Dự án Nhơn Hội New City (Bình Định): Chưa đủ điều kiện kinh doanh, “cò đất” đã ồ ạt rao bán

(PLVN) - Bất chấp việc cơ quan chức năng ra sức cảnh báo, dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2) chưa đủ điều kiện mở bán, nhưng “cò mồi” vẫn rao bán tràn lan trên thị trường.
Dự án Nhơn Hội New City (Bình Định): Chưa đủ điều kiện kinh doanh, “cò đất” đã ồ ạt rao bán Dự án chỉ mới san lấp mặt bằng nhưng đã có đối tượng rao bán

Chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh 

Ngày 6/9, Sở Xây dựng Bình Định vừa ký văn bản gửi Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt (chủ đầu tư dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2) về việc “Mở bán, nhận đặt cọc giữ chỗ đất nền không đúng quy định của dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2)”. 

Dự án được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 tại Quyết định số 2626 ngày 30/7/2019. Mục tiêu của dự án là Khu đô thị “đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cảnh quan, đảm bảo kết nối các dự án lân cận thuộc Khu Kinh tế Nhơn Hội, phù hợp với chương trình phát triển đô thị TP Quy Nhơn và vùng phụ cận giai đoạn 2016-2025 và giai đoạn 2025-2035 đã được UBND tỉnh phê duyệt”.

Dự án do Công ty Phát Đạt trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện đầu tư xây dựng. Sản phẩm bất động sản là xây dựng nhà ở để bán và xây dựng các công trình dịch vụ công cộng tiện ích khác.

Theo Sở Xây dựng, hiện dự án này đang thực hiện các trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật. Do đó, các tổ chức, cá nhân rao bán đất nền tại dự án nêu trên là vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở.

Sở Xây dựng đề nghị BQL Khu Kinh tế tỉnh theo dõi nắm bắt tình hình kinh doanh bất động sản trên địa bàn Khu Kinh tế Nhơn Hội, kịp thời phát hiện cung cấp thông tin về Sở để kiểm tra, xử lý theo quy định.

Các dự án bất động sản hình thành trong Khu Kinh tế Nhơn Hội nếu đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định, đề nghị BQL Khu Kinh tế tỉnh đăng tải thông tin trên website của Ban, đồng thời gửi về Sở để đăng tải trên website của Sở.

Với các dự án bất động sản đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, đề nghị BQL Khu Kinh tế tỉnh đăng tải thông tin trên website để khuyến cáo người có nhu cầu mua sản phẩm của dự án được rõ thêm thông tin, tránh những rủi ro, đáng tiếc xảy ra.

Sở Xây dựng cũng đề nghị Công ty Phát Đạt khẩn trương đăng tải thông tin chính thức trên các phương tiện thông tin đại chúng về tình hình triển khai thực hiện đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh dự án và có văn bản báo cáo cho Sở để theo dõi, tổng hợp. Đồng thời gửi các văn bản pháp lý có liên quan đến việc đầu tư dự án về Sở trước ngày 15/9/2019.

Văn bản của Sở Xây dựng cảnh báo về việc bán đất nền không đúng quy định

“Cò” đất rao bán tràn lan

Dự án đang trong quá trình thực hiện các trình tự thủ tục đầu tư, cơ quan chức năng khẳng định chưa cho phép mở bán, nhận đặt cọc giữ chỗ. Thế nhưng chỉ cần gõ từ khóa “Bán đất nền dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2)”, trong vài giây trên google cho ra hàng trăm kết quả.

Tại đây, dự án được giới thiệu: “Được quy hoạch đồng bộ đường giao thông, cây xanh, công viên, trường học khép kín tạo một khu dân cư mới, đẹp và đẳng cấp, môi trường sống, kinh doanh và hoạt động sống bảo đảm hiện đại. Gần sân bay Quốc tế Phù Cát, liền kề các địa điểm du lịch nổi tiếng như Eo Gió, Kì Co…”.

Trong vai khách hàng cần mua đất nền tại dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2), chúng tôi gọi theo số điện thoại đăng trên website đang rao bán, đầu dây bên kia, người thanh niên môi giới liền nói: “Dự án này chủ đầu tư là Công ty Phát Đạt. Tháng 6/2019 bán phân khu 4 đã xong, hiện đang bán phân khu 2 với giá 1,5 tỉ - 2,5 tỉ/nền, hứa hẹn thời gian ra sổ từ 6-8 tháng. Dự án pháp lý đầy đủ, cam kết đầu tư sinh lời”.

Thanh niên môi giới còn giới thiệu thêm: “Em là người của sàn phân phối F1 của dự án. Bên em ký kết với chủ đầu tư để phân phối dự án”. 

Nói về phương thức thanh toán, người này đáp: “Công ty chia làm 6 đợt: Lần 1 đặt cọc 50 triệu/lô; sau 7 ngày đặt cọc là ký hợp đồng và thanh toán 30% giá trị hợp đồng; sau 30 ngày thanh toán lần 3 với mức 20%; lần 4 tiếp tục 20% sau 90 ngày ký hợp đồng; lần 5 sau 120 ngày ký với mức thanh toán 25%; lần 6 đóng tiền là khi ký chuyển nhượng sang sổ đỏ và bàn giao đất”.

Người thanh niên môi giới cũng giới thiệu: “những chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng đặt mua thanh toán sớm, khách hàng mua nhiều, nếu có nhu cầu khách được hỗ trợ vay vốn với lãi suất thấp…”.

 

Khi được hỏi về điều kiện hạ tầng cơ bản để có thể mua bán, người này tỏ ra khá e dè, trái hẳn thái độ nhiệt tình, niềm nở lúc đầu: “Hiện bên em đang san lấp mặt bằng đặt hệ thống thoát nước và đường điện nước âm”. Được hỏi về thời gian hoàn thành hạ tầng, người này ậm ừ: “Tầm vài ba tháng nữa”.

Theo ghi nhận của PV, dự án Đầu tư phát triển đô thị tại phân khu 2 có diện tích 36,09 ha, dự kiến 1.900 lô đất, phía trước đã xuất hiện nhiều người đứng môi giới. Phía bên trong là máy móc, công nhân đang tiến hành thi công những hạng mục đầu tiên, hạ tầng kỹ thuật cơ bản chưa hình thành. 

Một luật sư cảnh báo, dự án vẫn còn ngổn ngang, nên hoạt động rao bán như trên là sai quy định pháp luật, khách hàng phải cảnh giác, tránh bị “sập bẫy”. Cơ quan chức năng cũng cần vào cuộc, tránh để tình trạng người dân mắc bẫy các đối tượng xấu.

Minh Nguyệt
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Đưa hơn 350 công dân Việt Nam từ Australia và New Zealand về nước

Đưa hơn 350 công dân Việt Nam từ Australia và New Zealand về nước
(PLVN) - Ngày 29/10, các cơ quan chức năng Việt Nam, các Cơ quan đại diện Việt Nam tại Australia và New Zealand và hãng Hàng không Quốc gia Việt Nam đã phối hợp với các cơ quan chức năng sở tại đưa hơn 350 công dân Việt Nam từ Australia và New Zealand về nước an toàn. 

Điện lực Hưng Yên hưởng ứng Ngày pháp luật

Điện lực Hưng Yên hưởng ứng Ngày pháp luật
(PLVN) - Nhằm triển khai thực hiện có hiệu quả “Ngày pháp luật” (09/11 hàng năm) theo đúng quy định của Luật phổ biến, giáo dục pháp luật và chỉ đạo của Tổng công ty Điện lực miền Bắc, Công ty Điện lực Hưng Yên triển khai “Ngày pháp luật” năm 2020 với nhiều nội dung, hình thức.
Giá vàng sáng nay - 30/10: Vàng thế giới tiếp tục “chìm sâu”

Giá vàng sáng nay - 30/10: Vàng thế giới tiếp tục “chìm sâu”

(PLVN) - Mở đầu phiên giao dịch sáng ngày 30/10, giá vàng thế giới tiếp tục tụt sâu xuống mức 1.867,8 USD/ ounce do các nhà đầu tư đẩy mạnh mua vào đồng USD để tìm nơi trú bão trong bối cảnh cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ sắp diễn ra vào đầu tuần tới.

Tin “hot” giải trí ngày 30/10: Thuỷ Tiên tuyên bố có thể thu lại phiếu phát tiền cứu trợ, MC Quyền Linh về miền Trung

Tin “hot” giải trí ngày 30/10: Thuỷ Tiên tuyên bố có thể thu lại phiếu phát tiền cứu trợ, MC Quyền Linh về miền Trung
(PLVN) - Thuỷ Tiên tuyên bố sẽ thu lại phiếu và không phát tiền cứu trợ vì tình trạng người dân chen lấn hỗn loạn, thiếu an toàn; vợ chồng Việt Hương ủng hộ cả kho áo khoác, ăn chay 1 tháng vì miền Trung; H'Hen Niê thông báo sẽ đến cứu trợ bà con bị sạt lở đất; Âu Hà My không còn niềm tin vào tình yêu sau đổ vỡ với Trọng Hưng...

Cần Thơ: Kiểm tra đường nông thôn gần 10 tỷ đồng vừa sử dụng đã xuống cấp nghiêm trọng sau khi PLVN phản ánh

Cần Thơ: Kiểm tra đường nông thôn gần 10 tỷ đồng vừa sử dụng đã xuống cấp nghiêm trọng sau khi PLVN phản ánh
(PLVN) - Ông Nguyễn Thanh Tâm, Trưởng phòng Quản lý Đô thị quận Bình Thủy (TP Cần Thơ) khẳng định, "phải xử lý nhanh, kịp thời để bà con yên tâm” khi trực tiếp kiểm tra, khảo sát những điểm sụp lún, xuống cấp tại tuyến bên phải Rạch Chuối nối Nguyễn Văn Cừ (phường Long Tuyền, quận Bình Thủy, TP Cần Thơ) ngày 29/10.

Chính phủ bàn biện pháp để nền kinh tế “về đích”

Chính phủ bàn biện pháp để nền kinh tế “về đích”
(PLVN) - Chính phủ sẽ thảo luận các biện pháp để nền kinh tế “về đích” với kết quả ở mức cao nhất có thể trong điều kiện khắc phục hậu quả của dịch Covid-19 và mưa lũ tàn phá miền Trung tại phiên họp thường kỳ tháng 10 diễn ra sáng nay (30/10) dưới sự chủ trì của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc.
“Sóng” của Bộ tiêu chí văn hóa gia đình đã lan tỏa rất mạnh

“Sóng” của Bộ tiêu chí văn hóa gia đình đã lan tỏa rất mạnh

(PLVN) - Đó là thực tế tại các tỉnh, thành thực hiện thí điểm Bộ tiêu chí ứng xử trong gia đình trong 2 năm 2019-2020, trước khi Bộ tiêu chí được rút kinh nghiệm và nhân rộng trên toàn quốc. Điều này cho thấy “sức mạnh mềm” của Bộ tiêu chí đã thực sự lan tỏa đến với mọi miền, gõ cửa từng nhà, làm bạn với từng cá nhân thành viên gia đình để góp phần giữ vững những giá trị gia đình tốt đẹp, đẩy lùi tệ nạn xã hội.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬