Bài toán mua nhà không còn nan giải với gói vay của VPBank

(PLVN) - Dù các điều kiện để vay mua nhà đang được các ngân hàng thắt chặt hơn nhằm tuân thủ các quy định mới, khách hàng có nhu cầu thực vẫn còn rất nhiều lựa chọn hấp dẫn nhờ những ưu đãi vay tại VPBank
Bài toán mua nhà không còn nan giải với gói vay của VPBank

“Cửa” vay tiền mua nhà đang “hẹp” hơn?

Ngân hàng Nhà nước mới đây vừa ban hành Thông tư 22 quy định các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.  Trong đó, một trong những nội dung quan trọng là lộ trình giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn (từ mức 40% hiện tại xuống 30%) và tăng hệ số rủi ro của cho vay bất động sản tiêu dùng, từ mức 50% lên đến tối đa 150%. Các khoản cho vay kinh doanh bất động sản bị áp hệ số rủi ro lên tới 200%.

Theo đánh giá của một số chuyên gia, Thông tư này sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới hoạt động cho vay bất động sản của các nhà băng, bởi hiện nay, phần lớn các khoản cho vay trung và dài hạn đều tập trung ở lĩnh vực này.

Ở góc độ của người tiêu dùng, nhiều người dân đang có nhu cầu mua nhà cũng cảm thấy hoang mang, khi các nhà băng có thể sẽ thắt chặt hoạt động cho vay nhằm tuân thủ quy định mới.

Thay đổi về chính sách vay mua nhà đã bắt đầu được phản ánh dần trên thị trường trong thời gian qua (Ảnh Internet) 

Các nhà băng đã bắt đầu kiểm soát tín dụng chặt hơn, chính sách cho vay mua nhà cũng bắt đầu có nhiều thay đổi. Theo đó, khảo sát tại một số nhà băng cho thấy, lãi suất cho vay mua nhà đã không còn nhiều ưu đãi như trước, ngược lại, đang có xu hướng tăng, lên tới 11%-13%/năm để bù vào chi phí do ngân hàng bị áp hệ số rủi ro cao hơn.

Đối với những khách hàng mua nhà trả góp hàng tháng bằng lương, khoản vay được xếp vào nhóm cho vay tiêu dùng, do đó, hạn mức vay cũng bị giảm.

Tương tự, đối với nhóm mua nhà để đầu tư, hạn mức tài trợ tối đa tại nhiều ngân hàng cũng bị cắt giảm, từ 70%-80% trước đây xuống còn 50%. Thời hạn cho vay cũng bị rút ngắn từ 20 - 25 năm xuống còn 15 năm.

VPBank đồng hành trong căn nhà mơ ước

Nắm bắt được tình  hình trên, nhằm chia sẻ, tạo điều kiện cho khách hàng có thể hiện thực hóa giấc mơ về tổ ấm riêng, VPBank mới đây đã tung ra gói vay mua nhà với rất nhiều đặc điểm ưu việt, giúp người mua không phải lo lắng về trả nợ và các vấn đề thủ tục.

Cụ thể, gói vay này có lãi suất khá hấp dẫn là chỉ từ 7,9%/năm. Ngoài ra, với phân khúc khách hàng ưu tiên, hoặc khách hàng vay từ 4 tỷ trở lên sẽ được giảm thêm 0,5% lãi suất.

Đặc biệt, nhằm tăng tính linh hoạt cho khách hàng, VPBank chấp nhận nhiều nguồn thu khác nhau như: Thu nhập từ lương, từ hoạt động kinh doanh, từ doanh nghiệp mà khách hàng làm chủ, từ cổ tức/lợi nhuận, từ hoạt động cho thuê tài sản là bất động sản/động sản từ lãi tiền gửi…., từ đó khách hàng sẽ dễ dàng hơn trong việc tiếp cận vốn vay của ngân hàng.

Đáng chú ý, thời gian vay trả góp tối đa được ngân hàng tạo điều kiện lên tới 25 năm, thậm chí 35 năm tùy thuộc vào phân khúc khách hàng. Người mua cũng được hưởng ân hạn nợ gốc 12 tháng, nghĩa là khách hàng sẽ không phải thanh toán nợ gốc cho ngân hàng trong năm đầu tiên mà chỉ cần thanh toán phần lãi, từ đó giảm đáng kể áp lực trả nợ.

 Gói vay mua nhà của VPBank sẽ giúp khách hàng giải quyết nhiều vấn đề nan giải

Hơn nữa, phương thức trả nợ của VPBank cũng rất linh hoạt, để khách hàng vừa có tài chính phục vụ cho nhiều nhu cầu khác.

Với khách hàng có nguồn tiền linh hoạt có nhu cầu trả nợ trước hạn, VPBank sẽ thiết kế gói lãi suất thông thường với mức phí ưu đãi trả nợ trước hạn. Cụ thể, với khách hàng thanh toán từ tháng 1 đến tháng thứ 6, ngân hàng áp dụng mức phí 1,5%; từ tháng 7 đến tháng 12 là 1% và từ tháng 13 trở đi sẽ là miễn phí. Đây được đánh giá là mức phí cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng phí từ 2-3% trên thị trường. 

Khách hàng có thể dùng bất động sản đang sở hữu của mình hoặc người thân, hoặc bất động sản hình thành từ vốn vay để làm tài sản thế chấp cho ngân hàng. Với bất động sản hình thành từ vốn vay, VPBank sẽ hỗ trợ lên đến 75% giá trị tài sản thế chấp còn bất động sản đang sở hữu thì ngân hàng có thể tài trợ 100% nhu cầu vốn nếu tài sản thế chấp đủ điều kiện.

Ngoài ra, theo đại diện VPBank, ngân hàng đang có chính sách hỗ trợ đặc biệt giúp cả người bán và người mua nhà được hưởng lợi.

Theo đó, khách hàng có thể chọn một trong hai hình thức giải ngân vô cùng hấp dẫn:

Lựa chọn thứ nhất, VPBank sẽ giải ngân ngay cho người bán sau khi hai Bên ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) công chứng và phong tỏa toàn bộ số tiền này dưới dạng sổ tiết kiệm cho đến khi bất động sản được sang tên người mua.

“Với lựa chọn này, người bán có thể hưởng mức lãi suất tiết kiệm ưu đãi từ VPBank trên khoản tiền giải ngân. Điều này là lợi thế lớn nếu so sánh với các sản phẩm cho vay mua bất động sản hiện nay, vốn chỉ đóng băng khoản tiền đã giải ngân và giải tỏa sau khi đủ điều kiện chứ không trả thêm lãi cho khoản này”, vị đại diện này trao đổi.

Hoặc khách hàng cũng có thể lựa chọn phương án yêu cầu ngân hàng không phong tỏa tiền giải ngân, người bán có thể được sử dụng tiền ngay sau khi ký HĐMB công chứng và hoàn tất thủ tục sang tên cho người mua.

Với lợi thế mạng lưới rộng khắp, với hơn 250 chi nhánh trái dài từ Bắc đến Nam, VPBank đang liên kết với hơn 800 dự án, sàn giao dịch bất động sản trên cả nước. Điều này sẽ giúp khách hàng có nhu cầu vay vốn tại ngân hàng có nhiều lựa chọn hơn, phù hợp với khả năng của bản thân và gia đình.

Để biết thêm thông tin chi tiết liên hệ chi nhánh VPBank gần nhất hoặc hotline 1900545415/ (024) 3928 8880 hoặc truy cập website www.vpbank.com.vn

Văn Hùng
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục
“eFAST miễn phí – Trải nghiệm như ý”: Ưu đãi dịch vụ Ngân hàng điện tử dành cho Doanh nghiệp

“eFAST miễn phí – Trải nghiệm như ý”: Ưu đãi dịch vụ Ngân hàng điện tử dành cho Doanh nghiệp

(PLVN) - Thấu hiểu nhu cầu thanh toán ngày càng gia tăng của các doanh nghiệp, từ ngày 5/10/2020, VietinBank miễn toàn bộ phí giao dịch Ngân hàng điện tử VietinBank eFAST cho các doanh nghiệp đăng ký eFAST tài chính mới: Chuyển khoản VND trong và ngoài hệ thống; chi lương; nộp Ngân sách Nhà nước (NSNN); 2 thiết bị xác thực VietinBank OTP cùng hàng loạt các loại phí khác.

Đọc thêm

VNPT có gì để “kiến tạo thành phố thông minh“?

VNPT  có gì để “kiến tạo thành phố thông minh“?
(PLVN) - Tham dự Diễn đàn cấp cao và triển lãm quốc tế về Đô thị thông minh ASEAN (ASEAN Smart Cities Summit & Expo 2020), với những kinh nghiệm triển khai thực tiễn, Tập đoàn VNPT đã giới thiệu nền tảng giải pháp công nghệ hiện đại, phong phú, giúp cho quan khách tại sự kiện có được cái nhìn toàn diện về một đô thị thông minh “Make in Vietnam”.

Chủ tịch FPT: “Thành phố thông minh là cơ hội cho tất cả mọi lực lượng trong xã hội”

Chủ tịch FPT: “Thành phố thông minh là cơ hội cho tất cả mọi lực lượng trong xã hội”
(PLVN) - Tại Diễn đàn Cấp cao và Triển lãm về Đô thị thông minh ASEAN (ASEAN Smart Cities Summit & Expo) năm 2020 diễn ra trong ngày 22 và 23/10  tại Hà Nội, Tập đoàn FPT đã một lần nữa khẳng định vị thế hàng đầu về chuyển đổi số quốc gia, thông qua cách thức tiếp cận tổng thể và toàn diện, tích hợp về Chuyển đổi số đô thị và xây dựng Thành phố thông minh bền vững. 

Sơ kết công tác đảm bảo an ninh trật tự Đại hội Đảng các cấp tỉnh Hà Nam nhiệm kỳ 2020 - 2025

Sơ kết công tác đảm bảo an ninh trật tự Đại hội Đảng các cấp tỉnh Hà Nam nhiệm kỳ 2020 - 2025
(PLVN)  -Ngày 22/10, Công an tỉnh tổ chức Hội nghị sơ kết công tác đảm bảo an ninh trật tự (ANTT) Đại hội Đảng các cấp tỉnh Hà Nam nhiệm kỳ 2020 – 2025; tổng kết đợt cao điểm tấn công trấn áp tội phạm, đảm bảo ANTT, bảo vệ tuyệt đối an toàn các sự kiện chính trị, xã hội quan trọng của đất nước, của tỉnh. Tham dự Hội nghị có Đồng chí Trương Quốc Huy, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh.
Công bố TOP 500 doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2020

Công bố TOP 500 doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2020

(PLVN) - Ngày 22/10/2020, tại Hà Nội, Công ty cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) phối hợp cùng Báo điện tử VietNamNet – Bộ Thông tin và Truyền thông tổ chức Lễ công bố Top 500 DN lợi nhuận tốt nhất Việt Nam & Top 10 Công ty uy tín ngành Thực phẩm – Đồ uống – Bán lẻ – Bao bì năm 2020.

Trọn yêu thương gửi về khúc ruột miền Trung

Trọn yêu thương gửi về khúc ruột miền Trung
(PLVN) - Miền Trung lũ lụt dâng mức cao, nước ngập mênh mông trắng trời, hàng ngàn ngôi nhà bị chìm, đường sá biến thành sông… Song, những cán bộ Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) vẫn không một ngày ngừng nghỉ, vừa lo trước tiên bảo quản tài sản của đơn vị được an toàn, vừa phải bám sát cơ sở kiểm tra thống kê tình hình thiệt hại kịp thời trình Trung ương xem xét đưa ra các các biện pháp hỗ trợ bà con tái sản xuất sau lũ, vừa chung tay cùng cả nước đem từng chai nước, miếng bánh, gói mỳ, những chiếc áo phao và những bữa cơm đạm bạc song ấm lòng cho người dân cầm cự qua những ngày vất vả.

MobiFone tập trung toàn lực ứng cứu thông tin vùng lũ

MobiFone tập trung toàn lực ứng cứu thông tin vùng lũ
(PLVN) - Trước diễn biến mưa lũ tại khu vực miền Trung ngày càng phức tạp, nhà mạng MobiFone không ngừng tăng cường các giải pháp ứng cứu thông tin cũng như tập trung nhiều nguồn lực hỗ trợ bà con đang gặp khó khăn vùng lũ. 



Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬