Sinh lời bền vững từ bất động sản du lịch

(PLVN) - Khi giá vàng không ngừng tăng cao, các kênh đầu tư khác như chứng khoán, gửi tiết kiệm không còn hấp dẫn, nhiều nhà đầu tư đã tìm đến với bất động sản du lịch.
Sinh lời bền vững từ bất động sản du lịch

Theo các chuyên gia, chính sách thuê lại trọn đời, tiền thuê tăng đều 2% mỗi năm của dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang là cơ hội đầu tư hấp dẫn mà rất ít dự án bất động sản du lịch có thể đưa ra tại thời điểm này.

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn

"Căng thẳng thương mại Mỹ - Trung đang chuyển sang giai đoạn chiến tranh tiền tệ với việc đồng nhân dân tệ giảm chạm mốc 1 USD đổi hơn 7 nhân dân tệ ", hãng tin Yonhap dẫn lời chuyên gia Jeon Seung Ji của Samsung Futures nhận định.

Sự “căng thẳng” này kéo theo nhiều hệ luỵ vì các chính sách cũng như hai đồng ngoại tệ này tác động rất lớn đến toàn cầu, trong đó có Việt Nam. Khi đồng USD tăng, NDT tăng kéo theo nguy cơ mất giá của các đồng nội tệ trên toàn cầu.

Sự gia tăng mạnh mẽ và vượt qua mốc tâm lý 1.500 USD/ounce của vàng thế giới đêm 7/8 và rạng sáng 8/8 đã kéo giá vàng trong nước tăng vọtlên đỉnh mới 42,3 triệu đồng/lượng. Giá vàng tăng “phi mã” khiến nhiều nhàđầu tư băn khoăn không biết nên bán hay mua vàng trong thời điểm này.

BĐS du lịch là kênh đầu tư an toàn, sinh lời trong trung và dài hạn.
 BĐS du lịch là kênh đầu tư an toàn,  sinh lời trong trung và dài hạn.
“Hiện nay, người dân không còn xem vàng là tài sản sinh lời nhanh, bằng chứng là giá vàng biến động mạnh trong thời gian qua nhưng thị trường không còn cảnh “đổ xô”đi mua bán vàng như trước”, chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu nhận định.

Câu hỏi đặt ra là thời điểm này đầu tư vàng, chứng khoán, bất động sản hay gửi ngân hàng sẽ an toàn và sinh lời cao? Ông Trần Thanh Hải, Chủ tịch Công ty Kinh doanh & Đầu tư Vàng Việt Nam cho rằng, thị trường vàng đang có biến động khó lường. Chứng khoán tăng trưởng cao nhưng không phải ai cũng đầu tư được vì đòi hỏi tính kỹ thuật cao. Với những nhà đầu tư sành sỏi, gửi tiết kiệm không đem lại lợi nhuận cao, thường những người gửi tiết kiệm là để “đảm bảo sự an toàn”.

Vậy kênh đầu tư nào mang lại lợi nhuận bền vững nhưng vẫn an toàn?

Theo các chuyên gia, BĐS du lịch, nghỉ dưỡng đang phát triển nhờ sự bứt phá của cơ sở hạ tầng cải thiện, lượng du khách quốc tế và trong nước tăng trưởng mạnh mẽ, các sản phẩm ngày càng đa dạng và chất lượng cao. Đây cũng là phân khúc đầy triển vọng; là kênh đầu tư an toàn,  sinh lời trong trung và dài hạn.

"Không thể phủ nhận một thực tế là bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn đối với cả nhà đầu tư trong nước và nước ngoài", đại diệnCBRE Việt Nam nhận định.

Đâu là dự án bất động sản nghỉ dưỡng đầu tư tốt hiện nay?

Các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, những địa phương còn thiếu các sản phẩm BĐS du lịch nghỉ dưỡng 4-5 saonhưng có nhiều tiềm năng về du lịch, sẽ là điểm đến của các nhà đầu tư địa ốc. Theo đó, các nhà đầu tư đang dồn sự quan tâm về các vùng đất mới nổi, còn nhiều dư địa tăng trưởng như: Quy Nhơn (Bình Định), Tuy Hòa (Phú Yên), Phan Rang- Tháp Chàm (Ninh Thuận) …

Chia sẻ tại hội thảo về thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng được tổ chức mới đâyở TP.HCM, bà Dương Thị Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho biết: “Những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn thường chọn các thị trường mới bắt nhịp trở lại, hoặc mới nổi vì sẽ có dư địa tăng trưởng mạnh trong tương lai…”.

SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang có thời hạn sở hữu 60 năm và chủ đầu tư cam kết thuê lại trọn đời dự án.

SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang có thời hạn sở hữu 60 năm và chủ đầu tư cam kết thuê lại trọn đời dự án.

Mặc dù sở hữu một vẻ đẹp huyền bí và mê hoặc nhưng Phan Rang – Ninh Thuận lại được coi là vùng đất mới nổi về du lịch. Vì thế, dư địa BĐS nghỉ dưỡng ở đây chính là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư sành sỏi trên thị trường địa ốc.

SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang – tổ hợp giải trí nghỉ dưỡng biển đẳng cấp 5 sao được tập đoàn Crystal Bay và các đối tác phát triểnsẽ tăng lực hấp dẫn, hút hàng triệu du khách đến Phan Rang – Tháp Chàm.

SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang có thời hạn sở hữu 60 năm và chủ đầu tư cam kết thuê lại trọn đời dự án. Chính sách khác biệt nổi trội này đồng nghĩa dòng tiền của các nhà  đầu tư tại đây sẽ kéo dài thêm 10 năm lợi nhuận so với các dự án bất động sản du lịch có thời hạn sở hữu phổ biến ở mức 30 năm hoặc 50 năm.

Mức tiền thuê được tính theo tỷ giá USD nhằm đảm bảo sự ổn định của tỷ giá, cùng điều khoản tiền thuê tăng 2% mỗi năm (từ năm thứ 3). Tất cả chi phí sửa chữa căn hộ nếu có đều do chủ đầu tư thanh toán.

TS Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hội môi giới BĐS Việt Nam, cho rằng đây là lời mời đầu tư hấp dẫn mà rất ít dự án bất động sản nghỉ dưỡng nào có thể đưa ra tại thời điểm này.

Nền tảng vũng chắc để Crystal Bay đưa ra cam kết đột phá nói trên là việc tự chủ nguồn khách lưu trú với lượng khách quốc tế ổn định đem đến dòng tiền vững chắc. Đơn vị quản lý vận hành trực thuộc tập đoàn, với công suất buồng phòng 80-90% ở các dự án 4-5 sao là những bảo chứng rõ nét cho tiềm năng sinh lời củaSunBay Park Hotel & Resort Phan Rang.

Phân tích cụ thể hơn về tỷ suất lợi nhuận, chuyên gia đầu tư bất động sản Nguyễn Thành Tài cho biết, với căn hộ 2 phòng ngủ của dự án, nhà đầu tư sẽ có tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư hơn 109% sau 12 năm, tương ứng số tiền hơn 4,23 tỷ đồng. Tổng thu nhập sau 60 năm hơn 25,8 tỷ đồng, tương đương tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư khoảng hơn 669%.

Rõ ràng, đây là một con số hơn cả kỳ vọng sovới các loại hình đầu tư an toàn hiện nay. Tiền lãi tăng đều qua mỗi năm cũng đồng nghĩa việc các nhà đầu tư bỏ tiền một lần và có lợi nhuận suốt đời với mức tiền theo tỉ giá USD tăng trưởng ổn định. 

SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang – Liên hệ Hotline:

MLand - HN (0908.14.77.88), MLand – HCM (0967.59.76.77), Maicom (0937.029.555),

Anzhomes (1900.8611), An Vượng Land (024 224 73333), Lộc Sơn Hà (190 063 3382), Hải

Phát Land (096 503 8795), Tấc Vàng Land (096 637 6668), VNTV (LM An Phúc-VNTV)

(093 166 0369), Hoàng Yến (091 156 8686)

Ảnh minh hoạ

Luật Đất đai (sửa đổi): Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh hằng năm

(PLVN) - Theo Luật đất đai (sửa đổi), bảng giá đất lần đầu sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh, sửa đổi bổ sung từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Việc xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất...
Khu công nghiệp Hòa Phú thu hút nhiều nhà đầu tư. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)

Giải phóng mặt bằng thực hiện khu công nghiệp Hòa Phú (Bắc Giang): Chủ tịch UBND chỉ đạo thực hiện công khai, minh bạch

(PLVN) - Trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam, ông Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, mới đây đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB), bảo đảm trong quý 1/2024 hoàn thành GPMB toàn bộ diện tích Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú, KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 (GĐ1).
Luật sư Đỗ Thị Thanh Nhàn - Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023: Siết tình trạng phân lô bán nền, ngăn chặn “dự án ma”, bảo đảm quyền lợi cho người mua, thuê mua bất động sản

(PLVN) - Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vừa được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản, bảo vệ tốt nhất quyền lợi cho cả khách hàng lẫn chủ đầu tư, đặc biệt là người mua, thuê mua bất động sản.
Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

(PLVN) - Luật Nhà ở 2023 được thông qua lần này được dư luận đánh giá là có nhiều nội dung thay đổi có lợi cho người dân. Vậy cụ thể đó là những nội dung nổi bật nào? Phóng viên Báo PLVN có cuộc trao đổi với Luật sư Vũ Thị Thu Hường - Giám đốc điều hành Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.
Hình minh hoạ

Bộ Xây dựng bỏ đề xuất mỗi người chỉ được mua bán tối đa 5 căn nhà/năm

(PLVN) - Ngày 5/3/2024, trong dự thảo lần 2 Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản , được đăng tải trên Cổng thông tin của Bộ Xây dựng, Bộ Xây dựng đã chính thức bỏ đề xuất quy định mỗi cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua từ 3-5 căn nhà trong một năm.
Hình ảnh minh họa.

Quy định mới về định giá đất

(PLVN) - Chính phủ mới ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và các đại biểu trao đổi bên lề Kỳ họp bất thường lần thứ 5. (Ảnh: Nghĩa Đức)

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi): Nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị

(PLVN) - Sau rất nhiều nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị, Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Đây là thành quả cộng hưởng của nhiều yếu tố và còn là bài học kinh nghiệm quý về đổi mới tư duy, phương pháp làm việc, quyết liệt hành động để tiếp tục nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác lập pháp.
Ảnh minh họa.

Đừng tùy tiện với tài sản công

(PLVN) -Lời biện hộ của một bị cáo từng là Chủ tịch UBND 1 tỉnh phía Nam Trung Bộ, trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” theo Điều 219 Bộ luật Hình sự, mà TAND tỉnh này đang xử, khiến dư luận bất ngờ.
Ảnh minh họa.

Xu thế không thể khác

(PLVN) - Ngày 15/1 vừa qua, trong văn bản báo cáo với Quốc hội, đại diện Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết có nhiều ý kiến đề nghị cần sớm áp mức thuế cao hơn với người có nhiều nhà, đất.
Phát triển đô thị đang dần trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triên kinh tế - xã hội.

Ưu tiên hoàn thiện thể chế để phát triển đô thị

(PLVN) - Quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị đã và đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, hoàn thiện thể chế trong xây dựng và phát triển đô thị hiện được Bộ Xây dựng ưu tiên hàng đầu, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Bùi Hồng Minh nhấn mạnh tại Hội nghị thường niên Hiệp hội các đô thị Việt Nam tổ chức ở Lâm Đồng, chiều 19/1.