Phân khúc bất động sản nào sẽ trỗi dậy trong 6 tháng cuối năm 2019?

(PLVN) - Một nghiên cứu của CBRE cho thấy, không gian làm việc linh hoạt tại TP. Hồ Chí Minh hiện nằm trong top 3 thị trường có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất tại khu vục châu Á - Bình Dương với mức tăng trung bình hơn 80% mỗi năm.

Phân khúc văn phòng: cầu tăng, nguồn cung hạn chế

Theo báo cáo thị trường bất động sản Quý 2/2019 của CBRE, thị trường văn phòng TP HCM không có thêm nguồn cung mới nào cho cả hai hạng A và hạng B. Tính đến nửa đầu năm 2019, tổng nguồn cung thị trường văn phòng TP HCM đạt được 1,225,648 m2 diện tích cho thuê từ 15 tòa nhà hạng A và 63 tòa nhà hạng B.

Nguồn cung văn phòng của thị trường TP HCM thấp hơn thị trường Hà Nội 116,352 m2 diện tích thuê. Do việc hạn chế nguồn cung trong nửa đầu năm 2019, giá thuê cả hạng A và hạng B tiếp tục tăng, tuy nhiên, chỉ ở tốc độ vừa phải, đặc biệt đối với phân khúc hạng A.

 

Trong khi đó, không gian làm việc linh hoạt vẫn tiếp tục tăng trưởng nhanh trong nửa đầu năm 2019. Trong quý vừa qua, thị trường đã tiếp nhận thêm hơn 4.000 m2 diện tích sàn từ năm địa điểm mới – Up Deutsches Haus (Q.1), The Hive – Huỳnh Khương Ninh (Q.1), Compass Office - Landmark 81 (Bình Thạnh), Leo Palace 21 (Q.1) và Kafnu – Saigon Pearl (Bình Thạnh). 

Mặc dù không gian làm việc linh hoạt được mở rộng nhanh chóng, hiệu suất hoạt động của thị trường này vẫn được ghi nhận rất tốt. Tổng nguồn cung tích lũy của thị trường đạt 46.266 m2 diện tích sàn, tăng 101% so với cùng kỳ năm ngoái. Con số này được dự báo sẽ tăng gấp đôi vào cuối năm 2019, nâng tỷ lệ không gian làm việc linh hoạt so với tổng nguồn cung văn phòng (penetration rate) từ 2% trong Quý 2/2019 lên đến 5% vào Quý 4/2019. 

Giải pháp dành cho không gian làm việc linh hoạt an toàn, tách biệt

Mối quan tâm dành cho không gian văn phòng linh hoạt là yếu tố an toàn, bảo mật thông tin mà vẫn không làm suy giảm yếu tố văn hóa công ty, yêu cầu về môi trường làm việc, sức khỏe, chất lượng cơ sở hạ tầng và giữ chân nhân viên. 

Đặc biệt với những người mới khởi nghiệp, doanh nghiệp nhỏ, một không gian làm việc chất lượng, giá đầu tư hợp lý luôn là ưu tiên hàng đầu. Văn phòng 24 giờ là loại hình được đối tượng này ưu tiên lựa chọn. Vừa tận dụng ưu thế của mô hình văn phòng linh hoạt lại có thể tận dụng những tiện ích hiện đại trong khu đô thị hiện hữu, vừa không sợ ảnh hưởng từ người cho thuê như tăng giá, không cho thuê tiếp mà lại giá trị lại tăng theo thời gian.

Với mô hình văn phòng 24 giờ, dân văn phòng có cơ hội trải nghiệm không gian làm việc xanh, hiện đại, vừa làm việc vừa nghỉ ngơi và được sử dụng các tiện ích sinh hoạt giải trí để cân bằng sức khỏe. Đây cũng sẽ là điểm cộng cho những ai yêu thích sự thoáng đãng, tìm kiếm không gian tái tạo cảm hứng và thiên về hoạt động nghệ thuật, điều mà các cao ốc văn phòng tại khu trung tâm khó lòng đáp ứng.

 

Anh Nguyễn Như, chủ sở hữu văn phòng 24/24 của Sunrise Riverside cho biết: “Sunrise Riverside có vị trí đắc địa, liền kề Quận 7, các tiện ích sẵn có và đã vận hành rồi, thêm nữa dự án này là cụm văn phòng tập trung nên có tiềm năng rất lớn. Đồng thời đây là loại hình văn phòng vận hành 24/24 nên chắc chắn sẽ bắt kịp xu hướng văn phòng cho thuê trong tương lai.”

Ngoài những tiêu chuẩn văn phòng cao cấp không thể thiếu như sảnh lễ tân, thang máy, tầng hầm giữ xe rộng rãi, dịch vụ kiểm soát an ninh 24/24, và quản lý tòa nhà chuyên nghiệp,…Sunrise Riverside còn có chuỗi tiện ích đẳng cấp với hồ bơi rộng gần 2.000m2, khu thể thao liên hợp (bóng đá, tennis, gym…), khu công viên rộng rãi, nhiều cây xanh. 

 

Như vậy, văn phòng 24/24 tại dự án Sunrise Riverside không chỉ tiện lợi về địa điểm, mà còn cung cấp không gian làm việc chất lượng tiêu chuẩn quốc tế, thỏa mãn nhu cầu một nơi vừa làm việc vừa nghỉ ngơi theo phong cách nghỉ dưỡng. Nhờ lợi thế không gian sống xanh, thoáng đãng, diện tích và thiết kế nội thất đa dạng giúp đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng doanh nghiệp.

Sunrise Riverside sở hữu không gian văn phòng theo phong cách “resort” với 3 mặt sông hiếm có, khu đô thị hiện hữu kiểu mẫu cùng các tiện ích đã đi vào hoạt động, chính là giải pháp tối ưu đáp ứng nhu cầu làm việc hiện đại, không gian linh hoạt cho dân văn phòng thích trải nghiệm. Các yếu tố này sẽ tác động tốt tới quyết định thuê lẫn giá thuê trong thời gian tới.

Đ. Hà
Loading...

Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Phát động nhắn tin vì người nghèo

Phát động nhắn tin vì người nghèo
Từ 0h ngày 19/8, nhắn tin với cú pháp VNN n (trong đó, n tương ứng số lần ủng hộ, mỗi lần 20.000 đồng) gửi 1400, là các chủ thuê bao di động đã thiết thực đóng góp vào công tác giảm nghèo bền vững...

Loading...

Sau vụ nam sinh Gateway tử vong: 'Siết' trách nhiệm Hiệu trưởng, đại diện pháp luật Nhà trường

Sau vụ nam sinh Gateway tử vong: 'Siết' trách nhiệm Hiệu trưởng, đại diện pháp luật Nhà trường
Nhà trường phải phân công giáo viên hoặc nhân viên có kinh nghiệm đã được bồi dưỡng, tập huấn kiến thức, kỹ năng về an toàn giao thông tham gia đưa đón học sinh bằng ô tô. Hiệu trưởng (hoặc người đại diện pháp luật của trường) phải chịu trách nhiệm trước pháp luật, gia đình học sinh về toàn bộ hoạt động đưa đón học sinh...

'Bóng hồng giao thông' thu hút du khách đến Hạ Long

'Bóng hồng giao thông' thu hút du khách đến Hạ Long
(PLVN) - Hình ảnh những nữ cảnh sát duyên dáng với trang phục vàng, găng tay trắng muốt, cùng chiếc gậy chỉ huy giao thông, thường xuyên có mặt vào các giờ cao điểm để đảm bảo trật tự an toàn giao thông cũng như phòng ngừa tai nạn giao thông tại khu vực đã gây ấn tượng mạnh đối với người dân và du khách khi đến với thành phố du lịch Quảng Ninh.

Cảnh sát hình sự TT-Huế thi đấu bóng chuyền

Cảnh sát hình sự TT-Huế thi đấu bóng chuyền
(PLVN) - Nhân kỷ niệm kỷ niệm 74 năm ngày Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2-9, 74 năm ngày truyền thống lực lượng CAND (19/8/1945-19/8/2019), ngày 17/8,  tại TP Huế,  Đoàn TNCS Hồ Chí Minh Phòng cảnh sát hình sự (CSHS) Công an TT-Huế đã tổ chức giải bóng đá truyền thống lực lượng cảnh sát hình sự CA tỉnh TT-Huế lần thứ I năm 2019.

Hai người mẹ nói về chuyện tình của Quang Hải

Hai người mẹ nói về chuyện tình của Quang Hải
Trong một lần trả lời phỏng vấn, mẹ đẻ cầu thủ Quang Hải cho biết, bà khuyến khích con trai tập trung cho sự nghiệp, không để tình yêu làm ảnh hưởng. Mẹ nuôi của anh mong muốn bạn gái giúp cầu thủ này có những suy nghĩ tích cực trong cuộc sống..

Hủy nổ bom đạn còn sót lại sau chiến tranh ở Quảng Trị

 Hủy nổ bom đạn còn sót lại sau chiến tranh ở Quảng Trị
(PLVN) - Từ ngày 12 đến 15/8, tổ chức rà phá bom mìn Vương quốc Anh (MAG) đã tiến hành hủy nổ 1414 vật liệu nổ. Đây là số vật liệu nổ vừa được phát hiện tại thôn An Lưu, xã Triệu Sơn, huyện Triệu Phong, tỉnh Quảng Trị trên một khu đồi trồng tràm.