Bài học 20 năm phát triển đô thị trên đầm lầy

Hơn 20 năm trước, nhìn vào địa thế trũng và đầm lầy chằng chịt khu quận 7, Nhà Bè, nếu ai đó nói về sau, mảnh đất này sẽ trở thành một đô thị văn minh bậc nhất Việt Nam, có lẽ sẽ được coi là chuyện hoang đường. Vậy mà giờ đây, Phú Mỹ Hưng (PMH), đô thị mọc trên đầm lầy thuở nào đã minh chứng cho điều "không thể" kia, trở thành một kiểu mẫu về đô thị mới, là bài học cần thiết cho xây dựng và quản lý đô thị Việt Nam.

Hơn 20 năm trước, nhìn vào địa thế trũng và đầm lầy chằng chịt khu quận 7, Nhà Bè, nếu ai đó nói về sau, mảnh đất này sẽ trở thành một đô thị văn minh bậc nhất Việt Nam, có lẽ sẽ được coi là chuyện hoang đường. Vậy mà giờ đây, Phú Mỹ Hưng (PMH), đô thị mọc trên đầm lầy thuở nào đã minh chứng cho điều "không thể" kia, trở thành một kiểu mẫu về đô thị mới, là bài học cần thiết cho xây dựng và quản lý đô thị Việt Nam.

Hội thảo “20 năm xây dựng và phát triển Khu đô thị PMH” vừa được Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM và Công ty PMH tổ chức. Dịp này, PMH cũng đã đón nhận Huân chương lao động hạng Nhất, Nhì và Ba do Chủ tịch nước trao tặng; cùng các phần thưởng cao quý khác của Chính phủ và UBND TP.HCM.

Một hình ảnh về đô thị PMH
Một hình ảnh về đô thị PMH

Tầm nhìn ra Biển Đông

TP.HCM được biết đến là một trong những địa phương đầu tiên trên cả nước đã nghiên cứu để kêu gọi đầu tư các khu đô thị mới. Một trong những tầm nhìn mang tính chiến lược là việc chính quyền thành phố quyết định cho đầu tư phát triển khu đô thị mới Nam Sài Gòn và trục đường Nguyễn Văn Linh, trong đó khu vực lõi là trung tâm đô thị PMH. Với việc mở rộng này, không gian TP.HCM phát triển xuống phía Nam và hướng ra biển Đông, một khu đất rộng 3.600 ha nằm trên địa bàn của 4 quận, huyện.

Ông Nguyễn Trần Nam - Thứ trưởng Bộ Xây dựng – cho biết mô hình đô thị kiểu mẫu của PMH được đánh giá rất cao, đóng góp tích cực vào định hướng phát triển đô thị của cả nước nói chung và TP.HCM nói riêng.  

PMH được đánh giá cao bởi không chỉ là những “khối bê tông” mà các giá trị về văn hóa, tinh thần cũng được phát triển hài hòa, tạo không gian mở cho tất cả mọi người. Vì vậy, Thứ trưởng Bộ Xây dựng lưu ý, các đơn vị tại TP.HCM cũng như các địa phương khác trên cả nước cần phân tích kinh nghiệm từ thực tiễn PMH, nhằm rút ra các bài học quý để phát triển đô thị trong tương lai...

Đánh giá về những thành công và phát triển của khu đô thị Nam Sài Gòn nói chung, PMH nói riêng, kiến trúc sư Nguyễn Tấn Vạn, Chủ tịch Hội KTS Việt Nam nhấn mạnh, những đơn vị thực hiện đã khai phá “một vùng đất đầm lầy tưởng bị lãng quên” thành một khu đô thị hiện đại, hấp dẫn; giải quyết chỗ ở chất lượng cao cho một bộ phận dân cư đồng thời tạo khả năng phát triển bền vững trong giai đoạn tiếp theo.

Một hình ảnh về đô thị PMH
Một hình ảnh về đô thị PMH

Thực tiễn sinh động cho nhà làm luật

Đến từ Viện nghiên cứu Nikken Sekkei, ông Shigehisa Matsumura cũng đánh giá PMH đã thiết lập được một hệ thống quản lý môi trường sống thích ứng với các mục tiêu, từ ngắn hạn, trung hạn đến dài hạn. Hệ thống này khó tìm thấy ở các dự án phát triển đô thị khác.

Phương pháp tiếp cận đã thực hiện ở trung tâm đô thị mới PMH rất cần thiết cho các dự án phát triển đô thị ở Việt Nam bởi tính bền vững qua thời gian được bao hàm trong giải pháp quản lý đô thị cũng như định hướng phát triển nhà ở và đô thị. Tuy nhiên, PMH muốn duy trì sự thịnh vượng và bền vững của mình trong tương lai, chắc chắn phải giải những "bài toán" về cạnh tranh, đặc biệt là sự biến đổi của thị trường, khí hậu...

Sự thành công của PMH còn là bài học quý cho công tác quản lý đô thị nước ta, nhất là việc vượt qua các rào cản do các quy định chưa hợp lý. PGS.TS Nguyễn Trọng Hòa, Viện trưởng Viện nghiên cứu Phát triển TP.HCM cho biết, đến nay Luật Quy hoạch đô thị đã khẳng định việc quy hoạch không theo ranh giới là một bước tiến. Nhưng với một thực thể kiến trúc, công trình, cộng đồng, cơ sở hạ tầng đồng bộ trải rộng trên địa bàn của nhiều phường thì công tác quản lý hành chính sau khi bàn giao dự án cũng cần linh hoạt.

Cùng quan điểm, ông Trần Chí Dũng – Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM cho rằng, khi đã đầu tư rất lớn từ nguồn lực và tài chính cho quy hoạch và xây dựng các khu đô thị mới thì cũng nên nghiên cứu, đầu tư mạnh mẽ việc tìm kiếm mô hình quản lý phù hợp. Việc thí điểm tổ chức mô hình chính quyền đô thị ở các khu đô thị mới trong tương lai vừa là một cách giúp các khu đô thị mới phát triển tốt hơn, vừa là cơ hội để rút ra bài học kinh nghiệm trong việc xây dựng đô thị và các chính sách sau này.

“Thành công của PMH đi kèm với đó là những bước đi “vượt qua” các rào cản do pháp luật chưa rõ ràng, chưa đồng bộ, dẫn đến nhiều khó khăn vướng mắc trong thực tiễn. Đến nay hàng loạt các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, thuế má… đã được sửa đổi phù hợp với sự phát triển; đặc biệt như nhà đầu tư nước ngoài được nộp tiền sử dụng đất thuê một lần và được chuyển nhượng nhà ở trong dự án gắn liền với quyền sử dụng đất…”, ThS.LS Trương Thị Hòa, Đoàn Luật sư TP.HCM chia sẻ.

PMH nằm trong khu đô thị mới Nam Sài Gòn có diện tích 2.600ha, chia làm 21 phân khu được Chính phủ phê duyệt từ năm 1994 trên  một vùng đầm lầy hoang sơ. “Chúng ta thấy hình ảnh một đô thị hiện đại, cộng đồng nhân văn - bên trong một môi trường đô thị tiện nghi, sinh thái, cư dân sống an toàn, bình yên…”, ThS.KTS Trần Chí Dũng, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM chia sẻ. 

Trần Phong

Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

VPBank ra mắt website mới, tăng trải nghiệm khách hàng

VPBank ra mắt website mới, tăng trải nghiệm khách hàng
(PLVN) -Website mới của VPBank vừa ra mắt vào ngày 30/06/2020 có thiết kế thông minh, thân thiện, thích ứng với tất cả các trình duyệt trên thiết bị di động, máy tính bảng và máy tính để bàn, giúp nâng cao khả năng tiếp cận của khách hàng.
Vụ Công ty Nhôm Toàn Cầu 'tẩy' xuất xứ: Cơ quan Hải quan chưa đủ căn cứ kết luận vi phạm

Vụ Công ty Nhôm Toàn Cầu 'tẩy' xuất xứ: Cơ quan Hải quan chưa đủ căn cứ kết luận vi phạm

(PLVN) - Cục trưởng Cục Kiểm tra sau thông quan (Tổng cục Hải quan) Nguyễn Tiến Lộc khẳng định, tại thời điểm này, cơ quan Hải quan chưa đủ căn cứ kết luận vi phạm về xuất xứ đối với số lượng nhôm của Công ty Nhôm Toàn cầu mà dư luận cho rằng là nhôm Trung Quốc “đội lốt” Việt Nam để xuất sang Mỹ.

Bộ trưởng Lê Thành Long thăm, làm việc với Cục Thi hành án dân sự, Sở Tư pháp Long An

Bộ trưởng Lê Thành Long thăm, làm việc với Cục Thi hành án dân sự, Sở Tư pháp Long An
(PLVN) -Chiều ngày 6/7 Đoàn công tác Bộ Tư pháp do Bộ trưởng Lê Thành Long dẫn đầu đã tới thăm, làm việc với Cục Thi hành án dân sự và Sở Tư pháp tỉnh Long An. Tham dự đoàn công tác có Tổng cục trưởng Tổng cục Thi hành án dân sự Nguyễn Quang Thái, Cục trưởng cục công tác phía Nam Nguyễn Thanh Bình, cùng lãnh đạo, cán bộ Cục thi hành án dân sự, Sở Tư pháp.

Việt Nam đã sản xuất thành công điện thoại 5G

Việt Nam đã sản xuất thành công điện thoại 5G
(PLVN) - Ngày 6/7/2020, Công ty cổ phần Nghiên cứu và Sản xuất VinSmart công bố phát triển thành công mẫu điện thoại thông minh Vsmart Aris 5G. Với công bố này, VinSmart đã trở thành công ty Việt Nam đầu tiên sản xuất thành công thiết bị đầu cuối hỗ trợ công nghệ 5G. Sự kiện khẳng định năng lực thiết kế, sản xuất của các doanh nghiệp trong nước và mở ra cơ hội tiếp cận sớm các sản phẩm công nghệ đẳng cấp thế giới cho người dùng Việt Nam.

Phê chuẩn Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh

Phê chuẩn Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh
(PLVN) - Ông Nguyễn Mạnh Hùng, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Bí thư Thành ủy Tây Ninh vừa được Thủ tướng phê chuẩn kết quả bầu chức vụ Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh nhiệm kỳ 2016 - 2021

Sập lò gạch, 2 công nhân tử vong tại chỗ

Sập lò gạch, 2 công nhân tử vong tại chỗ
(PLVN) - Ngày 6/7, ông Phan Thanh Lâm – Phó Chủ tịch UBND xã Hòa Trạch (huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình) đã xác nhận về vụ tai nan lao động khiến 2 công nhân tử vong tại chỗ trong khu vực Nhà máy sản xuất gạch ngói đóng tại xã này của Công ty TNHH Trường Phiêm (Cty Trường Phiêm).

Trong năm nay, mỗi người Việt có một điện thoại thông minh

Trong năm nay, mỗi người Việt có một điện thoại thông minh
(PLVN) - Một trong những việc "cần làm ngay" mà Bộ Thông tin và Truyền thông (TT&TT) đặt ra trong thời gian từ nay đến cuối năm, đó là mỗi người Việt Nam có một điện thoại thông minh và mỗi hộ gia đình có một đường Internet cáp quang tốc độ cao.

‘Điểm sáng’ của thị trường bất động sản tại Quảng Trị và Thừa Thiên Huế

‘Điểm sáng’ của thị trường bất động sản tại Quảng Trị và Thừa Thiên Huế
(PLVN) - “Muốn chinh phục được khách hàng, bạn cần chứng minh được sự minh bạch về thủ tục pháp lý” – Đó là chia sẻ của ông Nguyễn Đình Hoàng, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần bất động sản Hoàng Thịnh Phát Land khi được hỏi về điểm sáng lấy lại niềm tin của khách hàng đối với các sản phẩm bất động sản.

Công an Hải Dương quyết xử lý triệt để tình trạng mua bán, sử dụng sim rác

Công an Hải Dương quyết xử lý triệt để tình trạng mua bán, sử dụng sim rác
(PLVN) - Để công tác quản lý an ninh thông tin đạt hiệu quả cao, Công an tỉnh Hải Dương tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các đơn vị chức năng nhằm tăng cường công tác quản lý nhà nước về an ninh thông tin, trong đó có quản lý thông tin thuê bao di động; ngăn chặn và xử lý triệt để tình trạng mua bán, sử dụng sim rác.
Học bơi là sân chơi 'vàng' ngày hè giúp trẻ chống đuối nước

Học bơi là sân chơi 'vàng' ngày hè giúp trẻ chống đuối nước

(PLVN) - Mỗi mùa nắng nóng đến, các con sông, bờ biển luôn được các em học sinh lựa chọn để tắm mát, vui chơi. Tuy nhiên đối với trẻ nhỏ, nếu không có sự theo dõi sát sao của người lớn sẽ có nhiều rủi ro đi kèm. Vì vậy việc lựa chọn sân chơi an toàn cho trẻ chính là điều được nhiều bậc phụ huynh quan tâm nhất hiện nay.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Trưởng ban Báo Điện tử: Xuân Bính

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬