Các chuyên gia "hiến kế" gỡ vốn cho thị trường bất động sản

[links()]Thị trường bất động sản đang chứng kiến những biến động đầy bất ngờ. Giá bất động sản ở tất cả các phân phúc thị trường đang giảm một cách khó tin song “cầu” vẫn không sôi động.

Một trong những nguyên nhân khiến thị trường trầm lắng được các chuyên gia bất động sản và các chuyên gia tài chính định đoán là lượng tiền mặt khan hiếm.

Nguyên nhân sâu xa là do chính sách tài khóa ‘đóng cửa” với nhu cầu vay vốn đầu tư bất động sản. Các nhà đầu cơ do ‘ôm” quá nhiều dự án lúc thị trường đạt “đỉnh” giờ thị trường giảm sâu không muốn “cắt lỗ” nên đành chấp nhận “ôm bom” chờ đợi.

Lãi suất giảm có phải cơ hội để vực dậy thị trường bất động sản?

Người tiêu dùng thực sự thì vẫn mong ngóng giá bất động sản còn giảm nữa nên cũng chần chừ chưa giao dịch. Dưới góc độ chủ đầu tư, nguồn vốn để triển khai dự án cũng đang “kẹt cứng”. Nhiều chủ đầu tư dự án đã phải bán rẻ, chuyển nhượng dự án, bán doanh nghiệp để sống sót qua giai đoạn khó khăn hiện nay.

 Trong bối cảnh đó, việc các ngân hàng từ tháng 3/2012 công bố đồng loạt hạ lãi suất huy động xuống mức trần 13%  được kỳ vọng sẽ phần nào “giải cứu” thị trường bất động sản. Với động thái này, các doanh nghiệp bất động sản sẽ được “bơm ô xy” để “tranh thủ thở” và sống sót.

Thực tế, một số doanh nghiệp đã hưởng ứng chính sách, bắt đầu  “mở hầu bao” cho doanh nghiệp, thậm chí cá nhân vay vốn đầu tư bất động sản. Điển hình là ngân hàng HSBC, ngân hàng ANZ Việt Nam, ngân hàng TMCP Á Châu (ACB).

Liệu việc ngân hàng nới lỏng tín dụng cho các khoản vay đầu tư bất động sản có phải là cơ hội giúp các doanh nghiệp BĐS có thể thu hút vốn trong thời điểm khan hiếm như hiện nay ? Liệu các ngân hàng có “mở hầu bao” thực không hay chỉ công bố để “làm thương hiệu”, nhất là trong bối cảnh các ngân hàng đang cạnh tranh khá gay gắt để chứng minh uy tín với khách hàng sau đợt thanh lọc bằng hạn mức tăng trưởng tín dụng vừa qua?

Và liệu có phải cứ “bơm” tiền vào là cứu được thị trường? Từ nay tới tháng 6/2012, phân khúc bất động sản nào sẽ ấm lên? Chung cư hay đất nền?... Tất cả những câu hỏi này sẽ được trả lời tại hội thảo “Tìm vốn cho bất động sản”được tập đoàn FLC tổ chức ngày 30/3/2012 tại Hà Nội.

Hội thảo có sự tham dự và phân tích của các diễn giả, chuyên gia kinh tế hàng đầu: GS. TS Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường; PGS. TS Nguyễn Thị Mùi – Thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách tiền tệ Quốc gia kiêm Hiệu trưởng Trường Nhân lực Ngân hàng TMCP Công thương (Vietinbank) và Ông Ulf Bieler – Trưởng bộ phận Dịch vụ quản lý Bất động sản, Công ty CBRE Việt Nam.  

Chương trình cũng dành thời lượng lớn cho các nhà đầu tư tiếp xúc, trao đổi trực tiếp với diễn giả và lãnh đạo của Tập đoàn FLC để nắm bắt được cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản năm 2012.