Cuộc khảo sát khả năng chi trả nhà ở quốc tế thường niên lần thứ 14 năm 2018 đã tiết lộ các thành phố đắt đỏ nhất thế giới trong một cuộc điều tra gần 300 điểm dân cư. Cuộc khảo sát này phân tích 293 thị trường nhà ở thuộc vùng đô thị tại 9 quốc gia: Úc, Canada, Hồng Kông, Ireland, Nhật Bản, New Zealand, Singapore, Anh và Hoa Kỳ trong quý III năm 2017.
Kết quả được đưa ra dựa theo phương pháp tính bội trung bình, bằng cách lấy giá nhà trung bình của khu vực chia cho thu nhập trung bình của hộ dân cư. Ví dụ, nếu thu nhập trung bình tại một khu vực là 50.000 đô la và giá nhà trung bình là 250.000 đô la thì bội trung bình sẽ là 5.
Không chỉ tập trung vào các thành phố lớn, cuộc khảo sát này cũng xem xét cả những thành phố không nằm trong các đô thị chính của thế giới. Theo đó, có 26 nơi được cho là “không thể chi trả nổi” mà đứng đầu là các đô thị thuộc Mỹ, Úc, New Zealand, Canada và Trung Quốc.
10. Tauranga, vịnh Tây Plenty, Newzealand
 |
| Ảnh: Living the New Zealand Life |
Nhà ở tại New Zealand vốn đã thuộc loại vô cùng đắt đỏ với bội trung bình toàn quốc lên đến 5,8. Nhưng tại thành phố Tauranga, con số này là 8,9, tức giá nhà tại đây gấp 8,9 lần thu nhập trung bình hằng năm của dân cư.
9. Salinas, quận Monterey, bang California, Mỹ
 |
| Ảnh: Ocean Honda |
Tọa lạc tại quận Monterey, Salinas là một thành phố có dân số chưa tới 150.000 nhưng có bộ trung bình lên đến 9,1.
9. San Francisco, bang California, Mỹ
 |
| Ảnh: AllWallpaper |
Đồng hạng với Salinas là thành phố đông dân San Francisco. Nơi đây cũng có giá nhà gấp 9,1 lần thu nhập trung bình.
8. Honolulu, tiểu bang Hawall, USA
 |
| Ảnh: Condé Nast Traveler |
Thủ phủ của tiểu bang Hawaii – Honolulu là thành phố nằm trên bờ biển Nam của đảo Oahu. Nơi đây có bội trung bình là 9,2.
7. Los Angeles, bang California, Mỹ
 |
| Ảnh: Temblor |
LA là thành phố thuộc bang đắt đỏ nhất tại Hoa Kỳ, với giá nhà gấp 9,4 lần thu nhập hàng năm của dân cư.
7. Santa Barbara, bang California, Mỹ
 |
| Ảnh: Travelleisure |
Đồng hạng với LA là thành phố cùng nằm trong bang California – Santa Barbara với bội trung bình là 9,4.
6. Melbourne, Úc
 |
| Ảnh: Marriott Traveler |
Mức bội trung bình hiện tại của Melbourne là 9,9. Con số này ở Melbourne từng chỉ đạt 6,3 vào năm 2001 và thậm chí dưới 3,0 vào đầu những năm 1980. Tuy nhiên, kể từ năm 2001, giá nhà trung bình ở đây đã tăng mạnh.
5. San Jose, bang California, Mỹ
 |
| Ảnh: Extra Space Storage |
Một thành phố khác thuộc bang California – San Jose – có bội trung bình là 10,3.
4. Santa Cruz, bang California, Mỹ
 |
| Ảnh: Trover |
Tọa lạc tại khu vực vịnh San Francisco, đây là thị trường nhà đắt đỏ nhất tại Mỹ với bội trung bình là 10,4.
3. Vancouver, Canada
 |
| Ảnh: YouTube |
Thành phố đắt đỏ nhất tại Canada có bội trung bình lên đến 12,6.
2. Sydney, Úc
 |
| Ảnh: Lonely Planet |
Thành phố đắt đỏ nhất nước Úc – Sydney – có bội trung bình là 12,9, tăng chóng mặt so với tỷ lệ 6,3 năm 2001. Chỉ số Bong bóng Bất động sản Toàn cầu UBS xếp hạng Sydney là thị trường chứa đựng rủi ro bong bóng nhà đất tồi tệ thứ tư trên thế giới (đồng hạng với Vancouver).
1. Hồng Kông, Trung Quốc
 |
| Ảnh: linkedin |
Dẫn đầu cuộc khảo sát này suốt 8 năm là Hồng Kông, với giá nhà đất gấp 19,4 lần thu nhập bình quân. Năm ngoái, bội trung bình tại đây đã đạt tới 18,1. Đây cũng là tỷ lệ cao nhất trong lịch sừ cuộc khảo sát.
