Thị trường tiếp tục xu hướng điều chỉnh trong 2020, doanh nghiệp bất động sản gom “của để dành”

(PLVN) - Sự điều chỉnh mạnh mẽ trên thị trường bất động sản (BĐS) gần 2 năm trở lại đây được nhận định là thách thức với các chủ đầu tư nhỏ lẻ, nhưng lại mang đến cơ hội lớn cho các doanh nghiệp quy mô, sở hữu quỹ dự án dồi dào cũng như hệ sinh thái đầu tư đồng bộ.

Năm 2020, thị trường BĐS được dự báo sẽ khởi sắc hơn so với 2019 khi nhiều vấn đề pháp lý được tháo gỡ, đặc biệt trong phân khúc condotel. Bên cạnh đó, các yếu tố tích cực như: kinh tế vĩ mô ổn định, dòng vốn FDI vào BĐS tăng cao hay xu hướng đầu tư lan rộng trên nhiều tỉnh thành tiềm năng cũng được xem là những trợ lực lớn cho thị trường này trong thời gian tới.

Xu hướng điều chỉnh và sàng lọc diễn ra mạnh mẽ, khi người mua có xu hướng tập trung vào các doanh nghiệp uy tín, vốn được đảm bảo bởi năng lực tài chính, kinh nghiệm phát triển và đầu tư trong quá khứ cũng như “của để dành” là quỹ dự án dồi dào trong hiện tại và tương lai.

Vinhomes (VHM)

Công ty con của Tập đoàn Vingroup là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư và phát triển BĐS trung - cao cấp với thị phần lên tới 22% tại Việt Nam.

Vinhomes hiện đang triển khai 3 dự án quy mô lớn là Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grandpark. Công ty cổ phần chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) nhận định 3 dự án này có thể đem về tới 264.000 tỷ đồng doanh thu cho công ty.

Các dự án mới liên tục được triển khai giúp Vinhomes giữ vững được thị phần

Các dự án mới liên tục được triển khai giúp Vinhomes giữ vững được thị phần
 

Trong giai đoạn 10 - 15 năm tới, Vinhomes có kế hoạch triển khai khoảng 20 dự án mới tại Hà Nội, TP.HCM, các thành phố du lịch trọng điểm và các khu vực có tiềm năng tăng trưởng như Hải Phòng, Quảng Ninh và Thanh Hóa. Các dự án mới liên tục được triển khai giúp Vinhomes giữ vững được thị phần và đảm bảo tăng trưởng doanh thu lợi nhuận, theo KBSV.

FLCHomes (FHH)

FLCHomes là thương hiệu BĐS chủ lực đến từ hệ sinh thái của Tập đoàn FLC. Doanh nghiệp gây chú ý bởi đặc quyền kinh doanh, phân phối hơn 300 dự án do FLC xúc tiến đầu tư trên khắp các tỉnh thành Việt Nam. Quỹ sản phẩm này có thể đáp ứng cho khả năng cung ứng và vận hành của FLCHomes tới năm 2030, theo lãnh đạo FLCHomes.

Mảng đầu tư phát triển dự án của FLCHomes được Công ty Chứng khoán MB (MBS) đánh giá là tiềm năng lớn với khoảng 10 dự án cao cấp đang được xúc tiến, tổng doanh thu ước tính trên 28.000 tỷ đồng. Điểm chung của các dự án là đều nằm ở vị trí đắc địa, đang hoàn thiện pháp lý và sở hữu tiềm năng sinh lời ngay từ 2020.

FLCHomes có đặc quyền kinh doanh, phân phối hơn 300 dự án do FLC xúc tiến đầu tư
  FLCHomes có đặc quyền kinh doanh, phân phối hơn 300 dự án do FLC xúc tiến đầu tư

Ở mảng vật liệu, thiết bị xây dựng, doanh nghiệp này có công ty con chuyên trách với doanh thu ước tính gần 2.000 tỷ/năm. FLCHomes có thể tận dụng quan hệ mật thiết với hệ sinh thái của FLC để thúc đẩy các mảng kinh doanh này, từ đó góp phần tối ưu hoá các toàn bộ chuỗi giá trị kinh doanh của hệ sinh thái nói chung.

Kế hoạch 5 năm tới, FLCHomes đặt mục tiêu tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận sau thuế bình quân hàng năm đạt 46% và 60%. Lãi trước thuế năm 2019 dự kiến 220 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng đang xúc tiến kế hoạch niêm yết ngay trong đầu năm 2020, với giá chào sàn dự kiến bước đầu là 35.000 đồng/cổ phiếu.

Novaland (NVL)

Novaland có quỹ đất tích luỹ theo công bố là khoảng 4.900ha, được phát triển theo 03 dòng sản phẩm chính: BĐS trung tâm tại TP.HCM, BĐS khu đô thị vệ tinh tại các tỉnh lân cận TP.HCM như Đồng Nai và BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại các thành phố có tiềm năng du lịch lớn. Quỹ đất này có thể đảm bảo cho công ty phát triển trong 10 năm, theo đại diện của Novaland.  Riêng tại TP.HCM, Novaland đang sở hữu hơn 40 dự án nhà ở.

Mới đây, Tập đoàn này gây chú ý với giới đầu tư khi huy động được khoản vay quốc tế hơn 500 triệu USD. Trước đó, năm 2018, Novaland cũng đã huy động đến 520 triệu USD, từ các đối tác như Credit Suisse, Standard Chartered, cũng như các hoạt động huy động khác.

TTC Land (SCR)

Theo các thông tin mới nhất được công bố, quỹ đất chưa phát triển mà TTC Land đang sở hữu lên tới gần 1.754 ha, trong đó khu công nghiệp, nghỉ dưỡng, dân dụng chiếm khoảng 89% còn thương mại - văn phòng, kho vận khoảng 11%.

Quỹ đất này hiện đang tập trung chủ yếu tại Tây Ninh, Kiên Giang, Long An, Tp.HCM và Đồng Nai; hầu hết đều là những thị trường BĐS có tăng trưởng hấp dẫn, đặc biệt trong thu hút FDI.

Đến nay, TTC Land đã hoàn thành và bàn giao ra thị trường 15 dự án với 6.459 sản phẩm, chiếm 50% tổng số sản phẩm trong danh mục bàn giao và đang phát triển của công ty, trong 15 năm hoạt động.

Nam Long (NLG)

Nằm trong top đầu các doanh nghiệp BĐS sở hữu quỹ đất nhà ở lớn nhất Việt Nam, Nam Long đang có 681,3ha đất đã có "sổ đỏ", tập trung tại Long An, Đồng Nai, TP. Hồ Chí Minh, Cần Thơ và Hải Phòng, Hà Nội.

Nam Long đặt mục tiêu tăng trưởng 10 - 20ha mỗi năm thông qua phát triển quỹ đất ở khu vực phía Nam như TP. HCM, Đồng Nai, Long An, đồng thời “lấn sân” sang Hà Nội, Hải Phòng nhằm mở rộng mạng lưới.

Trong bối cảnh quỹ đất ở TPHCM ngày càng hạn hẹp, xu hướng mở rộng phát triển bất động sản về các địa phương vệ tinh (Long An, Đồng Nai, Bình Dương...) là lựa chọn tất yếu. Các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn như Nam Long sẽ được hưởng lợi từ sự chuyển dịch và mở rộng này. Việc tiếp tục tiến hành phát triển dự án theo hình thức liên doanh cổ phần sẽ giúp Nam Long giảm thiểu bớt những rủi ro về chính sách tín dụng cho các doanh nghiệp bất động sản nhờ giảm áp lực vay vốn để đầu tư dự án.

Công bố mới đây, Nam Long cho biết giai đoạn cuối 2019 - 2021 sẽ là điểm rơi lợi nhuận của công ty với số căn hộ bàn giao gấp 3 lần giai đoạn 2015 - 2018. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng đặt mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận 25% - 30% trong 3 năm tới.

Tin cùng chuyên mục

Thường trực Ban Bí thư Trương Thị Mai phát biểu tại Hội nghị. Ảnh: Quang Vinh.

Quyết tâm đưa Tây Bắc ra khỏi tình trạng 'lõi nghèo'

(PLVN) - Chiều 28/3, tại tỉnh Điện Biên, Ban Thường trực Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam phối hợp với tỉnh Điện Biên tổ chức Hội nghị tổng kết thực hiện Đề án vận động, hỗ trợ làm nhà đại đoàn kết cho hộ nghèo tỉnh Điện Biên, hướng tới kỷ niệm 70 năm Chiến thắng Điện Biên Phủ (7/5/1954 - 7/5/2024).

Đọc thêm

Đề nghị kéo dài thời gian thực hiện Đề án “Tuyên truyền, phổ biến Luật Cảnh sát biển Việt Nam giai đoạn 2019-2023”

Đề nghị kéo dài thời gian thực hiện Đề án “Tuyên truyền, phổ biến Luật Cảnh sát biển Việt Nam giai đoạn 2019-2023”
(PLVN) -Chiều 26-3, Bộ Quốc phòng tổ chức Hội nghị tổng kết thực hiện Đề án “Tuyên truyền, phổ biến Luật Cảnh sát biển Việt Nam, giai đoạn 2019-2023”. Thượng tướng Võ Minh Lương, Ủy viên Trung ương Đảng, Ủy viên Thường vụ Quân ủy Trung ương, Thứ trưởng Bộ Quốc phòng chủ trì hội nghị.

Băn khoăn quy định về rút bảo hiểm xã hội 1 lần

Phó Chủ tịch Thường trực Quốc hội Trần Thanh Mẫn điều hành nội dung thảo luận.
(PLVN) - Hưởng bảo hiểm xã hội (BHXH) 1 lần là vấn đề khó, phức tạp. Cả 2 phương án được nêu trong dự thảo Luật BHXH (sửa đổi) trình tại Hội nghị đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách lần thứ 5 vẫn còn ý kiến khác nhau.

Cần thiết bổ sung quy định về tổ hợp công nghiệp quốc phòng

Toàn cảnh hội nghị.
(PLVN) - Sáng 27/3, tiếp tục chương trình Hội nghị đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách lần thứ 5, thảo luận về dự án Luật Công nghiệp quốc phòng, an ninh và động viên công nghiệp, các đại biểu cho rằng việc dự thảo Luật bổ sung quy định về tổ hợp công nghiệp quốc phòng là cần thiết, với mục tiêu là bảo vệ Tổ quốc, giữ vững an ninh gắn với phòng thủ quốc gia.

Đại biểu Quốc hội ủng hộ cấm tuyệt đối nồng độ cồn khi tham gia giao thông

Đại biểu Nguyễn Đại Thắng phát biểu tại phiên họp.
(PLVN) - Sáng 27/3, tại Hội nghị đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách lần thứ 5, thảo luận về dự án Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ (TTATGTĐB), các đại biểu bày tỏ ủng hộ quy định cấm hành vi điều khiển phương tiện tham gia GTĐB mà trong máu hoặc hơi thở có nồng độ cồn nhưng đề nghị Chính phủ cần tiếp tục đánh giá tác động sâu hơn, toàn diện hơn đối với chính sách này để tăng tính thuyết phục.

Cân nhắc quy định mở rộng đấu giá biển số xe

Toàn cảnh Hội nghị.
(PLVN) - Sáng 27/3, tại Hội nghị đại biểu Quốc hội (QH) hoạt động chuyên trách lần thứ 5, QH khóa XV, thảo luận về dự án Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ, các đại biểu còn có ý kiến khác nhau về việc mở rộng đấu giá biển số xe.

Phổ biến quy định liên quan đến kiều bào tại các Luật mới được Quốc hội thông qua

Thứ trưởng Lê Thị Thu Hằng phát biểu tại hội nghị.
(PLVN) - Ngày 26/3, Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài (NVNONN), Bộ Ngoại giao phối hợp với Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Bộ Xây dựng và Bộ Tài nguyên và Môi trường đồng chủ trì tổ chức Hội nghị tuyên truyền, phổ biến nội dung liên quan đến người Việt Nam định cư ở nước ngoài trong Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) (Hội nghị).

Tránh “bình mới rượu cũ” khi đổi mới tổ chức Tòa án

Đại biểu Nguyễn Thị Việt Nga phát biểu tại hội nghị.
(PLVN) - Ngày 26/3, tại Hội nghị đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách lần thứ 5, nhiệm kỳ khóa XV cho ý kiến về dự án Luật Toà án nhân dân (TAND) (sửa đổi), các đại biểu còn có ý kiến khác nhau về quy định về đổi mới TAND cấp huyện theo thẩm quyền xét xử.

Bộ trưởng Bộ Quốc phòng làm việc với Ban Cơ yếu Chính phủ

Đại tướng Phan Văn Giang phát biểu tại buổi làm việc. (Ảnh: Tuấn Nam).
(PLVN) - Thực hiện chức năng tham mưu giúp Bộ trưởng Bộ Quốc phòng thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về cơ yếu, thời gian qua, Ban Cơ yếu Chính phủ (Ban CYCP) đã lãnh đạo, chỉ đạo ngành Cơ yếu Việt Nam triển khai thống nhất, đồng bộ, toàn diện các mặt công tác; bảo đảm tuyệt đối bí mật, an toàn, chính xác, kịp thời thông tin phục vụ lãnh đạo, chỉ đạo của Đảng, Nhà nước và lực lượng vũ trang (LLVT) trong mọi tình huống.

Bài viết của Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng: Thể hiện tinh thần dân chủ và bản chất vì dân, vì nước của Đảng ta

Đại đoàn kết toàn dân tộc là sức mạnh vô địch của dân tộc Việt Nam. (Ảnh minh họa - Tạp chí Tuyên giáo).
(PLVN) - Những vấn đề được Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đề cập trong bài viết vừa mang tính thời sự, vừa mang tính chiến lược, thể hiện rất rõ tinh thần dân chủ và bản chất vì dân, vì nước của Đảng ta. Đây cũng là lời nhắc nhở đối với một số cán bộ, đảng viên tránh xa chủ nghĩa cá nhân, làm việc vì lợi ích cá nhân, tiêu cực, tham nhũng.

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Xây dựng, hoàn thiện pháp luật để phát huy tối đa mọi nguồn lực phát triển đất nước

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Xây dựng, hoàn thiện pháp luật để phát huy tối đa mọi nguồn lực phát triển đất nước - Ảnh: VGP/Nhật Bắc
(PLVN) -  Ngày 25/3, chủ trì Phiên họp Chính phủ chuyên đề về xây dựng pháp luật tháng 3/2024, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các thành viên Chính phủ không ngừng đổi mới, nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác xây dựng pháp luật gắn với nâng cao hiệu quả tổ chức thi hành pháp luật, đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước nhanh và bền vững; đặc biệt, các luật, nghị quyết phải khai thác, phát huy tối đa mọi nguồn lực phát triển của đất nước, tránh lãng phí, tiêu cực, tham nhũng, tránh "xin – cho".

Phát huy vai trò giám sát của các cơ quan dân cử tại địa phương

Các đại biểu tham dự Hội nghị. (Ảnh: PV)
(PLVN) - Tham luận của một số đại biểu trình bày tại Hội nghị toàn quốc tổng kết công tác HĐND các tỉnh, TP trực thuộc Trung ương năm 2023 và triển khai kế hoạch công tác năm 2024 ngày 25/3 đã cho thấy vai trò quan trọng của các cơ quan dân cử trong hoạt động giám sát, góp phần không nhỏ vào những thành quả về phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.

Tổ chức diễu binh, diễu hành kỷ niệm 50 năm Giải phóng miền Nam thống nhất đất nước

Thượng tướng Nguyễn Văn Nghĩa chủ trì hội nghị.
(PLVN) -  Sáng 25/3, Thượng tướng Nguyễn Văn Nghĩa, Phó tổng Tham mưu trưởng Quân đội nhân dân (QĐND) Việt Nam chủ trì Hội nghị làm việc với các cơ quan, đơn vị về xây dựng Đề án tổ chức diễu binh, diễu hành trong Lễ kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam thống nhất đất nước (30/4/1975 - 30/4/2025).