Giải mã cơn sốt nhà phố thương mại tại Hải Phòng

(PLO) - Tính đến đầu Quý IV/2015, thị trường bất động sản Hải Phòng ghi nhận nhiều sự bứt phá ngoạn mục, đặc biệt tại phân khúc cao cấp. Trong số các dự án thuộc phân khúc này, mô hình nhà phố thương mại, dù mới xuất hiện đã trở thành điểm sáng thu hút khách hàng và các nhà đầu tư.
Phối cảnh Vincom Shophouse Hải Phòng
Phối cảnh Vincom Shophouse Hải Phòng
Hải Phòng “dậy sóng” vì… shophouse
Năm 2015, với hàng ngàn tỷ đồng đầu tư cho hạ tầng đô thị đổ vào nhiều dự án lớn như Sân bay Cát Bi, đường ô tô cao tốc Tân Vũ - Lạch Huyện, cảng quốc tế Lạch Huyện…, Hải Phòng đã trở thành điểm đến tiềm năng, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. 
Nhiều nhà đầu tư lớn đang đổ bộ vào thành phố Cảng, trong đó nổi bật là nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam Vingroup với tổ hợp TTTM Vincom Lê Thánh Tông – Hải Phòng, dự án Bệnh viện Quốc tế Vinmec... 
Đặc biệt, tại phân khúc bất động sản cao cấp, mô hình nhà phố thương mại - shophouse đã chứng kiến sự đột phá mạnh mẽ, thu hút giới đầu tư kinh doanh nhờ vị trí đẹp, quy hoạch hiện đại hơn so với nhà phố kiểu cũ, trong khi vẫn duy trì được tập quán sinh hoạt và buôn bán truyền thống. Một ví dụ điển hình cho thành công của mô hình nhà phố thương mại tại “thành phố Hoa phượng đỏ” thời gian qua là Vincom Shophouse Hải Phòng của “ông lớn” Vingroup. 
Chính thức mở bán vào ngày 25/8/2015, Vincom Shophouse Hải Phòng đã tạo ra một “cơn sốt” trên thị trường BĐS Hải Phòng khi đạt mốc ấn tượng: hơn 70% sản phẩm đã được giao dịch thành công trong ngày đầu mở bán. 
Thị trường thứ cấp đối với sản phẩm Vincom Shophouse Hải Phòng cũng sôi động không kém. Chỉ sau một thời gian ngắn, nhiều căn đã được giao dịch chênh đến vài trăm triệu đồng so với mức giá chủ đầu tư mở bán. 
Từ đầu tháng 11 này, khi các căn nhà phố thương mại đầu tiên được bàn giao đến khách hàng, thị trường bất động sản Hải Phòng lại một lần nữa đón những “đợt sóng” mới khi khách hàng ráo riết tìm mua và thuê lại mặt bằng kinh doanh tại khu nhà phố thương mại Vincom Shophouse Hải Phòng.
Lý giải “cơn sốt” Vincom Shophouse 
Khu vườn đứng độc đáo tại dãy Phú Gia 02 – Vincom Shophouse Hải Phòng
 Khu vườn đứng độc đáo tại dãy Phú Gia 02 – Vincom Shophouse Hải Phòng
Hội tụ nhiều ưu điểm vượt trội như: chủ đầu tư uy tín, thi công đúng tiến độ và chất lượng, vị trí đắc địa tại số 1 Lê Thánh Tông ngay cạnh TTTM Vincom Lê Thánh Tông – Hải Phòng, quy hoạch và thiết kế hợp lý cho cả mục đích ở và kinh doanh… trong khi mức giá không mấy chênh lệch so với khu vực “trung tâm cũ” của thành phố như Lạch Tray, Cầu Đất…- Vincom Shophouse Hải Phòng được các chuyên gia bất động sản đánh giá là “điểm sáng”  và cơ hội sở hữu, đầu tư bất động sản đáng chú ý nhất tại thành phố Cảng năm 2015.
Ngoài ra, đây cũng là một trong số ít những dự án bất động sản tại Hải Phòng chú trọng tới phát triển không gian xanh với điểm nhấn là kiến trúc vườn đứng độc đáo tại dãy nhà phố thương mại Phú Gia 02 (PG-02). 
Không chỉ đáp ứng được nhu cầu “sống xanh” – một yếu tố được khách hàng khá quan tâm thời gian gần đây, các mảng xanh cao đến tầng 2 của căn nhà, được tạo hình mỹ thuật và bố trí chạy dọc theo toàn bộ dãy PG-02 sẽ góp phần tạo nên những không gian kinh doanh lý tưởng cho gia chủ, đặc biệt đối với các dịch vụ như làm đẹp, chăm sóc sức khỏe, yoga, lớp học nghệ thuật, giáo dục… 
Sở hữu một trong những căn nhà phố thương mại trong quần thể Vincom Shophouse Hải Phòng, nằm tại dãy PG02, anh V.T.A chia sẻ: “Bản thân tôi luôn luôn mong muốn xây dựng một tiệm spa thật sang trọng, với tiêu chuẩn không thua kém gì các cơ sở tại Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh, nhưng để tìm được một mặt bằng ưng ý thật không dễ. 
Không gian tại các tuyến phố trung tâm thường nhỏ hẹp và ồn ào. Khi đến xem khu Phú Gia 02 – Vincom Shophouse Hải Phòng nằm cạnh dãy vườn đứng, tôi ưng ngay. Không gian ở đây vừa đẹp, sạch, vừa thư giãn, chưa kể tới việc tôi sẽ tiết kiệm được một khoản lớn từ đầu tư cảnh quan”. 
Ảnh minh hoạ

Luật Đất đai (sửa đổi): Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh hằng năm

(PLVN) - Theo Luật đất đai (sửa đổi), bảng giá đất lần đầu sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh, sửa đổi bổ sung từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Việc xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất...
Khu công nghiệp Hòa Phú thu hút nhiều nhà đầu tư. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)

Giải phóng mặt bằng thực hiện khu công nghiệp Hòa Phú (Bắc Giang): Chủ tịch UBND chỉ đạo thực hiện công khai, minh bạch

(PLVN) - Trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam, ông Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, mới đây đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB), bảo đảm trong quý 1/2024 hoàn thành GPMB toàn bộ diện tích Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú, KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 (GĐ1).
Luật sư Đỗ Thị Thanh Nhàn - Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023: Siết tình trạng phân lô bán nền, ngăn chặn “dự án ma”, bảo đảm quyền lợi cho người mua, thuê mua bất động sản

(PLVN) - Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vừa được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản, bảo vệ tốt nhất quyền lợi cho cả khách hàng lẫn chủ đầu tư, đặc biệt là người mua, thuê mua bất động sản.
Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

(PLVN) - Luật Nhà ở 2023 được thông qua lần này được dư luận đánh giá là có nhiều nội dung thay đổi có lợi cho người dân. Vậy cụ thể đó là những nội dung nổi bật nào? Phóng viên Báo PLVN có cuộc trao đổi với Luật sư Vũ Thị Thu Hường - Giám đốc điều hành Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.
Hình minh hoạ

Bộ Xây dựng bỏ đề xuất mỗi người chỉ được mua bán tối đa 5 căn nhà/năm

(PLVN) - Ngày 5/3/2024, trong dự thảo lần 2 Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản , được đăng tải trên Cổng thông tin của Bộ Xây dựng, Bộ Xây dựng đã chính thức bỏ đề xuất quy định mỗi cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua từ 3-5 căn nhà trong một năm.
Hình ảnh minh họa.

Quy định mới về định giá đất

(PLVN) - Chính phủ mới ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và các đại biểu trao đổi bên lề Kỳ họp bất thường lần thứ 5. (Ảnh: Nghĩa Đức)

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi): Nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị

(PLVN) - Sau rất nhiều nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị, Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Đây là thành quả cộng hưởng của nhiều yếu tố và còn là bài học kinh nghiệm quý về đổi mới tư duy, phương pháp làm việc, quyết liệt hành động để tiếp tục nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác lập pháp.
Ảnh minh họa.

Đừng tùy tiện với tài sản công

(PLVN) -Lời biện hộ của một bị cáo từng là Chủ tịch UBND 1 tỉnh phía Nam Trung Bộ, trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” theo Điều 219 Bộ luật Hình sự, mà TAND tỉnh này đang xử, khiến dư luận bất ngờ.
Ảnh minh họa.

Xu thế không thể khác

(PLVN) - Ngày 15/1 vừa qua, trong văn bản báo cáo với Quốc hội, đại diện Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết có nhiều ý kiến đề nghị cần sớm áp mức thuế cao hơn với người có nhiều nhà, đất.
Phát triển đô thị đang dần trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triên kinh tế - xã hội.

Ưu tiên hoàn thiện thể chế để phát triển đô thị

(PLVN) - Quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị đã và đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, hoàn thiện thể chế trong xây dựng và phát triển đô thị hiện được Bộ Xây dựng ưu tiên hàng đầu, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Bùi Hồng Minh nhấn mạnh tại Hội nghị thường niên Hiệp hội các đô thị Việt Nam tổ chức ở Lâm Đồng, chiều 19/1.