Nghệ An: Doanh nghiệp “phớt lờ” chỉ đạo của UBND tỉnh

(PLO) - Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An đã có ý kiến trước khi hoàn tất các thủ tục pháp lý về đất đai... nghiêm cấm việc huy động vốn, xây dựng và triển khai các nội dung khác trái pháp luật, nhưng Cty CP Golden City - CKV vẫn phân lô bán nền huy động vốn, xây dựng nhà ở khi chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất…
Công ty Golden Cty tiếp tục thi công khi đã có biên bản đình chỉ thi công
Công ty Golden Cty tiếp tục thi công khi đã có biên bản đình chỉ thi công

Đất vàng “bị thôn tính” 

Theo tìm hiểu của PLVN khu đất tại số 7, đường Mai Hắc Đế, TP Vinh được UBND tỉnh Nghệ An cho thuê theo Quyết định 247 ngày 18/8/2008. Sau đó, ký Hợp đồng cho thuê đất số 84 ngày 26/8/2008 và được cấp Giấy quyền sử dụng đất số AL 189519 ngày 12/9/2008 tại thửa 19, tờ bản đồ số 17, diện tích 40.798,5m2 để sản xuất kinh doanh, thời hạn sử dụng đến hết ngày 18/8/2048.

Theo quy hoạch xây dựng đô thị, Cty CP Cơ khí Vinh phải di chuyển ra Khu công nghiệp Nam Cấm. Khu đất tại số 7 Mai Hắc Đế trở thành khu “đất vàng” mà nhiều doanh nghiệp trong giới bất động sản ao ước bởi vị trí quá đẹp (một mặt bám quốc lộ 1A, một mặt bám đường Nguyễn Cảnh Hoan là trục đường lớn của TP).

Nắm bắt tình hình đó, Cty CP Golden City đã liên doanh với Cty CP Cơ khí Vinh với điều kiện: Cty CP Golden City hỗ trợ Cty CP Cơ khí Vinh 68 tỷ đồng để di chuyển. Từ đó, Cty liên doanh ra đời với tên gọi Cty CP Golden City-CKV, trong đó Cty CP Golden chiếm 74% cổ phần, Cty CP CKV 26% cổ phần.

Sau khi di chuyển Cty Cơ khí Vinh ra khỏi khu đất trên, ngày 12/8/2015 Cty CP Golden City-CKV đã làm Tờ trình số 28/TTr.CKV xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất sang đất ở dân cư. Ngày 11/9/2015, UBND tỉnh Nghệ An có Văn số 6382 cho phép Cty CP Golden City - CKV thực hiện phương án di dời cơ sở, đồng ý chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Cty CP Golden City-CKV dễ dàng có được gần 41 nghìn m2 “đất vàng” khiến dư luận cho rằng đằng sau câu chuyện này có dấu hiệu của “lợi ích nhóm”?

Theo một người hoạt động trong lĩnh vực đất đai, khu đất tại số 7, Mai Hắc Đế rất có giá trị. Nếu chính quyền bỏ ra một nguồn tiền để di chuyển Cty Cơ khí Vinh rồi xây dựng cơ sở hạ tầng, sau đó đấu giá sẽ thu về một nguồn ngân sách rất lớn cho địa phương. Nếu tính giá thị trường như hiện nay với gần 41 nghìn m2 thì sẽ bán được trên dưới 1000 tỷ đồng. 

Chưa chuyển đổi mục đích đã phân lô bán nền

Liên quan đến sự việc này, phớt lờ Công văn 6382 của UBND tỉnh Nghệ An giao Cty Golden City - CKV: Kê khai thực trạng sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại vị trí cũ, lập phương án xử lý đảm bảo đúng quy định tại Quyết định 86/2010/ QĐ - TTg ngày 22/12/2010 của Thủ tướng Chính phủ; khảo sát lập quy hoạch xây dựng và lập dự án đầu tư tại khu đất trình cấp thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư để thực hiện đúng quy trình; phối hợp với cơ quan có chức năng để hoàn tất thủ tục pháp lý về đất đai, quy hoạch, đầu tư xây dựng, các nghĩa vụ liên quan đối với Nhà nước, Cty CP Golden City - CKV (Golden City 10) đã rao bán đất, xây dựng hệ thống đường mương, nhà cửa... Trong khi chưa thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chưa có giấy phép xây dựng của các cấp có thẩm quyền.

Thực hiện chức năng nhiệm vụ, liên tiếp ngày 29, 30/8/2016, Đội Quản lý trật tự đô thị TP Vinh đã kiểm tra, lập biên bản và yêu cầu ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng đối với Cty CP Golden City - CKV tại dự án Khu nhà ở dân cư Gonlden City 10, với hành vi vi phạm: Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công xây dựng (công trình xây dựng vi phạm hành lang an toàn lưới điện 35kV, mép ngoài công trình cách 1,5m so với đường điện). Sau đó, trưởng phòng Quản lý Đô thị TP Vinh đã ban hành Quyết định 600/QĐ - QLĐT đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng.

Tiếp theo, ngày 29/11/2016, Sở Xây dựng Nghệ An chủ trì cùng Phòng Quản lý đô thị TP Vinh kiểm tra hiện trạng xây dựng tại dự án Khu nhà ở dân cư Golden City 10, phát hiện chủ đầu tư đang xây dựng các tuyến đường, mương thoát nước, xây dựng nhà ở liền kề mà vẫn chưa có giấy phép của cấp có thẩm quyền.

Trước nhiều vi phạm nêu trên, ngày 16/3/2017 UBND TP Vinh có Báo cáo số 42/BC - UBND gửi Uỷ ban Kiểm tra Tỉnh uỷ, các cấp chính quyền về việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Gonlden City 10, trong đó có nội dung: Phòng Quản lý đô thị đã và đang giao UBND phường Quán Bàu tổ chức lực lượng đình chỉ nghiêm mà chưa tổ chức cưỡng chế. 

Với những vi phạm của Cty CP Golden City - CKV nêu trên, đã đến lúc các cơ quan chức năng cần làm rõ, xử lý nhằm đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật trong hoạt động quản lý đất đai, xây dựng đô thị. PLVN sẽ tiếp tục theo dõi và phản ánh sự việc này. 

Ảnh minh hoạ

Luật Đất đai (sửa đổi): Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh hằng năm

(PLVN) - Theo Luật đất đai (sửa đổi), bảng giá đất lần đầu sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh, sửa đổi bổ sung từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Việc xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất...
Khu công nghiệp Hòa Phú thu hút nhiều nhà đầu tư. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)

Giải phóng mặt bằng thực hiện khu công nghiệp Hòa Phú (Bắc Giang): Chủ tịch UBND chỉ đạo thực hiện công khai, minh bạch

(PLVN) - Trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam, ông Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, mới đây đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB), bảo đảm trong quý 1/2024 hoàn thành GPMB toàn bộ diện tích Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú, KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 (GĐ1).
Luật sư Đỗ Thị Thanh Nhàn - Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023: Siết tình trạng phân lô bán nền, ngăn chặn “dự án ma”, bảo đảm quyền lợi cho người mua, thuê mua bất động sản

(PLVN) - Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vừa được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản, bảo vệ tốt nhất quyền lợi cho cả khách hàng lẫn chủ đầu tư, đặc biệt là người mua, thuê mua bất động sản.
Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

(PLVN) - Luật Nhà ở 2023 được thông qua lần này được dư luận đánh giá là có nhiều nội dung thay đổi có lợi cho người dân. Vậy cụ thể đó là những nội dung nổi bật nào? Phóng viên Báo PLVN có cuộc trao đổi với Luật sư Vũ Thị Thu Hường - Giám đốc điều hành Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.
Hình minh hoạ

Bộ Xây dựng bỏ đề xuất mỗi người chỉ được mua bán tối đa 5 căn nhà/năm

(PLVN) - Ngày 5/3/2024, trong dự thảo lần 2 Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản , được đăng tải trên Cổng thông tin của Bộ Xây dựng, Bộ Xây dựng đã chính thức bỏ đề xuất quy định mỗi cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua từ 3-5 căn nhà trong một năm.
Hình ảnh minh họa.

Quy định mới về định giá đất

(PLVN) - Chính phủ mới ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và các đại biểu trao đổi bên lề Kỳ họp bất thường lần thứ 5. (Ảnh: Nghĩa Đức)

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi): Nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị

(PLVN) - Sau rất nhiều nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị, Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Đây là thành quả cộng hưởng của nhiều yếu tố và còn là bài học kinh nghiệm quý về đổi mới tư duy, phương pháp làm việc, quyết liệt hành động để tiếp tục nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác lập pháp.
Ảnh minh họa.

Đừng tùy tiện với tài sản công

(PLVN) -Lời biện hộ của một bị cáo từng là Chủ tịch UBND 1 tỉnh phía Nam Trung Bộ, trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” theo Điều 219 Bộ luật Hình sự, mà TAND tỉnh này đang xử, khiến dư luận bất ngờ.
Ảnh minh họa.

Xu thế không thể khác

(PLVN) - Ngày 15/1 vừa qua, trong văn bản báo cáo với Quốc hội, đại diện Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết có nhiều ý kiến đề nghị cần sớm áp mức thuế cao hơn với người có nhiều nhà, đất.
Phát triển đô thị đang dần trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triên kinh tế - xã hội.

Ưu tiên hoàn thiện thể chế để phát triển đô thị

(PLVN) - Quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị đã và đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, hoàn thiện thể chế trong xây dựng và phát triển đô thị hiện được Bộ Xây dựng ưu tiên hàng đầu, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Bùi Hồng Minh nhấn mạnh tại Hội nghị thường niên Hiệp hội các đô thị Việt Nam tổ chức ở Lâm Đồng, chiều 19/1.