Quận 7, TP.HCM: Áp giá bồi thường trái quy định

Bà Nhi cho rằng, bà phải được thỏa thuận khi mất đất vì một dự án kinh doanh.
Bà Nhi cho rằng, bà phải được thỏa thuận khi mất đất vì một dự án kinh doanh.
(PLO) - Bà Nguyễn Thị Hồng Nhi có đơn gửi đến Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc đền bù, hỗ trợ thu hồi đất đối với gia đình bà để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư phía Bắc Rạch Bà Bướm (phường Phú Thuận, quận 7,  TP.HCM) chưa đúng pháp luật, gây thiệt hại cho gia đình bà.

Đất được chủ đầu tư thỏa thuận đền bù
Khu đất sản xuất nông nghiệp của bà Nhi thuộc thửa 34, 39, tờ bản đồ số 03PM phường Phú Thuận, Quận 7 với diện tích 6.164,5m2, có nguồn gốc do gia đình bà sử dụng để nuôi trồng thủy sản từ năm 1998, không có tranh chấp và đã được UBND Quận 7 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01043 QSDĐ/1064HĐ-H2001 ngày 12/10/2001. 
Đến năm 2010, một phần đất của bà Nhi nằm trong Dự án xây dựng khu dân cư phía Bắc Rạch Bà Bướm, chủ đầu tư (Cty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín) đã tiến hành thỏa thuận bồi thường với các hộ dân có đất bị thu hồi với giá 8 triệu đồng/m2. Vì khu đất đang sản xuất nuôi trồng thủy sản, là nguồn thu nhập chính của gia đình nên bà Nhi không đồng ý mức giá trên.
Ban hành quyết định vi phạm luật?
Do chủ đầu tư thỏa thuận không thành với hộ bà Nhi nên ngày 04/3/2014, UBND Quận 7 đã ban hành Quyết định số 15/QĐ-UBND thu hồi 5.626,4m2 (4.569,6m2 có GCNQSDĐ, 1.056,8m2 không có GCNQSDĐ) thuộc thửa 39, một phần thửa 34, một phần thuộc tờ bản đồ số 3PM do hộ bà Nhi sử dụng để thực hiện dự án.
Tuy nhiên, theo bản đồ hiện trạng vị trí giáp ranh của Trung tâm đo đạc bản đồ Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM thì diện tích đất của bà Nhi bị thu hồi là 5.764,5m2. Như vậy thì có 138m2 đất của bà Nhi đã không có quyết định thu hồi đất của UBND quận (Quyết định thu hồi ít hơn số đất lấy trên thực tế).
Sau đó, ngày 25/02/2014, UBND Quận 7 ban hành Quyết định số 144/QĐ-UBND về việc bồi thường, hỗ trợ thiệt hại về đất đối với bà Nhi tổng số tiền là hơn 5 tỷ đồng (342.000 đồng/m2 đất nông nghiệp).
Nhưng theo Quyết định số 3325/QĐ-UBND ngày 04/7/2011 thì UBND TP.HCM chấp thuận giao cho Cty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín khu đất khoảng 101.449,4m2 (gồm 91.202m2 do Cty tự thỏa thuận bồi thường, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và khoảng 10.247,4m2 do Nhà nước trực tiếp quản lý). 
Điều này có nghĩa chủ đầu tư phải thỏa thuận mức giá bồi thường đất đối với bà Nhi. Việc UBND Quận 7 ban hành quyết định bồi thường, hỗ trợ thu hồi đất đối với bà Nhi là trái với Quyết định số 3325/QĐ-UBND nói trên, gây ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của người bị thu hồi đất thực hiện dự án có mục đích kinh doanh.
Ngoài ra, tại Văn bản số 6131/UBND-ĐTMT ngày 18/11/2013, UBND TP.HCM đã chấp thuận đơn giá để tính bồi thường, hỗ trợ trong dự án dân cư phía Bắc Rạch Bà Bướm. Theo đó, Đơn giá đất ở trung bình khu vực để tính hỗ trợ đất nông nghiệp xen kẽ khu dân cư là 3.520.833 đồng/m2; mức giá hỗ trợ thực hiện theo quy định tại Quyết định số 35/2010/QĐ-UBND của UBND TP.HCM. Nhưng đến khi thực hiện việc hỗ trợ thu hồi đất của bà Nhi thì UBND Quận 7 chỉ hỗ trợ gia đình trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp theo đơn giá 760.000 đồng/m2.  
“Việc thu hồi đất của gia đình chúng tôi để làm dự án khu dân cư chỉnh trang đô thị mang bản chất kinh doanh, nên vấn đề đặt ra là bồi thường thỏa đáng cho người có đất bị thu hồi theo giá thị trường chứ không mang tính chất hỗ trợ và áp giá theo bảng giá đất của UBND thành phố quy định về bồi thường hỗ trợ khi thu hồi đất” - bà Nhi bức xúc cho biết.
Nhận thấy quyền lợi bị ảnh hưởng, bà Nhi đã làm đơn khởi kiện UBND Quận 7 ra tòa vì cho rằng cơ quan này ban hành Quyết định số 15/QĐ-UBND và Quyết định số 144/QĐ-UBND kèm theo bảng chi tiết bồi thường giải phóng mặt bằng ngày 16/06/2014 của UBND trái quy định về thu hồi, bồi thường. Hiện, TAND Quận 7 đã thụ lý vụ kiện. Chúng tôi sẽ theo dõi và tiếp tục thông tin về kết quả xét xử này. 

Đọc thêm

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.

Thâm nhập "hầm vàng tặc“ tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh bên ngoài lán "nguỵ trang"hầm "vàng tặc". Nguồn ảnh MC

(PLVN) - Thoạt nhìn, nhiều người sẽ nghĩ đây là lán đựng đồ của người dân địa phương. Tuy nhiên núp bóng dưới danh nghĩa trồng rừng sản xuất, một số đối tượng đã tập kết máy móc, huy động nhiều nhân lực tại vị trí bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu để khai thác vàng trái phép. 

Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: "Ai sai người đó chịu trách nhiệm"

Dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới xã Đình Cao, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên có tổng mức đầu tư 78 tỷ đồng.
(PLVN) - Dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới xã Đình Cao, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên có tổng mức đầu tư 78 tỷ đồng được UBND xã Đình Cao phê duyệt từ năm 2022. Mặc dù dự án đã được thi công đến nay khoảng 2 tháng nhưng có nhiều điểm khó hiểu…Trong khi đó, khi được hỏi về quá trình triển khai cũng như các đơn vị thực hiện dự án, lãnh đạo xã cho biết: “Do xã không có trình độ chuyên môn nên phải đi thuê và cũng không nắm rõ đơn vị thực hiện, còn ai sai thì người đó chịu trách nhiệm…”

Vì sao gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng tại Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng đấu thầu gần 4 tháng vẫn chưa có kết quả?

Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng có địa chỉ tại huyện Thuỷ Nguyên, TP. Hải Phòng.
(PLVN) -  Được thông báo mời thầu vào ngày 08/6/2023 và đóng, mở thầu vào ngày 28/6/2023. Tuy nhiên, đến nay đã gần 4 tháng nhưng gói thầu cung cấp than cám 6a. 14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng do Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà thầu vẫn chưa có kết quả. Bên cạnh đó, trong quá trình đấu thầu, một nhà thầu có kiến nghị về những “bất thường” của một số nhà thầu cùng tham dự đấu thầu gói thầu trên.

Ninh Thuận: Sông Dinh tan hoang vì “ma trên đất”: Bài 2: Chỉ đạo kiểm tra, xử lý kịp thời sai phạm

Đại công trường khai thác, chế biến khoáng sản trái phép trên sông Dinh được người dân xác định là của ông H.X.T
(PLVN) - “Trường hợp địa phương nào để xảy ra tình trạng khai thác khoáng sản cát, sỏi lòng sông, suối trái phép mà không có biện pháp ngăn chặn, xử lý dứt điểm thì phải tổ chức kiểm điểm, xử lý nghiêm trách nhiệm người đứng đầu”, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh thuận chỉ đạo quyết liệt.

Bài 2: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt vì vi phạm về Quảng cáo.

Bài 2: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt vì vi phạm về Quảng cáo.
(PLVN) - Trả lời báo Pháp luật Việt Nam, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) cho biết: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt hành chính về hành vi thực hiện quảng cáo sản phẩm mỹ phẩm trên trang website: http://myphamnusee.com nhưng không xuất trình được giấy xác nhận nội dung quảng cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Bài 1: Công ty cổ phần tập đoàn Nusee chưa được cấp Phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm

Bài 1: Công ty cổ phần tập đoàn Nusee chưa được cấp Phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm
(PLVN) - Thông tin đến Báo Pháp luật Việt Nam, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) cho biết Cục mới có văn bản gửi Sở Y tế Hà Nội đề nghị kiểm tra hoạt động tuân thủ, chấp hành các quy định về quản lý mỹ phẩm đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Nusee và xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật nếu có vi phạm.

Cựu Bí thư Bến Cát kêu oan, vụ án bị tạm đình chỉ

Sau 7 năm, 7 lần trả hồ sơ, vụ án mà ông Nguyễn Hồng Khanh - cựu Bí thư TX. Bến Cát kêu oan tiếp tục bị tạm đình chỉ điều tra
(PLVN) - Ngày 4/10, Thượng tá Bùi Phạm Hải – Phó Thủ trưởng cơ quan CSĐT công an tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định 42/QĐ-CSKT tạm đình chỉ điều tra vụ án hình sự: “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí và Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” mà ông Nguyễn Hồng Khanh (SN 1967, cựu Bí thư TX. Bến Cát) bị cáo buộc đồng phạm giúp sức cho ông Nguyễn Huy Hùng và ông Nguyễn Quang Lộc (2 cán bộ Ngân hàng BIDV Tây Sài Gòn) đã kêu oan từ ngày khởi tố đến nay .

Kết luận điều tra vụ 'lướt cọc' tại Đà Nẵng: Luật sư đánh giá cần làm rõ thêm một số vấn đề

Căn nhà 27 Lê Vĩnh Huy, Hải Châu, Đà Nẵng.
(PLVN) - Sau hơn 3 năm khởi tố, Công an Đà Nẵng vừa ra Kết luận điều tra số 99 (KLĐT) với bà Huỳnh Thị Châu (SN 1975, ngụ quận Cẩm Lệ) về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. CQĐT cho rằng bà Châu “lừa đảo chiếm đoạt” 2,5 tỷ đồng liên quan căn nhà số 27 Lê Vĩnh Huy, Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu.