Nên mua nhà trong thời điểm nào?

(PLO) - Thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến sự cạnh tranh gay gắt về nguồn cung, và theo các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, đây chính là thời điểm mua nhà giá “hời” ngay trung tâm.  

Đất lành chim đậu

Theo thống kê từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, tại Hà Nội, thị trường chung cư quý I/2017 đã khép lại với những tín hiệu khởi sắc, tổng giao dịch đạt hơn 3.600 căn hộ chủ yếu tại phân khúc căn hộ chung cư trung và cao cấp.

Những diễn biến thực tế trên thị trường BĐS quý II/2017 cũng cho thấy, nguồn cung và giao dịch đều sôi động. Theo Savills Việt Nam, tại Hà Nội sẽ có gần 50.000 căn hộ gia nhập thị trường, phần lớn tại các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm và Thanh Xuân. 

Trong đó, các chuyên gia nhận định khu vực Thanh Xuân những năm gần đây luôn là “thiên đường” thu hút giới đầu tư cả trong và ngoài nước với sự xuất hiện của hàng chục dự án bất động sản. Hầu hết các tên tuổi lớn như Vingroup, TNR Holdings Việt Nam… hiện đều đã đặt chân lên khu vực này.

Nằm ngay trung tâm nhưng lại không hề ngột ngạt, thêm nữa với cú hích hạ tầng mạnh mẽ cùng những siêu dự án như: nút giao Trung Hòa và ngã tư Nguyễn Trãi, đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, đường vành đai 3, các tuyến đường xuyên tâm… là lý do tại sao giá bất động sản Thanh Xuân luôn ở mức cao và có xu hướng tăng.

Cú hích hạ tầng mạnh mẽ đã khiến cho thị trường bất động sản Thanh Xuân “nóng” hơn bao giờ hết

Theo giới đầu tư, so với khoảng 2 năm trước đây, hàng loạt dự án khu vực Thanh Xuân, nhất là quanh tuyến đường huyết mạch Nguyễn Tuân đều tăng giá chóng mặt với mức tăng khoảng 4 -5 triệu đồng/m2 Tuy vậy, trước tình hình nguồn cung khá dồi dào, việc tìm một hướng đi nổi trội nhằm tạo tính cạnh tranh của sản phẩm, thu hút khách hàng cũng khiến các nhà đầu tư phải đau đầu. Vậy là, một cuộc chạy đua đã diễn ra về thời gian bàn giao, về độ “chịu chơi” của nhà đầu tư trong việc nâng cao chất lượng dự án, từ cơ sở hạ tầng tới hệ thống tiện ích, cảnh quan nhằm phục vụ tối đa nhu cầu của cư dân.

“Dự án sở hữu vị trí vô cùng đắc địa”, “Dự án với đầy đủ dịch vụ, tiện ích đẳng cấp”… là những lời quảng cáo quen thuộc ở bất kỳ dự án nào và do vậy, khách hàng nhiều khi cũng cảm thấy khó khăn trong việc đưa ra quyết định của mình. Điều này vô hình chung  khiến các giao dịch vì thế càng chững lại. Mà càng chững thì chủ đầu tư lại càng đua nhau tung ra những chính sách bán hàng và mức giá cạnh tranh tốt nhất. 

Cuối cùng, người được hưởng lợi chẳng phải ai khác ngoài khách hàng!

Không mở đường ư? Chuyện nhỏ!

Tại khu vưc “vàng” Thanh Xuân, trục đường Nguyễn Tuân với những dự án “hot” luôn nhận được rất nhiều quan tâm đặc biệt từ phía khách hàng, nhất là khi có thông tin Hà Nội sẽ nâng cấp tuyến đường này.

Tuy nhiên, mới đây, thông tin HĐND TP Hà Nội quyết định điều chỉnh giảm 20 dự án thu hồi đất năm 2017 trong đó có dự án cải tạo, mở rộng đường Nguyễn Tuân theo quy hoạch đã khiến nhiều khách hàng tỏ ra hoang mang, lo lắng, ảnh hưởng đến không ít dự án quanh khu vực này. Ngay lập tức, lượng giao dịch những ngày vừa qua được nhận định là có sự sụt giảm đáng kể. 

Tuy nhiên, với các khách hàng mua để ở và nhà đầu tư thức thời, họ lại nghĩ khác khi cho rằng đây mới chính là thời điểm tốt nhất  để lựa chọn cho mình căn hộ chất lượng cao ở ngay trung tâm thành phố với mức giá không thể “hời” hơn. 

“Thực ra tôi thấy việc không mở rộng tuyến đường Nguyễn Tuân là một cơ hội cho mình. Liệu thời điểm nào bạn có thể mua được căn hộ ngay trung tâm mà giá cả thì không thể tốt hơn như lúc này?”, anh Hoài Nam (Cầu Giấy) – chủ nhân của một căn hộ tại dự án TNR GoldSeason cho biết.

 “Nếu lo lắng về vấn đề hạ tầng giao thông khi đường Nguyễn Tuân không được mở rộng thì sao bạn không tìm đến những dự án ít bị ảnh hưởng nhất tại khu vực này. Như TNR GoldSeason chẳng hạn. Sau nhiều lần cân nhắc, tôi đã chọn cho mình một căn hộ rất ưng ý tại đây”, anh Nam nói thêm.

Tuyến đường Nguyễn Tuân có mở rộng hay không đều không ảnh hưởng nhiều tới cư dân dự án TNR GoldSeason

Gợi ý này quả thực không tồi khi mà điểm nổi bật của TNR GoldSeason – dự án do TNR Holdings Việt Nam độc quyền phát triển và quản lý - chính là vị trí. Dự án tuy tọa lạc ngay trên phố Nguyễn Tuân, nhưng chỉ cách mặt đường Nguyễn Trãi 100m, rất gần tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông sẽ chính thức đưa vào vận hành trong thời gian sắp tới. 

Từ đây, cư dân TNR GoldSeason dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như các vùng phụ cận bằng những tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi, đường Vành đai 3 Khuất Duy Tiến - Nội Bài, Trần Duy Hưng, Láng Hạ, Đường Láng. Chính vì vậy, có hay không việc mở rộng tuyến đường Nguyễn Tuân đều không ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt và giao thông của cư dân TNR GoldSeason

Chưa kể TNR GoldSeason còn sở hữu nhiều tiện ích đẳng cấp làm gia tăng giá trị cuộc sống với gần 70% diện tích được sử dụng cho cây xanh, khu vui chơi, trung tâm thương mại, siêu thị tiện ích, gym & fitness hiện đại, café & restaurant sang trọng, hệ thống trường mẫu giáo quốc tế, hệ thống bể bơi bốn mùa, bể bơi tràn bờ, khu vườn nướng BBQ, thư viện,… 

Tiện nghi và hoàn hảo nhưng TNR GoldSeason lại có mức giá vô cùng cạnh tranh cùng cách thức sở hữu đơn giản khi chỉ với 540 triệu đồng, khách hàng đã có thể là chủ nhân căn hộ trị giá 1,8 tỷ kèm theo gói hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà và chiết khấu lên đến 14.5% cùng rất nhiều quà tặng giá trị khác

Theo TNR Holdings, số lượng căn hộ hiện còn lại không nhiều. Đây cũng là điều dễ hiểu với một dự án có nhiều ưu điểm vượt trội như TNR GoldSeason.

Phương Huyền
Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Cổ tự bên sông Ngàn Sâu gắn với huyền tích tu hành của 3 vị nữ chúa

Cổ tự bên sông Ngàn Sâu gắn với huyền tích tu hành của 3 vị nữ chúa
(PLVN) - Chùa Am (Diên Quang tự, tọa lạc tại xã Đức Hòa, huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh) được khởi dựng từ đầu thế kỷ XV, do Hoàng hậu Bạch Ngọc, đời vua Trần Duệ Tông (1373-1377) sáng lập. Đây là một công trình kiến trúc nghệ thuật độc đáo, hiếm hoi còn lại của thời Lê ở Hà Tĩnh, đã được xếp hạng Di tích lịch sử văn hoá quốc gia vào năm 1995.

Gia Lai: Bỗng nhân bị thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Gia Lai: Bỗng nhân bị thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
(PLVN) - Ông Trương Xuân Hồng và bà Lê Thị Lan trú tại tổ dân phố 8, thị trấn Đắc Đoa, huyện Đắc Đoa, tỉnh Gia Lai phản ánh về việc UBND huyện Đắc Đoa “bỗng nhiên” ra quyết định thu hồi giấy CNQSDĐ của gia đình ông bà, đồng thời giảm hạn mức đất ở từ 400 m2 xuống còn 250 m2 mà gia đình ông được cấp, đổi nhiều lần trước đó thiếu căn căn cứ pháp luật.
HLV Park Hang-seo tìm kiếm 'bản sao' của Công Phượng, Duy Mạnh

HLV Park Hang-seo tìm kiếm 'bản sao' của Công Phượng, Duy Mạnh

(PLVN) - Đa số các cầu thủ có tên trong đợt hội quân này đều là những gương mặt được đánh giá có tiềm năng nhưng chưa có nhiều cơ hội được ra sân thi đấu tại các CLB. Với  HLV Park Hang-seo, đây là đợt đầu tiên trong kế hoạch tìm kiếm Công Phượng, Duy Mạnh của tương lai.

Tích cực phối hợp chuẩn bị Hội nghị “Công tác dân vận trong hoạt động hòa giải”

Tích cực phối hợp chuẩn bị Hội nghị “Công tác dân vận trong hoạt động hòa giải”
(PLVN) -Ngày 3/7, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tịnh đã chủ trì cuộc họp Ban tổ chức Hội nghị “Công tác dân vận trong hoạt động hoà giải”. Tham dự có Phó Chánh án TAND tối cao Nguyễn Thúy Hiền, đại diện Ban Dân vận Trung ương, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cùng lãnh đạo một số đơn vị có liên quan.

Cách gia hạn thẻ BHYT theo hộ gia đình trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia

Cách gia hạn thẻ BHYT theo hộ gia đình trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia
(PLVN) - Vừa qua, Bảo hiểm xã hội (BHXH) Việt Nam đã triển khai tích hợp, cung cấp trên Cổng  Dịch vụ công Quốc gia (DVCQG) dịch vụ thanh toán trực tuyến Gia hạn thẻ bảo hiểm y tế (BHYT) theo hộ gia đình. Với dịch vụ thanh toán trực tuyến này, công dân có thể thanh toán cho mình hoặc cho người thân.

Vì sao trùm ma túy Carlos Lahder được phóng thích? (Kỳ cuối)

Vì sao trùm ma túy Carlos Lahder được phóng thích? (Kỳ cuối)
(PLVN) - Tội ác nào cũng phải trả giá, Carlos Lehder đã bị Tòa án Mỹ tuyên án tổng cộng 55 năm tù giam, đồng thời được đưa vào diện bảo vệ nhân chứng, được giữ bí mật về nơi thụ án để tránh bị trả thù. Tuy nhiên, vào ngày 15/6/2020 vừa qua, theo nhiều nguồn tin, Carlos Lehder đã được phóng thích và được đưa tới một quốc gia châu Âu để sống một cuộc sống “tự do một cách bí mật” dưới danh tính mới.

Doanh nghiệp loay hoay tìm lối thoát sau đại dịch

Doanh nghiệp loay hoay tìm lối thoát sau đại dịch
(PLVN) - Mặc dù Việt Nam bước đầu đã khống chế được dịch Covid-19 nhưng trên thế giới dịch vẫn diễn biến khó lường, Sức chịu đựng của doanh nghiệp cũng sắp đến giới hạn. Câu hỏi đặt ra cho các doanh nghiệp lúc này là làm gì để tồn tại?
Kế hoạch phòng, chống phổ biến vũ khí hủy diệt hàng loạt tại Hà Nội

Kế hoạch phòng, chống phổ biến vũ khí hủy diệt hàng loạt tại Hà Nội

(PLVN) - Cùng với tăng cường thông tin, tuyên truyền kịp thời để cán bộ, nhân dân nhận thức về phòng, chống phổ biến vũ khí hủy diệt hàng loạt, Hà Nội phối hợp với các cơ quan chức năng thuộc Bộ Quốc phòng xây dựng chương trình, tổ chức huấn luyện, diễn tập và thực hiện phương án phòng ngừa, ngăn chặn hoạt động phổ biến vũ khí hủy diệt hàng loạt...

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Trưởng ban Báo Điện tử: Xuân Bính

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬