"Cò" đất náo loạn dự án Chung cư Kim Văn - Kim Lũ

Vừa mở bán, chung cư Kim Văn-Kim Lũ đã "hết hàng" nhưng "cò" bủa vây vòng trong vòng ngoài mời mua căn hộ với giá chênh từ 30-80 triệu/căn. Nhiều người bỏ về vì không quên bài học Đại Thanh, sau sốt ảo, “cò” và đầu cơ lướt sóng không chịu được “nhiệt” buộc phải hạ giá.

Vừa mở bán, chung cư Kim Văn-Kim Lũ đã "hết hàng" nhưng "cò" bủa vây vòng trong vòng ngoài mời mua căn hộ với giá chênh từ 30-80 triệu/căn. Nhiều người bỏ về vì không quên bài học Đại Thanh, sau sốt ảo, “cò” và đầu cơ lướt sóng không chịu được “nhiệt” buộc phải hạ giá.

Sau khi dự án chung cư “rẻ thứ 2 Hà Nội” do chủ đầu tư Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu mở bán thu hút sự quan tâm của giới đầu cơ tìm đến lướt sóng, khách hàng thì cũng rất ít. Những căn hộ chưa có trên thực tế và cũng chưa có hợp đồng, nhưng đã bị cò nhà đất tại sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh đẩy giá chênh lệch, và “hét” giá  tới cả trăm triệu đồng/căn hộ.

Những ngày qua, giới đầu cơ bất động sản đồn đoán khiến nhiều người chú ý đến dự án chung cư “rẻ thứ 2 Hà Nội” – tòa nhà dự án Kim Văn –Kim Lũ, do chủ đầu tư là Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư.

3 -4 ngày qua, cả trăm người chen lấn nhau, quên ăn uống, vật vạ khắp nơi… chầu trực chủ đầu tư này mở bán “nhà trên giấy” để hòng tìm cơ hội mua nhà trên giấy với giá gốc và lướt sóng. Ngay cả PV Infonet hay bất kỳ một khách hàng bình thường muốn tìm mua một căn hộ giá gốc tìm đến chủ đầu tư để đăng ký căn hộ trên giấy thì cũng nhận được câu trả lời là hết hàng.

Chúng tôi vừa dựng xe ở bãi, một “cò” nhà đất ở sàn Mường Thanh đon đả mời chào, chèo kéo từ ngoài vào. Tưởng chúng tôi là khách hàng, “cò” tên S này đưa ra cái sơ đồ phô tô rồi tư vấn cho chúng tôi các loại giá. Từ tầng 5 đến tầng 16 giá gốc chủ đầu tư đưa ra là 14,5 triệu đồng/m2, từ tầng 16 đến tầng 20 giá gốc 14 triệu đồng/m2, từ tầng 20 đến tầng 25 giá gốc còn 13 triệu đồng/m2, từ tầng 26 đến tầng 33 giá 12 triệu đồng/2, từ tầng 34 đến tầng 39 giá gốc còn 11 triệu đồng/m2 và cuối cùng là tầng 40 giá gốc chỉ 10 triệu đồng/m2… Rồi S đưa ra các mức giá chênh thấp nhất là 35 triệu đồng/căn hộ và cao nhất lên đến 80 triệu đồng/căn hộ.

Một góc tòa nhà chung cư Kim Văn - Kim Lũ do Công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu đang khởi động chờ huy động vốn
Một góc tòa nhà chung cư Kim Văn - Kim Lũ do Công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu đang khởi động chờ huy động vốn

Theo tìm hiểu của PV Infonet, về bản chất chủ đầu tư này đã làm việc với các "cò" hoặc nhà đầu tư thứ cấp bán cả sàn hàng chục căn hộ. Khi “cò” mua được sàn căn hộ trên giấy này chỉ đặt cọc chút ít rồi lấy danh nghĩa là suất ngoại giao, hay có người nhờ bán để tư vấn cho khách hàng từng căn theo kiểu “nhỏ giọt”. Đồng thời, các cò còn tung “đủ chiêu” tại sàn Mường Thanh tạo ra cơn sốt ảo để “lừa” khách hàng nhanh chóng “xuống tiền” mua nhà trên giấy không kẻo hết…

Một cò” tại sàn Mường Thanh chia sẻ với PV, bản chất là cò bỏ tiền túi ra đặt cọc rồi bán giúp chủ đầu tư ăn chênh lệch, còn nếu ế hàng thì trả lại chủ đầu tư số căn hộ trên giấy đó, và chấp nhận mất chút cọc. Lúc đó chủ đầu tư muốn bán cho ai thì bán…

Một “cò” tại sàn Mường Thanh lại kêu với PV, nếu đã làm đơn, vào tên danh sách mua căn hộ trên giấy thì đặt cọc trước 20% giá trị căn hộ trong vòng 2 ngày, nếu không chủ đầu tư sẽ xóa tên trong danh sách. PV giật thót mình, bởi nhà đang trên giấy, hợp đồng trắng, chưa có đại diện chủ đầu tư ký mà “cò” đã đòi đóng tới 20% giá trị căn hộ, chưa kể tiền chênh cho cò tới 60-80 triệu đồng/căn tùy vị trí.

Một góc tòa nhà chung cư Kim Văn - Kim Lũ do Công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu đang khởi động chờ huy động vốn

Chờ chực cả ngày tại sàn, vợ chồng anh Quyền, tích cóp được ít tiền và đi vay ngân hàng, đang có ý định mua nhà để ở, anh Quyền cho biết, gia đình cần mua một căn hộ khoảng 60m2, thấy đồn đoán dự án tòa nhà chung cư Kim Văn – Kim Lũ, do chủ đầu tư là Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu mở bán. Hai vợ chồng lên mạng gọi điện vào một số điện thoại của “cò” rồi hẹn gặp nhau ở sàn Mường Thanh.

“Cò” không quên dặn anh Quyền mang theo tiền để đặt cọc giữ chỗ trước, vì giờ chưa có nhà, và cũng chưa có hợp đồng. Khi nào chủ đầu tư phát hợp đồng, căn hộ thì “cò” hứa sẽ vào tên cho anh Quyền và đồng nghĩa với anh Quyền sẽ đóng 20% giá trị căn hộ. Anh Quyền băn khoăn với PV, không hiểu dự án thế nào, mà “cò” đưa cho chúng tôi cái đơn xin mua nhà và  cái hợp đồng trắng trơn, không có đại diện chủ đầu tư ký kết đã bắt chúng tôi đóng tới 60 triệu tiền chênh lệch, và phải đóng trong chiều ngày 22/3.

Anh Quyền lo lắng, nếu đưa 60 triệu tiền chênh lệch để giữ chỗ trước, tuần sau hay nửa tháng sau, “cò” mà khất lần, hay bỏ trốn mất thì coi như mất trắng, biết tìm đâu mà đòi? Trong khi ông chủ đầu tư bảo không biết mình là ai, không có tên trong danh sách giữ chỗ thì toi…

Bài học huy động cả trăm khách hàng mua nhà trên giấy của các chủ đầu tư rồi trốn biệt tăm, hay chủ đầu tư “lật lọng” khiến khách hàng chịu thiệt thòi vẫn còn “nhãn tiền” khi bất động sản đóng băng thời gian qua.

Một số người am hiểu bất động sản nhận định, nhiều khách hàng vẫn chưa thể bỏ được cơ chế chạy theo tâm lý “đám đông”, cứ sợ hết nhà nếu không mua nhanh. Về bản chất có mấy giao dịch thành công, và có bán được không mới là vấn đề? Chúng ta chờ đợi khoảng nửa tháng sau thì biết số “cò” lướt sóng không chịu được “nhiệt” sẽ nhả ra cả trăm căn hộ cho chủ đầu tư, lúc đó ai có nhu cầu mua giá gốc thì dễ dàng đăng ký, thậm chí chủ đầu tư còn mời chào đến mua vội ấy chứ!

Tình trạng “cò” tung sốt giả tạo rồi tự ý thu tiền chênh, bán căn hộ trên giấy không còn xa lạ, đương nhiên khách hàng nắm đằng lưỡi.

Theo Infonet

 

 

Loading...

Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Loading...
Trung tâm Y tế huyện Nho Quan chủ động trước các cấp độ dịch bệnh.

Trung tâm Y tế huyện Nho Quan chủ động trước các cấp độ dịch bệnh.

(PLVN) - Với phương châm “phòng bệnh hơn chữa bệnh”, Trung tâm Y tế huyện Nho Quan (Ninh Bình) đã nỗ lực xây dựng và triển khai thực hiện các biện pháp phòng, chống bệnh dịch trên địa bàn, góp phần làm giảm bớt tình trạng bệnh tật tại cộng đồng, đảm bảo an sinh xã hội trên địa bàn.

Công ty Kim Long tự nguyện bàn giao đất, quận Hải An “hủy” cưỡng chế vào phút chót

Công ty Kim Long tự nguyện bàn giao đất, quận Hải An “hủy” cưỡng chế vào phút chót
(PLVN) - Ngày 28/2, UBND quận Hải An đã “hủy” cuộc cưỡng chế đối với Công ty TNHH Kim Long (trụ sở số 180 Quang Trung, TP Hải Phòng) vào phút chót khi doanh nghiệp này tự nguyện nhận tiền bồi thường và bàn giao hơn 1.600m2 đất thuộc phường Đằng Hải (quận Hải An) cho dự án xây dựng Tuyến đường trục giao thông đô thị Bắc Sơn – Nam Hải.

“Bật mí” về quả ấn thiêng – linh vật quý giá tại đền Trần

“Bật mí” về quả ấn thiêng – linh vật quý giá tại đền Trần
(PLVN) - Mỗi năm, hàng chục ngàn lá ấn được phát đi từ lễ hội khai ấn đầu xuân tại khu di tích đền Trần – chùa Phổ Minh (tỉnh Nam Định) đã mang may mắn và phước lành đến cho muôn người. Thế nhưng ít ai trong số chúng ta hiểu hết được những bí ẩn xung quanh quả ấn "Trần miếu tự điển", một linh vật quý giá, một công cụ chuyển tải văn hóa tâm linh từ nơi thờ phụng linh thiêng đến tâm thức của mỗi người.

Tìm về “nguồn cội” qua 4 Bảo vật quốc gia của tỉnh Nam Định

Tìm về “nguồn cội” qua 4 Bảo vật quốc gia của tỉnh Nam Định
(PLVN) - Bảo tàng tỉnh Nam Định vinh dự là nơi lưu giữ 4 hiện vật được công nhận Bảo vật quốc gia gồm: Tượng Phật thời Lý (thế kỷ XII) lưu giữ tại chùa Ngô Xá, xã Yên Lợi, Ý Yên; Thành bậc lan can thời Lý (thế kỷ XII), Mô hình kiến trúc đất nung thời Trần (thế kỷ XIII-XIV), Bộ chân đèn và lư hương gốm men thời Mạc (thế kỷ XVI). 

Covid-19 'uy hiếp' toàn cầu, giá vàng lại lao dốc

Covid-19 'uy hiếp' toàn cầu, giá vàng lại lao dốc
(PLVN) - Trong bối cảnh dịch bệnh COVID-19 tiếp tục có diễn biến phức tạp, WHO đã tăng cảnh báo nguy cơ lây lan Covid-19 từ “cao” lên mức cao nhất do các ca nhiễm và các nước bị ảnh hưởng gia tăng, khiến nhiều nhà đầu tư bán tháo cổ phiếu kéo theo giá vàng tiếp tục đi xuống.

Dấu hiệu oan sai trong vụ “Cố ý gây thương tích” ở Sóc Sơn

Dấu hiệu oan sai trong vụ “Cố ý gây thương tích” ở Sóc Sơn
(PLVN) - Lặn lội đến Báo Pháp luật Việt Nam kêu cứu, ông Tống Công Phi (SN 1956, ở xã Ninh Hải, huyện Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình) thống thiết trình bày rằng việc các cơ quan tố tụng huyện Sóc Sơn (Hà Nội) truy tố, xét xử con trai ông - bị cáo Tống Công Nam về tội “Cố ý gây thương tích” theo khoản 3 Điều 104 BLHS 1999 là thiếu căn cứ, có dấu hiệu oan sai nghiêm trọng...
Chuyện về binh sĩ Hiroo Onoda - huyền thoại Ninja cuối cùng của Nhật Bản

Chuyện về binh sĩ Hiroo Onoda - huyền thoại Ninja cuối cùng của Nhật Bản

(PLVN) - Trong lịch sử hay văn học Nhật Bản có hàng loạt những nhân vật anh hùng luôn trung thành với lý tưởng được đề ra, dù khả năng thực hiện được điều đó nhiều khi đã trở nên vô vọng. Trung úy Hiroo Onoda - vốn được xem là Ninja cuối cùng của Nhật Bản - là một người như vậy. 

Uống rượu lái xe tông chết người

Uống rượu lái xe tông chết người
(PLVN) - Ngày 27/2, TAND TP Cần Thơ xét xử phúc thẩm đối với Trần Văn Nhẫn (21 tuổi, ngụ quận Ô Môn, TP Cần Thơ) về tội “Vi phạm quy định về tham gia giao thông”.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Trưởng ban Báo Điện tử: Xuân Bính

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬