Chung cư ở TPHCM: Cứ kiểm tra là có sai phạm

(PLO) -Kết quả kiểm tra chung cư trên địa bàn TP.HCM của Sở xây dựng địa phương này cho thấy phần lớn các chung cư đều sai phạm.
Chung cư ở TPHCM: Cứ kiểm tra là có sai phạm !00% chung cư vi phạm về an toàn điện và phòng cháy. Ảnh: Minh hoạ

Tại Hội thảo “Công tác quản lý nhà nước về chung cư trên địa bàn TPHCM”, diễn ra ngày 24/7, ông Nguyễn Thanh Hải, trưởng phòng Quản lý nhà và công sở (Sở Xây dựng) cho biết,  đoàn kiểm tra liên ngành TPHCM vừa tiến hành kiểm tra toàn diện 30 chung cư trên địa bàn . Kết quả kiểm tra cho thấy hầu hết các chung cư đều có sai phạm trong quản lý, vận hành, sử dụng, bảo trì nói chung...

Trong đó đáng lưu ý là 100% chung cư vi phạm an toàn điện và phòng cháy chữa cháy, 19/30 chung cư vi phạm xây dựng; 10/30 chung cư chưa cấp sổ hồng cho cư dân.

Theo kết quả kiểm tra của Sở xây dựng,  trong 30 chung cư được kiểm tra, có đến 15 chung cư chưa được chủ đầu tư bàn giao quỹ kinh phí bảo trì 2% tổng giá bán chung cư cho ban quản trị. Ngoài ra, có 8 chung cư xảy ra tình trạng tranh chấp quyền sở hữu chung – riêng vì chưa thống nhất cách xác định diện tích căn hộ, phòng sinh hoạt cộng đồng, tranh chấp tầng hầm, khu sinh hoạt chung đa năng…

Ngoài ra, có 10 chung cư chủ đầu tư chưa bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho cư dân, nguyên nhân được xác định, do chủ đầu tư đang trong quá trình nộp hồ sơ, hoặc có chủ đầu tư chưa thể làm giấy chứng nhận vì đang thế chấp tài sản tại ngân hàng.

Cũng theo kết quả của đợt kiểm tra nói trên , có 4 chung cư chưa thành lập ban quản trị do chung cư mới nghiệm thu, hoặc có tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu nhưng không thành công do không đủ 50% chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ theo quy định.

Đợt kiểm tra cũng phát hiện có 6 chung cư mà ban quản trị không ký hợp đồng cung cấp dịch vụ với doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư.
Ngoài các sai phạm tại các chung cư khi cơ quan chức năng tiến hành kiểm tra và phát hiện, tại hội thảo, đại diện các doanh nghiệp bất động sản và doanh nghiệp quản lý, vận hành chung cư còn bày tỏ những lo ngại khi mâu thuẫn, xung đột giữa chủ đầu tư và ban quản trị chung cư đang có xu hướng gia tăng. 
Theo ông Đỗ Phi Hùng, phó giám đốc Sở Xây dựng TP. HCM, PHCM hiện có 63 chung cư xảy ra tranh chấp, khiếu nại về vận hành quản lý sử dụng nhà chung cư, trong đó hầu hết là tranh chấp về sở hữu chung,riêng và quản lý phí bảo trì.

Ông Hùng cho rằng, một trong những nguyên nhân của những tranh chấp này do quy định của pháp luật còn chồng chéo, chưa thống nhất giữa các cơ quan quản lý liên quan.

Trao đổi với Pháp luật Việt Nam về vấn đề sai phạm tại các chung cư trên địa bàn thành phố, một cán bộ Hiệp hội  Bất động sản TP.HCM cho rằng, gần như tất cả các cung cư hiện nay, cứ kiểm tra là phát hiện sai phạm.

Tuy nhiên, điều đáng nói là, có rất nhiều chung cư chỉ được phát hiện sai phạm khi cơ quan chức năng kiểm tra công trình để làm thủ tục cấp giấy chủ quyền cho căn hộ hoặc đoàn kiểm tra phát hiện khi đối chiếu hiện trạng với bản vẽ thiết kế được duyệt.

Thậm chí có những chung cư không phép nhưng xây gần xong mới bị phát hiện. Cũng có những khu chung cư điều chỉnh thiết kế hoàn toàn khác với bản vẽ được duyệt nhưng không cần xin phép lại./.

Hồng Lĩnh
Loading...

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Đất 'vàng' của Transerco biến thành dự án Mipec Rubik 360 như thế nào?

Đất 'vàng' của Transerco biến thành dự án Mipec Rubik 360 như thế nào?
(PLVN) - Được giới thiệu là vị trí độc tôn, đắc địa, trái tim kết nối tới tất cả những khu vực trung tâm kinh tế, văn hóa và hành chính nội đô, thế nhưng, dự án Khu phức hợp trung tâm thương mại, văn phòng, dịch vụ hội nghị và nhà ở để bán (Mipec Rubik 360) có địa chỉ tại ô đất 122 – 124 đường Xuân Thủy, Cầu Giấy đang "dính" nhiều lùm xùm về tính minh bạch...

Hải Phòng thông qua 5 dự án phát triển kinh tế xã hội

Hải Phòng thông qua 5 dự án phát triển kinh tế xã hội
(PLVN) - Hải Phòng vừa thông qua 5 Nghị quyết quyết định chủ trương đầu tư và điều chỉnh chủ trương đầu tư các dự án về phát triển kinh tế xã hội. Đây là những dự án quan trọng, có ý nghĩa to lớn, phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của thành phố, tạo không khí vui tươi, phấn khởi trong nhân dân. 
Loading...

TP HCM lần đầu đối thoại văn hóa với người dân

TP HCM lần đầu đối thoại văn hóa với người dân
(PLVN) - Giải pháp giữ gìn và phát huy bản sắc văn hóa, hướng tới xây dựng TP HCM - thành phố văn hóa - là nội dung của chương trình đối thoại văn hóa đầu tiên được tổ chức ở TP HCM với sự tham gia của chính quyền và người dân.

Nhan sắc top 3 Hoa hậu Việt Nam sau 2 năm

Nhan sắc top 3 Hoa hậu Việt Nam sau 2 năm
Hoa hậu Tiểu Vy cùng Á hậu Phương Nga và Thuý An thực hiện bộ ảnh sau gần 2 năm đăng quang. Trong loạt ảnh này, nhan sắc các người đẹp ngày càng mặn mà, sắc sảo hơn.

Công bố nguồn gốc lây nhiễm dịch Covid - 19

Công bố nguồn gốc lây nhiễm dịch Covid - 19
Hôm nay, 29/2, các chuyên gia Trung Quốc và Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) cùng công bố báo cáo nói rằng virus Corona SARS-CoV-2 gây bệnh viêm đường hô hấp cấp Covid -19 bắt nguồn từ động vật.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Trưởng ban Báo Điện tử: Xuân Bính

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬