Sau gói 30.000 tỷ: Người mua nhà, chủ đầu tư trông chờ gói vay mới

(PLO) - Cá nhân mua nhà để ở theo gói 30.000 tỷ đồng đã được ngân hàng cam kết cho vay trước 31/3 vẫn được giải ngân tiếp theo chương trình hỗ trợ với lãi suất ưu đãi. Tuy nhiên, trên thực tế như cầu mua nhà ở xã hội ( NƠXH) của người dân còn rất lớn đồng thời số lượng NƠXH chưa hoàn thành cũng như chưa bán hết của các chủ đầu tư bất động sản vẫn còn rất nhiều...
Sau gói 30.000 tỷ: Người mua nhà, chủ đầu tư trông chờ gói vay mới

Theo số liệu thống kế, hiện gói 30.000 tỷ đồng đã được các ngân hàng thương mại cam kết cho vay hết và thậm chí là vượt quá mức giới hạn. Tính đến 10/5, các ngân hàng đã ký hợp đồng cam kết cho vay 34.826 tỷ đồng. Theo báo cáo nhanh của các ngân hàng, đến 20/5, số tiền đã giải ngân cho khách hàng cá nhân là 21.667 tỷ đồng. Điều này cho thấy nhu cầu mua, sử dụng NƠXH của người dân là khá lớn. 

Gói 30.000 tỷ được đưa ra vào đầu năm 2013, giữa lúc thị trường bất động sản đang ở đáy của cuộc khủng hoảng kéo dài từ giữa năm 2011. Tuy nhiên, sau 3 năm, gói tín dụng này liên tục phải điều chỉnh từ điều kiện, đối tượng vay vốn, lãi suất cho đến các thủ tục xác nhận...

Sau gói 30.000 tỷ: Người mua nhà, chủ đầu tư trông chờ gói vay mới ảnh 1
Nhu cầu mua nhà ở xã hôị của người dân vẫn còn khá lớn

Anh Nguyễn Văn Huệ - Nhân viên văn phòng cho biết: " Tôi rất mong muốn, Chính phủ sẽ tiếp tục đưa ra những chính sách về nhà ở xã hội như gói 30.000 tỷ. Tạo điều kiện thuận lợi cho những người có thu nhập thấp như tôi có thể được mua nhà. Bởi nếu không có sự hỗ trợ vốn vay ưu đãi thì gia đình tôi rất khó để có thể mua được nhà tại Hà Nội".

Cùng quan điểm trên, anh Trần Đình Lâm - giáo viên chia sẻ:" Hiện tại, gia đình tôi đang phải thuê nhà ở Hà Nội. Nếu như trong thời gian tới Chính phủ tiếp tục hỗ trợ người dân có thu nhập thấp trong việc mua nhà ở xã hội thì gia đình tôi sẽ nộp hồ sơ để có thể mua được một căn nhà tại Hà Nội.

Ông Vũ Kim Giang, Tổng Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Hải Phát cho rằng, hiện tại, hướng dẫn chi tiết về tín dụng cho khách hàng mua nhà ở xã hội chưa có, dẫn đến khó khăn rất lớn cho các chủ đầu tư phát triển dự án nhà ở xã hội và ảnh hưởng đến tâm lý khách hàng.

Sau khi các ngân hàng thương mại tạm dừng giải ngân gói 30.000 tỷ đồng, Thủ tướng Chính phủ đã có Quyết định số 1013/QĐ-TTg (ngày 6/6/2016) chỉ đạo Ngân hàng Chính sách xã hội (VBSP) về cho vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 4,8%. Tuy nhiên, quyết định này chỉ áp dụng cho các khoản vay còn dư nợ trong năm 2016.

Trước đó, theo ông Giang, khi có thông tin về sản phẩm nhà ở xã hội The Vesta (quận Hà Đông, Hà Nội) chuẩn bị mở bán, gần 1.000 khách hàng đã nộp đơn đăng ký mua. Sau khi có thông tin ngân hàng thương mại dừng giải ngân gói 30.000 tỷ đồng, nhiều khách hàng rút đơn đăng ký. Nhưng với doanh nghiệp, không thể vì vậy mà dừng dự án.

Trên thực tế, không phải chủ đầu tư nào cũng đủ khả năng “gồng gánh” dự án của mình trước những biến động của thị trường và thay đổi của chính sách. 

Sau gói 30.000 tỷ: Người mua nhà, chủ đầu tư trông chờ gói vay mới ảnh 2
Sau gói 30.000 tỷ: Người mua nhà, chủ đầu tư trông chờ gói vay mới

“Để tạo điều kiện phát triển nhà ở xã hội, Nhà nước cần có chiến lược dài hạn và rõ ràng về việc hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi, để khách hàng có nhu cầu mua nhà và chủ đầu tư dự án yên tâm đầu tư, kinh doanh”, ông Giang kiến nghị.

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã có ý kiến đồng ý về mặt nguyên tắc với đề nghị của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tiếp tục giải ngân gói 30.000 tỷ đồng với các hợp đồng ký trước 31-3-2016, thế nhưng những trường hợp phải giải ngân trong thời điểm hiện nay vẫn bị các ngân hàng thông báo phải trả lãi suất thỏa thuận, thay vì lãi suất 5%/năm. Lý do được các ngân hàng đưa ra là chờ hướng dẫn của NHNN về thời điểm áp dụng.  

Nhìn chung, nhu cầu sử dụng nhà ở xã hội của người dân còn khá lớn, nhiều dự án nhà ở xã hội hiện vẫn còn đang trong quá trình xây dựng và hoàn thiện. Do đó, việc người dân cũng như chủ đầu tư những dự án bất động sản này đang mong ngóng thêm một gói vay ưu đãi như gói 30.000 tỷ để có thể giải quyết được vấn đề an sinh xã hội của đông đảo người dân có thu nhập thấp cũng như tránh lãng phí cho những dự án đang dần hoàn thiện có nguy cơ bị bỏ không do khách hàng không đủ điều kiện về kinh tế để tiếp cận.

Ngọc Bảo
Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Hàng loạt khách sạn được rao bán tràn lan

Hình minh họa.
Từ các quận trung tâm TPHCM đến phố cổ Hà Nội; các thủ phủ du lịch như Đà Lạt, Hội An, Nha Trang, Vũng Tàu, Phú Quốc, Đà Nẵng, Quy Nhơn, Quảng Ninh…, nơi nào cũng thấy thông tin rao bán khách sạn với giá hạ.

Lỗ liên tiếp nhưng Newland vẫn được đánh giá đạt năng lực kinh nghiệp trong dự án 3.900 tỷ đồng ở Thừa Thiên - Huế

Vị trí dự án trung tâm thương mại dịch vụ tại khu A - Đô thị mới An Vân Dương.
(PLVN) - Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên – Huế vừa công bố danh sách nhà đầu tư đạt năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án trung tâm thương mại dịch vụ 3.900 tỷ đồng tại khu A - đô thị mới An Vân Dương (thuộc địa bàn phường An Đông, TP. Huế). Trong đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Newland là nhà đầu tư duy nhất đạt đánh giá sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thực hiện.

Liên danh 3 nhà đầu tư được chấp thuận tại dự án khu phố Trà Quang Nam 1.457 tỷ đồng

Ảnh minh họa (nguồn: Internet).
(PLVN) - UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định 3085/QĐ-UBND về chủ trương chấp thuận nhà đầu tư cho dự án khu phố Trà Quang Nam (thị trấn Phù Mỹ, huyện Phù Mỹ, tỉnh Bình Định) có tổng mức đầu tư 1.457 tỷ đồng. Liên danh Công ty Cổ phần Bất động sản Hano - Vid, Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang được lựa chọn là nhà đầu tư của dự án.

Hà Nội phân công nhiệm vụ lập quy hoạch xây dựng Thủ đô thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050

Ảnh minh họa (nguồn: Internet).
(PLVN) - Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Chu Ngọc Anh, Trưởng ban Chỉ đạo thành phố chỉ đạo tổ chức lập quy hoạch thành phố, điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, vừa ký ban hành Quyết định số 02/QĐ-BCĐ về phân công nhiệm vụ các thành viên Ban Chỉ đạo thành phố chỉ đạo tổ chức lập quy hoạch thành phố thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Kiểm toán Nhà nước yêu cầu tỉnh Khánh Hòa khắc phục bất cập về quy hoạch, cấp giấy phép xây dựng

Ảnh minh họa (nguồn: Internet).
(PLVN) - Kiểm toán Nhà nước vừa có thông báo kết quả kiểm toán chuyên đề việc quản lý quy hoạch, cấp phép xây dựng tại các khu đô thị giai đoạn 2017 - 2020 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Qua đó, Kiểm toán Nhà nước kiến nghị UBND tỉnh chấn chỉnh việc tuân thủ pháp luật, chính sách trong công tác quy hoạch, cấp giấy phép xây dựng.

Waterfront Farm - mang cả thiên nhiên vào nhà

Waterfront Farm - mang cả thiên nhiên vào nhà
(PLVN) -Waterfront Farm được xây dựng ở Lâm Đồng. Dù đất khá rộng, nhưng chủ nhà đã lựa chọn phương án chỉ làm "đủ ở", ưu tiên diện tích cho cảnh quan tự nhiên xung quanh nhà. 

Him Lam Land tiếp nối truyền thống uống nước nhớ nguồn

Đại diện Him Lam Land thăm và tặng quà tại trung tâm điều dưỡng thương binh Hà Nam
(PLVN) -  Nhân kỷ niệm 74 năm ngày Thương binh - Liệt sỹ (27/7/1947-27/7/2021), Công ty cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam (Him Lam Land) đồng hành cùng chương trình thăm và tặng quà 12 Trung tâm điều dưỡng thương binh nặng và người có công trên cả nước.