Khu đô thị siêu sang Splendora: An Khánh JVC “đem con bỏ chợ”?

(PLO) - Khu đô thị phức hợp hiện đại Splendora (Hoài Đức, Hà Nội) “nơi ước đến, chốn mong về” kỳ thực chỉ là lời quảng cáo êm tai của chủ đầu tư dự án. Bởi các “thượng đế” về sống tại đây đang “khóc dở, mếu dở” trước  tình trạng phá nát quy hoạch đang diễn ra trước sự bất lực của chủ dự án và thái độ thờ ơ của chính quyền địa phương.   
Những hình ảnh khó coi tại khu đô thị siêu sang Splendora
Những hình ảnh khó coi
tại khu đô thị siêu sang Splendora 
Nhem nhuốc, nhếch nhác
Dù trong quy hoạch tổng thể được phê duyệt hay trong hợp đồng mua bán những căn biệt thự cực sang trọng tại khu đô thị này đã nghiêm cấm việc “cải tạo, sửa chữa ảnh hưởng đến mặt ngoài căn nhà” và không được gây thiệt hại, hư hỏng làm ảnh hưởng đến các căn nhà khác và cảnh quan chung nhưng ghi nhận của PV cho thấy tình trạng cơi nới, sửa chữa làm biến dạng quy hoạch ở bên trong khu đô thị này lại đang diễn ra thường xuyên như cơm bữa. 
Không phải một trường hợp mà hàng loạt trường hợp đua nhau xây dựng theo phương châm “ông làm được, tôi cũng làm được” khiến khu đô thị được nói là siêu sang, siêu hiện đại đang đối diện với nguy cơ bị băm nát quy hoạch tổng thể và sớm muộn cũng trở thành khu “ổ chuột” với những căn nhà có hình thù nhem nhuốc, nhếch nhác đang dần mọc lên.
Khá lạ là một ngày có gần hai chục người được trả tiền làm công tác giám sát an ninh ra vào tại đây nhưng bằng cách nào đó vật liệu xây dựng, công nhân vào thi công tại nhiều căn hộ vẫn diễn ra một cách rất dễ dàng. Nhiều hộ dân cho rằng sau khi bán hết hàng, bàn giao nhà, chủ đầu tư dự án này là Công ty Liên doanh TNHH Phát triển đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC) bắt đầu có biểu hiện thoái lui, mặc kệ cho các hộ vô ý thức hay các “cò” bất động sản “tự tung, tự tác”.  
Một khách hàng sống tại đây nói họ bỏ tiền tỷ mua nhà vì tin tưởng quy hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt và điều khoản này cũng được đưa vào hợp đồng mua bán. Nhưng tình trạng cải tạo theo kiểu mạnh ai nấy làm đang bóp méo thiết kế, cảnh quan khu đô thị, ảnh hưởng trực tiếp đến cư dân sinh sống đàng hoàng tại đây. 
“Việc Ban Quản lý khu đô thị và chủ đầu tư không đình chỉ việc cải tạo trái phép đang gây ảnh hưởng uy tín của dự án và quyền lợi chính đáng của cư dân khu đô thị. Chúng tôi làm đơn tố cáo để yêu cầu các cơ quan hữu quan có biện pháp mạnh tay đối với các đối tượng cố tình vi phạm nhằm bảo đảm tính quy mô và sự đồng bộ của dự án. Không thể vì lợi ích cá nhân mà ảnh hưởng nghiêm trọng tới môi trường xung quanh”- vị này bức xúc.  
Phủi trách nhiệm?
Nói về tình trạng xây dựng nhộn nhạo trong khu đô thị này, một nhân viên an ninh đang làm việc tại đây thừa nhận “cấm các đối tượng này là không dễ”. Hễ cấm xe đưa vật liệu, công nhân bên ngoài vào xây dựng thì một số chủ hộ lại lấy ô tô của gia đình làm phương tiện vận chuyển khiến việc kiểm tra rất khó khăn. Quy chế khu dân cư cũng quy định nếu các hộ tiến hành sửa chữa, xây dựng phải cho phép đại diện chủ đầu tư vào, nhưng quy định là thế thôi họ đã cố tình vi phạm thì cửa nhà khóa trái đừng hòng ai vào. 
Một lãnh đạo của An Khánh JVC nói với PLVN rằng, trong thẩm quyền cho phép An Khánh JVC từ chối bảo hành đối với những trường hợp vi phạm xây dựng và cải tạo ảnh hưởng đến hệ thống kết cấu chịu lực của căn nhà. 
Đối với trường hợp vi phạm thiết kế quy hoạch tổng thể đã được phê duyệt, như làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài và làm tăng diện tích sử dụng của căn nhà thì An Khánh JVC sẽ không chịu trách nhiệm  về các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà. Ngoài ra, không chịu trách nhiệm về những rắc rối, rủi ro có thể xảy ra trong tương lai có nguyên nhân xuất phát từ những hạng mục cải tạo sai phạm gây ra. 
Vị này thừa nhận sự bất lực trong việc xử lý đối với những trường hợp “cứng đầu” bên trong Splendora bởi chủ đầu tư không có quyền cưỡng chế. Vì thế khi phát hiện vi phạm, ngoài việc ra thông báo không đồng ý đối với những hạng mục xin cải tạo thì An Khánh JVC chỉ còn cách kêu cứu tới chính quyền địa phương, còn chính quyền có tới “cứu” hay không lại phải còn chờ... Trước tình cảnh “cha chung không ai khóc”, không phải vô cớ mà các hộ dân đây nói rằng An Khánh JVC đang “đem con bỏ chợ”. 
Dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh hiện do Công ty liên doanh TNHH Phát triển đô thị mới An Khánh (liên doanh giữa Vinaconex và Posco E&C Hàn Quốc, theo tỷ lệ góp vốn pháp định là 50/50) làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích là 264,13ha tại các xã: An Khánh, Lại Yên, Song Phương và Vân Canh, huyện Hoài Đức, TP.Hà Nội. 
Ảnh minh hoạ

Luật Đất đai (sửa đổi): Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh hằng năm

(PLVN) - Theo Luật đất đai (sửa đổi), bảng giá đất lần đầu sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh, sửa đổi bổ sung từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Việc xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất...
Khu công nghiệp Hòa Phú thu hút nhiều nhà đầu tư. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)

Giải phóng mặt bằng thực hiện khu công nghiệp Hòa Phú (Bắc Giang): Chủ tịch UBND chỉ đạo thực hiện công khai, minh bạch

(PLVN) - Trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam, ông Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, mới đây đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB), bảo đảm trong quý 1/2024 hoàn thành GPMB toàn bộ diện tích Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú, KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 (GĐ1).
Luật sư Đỗ Thị Thanh Nhàn - Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023: Siết tình trạng phân lô bán nền, ngăn chặn “dự án ma”, bảo đảm quyền lợi cho người mua, thuê mua bất động sản

(PLVN) - Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vừa được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản, bảo vệ tốt nhất quyền lợi cho cả khách hàng lẫn chủ đầu tư, đặc biệt là người mua, thuê mua bất động sản.
Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

(PLVN) - Luật Nhà ở 2023 được thông qua lần này được dư luận đánh giá là có nhiều nội dung thay đổi có lợi cho người dân. Vậy cụ thể đó là những nội dung nổi bật nào? Phóng viên Báo PLVN có cuộc trao đổi với Luật sư Vũ Thị Thu Hường - Giám đốc điều hành Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.
Hình minh hoạ

Bộ Xây dựng bỏ đề xuất mỗi người chỉ được mua bán tối đa 5 căn nhà/năm

(PLVN) - Ngày 5/3/2024, trong dự thảo lần 2 Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản , được đăng tải trên Cổng thông tin của Bộ Xây dựng, Bộ Xây dựng đã chính thức bỏ đề xuất quy định mỗi cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua từ 3-5 căn nhà trong một năm.
Hình ảnh minh họa.

Quy định mới về định giá đất

(PLVN) - Chính phủ mới ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và các đại biểu trao đổi bên lề Kỳ họp bất thường lần thứ 5. (Ảnh: Nghĩa Đức)

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi): Nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị

(PLVN) - Sau rất nhiều nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị, Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Đây là thành quả cộng hưởng của nhiều yếu tố và còn là bài học kinh nghiệm quý về đổi mới tư duy, phương pháp làm việc, quyết liệt hành động để tiếp tục nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác lập pháp.
Ảnh minh họa.

Đừng tùy tiện với tài sản công

(PLVN) -Lời biện hộ của một bị cáo từng là Chủ tịch UBND 1 tỉnh phía Nam Trung Bộ, trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” theo Điều 219 Bộ luật Hình sự, mà TAND tỉnh này đang xử, khiến dư luận bất ngờ.
Ảnh minh họa.

Xu thế không thể khác

(PLVN) - Ngày 15/1 vừa qua, trong văn bản báo cáo với Quốc hội, đại diện Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết có nhiều ý kiến đề nghị cần sớm áp mức thuế cao hơn với người có nhiều nhà, đất.
Phát triển đô thị đang dần trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triên kinh tế - xã hội.

Ưu tiên hoàn thiện thể chế để phát triển đô thị

(PLVN) - Quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị đã và đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, hoàn thiện thể chế trong xây dựng và phát triển đô thị hiện được Bộ Xây dựng ưu tiên hàng đầu, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Bùi Hồng Minh nhấn mạnh tại Hội nghị thường niên Hiệp hội các đô thị Việt Nam tổ chức ở Lâm Đồng, chiều 19/1.