tân Phú và Bình Tây, có tới 3-4 hệ thống bán lẻ đua nhau đặt địa điểm.

Câu chuyện bán lẻ phản ánh rất nhiều góc độ như khả năng chi tiêu, mức sống, thu nhập của người dân. Thực tế cho thấy, với mức thu nhập được cải thiện rất nhiều, xu hướng sinh sống, hưởng thụ cũng đang dần thay đổi. Và cũng chính vì thế hàng loạt nhà đầu tư bất động sản đã lưu tâm đến khu vực này, đặc biệt là Q.Tân Phú. Bằng chứng, chỉ trong vài năm trở lại đây, hàng loạt nhà đầu tư lớn đã “nhảy” vào đây…nhằm thu hút được đối tượng khách đang có nhu cầu lớn về nhà ở. Đơn cử như Novaland – đơn vị đã có sẵn danh tiếng về phân khúc tầm trung và cao cấp. 

TP.HCM: Sự thật "sức nóng" BĐS khu Tây ảnh 1
Khách hàng tham quan và tìm hiểu dự án RichStar – mặt tiền đường Hòa Bình, Q.Tân Phú của Novaland

Tham quan hàng loạt sàn giao dịch BĐS thời gian gần đây tại khu vực Tân Phú cho thấy, lượng người quan tâm luôn đông đúc, thời gian ra quyết định và xuống tiền đầu tư của nhà đầu tư tại đây cũng nhanh chóng.

Chị Nguyễn Quang Thị Hồng Vân (đường Lũy Bán Bích, Q.Tân Phú) cho biết: “Có khoảng thời gian dài sống ở Tân Phú, tôi khá ấn tượng về sự thay đổi nhanh chóng của hạ tầng khu vực này, Đặc biệt trên tuyến đường Hòa Bình, Kênh Tân Hóa, Lũy Bán Bích ngay gần nhà tôi giờ khang trang và sạch đẹp, không còn ngập lụt nữa”.

Anh Đỗ Văn Chinh (đường Lê Trọng Tấn, Q.Tân Phú) cũng lặn lội dành thời gian đi tìm hiểu các dự án căn hộ. Anh Chinh phân tích, sở dĩ anh chọn các căn hộ làm “đích ngắm” là bởi nhiều yếu tố, ngoài việc an ninh, an toàn thì tính đồng bộ, từ đi lại, giải trí, mua sắm, môi trường xung quanh cũng phải tương xứng. “Giờ cuộc sống khác xưa nhiều, có điều kiện hơn chút thì cũng muốn con cái được tiếp cận môi trường sống tốt hơn để đảm bảo tương lai được tốt hơn”.

Theo khảo sát tại khu Tây cho thấy, hiện nay, chi phí mua căn hộ tầm trung thường thấp hơn 30-50% nhà phố ở cùng vị trí. Với cùng một số tiền bỏ ra, nếu mua nhà phố chỉ sở hữu một căn bình thường, trong khi căn hộ chung cư đã được trang bị nội thất khá tốt. Số tiền còn dư, các gia đình có thể để tiết kiệm, kinh doanh, mua ôtô, cho con học trường tốt hơn, nâng tầm chất lượng sống theo tiêu chuẩn hiện đại.

Bên cạnh đó, yếu tố hạ tầng xoay trục, tạo ra sự đa dạng trong giao thông, khiến một bộ phận lớn người dân xoay hướng về phía Tây tìm mua bất động sản. Hiện các quận phía tây như Q.8, Bình Tân, Tân Phú là cửa ngõ, điểm đón giao thương giữa TP.HCM và các tỉnh phía Tây Nam Bộ. Chính vị trí quan trọng này đã khiến sự đầu tư về hạ tầng thời gian gần đây rất mạnh.

Đặc biệt là các tuyến metro huyết mạch đang được đầu tư như tuyến metro số 2 (Bến Thành, Tham Lương khởi công vào năm 2010 và dự kiến đi vào hoạt động năm 2019), tuyến metro số 6 Bình Phú (Tân Bình, Phú Lâm) kết nối giữa tuyến metro số 3A (Bến Thành, bến xe miền Tây) tại vòng xoay Phú Lâm và tuyến metro số 2 tại Bà Quẹo hoàn thành.

Các tuyến đường Vành đai 3 cũng sẽ giúp giao thông khu Tây kết nối với các khu vực khác trong thành phố, cùng nhiều thành phố vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai và Long An thuận tiện hơn.

TP.HCM: Sự thật "sức nóng" BĐS khu Tây ảnh 2
Phòng khách nhà mẫu dự án RichStar

Lựa chọn an toàn

Dù được đánh giá là khu vực đang được đầu tư sôi động, mức sống dân cư tăng nhanh,tuy nhiên, vì thị trường BĐS khu vực phía Tây vẫn còn khá mới. Mới mẻ cả với chủ đầu tư và người đi đầu tư. Chính vì thế, theo nhiều chuyên gia, để tránh rủi ro, đảm bảo được lợi ích, khách hàng nên cẩn trọng lựa chọn.

“Căn hộ dù có đẹp, có ưng ý, mọi thứ đều phù hợp với nhu cầu thì người đi đầu tư cũng nên hiểu biết về chủ đầu tư để tạo thuận lợi cho việc bảo vệ tài sản” – chuyên gia Vũ Thành Sinh (Q.1) cho biết. Theo ông Sinh, đối với các chủ đầu tư, uy tín của họ không chỉ thể hiện ở 1-2 dự án mà ở nhiều dự án, nhiều phân khúc khác nhau, thậm chí ở nhiều mảng đầu tư khác nhau. Uy tín này không khó để nhận biết khi hiện nay thông tin tương đối dễ tìm, minh bạch.

Cũng chính vì là một thương hiệu có sẵn danh tiếng trên thị trường nên ngay khi Novaland đặt chân đến Tân Phú với dự án RichStar (Mặt tiền đường Hòa Bình, Tân Phú) đã được nhiều khách hàng quan tâm. Chị Nguyễn Quang Thị Hồng Vân cho biết: “Tôi đã tìm hiểu nhiều chủ đầu tư trong khu vực này, và đã lựa chọn Novaland vì muốn an tâm với tiến độ và chất lượng công trình. Biết đến Novaland từ rất lâu và ấn tượng về kiến trúc và quy mô của Sunrise City. Khi có ý định mua nhà cho con ra ở riêng tôi đã quyết định chọn RichStar, rất gần nhà tôi”.

TP.HCM: Sự thật "sức nóng" BĐS khu Tây ảnh 3
Chị Nguyễn Quang Thị Hồng Vân tìm hiểu dự án RichStar

Theo thông tin từ Novaland, RichStar trải dài hơn 250m mặt tiền đường Hòa Bình, có diện tích xây dựng 30.000m², 7 tòa tháp cao 22 tầng. Dự án có đầy đủ tiện ích nội khu như: 02 hồ bơi tràn rộng hơn 1.700m2, trường mầm non, phòng gym, trung tâm thương mại …

Ngoài ra, RichStar còn đáp ứng được nhu cầu về nâng tầm chất lượng sống của những người dân Tân Phú như Chị Hồng Vân nhờ mô hình căn hộ thông minh, tích hợp nhiều tiện ích cùng mức giá hợp lý: chỉ tầm 2 tỷ/ căn hộ 3 phòng ngủ, điều này đã đánh đúng vào nhu cầu người mua. “Con gái tôi khá thích thú với thiết bị điều khiển thông minh để điều chỉnh thiết bị trong nhà (hệ thống cửa, đèn chiếu sáng, máy lạnh, tivi,…) một cách dễ dàng. Còn với riêng bản thân tôi, lịch thanh toán 1%/tháng, tặng 10 năm phí quản lý lên đến 100 triệu là ưu đãi rất thiết thực, đúng tâm lý của người ở nhà phố chuyển lên căn hộ”.

Thông tin liên hệ:

Văn phòng giao dịch BĐS Novaland – Khu nhà mẫu dự án RichStar

 239 đường Hòa Bình, Quận Tân Phú

Hotline: 0902.869.769

PV
Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Kiến nghị phục hồi sản xuất công nghiệp

Hai nhà máy điện Cà Mau 1 & 2 giảm sản lượng, khiến số nộp ngân sách có thể chỉ đạt 32% so với hàng năm.
(PLVN) -  Giãn cách xã hội liên tục ở nhiều tỉnh, thành khiến cho tình hình tiêu thụ và sản xuất công nghiệp gặp nhiều khó khăn. Hàng loạt địa phương đã gửi kiến nghị đến Chính phủ và các bộ, ngành các biện pháp để phục hồi sản xuất.

Sáu địa phương đầu tiên thực hiện hóa đơn điện tử

Từ ngày 1/7/2022, hầu hết doanh nghiệp, tổ chức kinh tế, hộ, cá nhân kinh doanh thực hiện hóa đơn điện tử.
(PLVN) -  Triển khai Nghị định 123/2020/NĐ-CP quy định về hóa đơn, chứng từ, từ ngày 1/7/2022, hầu hết doanh nghiệp, tổ chức kinh tế, hộ, cá nhân kinh doanh thực hiện hóa đơn điện tử. Theo lộ trình, 6 địa phương đầu tiên sẽ thực hiện giai đoạn I từ tháng 11/2021.

Nỗ lực sớm gỡ “Thẻ vàng” của EC để phát triển nghề cá bền vững

Buổi họp trực tuyến của Ban Chỉ đạo chống khai thác IUU tỉnh Bình Thuận sáng 24/9.
(PLVN) - Đó là lời khẳng định của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận Nguyễn Văn Phong trong cuộc họp trực tuyến sáng nay (24/9) của Ban Chỉ đạo chống khai thác IUU tỉnh về tình hình nhiệm vụ, giải pháp phòng, chống khai thác thủy sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU) trên địa bàn tỉnh.

Đà Nẵng tìm hướng tháo gỡ khó khăn, phục hồi kinh tế khi đại dịch COVID-19 vẫn phức tạp

Nhiều doanh nghiệp Đà Nẵng lao đao thời gian qua do ảnh hưởng của dịch COVID-19.
(PLVN) - Làn sóng dịch COVID-19 lần thứ 4 bùng phát kể từ 30/4 đến nay đã khiến nhiều doanh nghiệp Đà Nẵng lao đao, thậm chí tạm ngưng hoạt động, giải thể. Với tình hình vẫn chưa thể kiểm soát được như hiện nay, Đà Nẵng đang nỗ lực tìm hướng phục hồi kinh tế, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp

Nhiều kỳ vọng tại dự án cảng Vạn Ninh hơn 2.200 tỷ đồng

Nhân viên đơn vị tư vấn, thiết kế làm việc tại khu vực xây cảng Vạn Ninh
(PLVN) -  Được xây dựng ở khu vực chiến lược kinh tế thuộc thành phố Móng Cái (Quảng Ninh), Cảng biển Vạn Ninh được kỳ vọng không chỉ là điểm trung chuyển hàng hoá trong nước mà còn giữ vai trò cửa ngõ kết nối giữa Trung Quốc, các nước Đông Bắc Á với Việt Nam và ASEAN.

Đề xuất mới bị đánh giá “tăng chi phí về môi trường cho doanh nghiệp”: Cơ quan soạn thảo phản hồi gì?

Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, các quy định mới về đối tượng quan trắc tự động, tái chế... có lộ trình cụ thể để tạo thuận lợi cho doanh nghiệp.
(PLVN) -  Mới đây, một số tổ chức, hiệp hội doanh nghiệp cho rằng, dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường sẽ làm tăng gánh nặng, chi phí về môi trường cho doanh nghiệp. Trước ý kiến này, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có thông tin phản hồi.

“Thủ phủ” hồng xứ Nghệ vào vụ thu hoạch

Cây hồng trĩu quả
(PLVN) - Nhờ thời tiết thuận lợi nên cây hồng ở xã Nam Anh sinh trưởng và phát triển tốt, trái ngược với sự mất mùa của 2 năm trước. Ước tính sản lượng hồng ở Nam Anh năm nay đạt khoảng 500 tấn.

Thêm 7 ngân hàng tham gia Chuyển tiền nhanh Napas247 bằng mã VietQR

Thêm 7 ngân hàng tham gia Chuyển tiền nhanh Napas247 bằng mã VietQR
(PLVN) - Từ 23/9/2021, dịch vụ “Chuyển nhanh Napas247” bằng mã VietQR mở rộng kết nối mới với 7 ngân hàng gồm: GPBank, PVcomBank, NCB, PGB, Shinhan Bank, HDB, SCB. Đến thời điểm hiện tại, khách hàng đã có thể thực hiện giao dịch chuyển tiền bằng mã QR trên ứng dụng mobile banking của 21 ngân hàng.

Phú Thọ khắc phục khó khăn trong nuôi trồng thủy sản

Mô hình nuôi cá “sông trong ao” của gia đình anh Thiều Minh Thế, xã Xuân Lộc, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ.
(PLVN) -  Là địa phương có tiềm năng và lợi thế rất lớn trong phát triển thủy sản, tỉnh Phú Thọ đang dần hướng đến việc tập trung đầu tư thâm canh đối với việc nuôi trồng thủy sản. Tuy nhiên, hướng phát triển này vẫn còn khó khăn do nhiều nguyên nhân.