Đại gia địa ốc ngán Tết

Chạy vạy khắp nơi để vay mượn hay cầm cố nhà, đất, xe... lo tất toán công nợ, tìm vốn làm ăn, trả lương nhân viên đã trở thành nỗi ám ảnh của không ít đại gia trong dịp Tết thời khủng hoảng.
Thị trường bất động sản trầm lắng và chưa thoát khỏi khó khăn khiến đại gia chật vật lo Tết. Ảnh: Vũ Lê
Thị trường bất động sản trầm lắng và chưa thoát khỏi khó khăn khiến đại gia chật vật lo Tết. Ảnh: Vũ Lê
Vốn là chủ một doanh nghiệp, song ông Mỹ đón cái Tết Giáp Ngọ trong cảnh bị siết nợ. Dự án của ông thiếu vốn, đình trệ gần 3 năm, mời gọi nhà đầu tư cùng hợp tác nhưng bất thành vì thị trường địa ốc quá khó khăn. Hai năm qua ông ăn Tết trong cảnh chủ nợ bủa vây, đến cuối năm 2013 thì công ty bị siết đồ đạc.
Ông Mỹ nhớ lại thời còn làm nghề buôn xe, tuy chỉ kinh doanh thường thường bậc trung nhưng Tết đến vẫn có dư để trả lương nhân viên, trả thưởng, còn lo được cho gia đình đủ đầy và tận hưởng không khí mùa xuân. Từ khi chuyển qua làm bất động sản, rơi đúng vào giai đoạn ngành này khủng hoảng, trầm lắng, Tết với ông như một màn tra tấn.
"Những ngày cuối tháng chạp là muôn vàn kiểu đòi nợ khác nhau. Khách hàng từ ngọt nhạt đến mắng nhiếc đều có đủ. Còn chủ nợ cũng tùy người tùy lúc. Nếu gặp đầu gấu thì dù thiếu thốn đến đâu cũng phải vá víu bằng tài sản mới được yên thân", ông buồn bã.
Không khá hơn là bao, Tổng giám đốc một công ty đa ngành đang gánh khoản nợ hàng nghìn tỷ đồng có trụ sở tại quận 3, TP HCM than thở: "Những ngày giáp Tết, doanh nghiệp không còn tiền mặt, tôi chạy vạy vay được đôi ba tỷ để thu xếp tạm bợ trong ngoài. Vất vả nhất là đi lo đối phó với các khoản nợ nhà băng".
Vị này tâm sự, đã 3 năm qua, khủng hoảng kinh tế tấn công doanh nghiệp từ mọi phía. Những ngày cuối năm phải chạy nợ như nhà thiếu gạo chạy ba bữa cơm. Vay được rồi cũng chẳng được yên thân vì ra Tết lại phải đối mặt với việc trả lãi và nợ gốc. Lãnh đạo doanh nghiệp này so sánh, người làm công ăn lương vậy mà nhẹ lòng vì còn có thời gian để thưởng thức không khí những ngày trước và trong Tết. "Làm chủ một doanh nghiệp thời khủng hoảng như tôi lại khổ sở và ngán Tết vô cùng", vị này than.
Với ông Hải, có thâm niên gần 20 năm trong ngành xây lắp, địa ốc, Tết Giáp Ngọ là mùa xuân yên ắng nhất trong 5 năm qua. "Tuy không đến mức phải vay mượn hay bị siết tài sản nhưng tôi vướng nợ khó đòi nên cuối năm tài chính ảm đạm", ông trải lòng. Theo ông Hải, suy thoái kinh tế, cộng thêm làm ăn bết bát khiến dịp Tết như một gánh nặng mà bất cứ doanh nghiệp nào đang khó khăn đều ngao ngán.
Là chủ tịch một tập đoàn đầu tư bất động sản có nhiều dự án tại TP HCM, Bình Định, Long An, bà Thanh nhớ lại cái Tết năm 2012: "Tôi mang bìa đỏ (chủ quyền đất) 2 dự án về tỉnh cầm cố nhưng bất động sản khủng hoảng nên người ta không nhận. Chủ tiệm hất cằm hỏi còn tài sản nào khác hay không, ví dụ như xe hơi chẳng hạn thì mang đến".
Năm đó bà mang hàng chục xe bốn bánh (xe hơi, xe tải, xe chuyên dụng) mà gia đình đang sở hữu chạy xuống tận nhà một chủ tiệm cầm đồ có tiếng để thế chấp. Bà Thanh thừa nhận, cái Tết Nhâm Thìn là nỗi ám ảnh trong đời bà vì ngân hàng hạn chế cho doanh nghiệp vay; nợ nhà thầu, đối tác đến hạn thanh toán vây bủa tứ phía, buộc phải tất toán, chưa kể hàng trăm nhân viên chờ lĩnh lương cuối năm. Lo xong tiền, giải quyết tạm thời những khoản nợ "nóng" đã là 30 Tết.
"Trước lúc giao thừa, tôi bảo tài xế khóa cửa ngoài rồi nằm trong nhà. Tết đó gia đình không có lấy một nồi thịt kho tàu, im thin thít. Thương trường là vậy, có vinh quang lúc thắng thì cũng phải cắn răng chịu đắng lúc thua. Phải cố mà vượt qua", bà Thanh kể lại.
Theo VnExpress
Ảnh minh hoạ

Luật Đất đai (sửa đổi): Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh hằng năm

(PLVN) - Theo Luật đất đai (sửa đổi), bảng giá đất lần đầu sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh, sửa đổi bổ sung từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Việc xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất...
Khu công nghiệp Hòa Phú thu hút nhiều nhà đầu tư. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)

Giải phóng mặt bằng thực hiện khu công nghiệp Hòa Phú (Bắc Giang): Chủ tịch UBND chỉ đạo thực hiện công khai, minh bạch

(PLVN) - Trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam, ông Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, mới đây đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB), bảo đảm trong quý 1/2024 hoàn thành GPMB toàn bộ diện tích Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú, KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 (GĐ1).
Luật sư Đỗ Thị Thanh Nhàn - Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023: Siết tình trạng phân lô bán nền, ngăn chặn “dự án ma”, bảo đảm quyền lợi cho người mua, thuê mua bất động sản

(PLVN) - Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vừa được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản, bảo vệ tốt nhất quyền lợi cho cả khách hàng lẫn chủ đầu tư, đặc biệt là người mua, thuê mua bất động sản.
Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

(PLVN) - Luật Nhà ở 2023 được thông qua lần này được dư luận đánh giá là có nhiều nội dung thay đổi có lợi cho người dân. Vậy cụ thể đó là những nội dung nổi bật nào? Phóng viên Báo PLVN có cuộc trao đổi với Luật sư Vũ Thị Thu Hường - Giám đốc điều hành Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.
Hình minh hoạ

Bộ Xây dựng bỏ đề xuất mỗi người chỉ được mua bán tối đa 5 căn nhà/năm

(PLVN) - Ngày 5/3/2024, trong dự thảo lần 2 Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản , được đăng tải trên Cổng thông tin của Bộ Xây dựng, Bộ Xây dựng đã chính thức bỏ đề xuất quy định mỗi cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua từ 3-5 căn nhà trong một năm.
Hình ảnh minh họa.

Quy định mới về định giá đất

(PLVN) - Chính phủ mới ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và các đại biểu trao đổi bên lề Kỳ họp bất thường lần thứ 5. (Ảnh: Nghĩa Đức)

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi): Nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị

(PLVN) - Sau rất nhiều nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị, Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Đây là thành quả cộng hưởng của nhiều yếu tố và còn là bài học kinh nghiệm quý về đổi mới tư duy, phương pháp làm việc, quyết liệt hành động để tiếp tục nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác lập pháp.