Căn hộ phía Tây Hà Nội hút khách

(PLO) - Cung hạn chế, cầu lớn dẫn tới việc các dự án bất động sản phía Tây thành phố, nhất là những dự án thuận tiện trục giao thông chính, chủ đầu tư có uy tín và được thiết kế với đầy đủ các công năng thu hút rất nhiều khách hàng lựa chọn. Đây là lý do dẫn tới việc xuất hiện tình trạng khách hàng… hối chủ đầu tư bán sản phẩm, một điều vốn chỉ xảy ra ở nhiều năm trước.
Căn hộ phía Tây Hà Nội hút khách
Nóng với các dự án bất động sản phía Tây Hà Nội
Bà Nguyễn Xuân Hương, Trưởng phòng Kinh doanh bất động sản Tập đoàn FLC cho biết, sau buổi mở bán lần 1, dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội, lượng khách hàng tìm đến với Sàn giao dịch bất động sản FLC để mua bán căn hộ tại đây tăng mạnh. Các giao dịch thứ cấp diễn ra khá thường xuyên, với mức giá giao dịch thành công tăng ấn tượng so với giá ban đầu của chủ đầu tư bán ra, nhưng nguồn cung vẫn thiếu.
“Nhiều khách hàng gọi điện liên tục để hỏi mua căn hộ và đã đăng ký để được tham gia mua đợt 2. Nhu cầu của khách hàng không chỉ để ở mà còn để đầu tư, đặc biệt là cho thuê vì nhu cầu thuê nhà không chỉ của người Việt mà của các chuyên gia nước ngoài tại khu vực này là rất lớn.
Mặt khác, dự án hiện đã xây đến tầng 22 và dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao nhà cho khách vào cuối quý II/2016, chính vì vậy nên khách hàng càng mong chờ chủ đầu tư mở bán đợt 2. Để khách hàng hối thúc mở bán thì đúng là hiện tượng lạ trên thị trường bất động sản, nhưng đó là chính sách bán hàng của Tâp đoàn. Chúng tôi đang chuẩn bị để mở bán đợt 2 trong tháng 12 này”, bà Hương nói.
Vị trí đắc địa là lợi thế của FLC Complex 36 Phạm Hùng
Vị trí đắc địa là lợi thế của FLC Complex 36 Phạm Hùng
Ngoài FLC Complex Phạm Hùng, một số dự án lân cận khu vực này, dù có vị trí không nằm trên trục đường chính hoặc xa trung tâm hơn 1 chút như dự án tổ hợp Central Point Mỹ Đình của MBland, Green Stars của CTCP Ngôi sao An Bình (thuộc Geleximco)… cũng hút khách ngay từ ngày đầu thi công. Điểm chung của các dự án này là đều do các chủ đầu tư có uy tín triển khai dự án, thuận lợi về mặt giao thông và gần các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại lớn.
Gần trung tâm hơn một chút, những dự án như Discovery Complex hay FLC Twin Towers cũng trở thành hàng “hot”, FLC Twin Towers có lượng khách đặt mua xấp xỉ lượng căn hộ sẽ chào bán.
Giải mã sức nóng khu vực phía Tây
Lý giải về sức hấp dẫn của dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng, anh Trần Quốc Hoàn, cán bộ sàn bất động sản Phát Lộc cho biết, giá bán của chủ đầu tư khá “mềm” so với các dự án lân cận, trong khi đây lại là một trong số ít dự án nằm trên trục giao thông chính khu vực gần Cầu Giấy mở bán từ đầu năm đến nay, gần công viên và rất thuận tiện với nhiều cơ quan, ban ngành cấp bộ lớn, gần hàng loạt tiện ích sinh hoạt như: trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại…
Đây là điểm giúp các dự án bất động sản khu vực Cầu Giấy và lân cận có đặc điểm rất khác biệt so với bất động sản Hà Nội nói riêng, bất động sản cả nước nói chung, là tỷ lệ hấp thụ rất cao, và có tình trạng giá thứ cấp tăng mạnh so với giá sơ cấp. Hưởng lợi về hạ tầng giao thông, hạ tầng dịch vụ sinh hoạt, trong khi số dự án mở bán ít… nên chuyện khan hiếm và tranh mua là điều có thể xảy ra.
FLC Complex là lựa chọn rất tốt cho khách hàng
 FLC Complex là lựa chọn rất tốt cho khách hàng
Điểm phân biệt các dự án khu vực này, tạo nên sự khác nhau về sức nóng nằm ở chính chủ đầu tư, thiết kế của dự án và mức độ thuận lợi hơn về kết nối giao thông. Theo anh Hoàn, nằm trong phạm vi dự án từ Cầu Giấy xuống Phạm Hùng, trừ khi dự án thiết kế quá tệ, chủ đầu tư không có uy tín, còn lại, các dự án về cơ bản sẽ có sẽ có sức hút lớn với khách hàng do lệch pha về cung cầu.
“Tôi cho rằng, thương hiệu FLC thời gian gần đây rất được ưa chuộng trên thị trường bất động sản, nên nhà đầu tư cũng dễ ưu tiên mua sản phẩm của Tập đoàn hơn. Trong khi đó, thiết kế căn hộ thông minh và nhiều tiện ích ngay trong tòa nhà… càng giúp những thuận lợi về vị trí trở nên hấp dẫn hơn trong con mắt của khách hàng. Giới đầu tư dự đoán, giá bán căn hộ FLC 36 Phạm Hùng trong đợt 2 (tháng 12/2015) sẽ không thấp hơn 35 triệu/m2.”, anh Hoàn nhận xét.
Cũng theo anh Hoàn, nếu mua căn hộ ở gần trung tâm hơn khoảng 1 km, khách hàng sẽ phải trả thêm tới hơn 10 triệu đồng/m2, nên rõ ràng FLC Complex là lựa chọn rất tốt cho khách hàng, nhất là những người làm việc ở lân cận khu vực Phạm Hùng.
Ảnh minh hoạ

Luật Đất đai (sửa đổi): Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh hằng năm

(PLVN) - Theo Luật đất đai (sửa đổi), bảng giá đất lần đầu sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh, sửa đổi bổ sung từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Việc xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất...
Khu công nghiệp Hòa Phú thu hút nhiều nhà đầu tư. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)

Giải phóng mặt bằng thực hiện khu công nghiệp Hòa Phú (Bắc Giang): Chủ tịch UBND chỉ đạo thực hiện công khai, minh bạch

(PLVN) - Trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam, ông Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, mới đây đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB), bảo đảm trong quý 1/2024 hoàn thành GPMB toàn bộ diện tích Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú, KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 (GĐ1).
Luật sư Đỗ Thị Thanh Nhàn - Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023: Siết tình trạng phân lô bán nền, ngăn chặn “dự án ma”, bảo đảm quyền lợi cho người mua, thuê mua bất động sản

(PLVN) - Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vừa được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản, bảo vệ tốt nhất quyền lợi cho cả khách hàng lẫn chủ đầu tư, đặc biệt là người mua, thuê mua bất động sản.
Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

(PLVN) - Luật Nhà ở 2023 được thông qua lần này được dư luận đánh giá là có nhiều nội dung thay đổi có lợi cho người dân. Vậy cụ thể đó là những nội dung nổi bật nào? Phóng viên Báo PLVN có cuộc trao đổi với Luật sư Vũ Thị Thu Hường - Giám đốc điều hành Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.
Hình minh hoạ

Bộ Xây dựng bỏ đề xuất mỗi người chỉ được mua bán tối đa 5 căn nhà/năm

(PLVN) - Ngày 5/3/2024, trong dự thảo lần 2 Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản , được đăng tải trên Cổng thông tin của Bộ Xây dựng, Bộ Xây dựng đã chính thức bỏ đề xuất quy định mỗi cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua từ 3-5 căn nhà trong một năm.
Hình ảnh minh họa.

Quy định mới về định giá đất

(PLVN) - Chính phủ mới ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và các đại biểu trao đổi bên lề Kỳ họp bất thường lần thứ 5. (Ảnh: Nghĩa Đức)

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi): Nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị

(PLVN) - Sau rất nhiều nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị, Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Đây là thành quả cộng hưởng của nhiều yếu tố và còn là bài học kinh nghiệm quý về đổi mới tư duy, phương pháp làm việc, quyết liệt hành động để tiếp tục nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác lập pháp.
Ảnh minh họa.

Đừng tùy tiện với tài sản công

(PLVN) -Lời biện hộ của một bị cáo từng là Chủ tịch UBND 1 tỉnh phía Nam Trung Bộ, trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” theo Điều 219 Bộ luật Hình sự, mà TAND tỉnh này đang xử, khiến dư luận bất ngờ.
Ảnh minh họa.

Xu thế không thể khác

(PLVN) - Ngày 15/1 vừa qua, trong văn bản báo cáo với Quốc hội, đại diện Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết có nhiều ý kiến đề nghị cần sớm áp mức thuế cao hơn với người có nhiều nhà, đất.
Phát triển đô thị đang dần trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triên kinh tế - xã hội.

Ưu tiên hoàn thiện thể chế để phát triển đô thị

(PLVN) - Quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị đã và đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, hoàn thiện thể chế trong xây dựng và phát triển đô thị hiện được Bộ Xây dựng ưu tiên hàng đầu, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Bùi Hồng Minh nhấn mạnh tại Hội nghị thường niên Hiệp hội các đô thị Việt Nam tổ chức ở Lâm Đồng, chiều 19/1.