Dự án Đức Long Western Park (TP HCM): Dấu hiệu “vẽ thêm” tầng để bán

(PLVN) - Cơ quan chức năng cho biết, dự án Đức Long Western Park được cấp phép quy mô 15 tầng, tuy nhiên theo tìm hiểu, dự án này được quảng cáo và rao bán đến 21 tầng...
Dự án Đức Long Western Park (TP HCM): Dấu hiệu “vẽ thêm” tầng để bán Hiện tại Đức Long Western Park vẫn chỉ là bãi cỏ hoang

Theo tìm hiểu của chúng tôi, trên trang duclonggialailand.com.vn của Tập đoàn Đức Long có giới thiệu về dự án Khu thương mại dịch vụ và căn hộ Đức Long Western Park, địa chỉ tại đường Lý Chiêu Hoàng nối dài, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP HCM. Dự án này rộng gần 4.000m2 gồm 21 tầng, có 2 tầng hầm, 416 căn hộ. Dự kiến dự án hoàn thành vào quý IV năm 2019. 

Trên nhiều website của các môi giới bất động sản cũng thể hiện thông tin dự án này có đến 21 tầng và họ rao bán đến cả tầng này. Các tiện ích và tiến độ thanh toán cũng được đưa ra từ năm 2017. Tuy nhiên, cho đến nay, dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm...

Ông Phạm Anh Hùng, Phó Tổng Giám đốc Đức Long Gia Lai Group cho biết, dự án có trục trặc về thủ tục, giấy tờ pháp lý và “dự án đã xin cấp phép 21 tầng”. Phóng viên đề nghị cung cấp giấy tờ pháp lý này, ông Hùng nói rằng sẽ cho người liên hệ lại.

Tìm hiểu tại cơ quan chức năng, được biết dự án Đức Long Western Park chỉ được UBND TP HCM cấp phép 15 tầng. Sở Xây dựng TP HCM còn cho biết, hiện nay dự án Đức Long Western Park chưa được cơ quan chức năng TP HCM cấp phép xây dựng và thực tế dự án cũng mới quây lại, chứ chưa triển khai xây dựng. 

Phối cảnh dự án 

Về việc dự án Đức Long Western Park bán vượt số tầng được cấp phép, Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP HCM cho biết, chủ đầu tư đưa ra giao dịch các sản phẩm (căn hộ) mà không có trong văn bản phê duyệt dự án, quy hoạch, giấy phép xây dựng… là vi phạm pháp luật nghiêm trọng.

Bởi lẽ đây là giao dịch đối với những tài sản hình thành trong tương lai không có thực, chưa có căn cứ pháp lý để phát sinh tài sản. Mặt khác, vì tài sản hình thành trong tương lai là tài sản đang được hình thành (đang xây dựng) đã là rủi ro và phải theo quy định pháp luật như đủ điều kiện kinh doanh, có bảo lãnh ngân hàng...

Ngoài ra, luật sư lưu ý, nếu chủ đầu tư không thực hiện được thủ tục thay đổi về số lượng sản phẩm tăng thêm (mà cụ thể ở đây là tăng thêm tầng) thì phải đối diện với nhiều hậu quả khác từ khách hàng. Nếu hoàn trả được tiền cho khách thì cũng ảnh hưởng lâu dài đến uy tín và việc kinh doanh của doanh nghiệp. Nếu không trả được tiền cho khách thì có thể đối mặt với các dấu hiệu lừa dối và chiếm đoạt tiền của khách hàng...

Cũng qua vụ việc, theo luật sư, không chỉ những người mua nhà từ tầng 16 đến tầng 21 có nguy cơ gặp rắc rối mà người mua nhà từ tầng 15 trở xuống cũng có nguy cơ gặp rắc rối. Chẳng hạn như thủ tục thay đổi quy hoạch, thay đổi công trình nhưng không lấy ý kiến của họ sẽ bị vướng như một số chung cư có thay đổi về quy hoạch, thiết kế… dẫn đến cơ quan nhà nước phải rà soát lại. Chưa kể, hàng loạt thủ tục phát sinh sau sẽ phải “chờ” và cũng dẫn đến việc thi công, bàn giao nhà sẽ chậm trễ.

Phạm Văn - Ngọc Quý

Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Loading...
Nếu lúc nào cũng đúng thì rất khó bảo vệ hàng hóa Việt Nam...

Nếu lúc nào cũng đúng thì rất khó bảo vệ hàng hóa Việt Nam...

(PLVN) - “Không phải lúc nào chúng ta cũng đúng. Nếu vẫn khẳng định lúc nào chúng ta cũng đúng, quy trình không có vấn đề gì thì sẽ rất khó để bảo vệ doanh nghiệp trong nước, bảo vệ hàng hóa Việt Nam.” - Bộ trưởng Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ đã phát biểu như vậy trong cuộc làm việc chiều nay tại Phòng Thương mại Công nghiệp Việt Nam (VCCI).

Gần 1 tỷ đồng ủng hộ người nghèo thuộc Dự án di dời, giải phóng mặt bằng khu vực Kinh thành Huế

Gần 1 tỷ đồng ủng hộ người nghèo thuộc Dự án di dời, giải phóng mặt bằng khu vực Kinh thành Huế
(PLVN) - Thông tin từ Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Thừa Thiên - Huế cho biết, hưởng ứng lời kêu gọi của Bí thư Tỉnh ủy, đến nay đơn vị đã tiếp nhận gần 1 tỷ đồng ủng hộ từ các cá nhân, cơ quan, tổ chức… nhằm hỗ trợ, giúp đỡ các hộ nghèo thuộc dự án di dời, tái định cư, giải phóng mặt bằng khu vực I kinh thành Huế.

Hơn 5.000 ca mắc sốt xuất huyết ở Quảng Trị

Hơn 5.000 ca mắc sốt xuất huyết ở Quảng Trị
(PLVN) - Theo thông tin từ Sở Y tế tỉnh Quảng Trị, tính đến giữa tháng 11, trên địa bàn tỉnh đã ghi nhận hơn 5.000 ca mắc sốt xuất huyết, trong đó hiện có một ca tử vong nghi mắc bệnh truyền nhiễm này.

Nét mới Ngày hội 'Thắm tình hữu nghị đặc biệt Việt Nam - Lào'

Nét mới Ngày hội 'Thắm tình hữu nghị đặc biệt Việt Nam - Lào'
(PLVN) - Nét mới của Ngày hội năm nay là tăng cường các hoạt động giao lưu, quảng bá hình ảnh của mỗi nước thông qua các hoạt động giới thiệu văn hóa độc đáo; giới thiệu sản phẩm kinh tế, du lịch; thúc đẩy xúc tiến đầu tư, thương mại, du lịch giữa Việt Nam-Lào nói chung và giữa các địa phương có chung đường biên giới với nước Lào nói riêng.

Tăng giá xăng từ 15h hôm nay

Tăng giá xăng từ 15h hôm nay
(PLVN) - Sau hai đợt giảm liên tiếp, từ 15h hôm nay, giá xăng E5 RON 92, RON 95 tăng 255-351 đồng một lít, còn giá dầu giảm 94-575 đồng.

Triển khai đồng bộ các giải pháp để pháp luật đi vào cuộc sống

Triển khai đồng bộ các giải pháp để pháp luật đi vào cuộc sống
(PLVN) - Nhằm nhìn nhận lại những kết quả của 15 năm thực hiện Chỉ thị số 32- CT/TW của Ban Bí thư Trung ương Đảng về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng trong công tác phổ biến, giáo dục pháp luật (PBGDPL), chiều 15/11, Cổng Thông tin điện tử Chính phủ đã tổ chức cuộc tọa đàm trực tuyến “Để pháp luật đi vào cuộc sống”.

Người tham nhũng nhập thêm quốc tịch để tẩu tán tài sản và “chạy tội” – Liệu pháp nào ngăn chặn?

Người tham nhũng nhập thêm quốc tịch để tẩu tán tài sản và “chạy tội” – Liệu pháp nào ngăn chặn?
(PLVN) - Sự việc bị cáo Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ nhôm) khai từng chung chi nhiều tỉ đồng để “chạy” thêm quốc tịch Hoa Kỳ nhưng bất thành; trước đó bị cáo này cũng từng khai đã nhập thêm quốc tịch Antigua và Barbuda dù thủ tục không hợp lệ nhưng đã dấy lên lo ngại về việc người phạm tội tham nhũng nhập thêm quốc tịch để “chạy tội”.