Lựa chọn chung cư cao cấp: Làn sóng tất yếu

(PLO) - Khi người dân đã mỏi mòn vì việc xây chung cư mới thay thế chung cư cũ hàng chục năm vẫn trong tình trạng bế tắc hay lựa chọn chung cư giá rẻ đã bộc lộ nhiều điều bất cập thì việc tìm đến các căn hộ chung cư cao cấp đang là một xu hướng tất yếu.

“Sống trong sợ hãi” 

Thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội cho thấy, hiện trên địa bàn thành phố có khoảng 1.516 chung cư cũ có quy mô từ 2 đến 5 tầng, chủ yếu được xây dựng từ năm 1960 đến cuối những năm 1990. Do áp lực về diện tích ở, hầu hết các khu chung cư đều cơi nới, xây dựng lấn chiếm đất trống, sân chung, "đeo ba lô, chuồng cọp". Do vậy, mật độ xây dựng hầu hết tăng gấp đôi so với thiết kế ban đầu, trong khi dân cư tăng khoảng 1,5 lần. 

Hầu hết các gia đình đều cơi nới "chuồng cọp" để tăng diện tích sử dụng nhưng ảnh hưởng đến kết cấu nhà

Về mặt an toàn, hệ thống kỹ thuật ở các chung cư đều cũ nát. Đơn cử, hệ thống cấp nước do dân tự cải tạo thành mạng lưới đường ống chằng chịt trên mặt nhà, tự ý đặt các bồn chứa nước trên nóc như những quả “bom” nước không đảm bảo an toàn cho kết cấu tòa nhà. Tình trạng mất nước xảy ra liên tục, nhiều khu nước bị nhiễm asen, amoni tiềm ẩn nguy cơ gây ung thư. Có thể thấy, sự hư hỏng, xuống cấp biểu hiện rõ ở tình trạng lún nghiêng, han gỉ cốt thép, nứt vỡ bê tông ở mức độ lớn.

Đáng lo ngại là hầu hết các chung cư cũ đều không có hệ thống phòng cháy chữa cháy, liên tục xảy ra tình trạng cháy nổ, điển hình là vụ cháy ở C6 Giảng Võ, khu tập thể 57 Giảng Võ (Ba Đình, Hà Nội) vừa qua đã làm thiệt hại hơn 300 xe máy, hàng trăm hộ dân phải sơ tán. 

Tuy nhiên, vấn đề cải tạo, xây mới chung cư cũ nát hiện nay gặp phải rất nhiều khó khăn. Hàng chục năm trôi qua, các dự án cải tạo chung cư cũ nát hầu như vẫn trong tình trạng “án binh bất động”.

Nguyên nhân theo ông Nguyễn Chí Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, quá trình cải tạo chung cư cũ vướng mắc rất nhiều vấn đề. “Vướng mắc nhiều nhất là ở chủ trương xây dựng của thành phố hạn chế xây cao tầng trong nội đô và lợi ích của nhà đầu tư, người dân, nhà nước chưa được giải quyết ổn thỏa nên quá trình cải tạo chung cư cũ bị đình trệ lại mà chưa có hướng giải quyết”, ông Nguyễn Chí Dũng nói. 

Đồng quan điểm, ông Trần Ngọc Hùng, Chủ tịch Tổng hội xây dựng Việt Nam cho rằng, chính tư duy và việc quản lý quy hoạch bị buông lỏng, việc nâng cao tầng, hệ số sử dụng bị vướng khiến nhà đầu tư không có lợi nên họ không làm.

Xu hướng lựa chọn chung cư cao cấp

Không chỉ các khu chung cư cũ mà với các khu chung cư mới xây nhưng do giá thành quá rẻ, chất lượng công trình không đảm bảo, mật độ dân cư quá đông cũng tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro, ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống cư dân. Việc mất nước kéo dài, các vụ cháy và nguy cơ hỏa hoạn cận kề tại các chung cư tái định cư, các chung cư dành cho người có thu nhập thấp tại Hà Nội không ít lần khiến các cư dân hoảng loạn. thậm chí tháo chạy khỏi nhà giữa đêm.

Một điều đặc biệt nữa trên thị trường bất động sản hiện nay là nếu như trước đây, nhiều người dân Hà Nội có tâm lý đặt lựa chọn nhà đất lên hàng đầu thì hiện nay, xu hướng này đã thay đổi. Nguyên nhân bởi với nhiều hộ gia đình, tiềm lực tài chính giao động trong khoảng 1,5 – 3 tỷ đồng, thì việc lựa chọn nhà đất chỉ có thể thực hiện được khi chấp nhận những căn nhà nhỏ, trong ngõ ngách sâu, di chuyển khó khăn. Đối với các hộ gia đình có con nhỏ thì ở những căn nhà như vậy, những tiện ích như sân chơi chung và sự thuận tiện khi đi đến các địa điểm như bệnh viện, chợ, trường học...gần như thành niềm mơ ước.

Dự án chung cư cao cấp Goldsilk đang hoàn thiện và sớm bàn giao cho khách hàng

Những khó khăn trên dẫn đến việc lựa chọn chung cư cao cấp được coi là một xu hướng tốt nhất đối với những hộ gia đình có tiềm lực tài chính trong khoảng 1,5 – 3 tỷ đồng. Ông Đỗ Mạnh Dũng, Giám đốc Kinh doanh chung cư cao cấp Goldsilk – dự án do TNR Holdings quản lý, điều hành và phát triển cho biết, trong số các khách hàng của dự án này có rất nhiều khách hàng đã từng ở các căn hộ chung cư cũ, kém chất lượng hoặc những hộ gia đình đã từng ở những căn nhà đất trong ngõ ngách sâu.

“Họ đã quá sợ cảnh sống trong một tòa nhà sập xệ, cơi nới, tường nứt, không có hệ thống chữa cháy hoặc những căn nhà trong “ngõ nhỏ phố nhỏ” sâu hút không có tiện ích. Vì thế khi tìm đến GoldSilk, điều khách hàng thường yêu cầu và yên tâm với dự án nhất là ngoài những tiện ích hiện đại, GoldSilk có thang máy chữa cháy riêng, có hệ thống lọc nước an toàn để đảm bảo nước cho người dân và hệ thống điện, nước được thiết kế đặc biệt để có thể dự phòng sử dụng trong vòng 72h”, ông Đỗ Mạnh Dũng nói. 

Khu thấp tầng của dự án cũng được khẩn trương thi công với chất lượng đảm bảo

Là dự án chung cư cao cấp do nhà thầu Coteccon xây dựng, GoldSilk hấp dẫn khách hàng vì được thi công bằng phương pháp mới, các vách trụ thay cho cột trụ tiết kiệm được diện tích phòng. Bên cạnh đó, các phòng đều có thiết kế hợp lý, đủ ánh sáng và không khí. Việc di chuyển cũng rất thuận lợi khi thang máy có tốc độ 3m/s với mật độ khoảng 2,6 căn/thang/tầng… Hiện, dự án đang có chương trình khuyến mãi khá tốt khi mua 1 căn hộ chất lượng cao cấp, khách hàng nhận ngay 1 ôtô Chervolet và có cơ hội bốc thăm trúng thưởng xe Honda city 1,5 CTV. 

Như vậy, việc lựa chọn các dự án chung cư cao cấp của người dân nhằm mục đích cao nhất là được tận hưởng một môi trường sống cao cấp hơn. Các chuyên gia bất động sản dự báo, xu hướng này sẽ diễn ra mạnh hơn trong thời gian tới khi càng ngày, người dân càng nhận thấy nhiều lợi ích của các dự án chung cư cao cấp, điều mà các lựa chọn khác cùng giá tiền không thể mang lại. 

PV
Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Sở Tư pháp Thừa Thiên Huế xếp hạng xuất sắc liên tục 3 năm liền

Sở Tư pháp Thừa Thiên Huế xếp hạng xuất sắc liên tục 3 năm liền
(PLVN) - Theo lãnh đạo Sở tư pháp tỉnh Thừa Thiên Huế, trong năm qua ngành Tư pháp đã hoàn thành 100% nhiệm vụ tại Chương trình công tác Tư pháp năm 2020, nhiều nhiệm vụ công tác chuyển biến tích cực, đạt kết quả cao và nổi bật. Đây cũng là năm thứ 3 Sở này đạt được danh hiệu cao quý trên.
Hệ thống CSDLQG về dân cư giúp thay đổi phương thức quản lý công dân

Hệ thống CSDLQG về dân cư giúp thay đổi phương thức quản lý công dân

(PLVN) - Hệ thống Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư (CSDLQG về dân cư) chính thức khai trương ngày 25/2/2021 được xem là một bước đột phá trong quản lý dân cư tại Việt Nam, là hệ thống nền tảng giúp thay đổi phương thức quản lý công dân từ thủ công sang hiện đại. Với vai trò là đối tác chủ trì công nghệ, Tập đoàn VNPT tự hào được góp sức xây dựng 1 trong 6 cơ sở dữ liệu quan trọng của đất nước.

Các CLB chuẩn bị thế nào cho ngày V.League trở lại?

Các CLB chuẩn bị thế nào cho ngày V.League trở lại?
(PLVN) - VPF mới thông báo chính thức về lịch thi đấu V.League 2021 giai đoạn tới. Theo đó, các trận đấu bù tại vòng 3 diễn ra vào hai ngày 13/3 và 14/3. Các vòng đấu tiếp theo tiếp tục với mật độ trung bình 4,5 ngày/ trận.

Chính sách bảo hành hấp dẫn giúp nhông xích Mạnh Quang “đánh bật” hàng giả, hàng nhái

Chính sách bảo hành hấp dẫn giúp nhông xích Mạnh Quang “đánh bật” hàng giả, hàng nhái
(PLVN) - Trải qua gần 40 năm thành lập và phát triển, Công ty TNHH Cơ khí Mạnh Quang, với sản phẩm nhông xích danh tiếng, đã khẳng định được vị thế vững chắc của mình trên thương trường. Sản phẩm phụ tùng xe máy nhông – xích – đĩa các loại của Mạnh Quang chiếm lĩnh thị trường Việt Nam, tạo được lòng tin của người sử dụng trong nước cũng như nước ngoài và điều đó có được một phần là nhờ chính sách bảo hành hết sức hấp dẫn từ doanh nghiệp. 

Lộc vàng đầu năm mới với những tín hiệu vui từ Phú Quốc

Lộc vàng đầu năm mới với những tín hiệu vui từ Phú Quốc
(PLVN) - “Bỏ vốn vào đâu để đón lộc vàng may mắn” luôn là câu hỏi của giới đầu tư trước mỗi quyết định xuống tiền dịp đầu năm mới. Trong bức tranh toàn cảnh của thị trường bất động sản, Phú Quốc là cái tên xứng đáng nhất để “chọn mặt gửi vàng”.  
Đâu là “điểm tụ vàng” của BĐS gắn với du lịch, nghỉ dưỡng?

Đâu là “điểm tụ vàng” của BĐS gắn với du lịch, nghỉ dưỡng?

(PLVN) - Trong khi phân khúc đất nền, chung cư đang có dấu hiệu bão hòa, đi ngang, thì BĐS gắn với du lịch, nghỉ dưỡng vẫn có tính thanh khoản tốt và chứng minh sức hút nhờ tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai khi dịch bệnh bị đẩy lùi. Nhất là tại những địa bàn liên tiếp miễn nhiễm dịch bệnh như Nam Phú Quốc.

In hình tiền Việt Nam lên quần áo có vi phạm pháp luật không?

In hình tiền Việt Nam lên quần áo có vi phạm pháp luật không?
(PLVN) -  Luật sư  Nguyễn Hoài Nam - Văn phòng luật sư Hoàng Huy (Đoàn luật sư TP. Hà Nội) - cho rằng, hành vi in ấn hình ảnh tiền Việt Nam lên trang phục (quần áo) là hành vi vi phạm pháp luật, căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 3 Quyết định số 130/2003/QĐ-TTg ngày 30/6/2003 của Thủ tướng về việc bảo vệ Tiền Việt Nam.

Phát hiện gần 100 đối tượng đang tụ tập ở các phòng hát karaoke có ma túy

Phát hiện gần 100 đối tượng đang tụ tập ở các phòng hát karaoke có ma túy
(PLVN) - Khoảng 23h30 đêm 27/2, Phòng Cảnh sát Điều tra tội phạm về Ma túy, Công an tỉnh Quảng Ninh phối hợp Công an thành phố Cẩm Phả kiểm tra đột xuất cơ sở kinh doanh karaoke Golden Cẩm Phả (tại tổ 2 Khu Cao Sơn, phường Cẩm Sơn, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh), bắt giữ 11 đối tượng về hành vi mua bán, sử dụng trái phép chất ma túy. 

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬