Tiền bồi thường không đủ trả phí thẩm định

Kiện hàng xóm lấn chiếm đất ra tòa để đòi, sau khi tòa xử án thì cả nguyên đơn và bị đơn đều quyết liệt kháng cáo. Đó là tình cảnh của bà Đinh Thị Thu và ông Kiều Văn Ninh (Thôn Hàn Chùa – Xã Đại Đồng – Huyện Thạch Thất, Thành phố Hà Nội).

Kiện đòi đất

Sau phiên sơ thẩm do TAND huyện Thạch Thất (Hà Nội) xét xử vụ tranh chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn là bà Đinh Thị Thu và bị đơn là ông Kiều Văn Ninh trú tại thôn Hàn Chùa, xã Đại Đồng, huyện Thạch Thất, cả nguyên đơn và bị đơn đều làm đơn kháng cáo lên TAND TP Hà Nội.

Năm 2004, gia đình bà Thu được cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng 405m2 đất tại thửa đất số 77, tờ bản đồ số 13, phần diện tích này có một cạnh tiếp giáp đất nhà ông Ninh. Trước đó, năm 2000 cả hai gia đình đã cùng xác định mốc giới. Năm 2007, ông Ninh xây dựng công trình phụ trên phần đất giáp ranh giữa hai nhà. Năm 2008, thực hiện chủ trương của UBND huyện Thạch Thất về việc đổi đất để xây nhà văn hóa thôn, UBND xã Đại Đồng đã ký biên bản thỏa thuận đổi đất của các hộ dân trong thôn Hàn Chùa để lấy đất xây dựng nhà văn hóa, trong đó gia đình bà Thu đổi 125m2 và ông Ninh đổi 93m2.

Đến năm 2009, ông Ninh phá căn nhà cấp 4 đang ở và xây nhà cao tầng trên diện tích đất còn lại của gia đình, trong đó có một cạnh tiếp giáp nhà bà Thu. Tuy nhiên, bà Thu đã làm đơn khiếu nại lên xã về việc ông Ninh lấn sang đất của gia đình bà. UBND xã cử cán bộ địa chính đến đo lại đất cho hai gia đình và kết luận đất nhà ông Ninh đủ, còn đất nhà bà Thu thiếu, nhưng không biết nguyên nhân vì sao bị thiếu. Qua nhiều lần hòa giải không thành, bà Thu khởi kiện ông Ninh ra TAND huyện Thạch Thất nhờ phân xử.

Tòa tuyên…, hai bên cùng kháng cáo

Ngày 31/7/2010, bà Thu thuê Trung tâm Kỹ thuật công nghệ địa chính xác định vị trí và diện tích hiện trạng thửa đất. Kết quả gia đình bà chỉ còn 268m2 (trừ đi phần diện tích đã đổi cho UBND xã là 125m2), vậy số diện tích 12m2 của bà Thu đã đi đâu khi trong thời gian này chỉ có UBND xã xây nhà văn hóa thôn trên phần diện tích đã đổi cho gia đình bà và ông Ninh xây nhà có một cạnh tiếp giáp với đất nhà bà Thu?.

Trong đơn khởi kiện ông Ninh, bà Thu chỉ đòi phần đất mà bà cho là ông Ninh lấn chiếm (dựa theo hồ sơ kỹ thuật thửa đất do Trung tâm Kỹ thuật công nghệ địa chính cung cấp thì ông Ninh đã lấn chiếm số diện tích là 6.4m2); diện tích đất bị thiếu còn lại chưa thấy bà Thu nói gì.

TAND huyện Thạch Thất không đồng ý với kết quả đo đạc trên vì bà Thu tự ý thuê trung tâm bên ngoài thực hiện nên yêu cầu bà Thu phải thuê đơn vị khác đo đạc, thẩm định lại thông qua sự giới thiệu của tòa. Bà Thu đã phải trả tiền thuê hai đơn vị thẩm định khác nhau do Thẩm phán Đỗ Thị Minh Loan và Nguyễn Thị Ngọc Yên chỉ định với tổng số tiền là 20.460.000 đồng.

Kết quả được sử dụng trong phiên xét xử của tòa án là của Trung tâm Kỹ thuật tài nguyên môi trường Hà Nội tiến hành đo theo tọa độ quốc gia, đối chiếu với bản đồ địa chính của xã Đại Đồng (năm 2001) cho thấy ông Ninh đã lấn chiếm 1.13m2 đất của nhà bà Thu, nhưng vì diện tích lấn chiếm quá nhỏ nên tòa yêu cầu ông Ninh phải đền bù cho bà Thu 10.170.000 đồng; Đồng thời ông Ninh chịu toàn bộ án phí.

Không chấp nhận, cả bà Thu và ông Ninh đều làm đơn kháng cáo lên TAND TP Hà Nội. Bà Thu cho rằng tòa cấp sơ thẩm xét xử không thỏa đáng, vì bà yêu cầu ông Ninh phải phá bỏ phần diện tích đã lấn chiếm sang gia đình bà chứ không yêu cầu đền tiền mặt; còn ông Ninh thì chưa bao giờ thừa nhận mình lấn sang đất của hàng xóm (bà Thu) vì ông cho rằng mình chỉ xây dựng trên phần đất còn lại của gia đình. 

Tuệ Anh