Nhầm lẫn khó hiểu khi GPMB khu TĐC Đồng Ngược, Việt Trì

25/03/2011 12:12

Bị thu hồi đất để phục vụ tái định cư (TĐC) nhưng nhiều hộ dân tổ 14A phường Tiên Cát (TP Việt Trì) đang phải lo đất TĐC cho chính gia đình mình, buộc phải “đánh đổi” 1,5 m2 đất ở cũ để được 1m2 đất tái định cư… đúng vị trí trước đây.

Giá thấp do… ‘nhầm’

Cuối năm 2004, UBND tỉnh Phú Thọ có quyết định thu hồi gần 74.000 m2 đất tại khu Đồng Ngược (tổ 14 A, phường Tiên Cát), giao UBND TP Việt Trì quản lý và xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Khu du lịch Văn Lang. Các cơ quan chức năng đã áp giá khu vực này là 500.000đ/m2.

Khu đất của người dân bị thu hồi

Tuy nhiên, theo bảng giá đất năm 2005 do UBND tỉnh ban hành thì giá đất ở tổ 14A là 1triệu đồng/m2. Giải thích việc đền bù chỉ bằng ½ so với giá quy định, ông Trần Tiến Ngọc- Phó trưởng Ban bồi thường GPMB TP Việt Trì- cho rằng: “Đã có sự nhầm lẫn từ tổ 14B thành tổ 14A khi trong bảng giá đất của tỉnh. Đúng ra là đất thuộc tổ 14B có giá 1triệu đồng/m2” .

Điều đáng nói là sự nhầm lẫn gây bất lợi cho người dân này tồn tại suốt 5 năm qua mà chính quyền không nói rõ từ khi lên phương án bồi thường. Chỉ đến khi các hộ dân thắc mắc mới giải thích. Gỉa sử có sự nhầm lẫn thật thì cũng cần có sự đính chính từ UBND tỉnh Phú Thọ (cơ quan ban hành bảng giá đất) chứ không thể cứ giải thích miệng là xong.

Không hiểu khi xây dựng giá giao đất tái định cư cho các hộ, cơ quan chức năng có căn cứ vào bảng giá ‘nhầm lẫn’ (gía bị cao lên) nêu trên hay không? Nhưng chỉ biết rằng để có đất tái định cư, các hộ dân phải trả cho thành phố từ 700.000 đ - 1triệu đ/m2 ngay những vị trí mà mình vừa bị thu hồi. Theo ông Ngọc: “Đây là mức giá ưu tiên vì các hộ không bị tính thêm tiền xây dựng cơ sở hạ tầng. Còn nếu không phải diện tái định cư, sẽ phải chịu mức giá cao hơn".

Như vậy, tiền của hơn 1,5m2 đất ở cũ chỉ đủ để mua 1m2 đất tái định cư theo giá ưu đãi cùng vị trí trước đây (chỉ được mua 1 suất, khoảng 100m2 đất). Còn nếu tính giá đất vườn thì cứ khoảng hơn 10m2 mới đủ mua được 1m2 đất ở tái định cư. Bà Nguyễn Thị Giêng (một hộ dân bị mất đất) bức xúc: “Không biết chính quyền áp giá thu hồi, giá đất tái định cư ra sao nhưng chúng tôi đã mất mát vì bị dỡ nhà, mất vườn lại phải thêm hàng chục triệu đồng chỉ để được ưu tiên mua lại từ nhà nước đúng đất cũ của mình”.

Được biết, ngoài việc bị thu hồi đất thổ cư, nhiều hộ dân ở đây đã bị mất cả đất vườn (chỉ được bồi thường 76.600đ/m2 theo giá tỉnh quy định) mà không hề được hỗ trợ thêm từ 20- 50 giá đất ở liền kề theo Nghị định 197/2004/NĐ-CP.

Liệu có “nhầm” Nghị định?

Tới nay, một số hộ dân không đồng tình với phương án đền bù nêu trên đều nhận được văn bản UBND TP Việt Trì yêu cầu thu dọn tài sản để bàn giao đất. Tuy nhiên, đến nay họ cũng chưa hề nhận được quyết định thu hồi đất cũng như quyết định phê duyệt phương án bồi thường cụ thể cho từng hộ dân.

Vì vậy, có người dân đã cho hay: “Chúng không đồng ý với giá đất bồi thường, rất muốn khiếu nại nhưng chỉ có thể dừng ở việc kiến nghị vì Thành phố có quyết định nào đâu mà khiếu nại. Chúng tôi có thể sẽ buộc phải khiếu nại hành vi hành chính của một số cán bộ có trách nhiệm ở đây”.

Được biết, dự án tái khu định cư Đồng Ngược mới chỉ có Quyết định thu hồi đất tổng thể của UBND tỉnh Phú Thọ (quyết định này không được giao cho hộ gia đình mà chỉ giao cho các cơ quan liên quan) chứ chưa có quyết định thu hồi đất cụ thể đối với từng hộ dân.

Luật Đất đai 2003 và Nghị định 181/2004/NĐ-CP quy định: “UBND cấp huyện quyết định thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân’ ; Nếu trường hợp thu hồi đất thuộc thẩm quyền UBND cấp tỉnh nhưng khu đất bị thu hồi có cả đất của hộ gia đình, cá nhân thì sử dụng thì, ‘UBND cấp tỉnh quyết định thu hồi toàn bộ diện tích đất. Căn cứ vào quyết định thu hồi toàn bộ diện tích đất của UNND cấp tỉnh, UBND cấp huyện quyết định thu hồi diện tích đất cụ thể đối với từng hộ gia đình, cá nhân’.

Hai văn bản trên đây đều đã được UBND tỉnh Phú Thọ lấy làm căn cứ để ra Quyết định thu hồi đất vào cuối năm 2004, nhưng không hiểu sao cả ông Ngọc và ông Nguyễn Văn Đán- Chủ tịch UBND phường Tiên Cát vẫn khăng khăng rằng: “Thời điểm đó, Nghị đinh 197/2004 không quy định về việc phải có Quyết định thu hồi đất cụ thể đối với từng hộ dân’ mà quên mất rằng, quy định này ở Nghị định 181/NĐ-CP.

Khoa Lâm