Cảnh báo nạn doanh nghiệp tự ý “vẽ” dự án để phân lô bán nền

(PLO) - Tại Kỳ họp lần thứ 6, HĐND tỉnh Đồng Nai khóa IX, câu chuyện không ít doanh nghiệp (DN) ở TP HCM và Đồng Nai đã tự ý phân lô, bán nền hoặc môi giới chào bán đất, nhưng thực tế chỉ là đất trên giấy có dấu hiệu trái quy định pháp luật về đất đai tại nhiều khu vực trong tỉnh Đồng Nai làm bức xúc không ít đại biểu. 
Cảnh báo nạn doanh nghiệp tự ý “vẽ” dự án để phân lô bán nền Một dự án của Công ty Alibaba tại huyện Long Thành đã rao bán trong khi hiện vẫn đang là rừng tràm

Bán đất chỉ tay

Theo báo cáo của UBND tỉnh Đồng Nai tại Kỳ họp thứ 8, HĐND tỉnh Đồng Nai khóa IX diễn ra từ ngày 5 - 7/12/2018, qua rà soát trên địa bàn, nổi lên một số công ty kinh doanh bất động sản (BĐS) có hoạt động rao bán đất nền trên mạng. Thực tế, trên địa bàn huyện Long Thành xuất hiện nhiều công ty môi giới BĐS nhưng tự nhận mình là chủ đầu tư dự án rồi tổ chức sự kiện, bán đất nền trái phép. Lợi dụng việc nhiều người muốn được sở hữu nhà gần sân bay, các nhà đầu cơ đã bán dự án quy hoạch... trên giấy.

Trong số các DN nói trên, nổi cộm nhất là Công ty Alibaba. Không ít lần, trong vai người đi mua đất, PV Báo PLVN đã thâm nhập vào đường dây “bán đất trên giấy” tại các dự án của Công ty Alibaba. Chỉ tính riêng Dự án Alibaba Long Phước 14, công ty này quảng cáo đây là “vị trí vàng của tam giác kinh tế Đồng Nai, TP HCM, Vũng Tàu” với tổng diện tích hơn 6,4ha, phân thành 468 nền. Chỉ tay về hướng… rừng tràm, phía bên kia hương lộ 12, cô nhân viên môi giới tên V. của Alibaba khẳng định với PV: “Hiện công ty đang chào bán khu vực này, khoảng nửa tháng nữa bắt đầu làm hạ tầng. Khách hàng trả đủ 95% tiền sẽ có sổ đỏ đất ở”. Vừa chuyển cho khách hợp đồng mẫu và sơ đồ tự phân lô, tự quy hoạch. Tuy nhiên, khi hỏi đến cơ sở pháp lý của dự án, nữ nhân viên bèn bỏ đi sau khi nại lý do “sếp đi vắng nên không lấy được hồ sơ dự án và sổ đỏ”.

Không chỉ bán đất trên giấy ở Đồng Nai, năm 2017 Công ty Alibaba còn mở bán hàng chục hecta ở huyện Tân Thành (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu). Đó là các dự án Tân Thành Center City1 (quy mô 13ha với 860 nền) nằm trên trục đường Hắc Dịch – Tóc Tiên, Tân Thành Center City 5 và Tân Thành Center City 6. Tuy nhiên, sau hơn 1 năm mở bán, tất cả 3 “dự án” này đến thời điểm hiện tại chưa hề được cấp phép và thực chất 3 “mảnh đất” chỉ là bãi đất trống trồng khoai mì.

Nguy cơ “băm nát” quy hoạch

Mặc dù quy định pháp luật về đất đai rất chặt chẽ nhưng nhiều công ty môi giới đã “lách” luật bằng cách bắt tay với các chủ đất để làm dự án. Nhiều doanh nghiệp BĐS ở Đồng Nai cứ xem thửa đất nào đẹp thì bắt tay với một số cá nhân gom đất ở địa phương. Sau đó các cá nhân này ủy quyền lại cho doanh nghiệp bán. Các doanh nghiệp này vẽ ra một dự án rất bắt mắt rồi tự nhận mình là chủ đầu tư, tổ chức sự kiện và diễn các chiêu trò để bán hàng. Khi người mua phát hiện ra thì đã muộn vì thò bút ký kết hợp đồng và xuống tiền.

Đi dọc hai xã Long Phước và Phước Thái, chứng kiến những thửa đất ruộng, vườn rộng lớn đang bị băm nát, đóng cọc phân lô hàng ngày gắn với những cái tên quen thuộc trong giới BĐS như: Vạn An Phát, Alibaba, Long Phát, Kim Phát… với hàng chục, hàng trăm dự án tự phát. Một viễn cảnh, nếu trong vòng dăm, ba năm nữa, khi sân bay Long Thành được xây dựng và hoạt động, xung quanh nó sẽ là những đô thị lụp xụp, nhếch nhác như đã từng có ở một số đô thị Việt Nam nếu chính quyền địa phương đang buông lỏng vai trò quản lý như hiện nay.

Cũng lại Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba, doanh nghiệp này ký kết hợp đồng với 11 cá nhân nhận chuyển nhượng 127 thửa đất tổng diện tích 207.178m2 rồi phân lô bán nền. Trong đó phần lớn là đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất và có một phần đất ở nông thôn.

Trước kỳ họp, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo Công an tỉnh báo cáo vụ việc. Đồng thời, Công an Đồng Nai đang phối hợp với Cục Cảnh sát Kinh tế (Bộ Công an) điều tra, xác minh làm rõ dấu hiệu vi phạm quy định về sử dụng đất đối với Công ty Alibaba. Ngoài ra, Công an Đồng Nai cũng đang phối hợp với Công an TP HCM điều tra làm rõ vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” thông qua việc các công ty môi giới BĐS Việt Hưng Phát, Kim Phát, Hùng Cường, Phúc Khang… có dấu hiệu lừa đảo trong môi giới, rao bán các dự án tại quốc lộ 1A huyện Trảng Bom; dự án tại xã An Phước, huyện Long Thành; dự án tại xã Long Đức, huyện Long Thành; dự án tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch…

Bên cạnh đó, qua điều tra Công an Đồng Nai phát hiện Công ty TNHH Xây dựng Nông nghiệp Thái Thành Tài mặc dù chưa hoàn thành cơ sở hạ tầng nhưng đã quảng cáo, rao bán, nhận cọc bán nền dự án khu dân cư tại huyện Long Thành, có dấu hiệu vi phạm kinh doanh về BĐS và dấu hiệu vi phạm quy định về an toàn vận hành công trình điện lực. Hiện Công an Đồng Nai đã chỉ đạo lực lượng Cảnh sát Kinh tế tiếp tục phối hợp với các sở, ban, ngành thu thập hồ sơ liên quan để đề xuất xử lý theo quy định của pháp luật.

V.Hoà – M.Nguyệt
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Tấm lòng nhỏ, ý nghĩa lớn!

Tấm lòng nhỏ, ý nghĩa lớn!
(PLVN) -Chủ tịch Hồ Chí Minh lúc sinh thời là một tấm gương lớn về thực hành tiết kiệm. Bác đã căn dặn mọi người “thực hành tiết kiệm; tiết kiệm sức lao động, tiết kiệm thời gian, tiền bạc; phải tiết kiệm từ cái to đến cái nhỏ, không xa xỉ, hoang phí, không bừa bãi, phô trương hình thức”. Lời căn dặn của Bác luôn được Chi bộ Tổ chức và Nhân sự - Thanh tra Bảo vệ Pháp chế (TC&NS-TTBVPC - PC Quảng Ngãi) ghi nhớ và thực hiện thông qua mô hình “Thùng tiết kiệm chi phí sinh hoạt cá nhân”.
 

Quận Hồng Bàng (Hải Phòng) gắn biển 3 công trình trường học chào mừng Đại hội Đảng bộ quận

Quận Hồng Bàng (Hải Phòng) gắn biển 3 công trình trường học chào mừng Đại hội Đảng bộ quận
(PLVN) -Quận ủy, UBND quận Hồng Bàng vừa tổ chức lễ gắn biển 3 công trình: nhà lớp học 3 tầng Trường THCS Quán Toan, nhà lớp học 3 tầng Trường THCS Bạch Đằng, nhà đa năng Trường tiểu học Hùng Vương. Đây là các công trình chào mừng Đại hội Đảng bộ quận Hồng Bàng lần thứ 23 (nhiệm kỳ 2020 - 2025).

Điểm sáng của cả nước về giải ngân đầu tư công

Điểm sáng của cả nước về giải ngân đầu tư công
(PLVN) - Mặc dù bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 nhưng đến nay, Ninh Bình đã giải ngân được khoảng 72% vốn đầu tư công và cam kết giải ngân 100% vốn đầu tư công theo kế hoạch năm 2020. Với mức giải ngân này, Thủ tướng đánh giá đây là điểm sáng của Ninh Bình nửa đầu năm nay, đưa Ninh Bình trở thành một trong những địa phương nhóm đầu cả nước về giải ngân, xếp thứ 3 trong số các tỉnh vùng đồng bằng sông Hồng.
CIEM dự báo tăng trưởng GDP năm nay cao nhất 2.6%

CIEM dự báo tăng trưởng GDP năm nay cao nhất 2.6%

(PLVN) -Theo các chuyên gia của Viện nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương (CIEM), các số liệu kinh tế vĩ mô được công bố đến tháng 6 có thể chưa phản ánh đầy đủ những hệ lụy nghiêm trọng của đại dịch COVID-19 đến kinh tế thế giới và Việt Nam. Đơn vị này vừa đưa ra dự báo triển vọng kinh tế Việt Nam năm 2020, trong đó kịch bản lạc quan nhất GDP chỉ tăng 2,6%.

Nữ chiến sĩ Việt Nam được vinh danh trên tuyến đầu chống dịch tại Trung Phi

Nữ chiến sĩ Việt Nam được vinh danh trên tuyến đầu chống dịch tại Trung Phi
(PLVN) - Trung tá Nguyễn Thị Liên, cán bộ Cục Gìn giữ hòa bình Việt Nam, sĩ quan tham mưu huấn luyện tại Phái bộ Cộng hòa Trung Phi (Minusca) đã được Lãnh đạo Phái bộ Gìn giữ hòa bình Liên Hợp quốc tặng giấy khen đột xuất. Trung tá Liên đã tự may khẩu trang cấp phát miễn phí cho nhân viên Liên Hợp quốc và người dân thủ đô Bangui để tránh lây nhiễm Covid-19.

BĐS Nhật Nam Group - “Tâm- Tầm- Tài- Trí- Tín”,

BĐS Nhật Nam Group - “Tâm- Tầm- Tài- Trí- Tín”,
(PLVN) - Ngày 11/07/2020, BĐS Nhật Nam Group đã tổ chức  chương trình Kỷ niệm 1 năm thành lập tại Hà Nội với sự có mặt của hơn 1000 quan khách, cổ đông, khách hàng, đánh dấu bước phát triển mới của công ty về quy mô, nhân lực và cả về mặt văn hóa doanh nghiệp.

Thêm 2 ca nhiễm COVID-19 mới từ Nga trở về

Thêm 2 ca nhiễm COVID-19 mới từ Nga trở về
(PLVN) - Chiều ngày 12/7, Ban chỉ đạo quốc gia phòng chống dịch COVID-19 cho biết, Việt Nam ghi nhận thêm 2 trường hợp mắc COVD-19 từ Nga về. 2 ca bệnh trên được cách ly ngay sau khi nhập cảnh, không có khả năng lây nhiễm ra cộng đồng.
Nhà nước kiện nhà nước

Nhà nước kiện nhà nước

(PLVN) - Chính phủ Hà Lan vừa cho biết đã chính thức khởi kiện nhà nước Nga ở Tòa án Nhân quyền châu Âu về sự liên đới của Nga tới vụ việc chiếc máy bay chở khách mang phiên hiệu MH-17 của hãng hàng không Malaysia Airlines bị tên lửa bắn rơi ở vùng miền đông của Ucraine hồi tháng 7/2014. 

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Trưởng ban Báo Điện tử: Xuân Bính

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬