Nhà đất cuối năm sôi sục "bán bia kèm lạc”

(PLO) - Mua nhà nhận xe ô tô, chậm trả không lãi suất, nhận nội thất, miễn phí dịch vụ… là những hình thức bán nhà kiểu “bia kèm lạc” tại nhiều dự án để kéo khách cuối năm.

Nhà đất cuối năm sôi sục "bán bia kèm lạc”

Những tháng cuối năm là khoảng thời gian vàng để các chủ đầu tư chạy đua khuyến mại, bung hàng, “vợt” khách để chốt lãi, hàng loạt chương trình khuyến mại “khủng” đã xuất hiện.

Đơn cử, dự án chung cư cao cấp ở Quảng An và Hoàng Cầu của Tập đoàn Tân Hoàng Minh đang được chủ đầu tư tung chương trình đặc biệt với các giải thưởng có giá trị lớn như: khách hàng may mắn nhất trong chương trình bốc thăm trúng thưởng sẽ được tặng 1 xe ô tô Mercedes trị giá 3 tỷ đồng và bất kể khách hàng nào ký hợp đồng đặt cọc mua căn hộ cũng được tặng một chiếc Iphone 6s - 16GB, đồng thời được chiết khấu 2% -3% trên tổng giá trị căn hộ của dự án, thậm chí còn được chiết khấu nhiều hơn nếu thanh toán toàn bộ trước hạn.

Rất nhiều các hình thức khuyến mãi mua nhà kiểu “bia kèm lạc” khác đang được các chủ đầu tư tung ra nhằm thu hút khách hàng như: tặng tiền mặt, tặng gói miễn phí dịch vụ trong nhiều năm hay tặng những gói nội thất giá trị từ vài chục triệu đồng đến cả trăm triệu đồng…
Chưa hết, một hình thức “bắt tay” giữa ngân hàng và các chủ đầu tư gần đây đang nổi lên mạnh mẽ gây chú ý cho người mua nhà đó là việc tung ra các gói hỗ trợ về lãi suất vay mua nhà cho khách hàng.
Lãi suất 0% trong vòng 12 tháng, lãi suất 6 tháng đầu chỉ 5,5%, trả góp 1% trong vòng 79 tháng, chỉ cần 30% trên tổng số tiền hơn 900 triệu khách hàng có thể nhận nhà… Đó là những chương trình khuyến mãi khủng mà doanh nghiệp địa ốc tung ra để hút khách cho hàng loạt dự án căn hộ.
Chủ đầu tư Vingroup đã hợp tác cùng với ngân hàng Techcombank để tiến hành triển khai chính sách vay vốn nhằm hỗ trợ khách hàng mua căn hộ tại tổ hợp khu chung cư cao cấp Times City Park Hill với nhiều hình thức khác nhau. Nếu khách hàng thanh toán trước hạn 95% giá trị căn hộ sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 9.5%/năm trên khoản tiền thanh toán trước hạng và số ngày thanh toán trước hạn. Hoặc chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng vay tới 75% giá trị căn hộ với lãi suất 0% cho khoản vay 45% trong 10 tháng và cho khoản vay 25% trong 20 tháng. Không những thế, chủ đầu tư sẽ ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn trong vòng 24 tháng kể từ ngày giải ngân.
Hình thức chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất cho khách hàng từ lúc giải ngân cho đến khi nhận bàn giao nhà cũng được nhiều dự án ở Hà Nội đang áp dụng như: The garden Hill (Mỹ Đình - Nam Từ Liêm) , D’. Le Roi Soleil (Quảng An - Tây Hồ), D.’ Le Pont D’or (Hoàng Cầu, Đống Đa)…
Bên cạnh đó, có dự án như Hanoi Landmark 51 ở Vạn Phúc (Hà Đông, Hà Nội) còn được ngân hàng PV com Bank hỗ trợ mức lãi suất ngang với gói ưu đãi của Chính phủ , đó là mức lãi cố định 5.99%/năm trong năm đầu tiên, được vay đến 85% giá trị căn hộ và thời hạn vay lên đến 20 năm.  Ngoài ra, với tư cách là ngân hàng tài trợ và bảo lãnh cho dự án, ngân hàng này sẽ quản lý mọi khoản tiền khách hàng thanh toán cho chủ đầu tư, cam kết chi trả cho khách hàng tất cả các lợi ích được quy định theo hợp đồng trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà theo đúng thời gian cam kết.
Theo Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM Nguyễn Văn Đực, các chính sách khuyến mãi đang hỗ trợ tốt cho người dân có nhu cầu thực.
Còn theo ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch CenGroup, sự tham gia của các ngân hàng đóng vai trò quyết định đối với sự phục hồi niềm tin của khách hàng, bởi chỉ có ngân hàng mới nắm rõ được sức khoẻ doanh nghiệp bất động sản để quyết định có nên cho vay hay không và người mua nhà cũng có thể nhìn vào động thái của ngân hàng để xem xét khả năng hoàn thành dự án của chủ đầu tư.
Theo đánh giá của chuyên gia ngân hàng, mức lãi suất hỗ trợ vay mua nhà hiện nay trên thị trường đang ở mức chấp nhận được. Tuy nhiên, giới chuyên gia cũng cho rằng, người  mua nhà cũng nên lựa chọn nhưng dự án tốt, chủ đầu tư uy tín.
Theo TS Nguyễn Trí Hiếu, nếu chủ đầu tư có chính sách hỗ trợ người mua nhà theo kiểu trả trước 20% còn cho vay 80% từ nguốn vốn ngân hàng hoặc từ chủ đầu tư thì cần có hợp đồng tín dụng cụ thể. Đặc biệt, khách hàng nên xem xét kỹ hợp đồng mua nhà và hợp đồng tín dụng cho căn nhà.
Đồng thời, ông cũng lưu ý người dân có nhu cầu mua nhà, với tình hình kinh tế hiện nay thì việc khuyến mãi của các doanh nghiệp bất động sản là tốt. Tuy nhiên, cần đặt trường hợp lạm phát quay trở lại thì lãi suất sẽ tăng. Khi đó, rủi ro từ chương trình hỗ trợ mua nhà trả góp hoàn toàn thuộc về người dân.
Ảnh minh hoạ

Luật Đất đai (sửa đổi): Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh hằng năm

(PLVN) - Theo Luật đất đai (sửa đổi), bảng giá đất lần đầu sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh, sửa đổi bổ sung từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Việc xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất...
Khu công nghiệp Hòa Phú thu hút nhiều nhà đầu tư. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)

Giải phóng mặt bằng thực hiện khu công nghiệp Hòa Phú (Bắc Giang): Chủ tịch UBND chỉ đạo thực hiện công khai, minh bạch

(PLVN) - Trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam, ông Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, mới đây đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB), bảo đảm trong quý 1/2024 hoàn thành GPMB toàn bộ diện tích Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú, KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 (GĐ1).
Luật sư Đỗ Thị Thanh Nhàn - Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023: Siết tình trạng phân lô bán nền, ngăn chặn “dự án ma”, bảo đảm quyền lợi cho người mua, thuê mua bất động sản

(PLVN) - Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vừa được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản, bảo vệ tốt nhất quyền lợi cho cả khách hàng lẫn chủ đầu tư, đặc biệt là người mua, thuê mua bất động sản.
Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

(PLVN) - Luật Nhà ở 2023 được thông qua lần này được dư luận đánh giá là có nhiều nội dung thay đổi có lợi cho người dân. Vậy cụ thể đó là những nội dung nổi bật nào? Phóng viên Báo PLVN có cuộc trao đổi với Luật sư Vũ Thị Thu Hường - Giám đốc điều hành Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.
Hình minh hoạ

Bộ Xây dựng bỏ đề xuất mỗi người chỉ được mua bán tối đa 5 căn nhà/năm

(PLVN) - Ngày 5/3/2024, trong dự thảo lần 2 Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản , được đăng tải trên Cổng thông tin của Bộ Xây dựng, Bộ Xây dựng đã chính thức bỏ đề xuất quy định mỗi cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua từ 3-5 căn nhà trong một năm.
Hình ảnh minh họa.

Quy định mới về định giá đất

(PLVN) - Chính phủ mới ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và các đại biểu trao đổi bên lề Kỳ họp bất thường lần thứ 5. (Ảnh: Nghĩa Đức)

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi): Nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị

(PLVN) - Sau rất nhiều nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị, Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Đây là thành quả cộng hưởng của nhiều yếu tố và còn là bài học kinh nghiệm quý về đổi mới tư duy, phương pháp làm việc, quyết liệt hành động để tiếp tục nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác lập pháp.
Ảnh minh họa.

Đừng tùy tiện với tài sản công

(PLVN) -Lời biện hộ của một bị cáo từng là Chủ tịch UBND 1 tỉnh phía Nam Trung Bộ, trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” theo Điều 219 Bộ luật Hình sự, mà TAND tỉnh này đang xử, khiến dư luận bất ngờ.
Ảnh minh họa.

Xu thế không thể khác

(PLVN) - Ngày 15/1 vừa qua, trong văn bản báo cáo với Quốc hội, đại diện Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết có nhiều ý kiến đề nghị cần sớm áp mức thuế cao hơn với người có nhiều nhà, đất.
Phát triển đô thị đang dần trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triên kinh tế - xã hội.

Ưu tiên hoàn thiện thể chế để phát triển đô thị

(PLVN) - Quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị đã và đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, hoàn thiện thể chế trong xây dựng và phát triển đô thị hiện được Bộ Xây dựng ưu tiên hàng đầu, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Bùi Hồng Minh nhấn mạnh tại Hội nghị thường niên Hiệp hội các đô thị Việt Nam tổ chức ở Lâm Đồng, chiều 19/1.