Tòa nhà D2 Giảng Võ: Chủ đầu tư tranh chấp, cư dân liên lụy

(PLO) -Chỉ trong gần 10 ngày đầu tháng 11 vừa qua, tại khu vực tòa nhà D2 và đặc biệt là khu tầng 5, nơi có văn phòng làm việc của Cty Gia Bảo đã liên tục xảy ra tình trạng náo loạn do một số người đã tìm đến để đề nghị công ty Gia Bảo phải giải quyết dứt điểm các khúc mắc trong tranh chấp quyền lợi tại tòa nhà D2.

Mặt tiền tòa nhà D2, Giảng Võ nơi được quảng bá là: dành cho những gia đình biết trân trọng cuộc sống
Mặt tiền tòa nhà D2, Giảng Võ nơi được quảng bá là: dành cho những gia đình biết trân trọng cuộc sống
Mâu thuẫn từ chủ đầu tư dự án
Thời gian vừa qua tại khu vực nhà D2 Giảng Võ (Phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội) đã liên tục xảy ra những vụ việc gây hỗn loạn, ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự trong khu vực. Tìm hiểu thì được biết, nguyên nhân sâu xa của tình trạng trên là do những tranh chấp đã kéo dài nhiều năm nay giữa các thành viên trong liên doanh đầu tư dự án xây dựng lại nhà tập thể cũ D2 Giảng Võ.
Trước đó, tại thời điểm tháng 4/2010, UBND TP Hà Nội đã có quyết định số 1948/QĐ-UBND về việc chấp thuận đầu tư dự án xây dựng lại nhà tập thể cũ D2 Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội. Nội dung quyết định ghi rõ “chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Gia Bảo (Đại diện Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư phát triển nhà Gia Bảo và Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long)”
Theo hợp đồng hợp tác đầu tư đã được 2 công ty ký kết thì công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long sẽ góp 40% tổng vốn đầu tư xây dựng dự án còn công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Gia Bảo (gọi tắt là Cty Gia Bảo) thì góp phần còn lại.
Khi dự án mới thực hiện thi công đến phần tường vây thì Cty CP Sông Đà Thăng Long đã chuyển nhượng phần vốn của mình cho Công ty EVNLand Nha Trang (nay là công ty cổ phần Đầu tư phát triển Nha Trang – Hà Nội).
Sau khi hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng vốn, các thành viên liên doanh đã cùng nhau bắt tay xây dựng dự án D2. Tuy nhiên, sau đó 2 bên đã xảy ra hàng loạt các bất đồng đã khiến cho việc triển khai dự án không được suôn sẻ như mong muốn.
Cho đến thời điểm hiện tại dự án đã hoàn tất các hạng mục chính, một số hàng mục phụ trợ vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện chưa thể đưa vào sử dụng. Dù vậy, nhiều hộ dân tái định cư cũng đã dọn đến ở sau nhiều năm phải đi “ở trọ” để chờ dự án hoàn thành.
Chia sẻ với cơ quan báo chí, ông Nguyễn Kim Bình, chủ tịch UBND phường Giảng Võ cho hay, hiện tại do tòa nhà vẫn chưa hoàn thiện, chưa thành lập được ban quản trị nên chính quyền cơ sở cũng gặp nhiều khó khăn trong việc quản lý. Việc để xảy ra một số sự việc gây mất an ninh trật tự là do tranh chấp quyền lợi giữa hai công ty trong liên doanh đầu tư xây dựng dự án, và một số bất đồng giữa chủ đầu tư và người dân tái định cư. Thế nhưng thẩm quyền của phường thì không thể giải quyết những tranh chấp này được. Chúng tôi chỉ đôn đốc các bên sớm giải quyết dứt điểm tránh để xảy ra việc tụ tập lộn xộn gây mất an ninh trật tự.
Công an đã nhiều lần phải xuống để vãn hồi trật tự tại tòa nhà D2
Công an đã nhiều lần phải xuống để vãn hồi trật tự tại tòa nhà D2
Cư dân sống trong sợ hãi
Được biết chỉ trong gần 10 ngày đầu tháng 11 vừa qua, tại khu vực tòa nhà D2 và đặc biệt là khu tầng 5, nơi có văn phòng làm việc của Cty Gia Bảo đã liên tục xảy ra tình trạng náo loạn do một số người đã tìm đến để đề nghị công ty Gia Bảo phải giải quyết dứt điểm các khúc mắc trong tranh chấp quyền lợi tại tòa nhà D2.
Đỉnh điểm của vụ việc là vào ngày 6/11 và ngày 9/11/2015 khi xuất hiện nhiều đối tượng lạ mặt đổ về khu vực nhà D2 gây hấn với một số người đến làm việc với Cty Gia Bảo. Theo ghi nhận của PV, thì nhiều người dân đã treo băng rôn với nội dung yêu cầu lãnh đạo công ty Gia Bảo trả lại căn hộ và diện tích thương mại bị tố chiếm đoạt trái phép của các cá nhân và tổ chức đã đầu tư. Lực lượng công an cũng đã liên tục phải xuống hiện trường vụ việc để can thiệp, hòa giải, lập biên bản ghi nhận sự việc.
Trao đổi với PV về những tranh chấp giữa hai bên, ông Nguyễn Công Thành, Phó Tổng Giám đốc Cty Nha Trang – Hà Nội cho hay: Chúng tôi đã đầu tư rất nhiều công sức, tiền của vào công trình này, thế nhưng cho đến nay bên Cty Gia Bảo lại đơn phương đứng ra bán các căn hộ trái với các hợp đồng, thỏa thuận và quy định của nhà nước. Từ đó khiến chúng tôi lâm vào nguy cơ bị đối tác tẩu tán tài sản rồi gạt ra ngoài. Thời gian vừa qua, chúng tôi cũng đã nhiều lần gõ cửa Công ty Gia Bảo để đề nghị ngồi lại giải quyết dứt điểm những bất đồng và tranh chấp thế nhưng cho đến nay vẫn chưa có tiến triển gì. Đáng chú ý, thời gian vừa qua đã liên tục xuất hiện các đối tượng lạ mặt, dữ tợn hăm dọa người của chúng tôi.
Trao đổi với PV tại hiện trường vụ việc, một người dân tái định cư tại tòa nhà D2 bày tỏ: Chúng tôi cũng đã chuyển về lại tòa nhà ở được một thời gian thế nhưng không thể “an cư” nổi vì hàng loạt các vụ việc gây mất an ninh trật tự. Thậm chí có khi vừa mở cửa ra ngoài đã thấy lù lù xuất hiện ở hành lang một số đối tượng mặt mũi bặm trợn, xăm trổ đẩy mình đi đi lại lại “thị sát”.
Được biết, Ngày 2/10/2015 vừa qua, Thanh tra xây dựng quận Ba Đình đã có văn bản số 177/TTrXD gửi Cty Gia Bảo về việc cung cấp hồ sơ liên quan đến công trình Tòa nhà D2 Giảng Võ. Theo đó Thanh tra Xây dựng đề nghị Cty Gia Bảo cung cấp các hồ sơ sau khi nhận được đơn phản ánh về việc, Cty Gia Bảo đã bán gần hết số lượng căn hộ của tòa nhà, tuy nhiên, Cty Gia Bảo không minh bạch các giấy tờ liên quan đến việc thi công xây lắp, hồ sơ chất lượng công trình, hồ sơ hoàn công quyết toán công trình; công trình chưa được các cơ quan liên ngành kiểm tra chứng nhận chất lượng công trình xây dựng; vi phạm trong quá trình xây dựng so với hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, dự toán đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Thiết nghĩ các cơ quan chức năng cần vào cuộc một cách rốt ráo để sớm giải quyết những bất đồng liên quan đến tòa nhà D2 giảng võ, đảm bảo quyền lợi chính đáng cho nhà đầu tư cũng như trả lại sự yên bình cho cuộc sống của người dân nơi đây.
Ảnh minh hoạ

Luật Đất đai (sửa đổi): Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh hằng năm

(PLVN) - Theo Luật đất đai (sửa đổi), bảng giá đất lần đầu sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh, sửa đổi bổ sung từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Việc xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất...
Khu công nghiệp Hòa Phú thu hút nhiều nhà đầu tư. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)

Giải phóng mặt bằng thực hiện khu công nghiệp Hòa Phú (Bắc Giang): Chủ tịch UBND chỉ đạo thực hiện công khai, minh bạch

(PLVN) - Trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam, ông Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, mới đây đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB), bảo đảm trong quý 1/2024 hoàn thành GPMB toàn bộ diện tích Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú, KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 (GĐ1).
Luật sư Đỗ Thị Thanh Nhàn - Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023: Siết tình trạng phân lô bán nền, ngăn chặn “dự án ma”, bảo đảm quyền lợi cho người mua, thuê mua bất động sản

(PLVN) - Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vừa được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản, bảo vệ tốt nhất quyền lợi cho cả khách hàng lẫn chủ đầu tư, đặc biệt là người mua, thuê mua bất động sản.
Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

(PLVN) - Luật Nhà ở 2023 được thông qua lần này được dư luận đánh giá là có nhiều nội dung thay đổi có lợi cho người dân. Vậy cụ thể đó là những nội dung nổi bật nào? Phóng viên Báo PLVN có cuộc trao đổi với Luật sư Vũ Thị Thu Hường - Giám đốc điều hành Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.
Hình minh hoạ

Bộ Xây dựng bỏ đề xuất mỗi người chỉ được mua bán tối đa 5 căn nhà/năm

(PLVN) - Ngày 5/3/2024, trong dự thảo lần 2 Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản , được đăng tải trên Cổng thông tin của Bộ Xây dựng, Bộ Xây dựng đã chính thức bỏ đề xuất quy định mỗi cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua từ 3-5 căn nhà trong một năm.
Hình ảnh minh họa.

Quy định mới về định giá đất

(PLVN) - Chính phủ mới ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và các đại biểu trao đổi bên lề Kỳ họp bất thường lần thứ 5. (Ảnh: Nghĩa Đức)

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi): Nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị

(PLVN) - Sau rất nhiều nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị, Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Đây là thành quả cộng hưởng của nhiều yếu tố và còn là bài học kinh nghiệm quý về đổi mới tư duy, phương pháp làm việc, quyết liệt hành động để tiếp tục nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác lập pháp.
Ảnh minh họa.

Đừng tùy tiện với tài sản công

(PLVN) -Lời biện hộ của một bị cáo từng là Chủ tịch UBND 1 tỉnh phía Nam Trung Bộ, trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” theo Điều 219 Bộ luật Hình sự, mà TAND tỉnh này đang xử, khiến dư luận bất ngờ.
Ảnh minh họa.

Xu thế không thể khác

(PLVN) - Ngày 15/1 vừa qua, trong văn bản báo cáo với Quốc hội, đại diện Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết có nhiều ý kiến đề nghị cần sớm áp mức thuế cao hơn với người có nhiều nhà, đất.
Phát triển đô thị đang dần trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triên kinh tế - xã hội.

Ưu tiên hoàn thiện thể chế để phát triển đô thị

(PLVN) - Quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị đã và đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, hoàn thiện thể chế trong xây dựng và phát triển đô thị hiện được Bộ Xây dựng ưu tiên hàng đầu, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Bùi Hồng Minh nhấn mạnh tại Hội nghị thường niên Hiệp hội các đô thị Việt Nam tổ chức ở Lâm Đồng, chiều 19/1.