Vì sao giới nhà giàu lại chuộng căn hộ hạng sang trung tâm TP HCM?

(PLVN) -  Con số đáng mơ ước của bất kỳ loại hình bất động sản nào khi được giới thiệu ra thị trường. Vậy, đâu là lý do căn hộ hạng sang luôn được giới nhà giàu tìm mua dù mỗi căn hộ đề có giá hàng chục tỷ đồng?
Vì sao giới nhà giàu lại chuộng căn hộ hạng sang trung tâm TP HCM? Căn hộ hạng sang trung tâm Sài Gòn luôn là hàng hiếm được giới nhà giàu “săn” để đầu tư những năm gần đây. Theo số liệu thống kê từ CBRE, các dự án của phân khúc này mới ra mắt đều rất thu hút nhà đầu tư với tỷ lệ hấp thụ đạt tới 90%

Tính khan hiếm và giá trị thương mại cao

Sở hữu những vị trí được xem là đắc địa bậc nhất khu vực trung tâm như Quận 1 hoặc Quận 3, các dự án căn hộ hạng sang luôn được các nhà phát triển chăm chút từng chi tiết và xem như biểu tượng cho chất lượng sống mới, đáp ứng nhu cầu khắt khe nhất của khách hàng nhất là thiết kế và không gian nội thất, tiện ích. Căn hộ hạng sang luôn rất đắt đỏ nhưng không vì thế mà loại hình bất động sản này kém đi sự hấp dẫn đối với giới đầu tư, mặt khác còn luôn thu hút sự quan tâm của giới thượng lưu. 

Hiện tại, mặt bằng giá trung bình căn hộ hạng sang tại Quận 1 dao động từ 5.000 – 10.000 UDS/m2 tùy từng dự án 

Thế nhưng, mỗi khi có dự án mới mở bán, tỷ lệ hấp thụ của căn hộ hạng sang luôn ở mức cao, theo CBRE đạt tới 90%. Theo lý giải của giới chuyên gia, rất khó để sở hữu căn hộ hạng sang ở trung tâm bởi quỹ đất không còn nhiều, việc cấp phép bị hạn chế dẫn đến sự khan hiếm, trong khi nhu cầu đầu tư cho thuê luôn cao vì tỉ suất lợi nhuận lớn. 

Đến nay, quỹ đất trung tâm Quận 1 gần như đã cạn kiệt, vì thế trong tương lai, để sở hữu một căn hộ hạng sang ở trung tâm Sài Gòn hoa lệ sẽ rất khó. Vì thế, không ít nhà đầu tư “săn” loại căn hộ này nhằm mục đích tích trữ tài sản có giá trị cao, bởi giá trị sẽ không ngừng gia tăng theo thời gian.

Đầu tư cho thuê đem lại lợi tức tốt

Giá căn hộ hạng sang ở trung tâm gia tăng hàng năm, tăng 17% vào 2018 và tiếp tục dự báo tăng thêm 10% trong năm 2020 (CBRE), mà lợi tức đem lại từ việc cho thuê cũng khá tốt. Đây chính là 2 yếu tố khiến giới đầu tư luôn sẵn sàng “xuống tiền”. 

Một trong những dự án căn hộ hạng sang hiếm hoi đang được triển khai tại Quận 1, hiện nay là The Grand Manhattan của Novaland cũng đang thu hút nhà đầu tư bởi chính sự khan hiếm và lợi tức cho thuê này.

Tổ hợp The Grand Manhattan được xây dựng trên quy mô diện tích khá lớn, khoảng 14.000m2, trong đó gần 4.200m2 dành cho công viên nội khu mang đến không gian sống thoáng đãng, thiên nhiên xanh mát giữa lòng Quận 1. Một lợi thế khác của dự án này so với các dự án khác là những cư dân đầu tiên mua căn hộ sẽ được sở hữu chỗ đậu xe định danh – một đặc quyền hiếm có hiện nay.

 

Một khách hàng đã mua căn hộ The Grand Manhattan là diễn viên – doanh nhân Chi Bảo lý giải anh đầu tư vào căn hộ hạng sang này là bởi, anh đã sống ở trung tâm lâu năm nên hiểu rất rõ giá trị bền vững của BĐS khu vực này. Hơn nữa, đây cũng là khu vực có rất nhiều CEO hay chuyên gia nước ngoài có nhu cầu thuê căn hộ với giá cao, dao động từ 2.500 – 2.700 UDS/căn hàng tháng.

Phân tích của doanh nhân Chi Bảo cũng giống nhiều nhà đầu tư khác bởi Quận 1 luôn có đông khách du lịch cũng như chuyên gia nước ngoài công tác dài hạn. Những báo cáo mới nhất của các công ty nghiên cứu thị trường đều cho thấy thị trường căn hộ cao cấp, hạng sang ở trung tâm thành phố lớn vẫn tăng trưởng mạnh trong vài năm gần đây, đặc biệt dù dịch bệnh ập đến những giá thuê vẫn ổn định, thậm chí còn tăng nhẹ. Căn hộ hạng sang trung tâm TP.HCM luôn đạt tỷ suất sinh lời cao, dao động từ mức 6-8%/năm.

Giá thuê căn hộ cao cấp tại trung tâm Quận 1 thường dao động từ 30-40 UDS/m2/tháng. Các căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích dao động từ 65m2 – 90m2 có giá thuê tương ứng từ khoảng 1.600 USD đến 2.600 USD mỗi tháng. Căn hộ 3 phòng ngủ có giá thuê cao hơn dao động từ 2.800 – 3.500 USD/tháng với diện tích từ 90m2 – 111m2.

Điều này lý giải vì sao những nhà đầu tư sành sỏi lại chuộng BĐS hạng sang trung tâm đến vậy. Bên cạnh đó, BĐS hạng sang ở trung tâm Sài Gòn còn thu hút đáng kể giới nhà giàu từ phía Bắc, đặc biệt là người Hà Nội đầu tư, sở hữu.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc trang tin tìm kiếm Batdongsan.com.vn, thống kê của đơn vị này cho thấy lượng người Hà Nội quan tâm đến BĐS trung tâm TP.HCM luôn ở mức cao. Không thể phủ nhận thị trường BĐS ở TP.HCM có nhiều lợi thế và thường dẫn đầu xu hướng. Còn đại diện CBRE Việt Nam cho hay, thực tế có rất nhiều người giàu muốn sở hữu căn hộ tại trung tâm để khai thác cho thuê.

Đ. Hà
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục
Nam Long công bố chương trình tiết kiệm nhà ở lần thứ 3

Nam Long công bố chương trình tiết kiệm nhà ở lần thứ 3

(PLVN) - Công ty CPĐT Nam Long (HOSE: NLG) chính thức công bố chương trình tiết kiệm nhà ở lần thứ 3 hợp tác cùng ngân hàng Vietcombank. Chương trình lần này được áp dụng cho 650 căn hộ thuộc ba block MP6, MP7, MP8 (dòng Flora) tại dự án khu đô thị Mizuki Park 26 hecta.

Đọc thêm

Dị tật thai nhi và những bi kịch

Dị tật thai nhi và những bi kịch
(PLVN) - Tuần qua, thêm một lần nữa chúng ta bàng hoàng trước thông tin, bà nội thú nhận đã pha thuốc diệt chuột và tiêm cho cháu ruột 11 tháng tuổi uống. 

Biểu diễn ảo thuật cho giới tỷ phú, việc nhẹ nhưng thu nhập “khủng”

Biểu diễn ảo thuật cho giới tỷ phú, việc nhẹ nhưng thu nhập “khủng”
(PLVN) - Daniel Chan là một trong những ảo thuật gia hàng đầu của Mỹ, chuyên trình diễn trong các sự kiện cho các nhà lãnh đạo tư tưởng, người nổi tiếng và các doanh nghiệp. Daniel Chan mang đến cho người xem những trải nghiệm ấn tượng, thể hiện kĩ thuật khéo léo bậc thầy của đôi tay, tài “móc túi” điêu luyện cùng một trí tuệ uyên thâm. 

Đau lòng khi tội phạm là người Việt… “giúp đỡ”

Đau lòng khi tội phạm là người Việt… “giúp đỡ”
(PLVN) - Việt Nam có gần 4000km đường biên giới tiếp giáp với ba quốc gia, địa hình biên giới đa dạng, vừa là sông ngòi, vừa có núi cao vực sâu lại có cả đồng bằng... Cả ba quốc gia cũng đều đang có dịch, thậm chí là vùng dịch khổng lồ. 
Gạo nhà chùa sẻ chia nơi tuyến đầu chống dịch

Gạo nhà chùa sẻ chia nơi tuyến đầu chống dịch

(PLVN) - Những ngày vừa qua, khi tin tức về đại dịch Covid- 19 bùng phát tại Đà Nẵng làm nóng xã hội, thì cũng một lần nữa, tinh thần sẻ chia của các Phật tử Đà Nẵng lại đến với cộng đồng. 

Có thể lên đến đỉnh dịch, người dân cần cẩn trọng!

Có thể lên đến đỉnh dịch, người dân cần cẩn trọng!
(PLVN) - Thứ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Trường Sơn - Trưởng Bộ phận thường trực đặc biệt phòng chống dịch Covid-19 của Bộ Y tế tại TP Đà Nẵng đã trả lời báo chí một số vấn đề xung quanh công tác phòng, chống dịch Covid-19 cũng như hoạt động của đoàn công tác của Bộ Y tế tại Đà Nẵng. Số lượng bệnh nhân sẽ còn tăng lên và đến đỉnh dịch trong vòng 10 ngày tới, do đó người dân cả nước cần hết sức cẩn thận và thực hiện nghiêm những khuyến cáo phòng bệnh Covid-19. 

Kỳ thị - sự “ngáng chân” phòng, chống dịch Covid 19

Kỳ thị - sự “ngáng chân” phòng, chống dịch Covid 19
(PLVN) - Thời điểm hiện tại, Đà Nẵng đang là tâm dịch của cả nước khi trở thành điểm bùng phát dịch Covid -19 và thực hiện giãn cách xã hội toàn thành phố từ ngày 28/7 để phòng dịch. Rất nhiều lời động viên đã được gửi đến thành phố cầu Rồng với niềm tin “Việt Nam quyết thắng đại dịch”. Thế nhưng, mới đây, một số tài khoản trên mạng xã hội có đăng tải đoạn clip có nội dung hài nhưng gây phản cảm vì chế giễu, kỳ thị người dân Đà Nẵng khiến nhiều người dân phẫn nộ.

Những ngọn lửa cháy cùng một phương

Những ngọn lửa cháy cùng một phương
(PLVN) - Đợt bùng phát thứ hai của đại dịch Covid tại Việt Nam là một thử thách mới trong công tác phòng chống dịch của Chính phủ, ngành y tế và nhân dân cả nước. Cạnh nỗi lo toan vẫn là niềm tin và hy vọng, bởi cả nước đang “tiếp lửa” cho nhau. 

Bộ đội biên phòng: Căng mình chặn Covid-19 “vượt biên”

Bộ đội biên phòng: Căng mình chặn Covid-19 “vượt biên”
(PLVN) - Trước diễn biến phức tạp của dịch Covid-19, 16h ngày 26/7, Bộ Tư lệnh (BTL) Bộ đội biên phòng (BĐBP) đã kích hoạt lại toàn bộ hoạt động phòng chống dịch Covid-19 trong BĐBP ở tất cả các đơn vị, trọng điểm là ở khu vực đường mòn, lối mở có nhiều người xuất nhập cảnh trái phép…
Lâm Đồng: Bị hủy cả 2 bản án, TAND huyện Bảo Lâm vẫn không giải quyết theo quy định

Lâm Đồng: Bị hủy cả 2 bản án, TAND huyện Bảo Lâm vẫn không giải quyết theo quy định

(PLVN) - Mua đất rẫy cà phê từ năm 2014, một người dân đã nhiều năm ngược xuôi đi tìm công lý vì người bán đất đòi lại. Mặc dù hai bản án cấp sơ và phúc thẩm của TAND huyện Bảo Lâm và TAND tỉnh Lâm Đồng, bị TAND cấp cao tại TP HCM hủy cả 2 bản án, giao toàn bộ hồ sơ vụ án về cho cấp sơ thẩm giải quyết theo quy định pháp luật. Đáng chú ý, vụ án này có sự giám sát của ĐBQH nhưng đến nay đã 21 tháng việc giải quyết vẫn “dậm chân tại chỗ”.

Đà Nẵng: Thực hư Công ty Cổ phần xây dựng Quaco kê khống số liệu để đấu thầu?

Đà Nẵng: Thực hư Công ty Cổ phần xây dựng Quaco kê khống số liệu để đấu thầu?
(PLVN) - Căn cứ hồ sơ mời thầu ngày 03/6/2020 gói thầu “Xây lắp công trình Nhà truyền thống và thư viện tổng hợp quận Liên Chiểu” và theo biên bản mở thầu ngày 15/6/2020 gồm có 6 công ty tham gia đấu thầu trong đó có Công ty Cổ phần xây dựng Quaco (Công ty CP Quaco). Tuy nhiên, một số ý kiến cho rằng Công ty CP Quaco không đủ điều kiện để tham gia đấu thầu.

Đà Nẵng ơi - Cố lên nhé!

Đà Nẵng ơi - Cố lên nhé!
(PLVN) - Các y bác sĩ ngày đêm nỗ lực, hàng ngàn người tình nguyện phục vụ tại các bệnh viện, khu cách ly, hàng trăm tấn hàng nhu yếu phẩm từ các doanh nghiệp, các nghệ sĩ, người dân khắp cả nước gửi tặng Đà Nẵng nhằm chung sức đồng lòng,  giúp nơi được mệnh danh là “Thành phố đáng sống” vượt qua dịch bệnh Covid-19 với một quyết tâm cao nhất.

Viết lên hy vọng!

Viết lên hy vọng!
(PLVN) - “Viết lên hy vọng- cuốn nhật ký làm rung chuyển nền giáo dục Mỹ” là cuốn sách quý cần cho mọi người. Những trang nhật ký được viết bởi các học sinh “cá biệt” hồi hộp và xúc động.

Nhìn những mùa thu đi

Nhìn những mùa thu đi
(PLVN) - Chúng ta chỉ có thể hạnh phúc nếu tự thân mình mong muốn và đón nhận nó theo một cách tự nhiên nhất...
[Truyện ngắn] Thương một bờ vai

[Truyện ngắn] Thương một bờ vai

(PLVN) - Đêm ngợp mùi khê nồng chát chúa từ cánh đồng hắt lên. Chập tối, hai tía con ra mỏm mương ngồi canh nước, cái gầu còn vứt chỏng chơ ở đó, đất nẻ bong lên từng mảng lớn nhỏ. Phía chân trời xa tít âm thầm kia như đang chọc tức người dưới này, dăm ba ánh chớp lóe lên rồi tắt lịm, nhưng tuyệt không thấy gió lạnh. 

Nghệ thuật quân sự của cha ông - Kỳ 5: Chuyện về “ngũ hổ tướng” của Hưng Đạo Vương Trần Quốc Tuấn

Nghệ thuật quân sự của cha ông - Kỳ 5: Chuyện về “ngũ hổ tướng” của Hưng Đạo Vương Trần Quốc Tuấn
(PLVN) - Trong tiểu thuyết Tam quốc diễn nghĩa, “ngũ hổ tướng” của nhà Thục gồm Quan Vũ, Trương Phi, Triệu Vân, Hoàng Trung và Mã Siêu. Ít người biết, dưới trước quốc công tiết chế Trần Hưng Đạo cũng có năm mãnh tướng là Yết Kiêu, Dã Tượng, Cao Mang, Đại Hành và Nguyễn Địa Lô.

Tây Nguyên – miền đất sử thi

Tây Nguyên – miền đất sử thi
(PLVN) - Tây Nguyên được biết đến như là miền đất huyền thoại, nơi lưu giữ những giá trị lịch sử, văn hóa tinh thần vô giá. Dù ngắn hay dài, sử thi Tây Nguyên là một bức tranh toàn cảnh của cả một thời đại, phản ánh một cách trung thực, sinh động đời sống sinh hoạt cộng đồng, cuộc đấu tranh vì những ý tưởng nhân văn cao cả…

90 phút điện đàm căng thẳng của Bộ trưởng Quốc phòng Mỹ - Trung

90 phút điện đàm căng thẳng của Bộ trưởng Quốc phòng Mỹ - Trung
(PLVN) - Bộ Quốc phòng giữa tuần qua cho hay, Bộ trưởng Quốc phòng nước này Mark Esper đã có cuộc điện đàm với người đồng cấp Trung Quốc. Trong cuộc điện đàm, hai bên đã đề cập tới hai điểm nóng có nguy cơ xảy ra đối đầu quân sự nhất hiện nay là Biển Đông và Đài Loan.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Trưởng ban Báo Điện tử: Xuân Bính

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬