Dự án Nhơn Hội New City (Bình Định): Chưa đủ điều kiện kinh doanh, “cò đất” đã ồ ạt rao bán

(PLVN) - Bất chấp việc cơ quan chức năng ra sức cảnh báo, dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2) chưa đủ điều kiện mở bán, nhưng “cò mồi” vẫn rao bán tràn lan trên thị trường.
Dự án Nhơn Hội New City (Bình Định): Chưa đủ điều kiện kinh doanh, “cò đất” đã ồ ạt rao bán Dự án chỉ mới san lấp mặt bằng nhưng đã có đối tượng rao bán

Chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh 

Ngày 6/9, Sở Xây dựng Bình Định vừa ký văn bản gửi Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt (chủ đầu tư dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2) về việc “Mở bán, nhận đặt cọc giữ chỗ đất nền không đúng quy định của dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2)”. 

Dự án được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 tại Quyết định số 2626 ngày 30/7/2019. Mục tiêu của dự án là Khu đô thị “đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cảnh quan, đảm bảo kết nối các dự án lân cận thuộc Khu Kinh tế Nhơn Hội, phù hợp với chương trình phát triển đô thị TP Quy Nhơn và vùng phụ cận giai đoạn 2016-2025 và giai đoạn 2025-2035 đã được UBND tỉnh phê duyệt”.

Dự án do Công ty Phát Đạt trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện đầu tư xây dựng. Sản phẩm bất động sản là xây dựng nhà ở để bán và xây dựng các công trình dịch vụ công cộng tiện ích khác.

Theo Sở Xây dựng, hiện dự án này đang thực hiện các trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật. Do đó, các tổ chức, cá nhân rao bán đất nền tại dự án nêu trên là vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở.

Sở Xây dựng đề nghị BQL Khu Kinh tế tỉnh theo dõi nắm bắt tình hình kinh doanh bất động sản trên địa bàn Khu Kinh tế Nhơn Hội, kịp thời phát hiện cung cấp thông tin về Sở để kiểm tra, xử lý theo quy định.

Các dự án bất động sản hình thành trong Khu Kinh tế Nhơn Hội nếu đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định, đề nghị BQL Khu Kinh tế tỉnh đăng tải thông tin trên website của Ban, đồng thời gửi về Sở để đăng tải trên website của Sở.

Với các dự án bất động sản đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, đề nghị BQL Khu Kinh tế tỉnh đăng tải thông tin trên website để khuyến cáo người có nhu cầu mua sản phẩm của dự án được rõ thêm thông tin, tránh những rủi ro, đáng tiếc xảy ra.

Sở Xây dựng cũng đề nghị Công ty Phát Đạt khẩn trương đăng tải thông tin chính thức trên các phương tiện thông tin đại chúng về tình hình triển khai thực hiện đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh dự án và có văn bản báo cáo cho Sở để theo dõi, tổng hợp. Đồng thời gửi các văn bản pháp lý có liên quan đến việc đầu tư dự án về Sở trước ngày 15/9/2019.

Văn bản của Sở Xây dựng cảnh báo về việc bán đất nền không đúng quy định

“Cò” đất rao bán tràn lan

Dự án đang trong quá trình thực hiện các trình tự thủ tục đầu tư, cơ quan chức năng khẳng định chưa cho phép mở bán, nhận đặt cọc giữ chỗ. Thế nhưng chỉ cần gõ từ khóa “Bán đất nền dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2)”, trong vài giây trên google cho ra hàng trăm kết quả.

Tại đây, dự án được giới thiệu: “Được quy hoạch đồng bộ đường giao thông, cây xanh, công viên, trường học khép kín tạo một khu dân cư mới, đẹp và đẳng cấp, môi trường sống, kinh doanh và hoạt động sống bảo đảm hiện đại. Gần sân bay Quốc tế Phù Cát, liền kề các địa điểm du lịch nổi tiếng như Eo Gió, Kì Co…”.

Trong vai khách hàng cần mua đất nền tại dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2), chúng tôi gọi theo số điện thoại đăng trên website đang rao bán, đầu dây bên kia, người thanh niên môi giới liền nói: “Dự án này chủ đầu tư là Công ty Phát Đạt. Tháng 6/2019 bán phân khu 4 đã xong, hiện đang bán phân khu 2 với giá 1,5 tỉ - 2,5 tỉ/nền, hứa hẹn thời gian ra sổ từ 6-8 tháng. Dự án pháp lý đầy đủ, cam kết đầu tư sinh lời”.

Thanh niên môi giới còn giới thiệu thêm: “Em là người của sàn phân phối F1 của dự án. Bên em ký kết với chủ đầu tư để phân phối dự án”. 

Nói về phương thức thanh toán, người này đáp: “Công ty chia làm 6 đợt: Lần 1 đặt cọc 50 triệu/lô; sau 7 ngày đặt cọc là ký hợp đồng và thanh toán 30% giá trị hợp đồng; sau 30 ngày thanh toán lần 3 với mức 20%; lần 4 tiếp tục 20% sau 90 ngày ký hợp đồng; lần 5 sau 120 ngày ký với mức thanh toán 25%; lần 6 đóng tiền là khi ký chuyển nhượng sang sổ đỏ và bàn giao đất”.

Người thanh niên môi giới cũng giới thiệu: “những chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng đặt mua thanh toán sớm, khách hàng mua nhiều, nếu có nhu cầu khách được hỗ trợ vay vốn với lãi suất thấp…”.

 

Khi được hỏi về điều kiện hạ tầng cơ bản để có thể mua bán, người này tỏ ra khá e dè, trái hẳn thái độ nhiệt tình, niềm nở lúc đầu: “Hiện bên em đang san lấp mặt bằng đặt hệ thống thoát nước và đường điện nước âm”. Được hỏi về thời gian hoàn thành hạ tầng, người này ậm ừ: “Tầm vài ba tháng nữa”.

Theo ghi nhận của PV, dự án Đầu tư phát triển đô thị tại phân khu 2 có diện tích 36,09 ha, dự kiến 1.900 lô đất, phía trước đã xuất hiện nhiều người đứng môi giới. Phía bên trong là máy móc, công nhân đang tiến hành thi công những hạng mục đầu tiên, hạ tầng kỹ thuật cơ bản chưa hình thành. 

Một luật sư cảnh báo, dự án vẫn còn ngổn ngang, nên hoạt động rao bán như trên là sai quy định pháp luật, khách hàng phải cảnh giác, tránh bị “sập bẫy”. Cơ quan chức năng cũng cần vào cuộc, tránh để tình trạng người dân mắc bẫy các đối tượng xấu.

Minh Nguyệt
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Bộ Quốc phòng có hai thứ trưởng mới

Bộ Quốc phòng có hai thứ trưởng mới
(PLVN) - Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc vừa bổ nhiệm Thượng tướng Lê Huy Vịnh và Trung tướng Võ Minh Lương giữ chức Thứ trưởng Bộ Quốc phòng.

Thủ lĩnh cấp cao của al-Qaida bị tiêu diệt

Thủ lĩnh cấp cao của al-Qaida bị tiêu diệt
(PLVN) - Abu Muhsin al-Masri – nhân vật nằm trong danh sách truy nã gắt gao nhất của FBI và đã bị buộc tội khủng bố ở Hoa Kỳ - đã bị tiêu diệt trong một chiến dịch của lực lượng an ninh Afghanistan.
Hà Nội có tân Phó Giám đốc Sở Tư pháp

Hà Nội có tân Phó Giám đốc Sở Tư pháp

(PLVN) -Mới đây, Hà Nội đã tổ chức lễ công bố quyết định bổ nhiệm Phó Giám đốc Sở Tư pháp. Tham dự Lễ công bố có Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Lê Hồng Sơn; Phó Giám đốc Sở Nội vụ TP Hà Nội Nguyễn Thị Liễu; Phó Chánh Văn phòng UBND TP Hà Nội Võ Tuấn Anh; Ban Giám đốc và Trưởng các đơn vị, phòng ban chuyên môn trực thuộc Sở Tư pháp.

Nhiều giải pháp nhằm nâng cao chất lượng đào tạo luật sư phục vụ hội nhập quốc tế

Nhiều giải pháp nhằm nâng cao chất lượng đào tạo luật sư phục vụ hội nhập quốc tế
(PLVN) - Tại buổi Hội thảo Nâng cao năng lực cho đội ngũ giảng viên đào tạo luật sư phục vụ hội nhập quốc tế tại TPHCM do Học viện Tư pháp tổ chức vừa diễn ra, các đại biểu đã trình bày, thảo luận nhiều giải pháp hay như cải thiện chất lượng giảng  dạy, cải thiện kĩ năng học viên, phát triển năng lực giảng viên…  

Du lịch Quảng Ninh tính cách cất cánh trong “bình thường mới”

Du lịch Quảng Ninh tính cách cất cánh trong “bình thường mới”
(PLVN) -“Cách đây 10 năm, khi tôi nói với bạn bè Hàn Quốc tôi là người Việt Nam, họ nói ngay Việt Nam – Hạ Long. Không phải Hà Nội, hay một thành phố nào đó , mà chỉ đơn giản là Việt Nam – Hạ Long”,  ông Nguyễn Mạnh Quân, Phó Tổng Giám đốc Thường trực của Bamboo Airways cho hay tại Toạ đàm “Du lịch Quảng Ninh: Nội lực miền di sản” vừa diễn ra ngày 24/10 tại Hạ Long (Quảng Ninh).

Phiên trù bị Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Hải Dương khoá XVII

Phiên trù bị Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Hải Dương khoá XVII
(PLVN) - Sáng nay (25/10), Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Hải Dương khóa XVII nhiệm kỳ 2020-2025 làm việc ngày thứ nhất tại Trung tâm Văn hóa xứ Đông, TP Hải Dương. Đại hội có sự tham gia của 350 đại biểu, trong đó 53 đại biểu đương nhiên, 297 đại biểu được bầu tại đại hội các Đảng bộ trực thuộc Đảng bộ tỉnh.

Cuộc đấu khẩu trực diện cuối cùng

Cuộc đấu khẩu trực diện cuối cùng
(PLVN) - Ngày 22/10 vừa qua, cuộc tranh luận trực tiếp cuối cùng trên truyền hình giữa Tổng thống đương nhiệm Donald Trump và cựu Phó Tổng thống Joe Biden, trước ngày diễn ra cuộc bầu cử tổng thống năm nay ở nước Mỹ đã được tiến hành.

Tại sao bầu cử ở Mỹ luôn diễn ra vào ngày thứ ba đầu tháng 11?

Tại sao bầu cử ở Mỹ luôn diễn ra vào ngày thứ ba đầu tháng 11?
(PLVN) - Chỉ còn hơn 1 tuần nữa, vào ngày 3/11 tới, cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ sẽ chính thức diễn ra. Nhiều người thắc mắc tại sao bầu cử tổng thống Mỹ lại luôn diễn ra vào một ngày thứ ba của tháng 11 thay vì được tổ chức vào ngày Chủ nhật như ở nhiều nước khác. Dưới đây là câu trả lời...
Bí ẩn chưa có hồi kết về UFO - (Kỳ 4): Phi thuyền bí ẩn của người ngoài hành tinh

Bí ẩn chưa có hồi kết về UFO - (Kỳ 4): Phi thuyền bí ẩn của người ngoài hành tinh

(PLVN) - Từ thập kỷ 50 thế kỷ XX đến nay, luôn có nhiều người dân và những nhà khoa học tin rằng có đĩa bay, thậm chí cho rằng mình đã may mắn, gặp gỡ với những vị khách đến từ Sao Kim, Sao Hỏa, Sao Thổ hoặc các vì sao khác, họ kể lại chuyến bay vào vũ trụ hoặc cuộc tiếp xúc của họ với những người “anh em trong vũ trụ”.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬