Nhà đầu tư Sài Gòn chọn ở chung cư, dồn tiền mua đất nền, nhà phố

Có nhà phố mặt tiền quận 1, biệt thự đơn lập quận 8 và đất nền Khu Đông lẫn Nam TP HCM, song bà Ngọc vẫn dọn về chung cư sống.

Kiểu đầu tư này là một ví dụ điển hình về xu hướng "ở chung cư đầu tư đất nền, nhà phố" đang rất thịnh hành tại TP HCM trong vài năm trở lại đây. Căn hộ bà Ngọc đang ở là penthouse (tầng trên cùng) thuộc phân khúc chung cư cao cấp, an ninh 4 lớp (bảo vệ ở cổng dự án, tiếp tân trực tại sảnh mỗi block, vận hành thang máy bằng thẻ từ và cửa từ thông minh vào nhà). Mức phí quản lý căn hộ lên đến bạc triệu mỗi tháng. Bà Ngọc còn mua hẳn chỗ đỗ ôtô riêng.

Căn nhà phố mặt tiền quận 1 và căn biệt thự tại quận 8 nhà đầu tư này cho thuê thu về hơn 4.000 USD mỗi tháng, các lô đất nền quận 9, Nhà Bè và Cần Giờ chẳng khai thác gì, hầu như để trống hoặc trồng vài luống rau. Những tài sản bất động sản liền thổ được bà Ngọc gọi là kênh đầu tư có thể sinh lời đột biến, còn căn hộ là tài sản để hưởng thụ vì đảm bảo được tiêu chí an toàn, tiện nghi. "Căn hộ là tiêu sản, gia đình tôi tận hưởng cuộc sống tiện nghi ở chung cư còn đất nền, nhà phố là kênh đầu tư cho tương lai", bà Ngọc cho hay.

Với những người có trong tay khối tài sản lớn, nhà và đất trị giá hàng chục tỷ đồng như bà Ngọc, chọn ở chung cư cao cấp để tận hưởng tiện nghi và an ninh tốt nhất đã không còn là điều mới mẻ tại các đô thị lớn như TP HCM. Song, ngay cả những người thuộc tầng lớp trung lưu mới nổi, dòng tiền tích lũy mới ở mức 4-5 tỷ đồng, cũng đang hào hứng với xu hướng ở chung cư đầu tư đất nền, nhà phố.

Thị trường bất động sản phía Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Thị trường bất động sản phía Đông TP HCM. Ảnh:Quỳnh Trần

Anh Nam, 34 tuổi, là lập trình viên có thu nhập 2.000 USD mỗi tháng, chia sẻ về cách phân bổ dòng tiền 5 tỷ đồng tích lũy được nhiều năm. Nhà đầu tư này dành 1,5 tỷ đồng mua căn hộ 56m2 tại quận 9 để ở. Toàn bộ số tiền còn lại (3,5 tỷ đồng) anh Nam đổ vào căn nhà phố hẻm tại quận Tân Bình, mua từ năm 2016. Trong 2 năm gần đây (2017-2018), thị trường địa ốc thường xuyên diễn ra sốt đất, anh Nam dự định Tết Kỷ Hợi này sẽ dồn tiền thưởng và dòng vốn tích lũy mua đất nền vùng ven Sài Gòn để đầu tư lâu dài.

"Gia đình tôi chỉ có 3 người, hai vợ chồng và một cậu con trai, chỗ ở tiện nghi là được, chưa cần rộng rãi. Toàn bộ tiền tôi muốn đầu tư đất nền, nhà phố vì kỳ vọng sinh lãi kép trong tương lai", anh Nam cho hay.

Phó tổng giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị thị Công ty cổ phần Bất động sản Danh Khôi (DKR), Nguyễn Lộc Hạnh xác nhận, xu hướng ở chung cư, đầu tư đất nền và nhà phố đang phổ biến tại TP HCM trong vài năm gần đây, dù phần lớn người Việt với quan niệm bảo thủ, đều thích ở nhà liền thổ. Trào lưu này trở nên thịnh hành vì vài năm nay, nhà chung cư đang có sự phát triển mạnh mẽ về số lượng lẫn chất lượng, đạt được sự hoàn thiện từ tiện ích, dịch vụ, môi trường sống đến kết nối giao thông.

Ông Hạnh phân tích, hiện tượng nhiều người chuộng ở chung cư dù có nhiều nhà liền thổ xuất phát từ nhu cầu về sự an toàn. Khách hàng chọn căn hộ chung cư để ở đầu tiên là an ninh nhiều lớp. Các căn hộ mới đưa vào sử dụng gần đây được vận hành bởi đơn vị quản lý chuyên nghiệp, tiêu chuẩn an ninh cao.

Bên cạnh đó, chung cư còn được lựa chọn vì tính tiện nghi. Gần như 90% các căn hộ cao cấp khu vực trung tâm và cận trung tâm mới đưa vào sử dụng gần đây có đầy đủ tiện ích dịch vụ như hồ bơi, siêu thị, gym, spa, trường học... Đây là những nhu cầu thiết yếu và được lưu tâm đặc biệt những người có thu nhập cao và ổn định.

Trong khi đó, tham vọng đầu tư dồn tất cả vào bất động sản liền thổ (nhà phố và đất nền) do những đợt sốt đất trong vòng 2-3 năm gần đây. Theo ông Hạnh, đất nền, đặc biệt là đất có vị trí ở các vùng ven Sài Gòn hoặc nhà phố được chọn để đầu tư vì mặt bằng giá còn thấp, tốc độ tăng giá cao. Qua những đợt sốt đất diễn ra năm 2016-2017 và đầu năm 2018, giá đất đã tăng ít nhất gấp 2-3 lần khắp TP HCM và tỉnh giáp ranh.

Chu kỳ của thị trường bất động sản cứ 10 năm lại trải qua vài cơn sốt đất, giá cả biến động 3-5 lần. Điều này dẫn đến các dòng tiền nhàn rỗi của nhiều tầng lớp trong xã hội đang đổ dồn vào tài sản liền thổ để săn tìm cơ hội sinh lời đột biến. Mặt khác, nhà đất vẫn được xem là kênh trú ẩn an toàn, chống được trượt giá.

Phó tổng giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị thị DKR dự báo xu hướng ở chung cư đầu tư đất nền nhà phố vẫn sẽ tiếp tục gia tăng tại đô thị sôi động như TP HCM trong tương lai. Ở nơi an ninh và tiện nghi để hưởng thụ chất lượng sống vượt trội và cất tiền nhàn rỗi vào đất nền, nhà phố sẽ dần thay thế quan niệm ở nhà liền thổ để giữ đất, giữ tiền vốn đã ăn sâu vào tiềm thức của người Việt.

"Thị trường bất động sản sẽ phân hóa rõ hai cực hưởng thụ và đầu tư", ông Hạnh nói. Chung cư sẽ hoàn thiện và đáp ứng được nhu cầu hưởng thụ chất lượng sống tốt của người dân đô thị ở mọi phân khúc. Song song đó, đất nền và nhà phố với lợi thế là kênh trú ẩn an toàn và có khả năng sinh lời đột biến sẽ đáp ứng nhu cầu đầu tư của những người có dòng vốn từ trung bình đến khá lớn trong dài hạn.

Vũ Lê / VnExpress
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Giá vàng hôm nay, 7/3: Sụp đổ nhanh chóng, vàng có thể xuống 1.600 USD/ounce vào tuần tới

Giá vàng hôm nay, 7/3: Sụp đổ nhanh chóng, vàng có thể xuống 1.600 USD/ounce vào tuần tới
(PLVN) - Khép lại một tuần, giá vàng thế giới rớt mạnh về “ngưỡng nhạy cảm”. Bị kéo theo giá vàng trong nước cũng rớt mạnh về quanh mức 55 triệu đồng/lượng. Theo giới phân tích, giá vàng tuần tới sẽ "hết cửa tăng" do đà tăng của lợi suất trái phiếu và sự lạc quan của nhà đầu tư về tăng trưởng kinh tế Mỹ.

Giúp trẻ em thành chuẩn công dân thời đại số

Giúp trẻ em thành chuẩn công dân thời đại số
(PLVN) - Trong bối cảnh thế giới và Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển đổi số, trẻ em đã trở thành những công dân số từ rất sớm với việc sử dụng Internet ngày càng gia tăng. Tuy nhiên, muốn nuôi dạy một đứa trẻ trở thành công dân số chuẩn, chính các bậc phụ huynh phải “chuẩn” trước
Ngành du lịch liên tiếp bị cú “trời giáng”

Ngành du lịch liên tiếp bị cú “trời giáng”

(PLVN) - Chưa thể kịp “hoàn hồn” sau một năm bi đát vì ảnh hưởng quá lớn của dịch Covid-19, ngành du lịch nói chung và lĩnh vực khách sạn lưu trú nói riêng lại lĩnh thêm “cú đấm trời giáng” khi dịch tái bùng phát từ trước Tết Tân Sửu.

Mẹ - tiếng gọi thân thương từ trái tim người lính

Mẹ - tiếng gọi thân thương từ trái tim người lính
(PLVN) - Mỗi người trong trái tim mình đều có hình bóng mẹ. Đại tá, nhà báo, nghệ sĩ nhiếp ảnh Trần Hồng cũng vậy. Trong ký ức, tình yêu mẹ dành cho ông luôn dào dạt. Năm nắng mười mưa nuôi con khôn lớn, khi ông đã trở thành sĩ quan quân đội, mẹ vẫn kéo ra chum nước để gội đầu như bé thơ. Nhắm mắt xuôi tay ở tuổi 97, đôi tất chân bạc phếch của mẹ vẫn găm đầy hoa cỏ trà may của đất cằn, lam lũ...

Không chỉ là trang phục, áo dài là một phong cách sống

Không chỉ là trang phục, áo dài là một phong cách sống
(PLVN) - Áo dài không đơn thuần chỉ là một loại trang phục đối với người Việt, mà còn là biểu hiện con người, phong cách sống và nền văn hoá lâu đời. Không phải tự nhiên trong văn thơ, âm nhạc Việt, áo dài luôn được ca ngợi như một biểu tượng mang “quốc hồn, quốc tuý” của Việt Nam. 

[Truyện ngắn] Người quan họ

[Truyện ngắn] Người quan họ
(PLVN) - Năm nào làng chẳng chơi quan họ dịp hội xuân. Bến đò qua sông thường ngày vẫn tấp nập người qua lại, mang hàng về chợ quê giao dịch, dịp hội xuân thêm sắc màu miền quan họ. Nay Tùng về ăn Tết với tâm thế của người thành đạt. Tự hào đó nhưng cũng xốn xang. Mùa hội năm trước Tùng vắng mặt. Mẹ nhắc đi nhắc lại, con không về gia đình thiếu một nửa cái xuân. Tùng nhìn lên cao xanh cổ thụ, gió thì thào…
Đảo mộng mơ

Đảo mộng mơ

(PLVN) - “Đảo mộng mơ”, ấn phẩm ra mắt năm 2010 đã trở nên vô cùng ăn khách và được tái bản đến 29 lần. Năm 2021, Đông A Books đã một lần nữa tái bản cuốn sách này của nhà văn Nguyễn Nhật Ánh, kỷ niệm 10 năm cuốn sách đến với bạn đọc.

Bệnh quai bị có thể biến chứng vô sinh

Bệnh quai bị có thể biến chứng vô sinh
(PLVN) - Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đang trong thời điểm khí hậu nồm ẩm ướt, đây là môi trường thuận lợi cho virus bệnh quai bị phát triển mạnh và gây bệnh. Bởi vậy, người dân cần có những biện pháp để phòng bệnh cho bản thân và gia đình. Mặc dù quai bị là bệnh lành tính, đa số các trường hợp đều tự hồi phục không có biến chứng. Tuy nhiên, vẫn có trường hợp có biến chứng viêm tinh hoàn ở nam giới, viêm buồng trứng ở nữ giới. 

Ngôi làng gìn giữ tinh hoa cổ phục Việt

Ngôi làng gìn giữ tinh hoa cổ phục Việt
(PLVN) - Dù nổi tiếng là làng may áo dài, hiện nay tại làng Trạch Xá (Ứng Hòa, Hà Nội) còn một số ít hộ gia đình giữ nghề cha ông may dòng cổ phục Việt. Theo thị hiếu thị trường, những nghệ nhân vẫn miệt mài giữ từng đường kim, mũi chỉ để cho ra các sản phẩm cổ phục vừa gắn với truyền thống từ trăm năm nay, vừa có thể dễ dàng ứng dụng linh hoạt vào đời sống. 

Những lớp học “0 đồng” giữa lòng Sài Gòn hoa lệ

Những lớp học “0 đồng” giữa lòng Sài Gòn hoa lệ
(PLVN) - Được đi học, được tới trường tưởng chừng là những đặc quyền mà bất kì trẻ em nào cũng có nhưng không phải như vậy. Đối với những đứa trẻ đường phố không có tiền đi học, việc nắn nót viết từng con chữ, tập trung làm phép cộng – trừ đơn giản lại là cả bầu trời mơ ước của các em. Thấu hiểu được điều đó, ở giữa lòng thành phố Sài Gòn hoa lệ đã xuất hiện những lớp học “0 đồng” đầy tính nhân văn.

Đi tìm quốc phục cho đàn ông Việt

Đi tìm quốc phục cho đàn ông Việt
(PLVN) - Tiến sỹ Phan Thanh Hải, Giám đốc Sở Văn hóa và Thể thao tỉnh Thừa Thiên - Huế cho biết: Trải qua nhiều thăng trầm của lịch sử, chiếc áo dài ngũ thân vẫn luôn được coi là trang phục không thể thiếu của mỗi người dân xứ Huế. Áo dài nam lại là trang phục mang nét trang trọng, nghiêm cẩn tạo nên tâm hồn, tính cách của người đàn ông. Áo dài ngũ thân có trở thành quốc phục cho đàn ông Việt hay không, vẫn là câu hỏi còn bỏ ngỏ…
Sự trở lại ngoạn mục của áo dài ngũ thân

Sự trở lại ngoạn mục của áo dài ngũ thân

(PLVN) - Ra đời trước áo dài nữ, áo dài nam từng là trang phục truyền thống của đàn ông Việt. Qua thời gian, nam giới Việt Nam dần ít sử dụng áo dài, khăn đóng, thay vào đó là những trang phục quần âu, áo sơ mi, veston mỗi khi có sự kiện quan trọng hay đi ra đường. 

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬