TP HCM gặp vướng trong bán, cho thuê nhà sở hữu nhà nước

(PLVN) - Sở Xây dựng TP HCM vừa cho biết, đến nay, trên địa bàn, tổng quỹ nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Công ty TNHH Một thành viên Quản lý kinh doanh nhà thành phố và các Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ công ích 24 quận, huyện đang quản lý giữ hộ là 8.262 căn.
Một dự án nhà ở thuộc sở hữu nhà nước
Một dự án nhà ở thuộc sở hữu nhà nước 

Thời gian qua, các đơn vị đã giải quyết bán là 576 căn, với tổng số tiền là trên 350 tỷ đồng; ký hợp đồng thuê nhà ở là 7.052 hộ. Một số căn chưa ký hợp đồng thuê do nhà có nhiều hộ sử dụng, không đồng ý cử thành viên đại diện ký hợp đồng thuê nhà, chung cư phải giải tỏa di dời…Sở còn cho biết, có đến 4.941 trường hợp nợ tiền thuê nhà ở với tổng số tiền nợ là trên 56 tỷ đồng. 

Cũng theo Sở Xây dựng, thời gian qua, cũng xuất hiện tình trạng sử dụng nhà thuê không đúng mục đích để ở. Các đơn vị quản lý vận hành nhà đã thông báo ngưng thu tiều tiết kinh doanh kể từ tháng 7/2018 và đề nghị hộ sử dụng nhà ở đúng mục đích. Đồng thời, hiện nay, các đơn vị quản lý vận hành đang tiến hành kiểm tra các trường hợp trên còn sử dụng nhà ở để kinh doanh hoặc cho thuê lại, sẽ có báo cáo và kiến nghị UBND thành phố thu hồi nhà theo quy định.

Đánh giá chung về công tác quản lý vận hành nhà, công tác quản lý sử dụng và bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước trong thời gian qua, Sở Xây dựng còn thấy có nhiều tồn tại, khó khăn, vướng mắc khác. Trong đó, công tác giải quyết hồ sơ cho thuê, gia hạn hợp đồng thuê nhà, hợp thức hóa chuyển quyền sang thuê và bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thời gian qua còn chậm (do sang nhượng nhiều lần, nhà do nhiều hộ sử dụng, không đồng ý cử thành viên đại diện ký hợp đồng thuê nhà, nhà đang tranh chấp, khiếu nại...).

Về công tác bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thì việc xác định thời điểm bố trí sử dụng nhà còn nhiều khó khăn (do xác định từ hóa đơn đóng tiền thuê nhà trước đây, nguồn gốc nhà ở cũ đã tồn tại quá lâu, quá trình sử dụng thay đổi nhiều người). Việc xử lý bán đất liền kề cũng gặp vướng do không xác định được đất đó có nằm trong khuôn viên hoặc không nằm ngoài khuôn viên nhà đất do Nhà nước quản lý trước đây.

Để giải quyết, Sở Xây dựng kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo các cơ quan liên quan ban hành Quy trình tiếp nhận chuyển giao, cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thành phố, làm cơ sở cho Sở Xây dựng tổng hợp, hoàn chỉnh dự thảo Quyết định về vấn đề này để sau đó, trình UBND thành phố xem xét, ban hành.

Về trường hợp nợ tiền thuê nhà, kiến nghị UBND thành phổ chỉ dạo các đơn vị quản lý vận hành nghiêm túc thực hiện việc xử lý nợ tiền thuê nhà và chịu trách nhiệm thu hồi tiền thuê nhà vào ngân sách nhà nước.

Với trường hợp sử dụng nhà không đúng mục đích, kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo các đơn vị quản lý vận hành thực hiện các trình tự, thủ tục thu hồi nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định pháp luật.

Ngoài ra, Sở Xây dựng kiến nghị UBND thành phố giao các đơn vị quản lý vận hành khẩn trương hoàn tất thủ tục, công tác bán nhà ở cho người đang sử dụng đủ điều kiện mua nhà trình Sở Xây dựng xem xét, quyết định duyệt giá bán.

Ảnh minh hoạ

Luật Đất đai (sửa đổi): Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh hằng năm

(PLVN) - Theo Luật đất đai (sửa đổi), bảng giá đất lần đầu sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh, sửa đổi bổ sung từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Việc xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất...
Khu công nghiệp Hòa Phú thu hút nhiều nhà đầu tư. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)

Giải phóng mặt bằng thực hiện khu công nghiệp Hòa Phú (Bắc Giang): Chủ tịch UBND chỉ đạo thực hiện công khai, minh bạch

(PLVN) - Trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam, ông Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, mới đây đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB), bảo đảm trong quý 1/2024 hoàn thành GPMB toàn bộ diện tích Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú, KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 (GĐ1).
Luật sư Đỗ Thị Thanh Nhàn - Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023: Siết tình trạng phân lô bán nền, ngăn chặn “dự án ma”, bảo đảm quyền lợi cho người mua, thuê mua bất động sản

(PLVN) - Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vừa được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản, bảo vệ tốt nhất quyền lợi cho cả khách hàng lẫn chủ đầu tư, đặc biệt là người mua, thuê mua bất động sản.
Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

(PLVN) - Luật Nhà ở 2023 được thông qua lần này được dư luận đánh giá là có nhiều nội dung thay đổi có lợi cho người dân. Vậy cụ thể đó là những nội dung nổi bật nào? Phóng viên Báo PLVN có cuộc trao đổi với Luật sư Vũ Thị Thu Hường - Giám đốc điều hành Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.
Hình minh hoạ

Bộ Xây dựng bỏ đề xuất mỗi người chỉ được mua bán tối đa 5 căn nhà/năm

(PLVN) - Ngày 5/3/2024, trong dự thảo lần 2 Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản , được đăng tải trên Cổng thông tin của Bộ Xây dựng, Bộ Xây dựng đã chính thức bỏ đề xuất quy định mỗi cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua từ 3-5 căn nhà trong một năm.
Hình ảnh minh họa.

Quy định mới về định giá đất

(PLVN) - Chính phủ mới ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và các đại biểu trao đổi bên lề Kỳ họp bất thường lần thứ 5. (Ảnh: Nghĩa Đức)

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi): Nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị

(PLVN) - Sau rất nhiều nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị, Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Đây là thành quả cộng hưởng của nhiều yếu tố và còn là bài học kinh nghiệm quý về đổi mới tư duy, phương pháp làm việc, quyết liệt hành động để tiếp tục nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác lập pháp.
Ảnh minh họa.

Đừng tùy tiện với tài sản công

(PLVN) -Lời biện hộ của một bị cáo từng là Chủ tịch UBND 1 tỉnh phía Nam Trung Bộ, trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” theo Điều 219 Bộ luật Hình sự, mà TAND tỉnh này đang xử, khiến dư luận bất ngờ.
Ảnh minh họa.

Xu thế không thể khác

(PLVN) - Ngày 15/1 vừa qua, trong văn bản báo cáo với Quốc hội, đại diện Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết có nhiều ý kiến đề nghị cần sớm áp mức thuế cao hơn với người có nhiều nhà, đất.
Phát triển đô thị đang dần trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triên kinh tế - xã hội.

Ưu tiên hoàn thiện thể chế để phát triển đô thị

(PLVN) - Quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị đã và đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, hoàn thiện thể chế trong xây dựng và phát triển đô thị hiện được Bộ Xây dựng ưu tiên hàng đầu, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Bùi Hồng Minh nhấn mạnh tại Hội nghị thường niên Hiệp hội các đô thị Việt Nam tổ chức ở Lâm Đồng, chiều 19/1.